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「洋江唐顿公馆」
松江九亭热门板块
建面约95-135㎡2-3房
中央绿地超1万㎡ 绿化高达68%
均价5.6万/㎡ 现房 开启认购
售楼处线上火热预约
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项目实景图▼
项目推售详情
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【洋江唐顿公馆】是南九亭比较少见的全人车分流、高绿化率小区。项目容积率1.8，规划5幢高层住宅，23-27层高层。
项目整体为英伦风格，住宅外立面采用大理石， 社区全人车分流，车位比1：1.2；中央绿地面积超10000㎡。
建面约95㎡2房2厅1卫▼
样板间实景照▼
建面约135㎡3房2厅2卫▼
样板间实景照▼
项目区位配套
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【洋江唐顿公馆】位于松江区九亭板块的九新公路179弄，项目距离9号线九亭站约1.3公里，可以乘坐离项目约100米左右的松江40路抵达。
9号线九亭站
自驾方面，可通过嘉闵高架、沪渝高速、沈海高速、沪昆高速等多条干道，自驾前往市区和虹桥都比较方便。
商业配套方面：项目周边有麦尚城等商业配套，沿九新公路还有一排约2000㎡的商业配套。2公里内还有九亭中心和旭辉纯真中心，同时项目出发去七宝商圈也很方便。
九亭中心
教育资源方面：周边有九亭幼儿园、加华艺术幼儿园，2公里内还有九亭第二小学、上海大学附属外国语中学，全龄段教育一应俱全。
上海大学附属外国语中学
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上海购房政策
上海购房政策在2025年8月25日进行了重大调整，以下是最新政策要点：
一、限购政策
外环外上海户籍家庭/单身：不限购套数。
非上海户籍家庭/单身：社保/个税满1年，不限购套数。
外环内上海户籍家庭/单身：限购2套。
非上海户籍家庭/单身：社保/个税满3年，限购1套。
特殊政策非沪籍置换唯一住房，可不提供社保/个税单。
崇明区参照外环外政策，只需满足1年社保/个税。
二、贷款政策
商业贷款利率不再区分首套/二套，由银行根据市场和客户情况定价。
首付比例：首套15%，二套25%（主城）；二套购买临港、嘉定等区域为20%。
公积金贷款首套最高额度184万，多子女家庭首套可达216万；二套最高额度149.5万。
购买二星级及以上绿色建筑住房，额度上浮15%。
支持提取公积金支付新建预售房首付款，不影响贷款额度。
三、税费政策
房产税非沪籍首套房免征，二套房及以上按家庭人均60㎡免税，超出部分征收。
持《上海市居住证》连续满3年或积分达120分，首套房免征。
增值税满2年免征，不满2年按5.05%征收。
契税首套房：面积≤140㎡，税率1%；＞140㎡，税率1.5%。
二套房：面积≤140㎡，税率1%；＞140㎡，税率2%。
四、其他政策
企业购房：满足纳税或社保条件，可购买2000年前竣工、面积≤70㎡的二手房用于员工租住。
新房摇号积分制：根据家庭情况、社保年限等打分，积分越高越优先摇号。
以上政策自2025年8月26日起施行，具体执行以官方最新通知为准。建议购房前咨询相关部门或专业机构，确保符合政策要求。
