——金沙悦江汇——
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꧁༺金沙•悦江汇༻꧂
热热热 火火火 上车正当时！
‼️中环线 长风商务区 ‼️
不限购！通燃气！通燃气
低总价 精装全配、拎包入住
四轨环绕、高架入口北翟高架、中环高架
13号线祁连山南路500米
建面：52，54，63，107，115㎡
价格：230万-490万
首付：五成 得房率：80%
项目位于“长风生态商务区”地属长征板块，该板块人们最先想到的就是近年兴起的真北商务圈。不仅商业，它在房产发展方面也可以说是一个“后起之秀”，规划定位是"低密度低层加多层和小高层的混合型绿色园区经过多年的发展，多种风格的建筑并存，该板块现已逐渐形成了自己独特的居住环境和风貌。
项目区位图
长风商务区是上海重点打造的九大现代化商务区之一，也是唯一以“生态”为主题的商务区，建筑面积290万平方米，高端办公及商业配套200万平米、酒店公寓高端住宅70万平米、生活配套20万平米，绿化占地面积合计超过100万平米，以高端居住、金融服务、文化旅游为主的上海首批重点示范区。
项目参数
【开 发 商】上海新飞虹实业有限公司
【物业类型】商业办公类
【产品类型】平层
【产权年限】50年 09年拿地竣工
【建筑面积】52.61㎡、54.67㎡、63.17、107.83、115.21㎡
【在售总价】280万-630万
【首付比例】5成
【得 房 率】约80%
【楼栋总高】13层
【楼层层高】3.6米
【梯 户 比】3梯15户
【占地面积】30536㎡
【建筑面积】75762㎡
【交付标准】精装全配、拎包入住、中央空调
【物业公司】上海申能物业有限公司
【物 业 费】11.5元
【容 积 率】2.49
【绿 化 率】40%
【水 电 煤】水6.3元/吨，电费0.85元/度，天然气3/立方
【停 车 位】600个 地面300 地下300 租金600/月
买 房 就 送 物 业 费 大 礼 包
项目外景
本案又紧邻近铁城市广场商圈，位置可谓长风生态商务区与市级商圈中环CBD的黄金地段
周边配套
【交通配套】
轨道交通13号线祁连山南路站
轨道交通2号线北新泾站
轨道交通14号线真光路站
轨道交通15号线大渡河站
44路(往徐家汇)、67路(往中山公园)、94路(往华山路)、837路(往火车站)、739路(往西郊)、858路、158路、765路、807路
【商业配套】
近铁城市广场、金沙和美广场
长风大悦城、百联中环购物中心
百联西郊购物中心、BINGO缤谷广场
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（百联西郊购物中）
【医疗配套】
上海市儿童医院
上海市普陀区中心医院
上海新视界眼科医院
【教育资源】
上海长征中心小学、上海新普陀小学
上海长征中学、复旦中学西部校区
上海延安实验初级中学、华东师范大学
【生态配套】
中山公园、长风公园、上海动物园
真如古镇、曹阳公园、金沙绿地公园。
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（上海动物园）
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在售户型图
项目实景照片
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