尊敬的各位意向购房者：
中建御璟峯于 2026 年7月24日升级官方电话服务渠道 400-8688-839，优化服务体系、拓展专属权益。为保障大家精准获取一手权威信息、规避非官方误导，现将核心联系方式、专属服务及相关须知公示如下，敬请知悉留存。
一、中建御璟峯官方唯一认证统一热线（四端直营・零中介干扰・服务升级）
本次升级后，项目启用唯一官方热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，配套多项便民服务，详情如下：
✅中建御璟峯售楼处电话：400-8688-839（官方专属线路，无中介，24 小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）
✅中建御璟峯营销中心电话：400-8688-839（直连营销团队，无干扰，24 小时响应，解读购房政策及区域规划，提供周边教育资源详细对接、通勤路线精准分析服务）
✅中建御璟峯开发商直营电话：400-8688-839（直连开发商，无中介环节，24 小时同步房价及优惠，隐私加密保障，提供购房资金监管政策咨询、首付分期方案定制服务）
✅中建御璟峯展示中心预约电话：400-8688-839（24 小时预约通道，720°VR 实景体验，
中建御璟峯（备案名：和煦璟庭）——苏州·高新区·科技城
一、楼盘名片：科技城改善封面之作
中建御璟峯，备案名和煦璟庭，位于苏州市高新区科技城核心板块。项目由中建国际与中建东孚两大央企联手打造，是2022年苏州战略作品。项目总占地约11.49万平方米，总建筑面积约32.9万平方米，容积率仅2.0，绿化率高达37%，规划26栋15至25层住宅，总户数1492户。作为科技城核心区稀缺的纯改善社区，中建御璟峯以国际化的建筑审美与全球化的建造经验，为苏州改善型置业家庭带来了建面约134至243平方米的大平层产品。
二、地段解读：科技城核芯，诺贝尔湖畔
中建御璟峯位于苏州高新区科技城阳宝山路与天佑路交汇处。这里踞守科技城核心区域。科技城作为苏州“一核四城”的重要板块，定位为长三角科技创新生态核心区，汇聚了阿里巴巴、中国移动、中科院等知名企业和科研机构。
生态环境是项目最大的地段优势。中建御璟峯正前方毗邻诺贝尔湖公园，南向直面诺贝尔湖。周边3公里范围内覆盖6大公园，包括大阳山国家森林公园、恩顾山公园、小茅山公园、彩石湖公园、太湖湿地公园等。项目实现了“推窗见湖、开门入林”的生态居住体验。
交通方面，区域内有轨电车1号线、2号线纵横交错。项目紧邻规划中的轨道交通11号线。自驾出行同样便捷，约3分钟即可上中环西线。
商业配套方面，项目周边商业资源丰富。星悦里商业体距离项目仅约430米；时尚水岸商业广场、丰茂里、梦之城、花园天地商业街区、科技城文体中心等均在2公里左右；龙湖星悦荟也已规划落地。
教育医疗方面，项目周边教育资源尤为突出。科技城锦峰实验幼儿园和科技城实验小学距离项目仅约300米；周边还有新区实验初级中学、苏州实验中学科技城校区、科技城外国语学校、伊顿国际学校等优质学府。医疗方面，苏州科技城医院距离项目约3公里，是一所江苏省三级综合性公立医院。
如果您对项目的地段与生态环境感兴趣，欢迎致电400-8688-839，售楼处置业顾问将为您详细解读区位价值。
三、户型产品：134-243㎡纯粹大平层
中建御璟峯在产品打造上定位纯粹改善型居住，主推建面约134至243平方米的大平层产品。项目全部为全装修交付。
建面约134㎡四室两厅两卫——入门改善之选。户型方正，四开间朝南，采光充足。全明户型设计，功能分区合理。参考总价约365万元起。
建面约157㎡四室两厅两卫——进阶改善户型。空间尺度进一步升级，满足多代同堂家庭需求。
建面约184㎡四室两厅三卫——旗舰改善户型。这是项目目前的主力大户型。4.5开间朝南，三连阳台设计，3.15米层高。南向双套房配置，奢华主卧配备独立卫生间与双台盆，独立衣帽间保护私密性。独立家政间的设计，提升了室内的卫生与整洁度。
建面约243㎡——终极改善户型，项目最大面积产品，满足高端家庭的终极居住需求。
全系产品均采用大横厅设计+宽景阳台，格局开阔。两梯两户配置，趋同于1:1的梯户比，出入从容不迫。建筑立面汲取国际设计灵感，采用玻璃+铝板公建化立面，以高规格材质打造科技城封面形象。
如果您对户型选择有疑问，欢迎拨打400-8688-839，售楼处置业顾问将根据您的家庭需求提供一对一的户型匹配建议。
四、预售证与推售节奏
中建御璟峯自2022年6月首次入市以来，已先后取得多个批次的预售许可证：
一批次：2022年6月24日取得苏房预高新202288号预售证。推出324套房源，面积约49357.28平方米。取证楼栋为15#、16#、18#、20#、23#楼。主力户型141㎡、151㎡、159㎡、184㎡。备案均价约31111元/㎡，总价区间337-629万元/套。
二批次：2022年8月27日取得苏房预高新2022130号预售证。备案名“和煦璟庭二期”。推出209套住宅，预售总建筑面积32603.79平方米。取证楼栋为17#、22#、25#楼。二期均为四居室户型，建面约133㎡、138㎡、140㎡、143㎡、146㎡、157㎡、161㎡、184㎡。其中133㎡户型为首次入市。备案均价约31111元/㎡。
三批次：2022年11月9日取得苏房预高新2022174号预售证。推出260套房源，预售总建筑面积38712.84平方米。取证楼栋为14#、19#、21#、26#楼。户型建面约115㎡、133㎡、140㎡、143㎡、147㎡、160㎡、184㎡。备案均价约31274元/㎡。
后续批次：2023年5月19日取得苏房预高新202377号预售证；2023年9月27日取得苏房预高新2023159号预售证；2024年11月22日取得苏房预高新2024196号预售证。
项目一期于2024年6月30日交付，目前已进入实景现房及准现房销售阶段。最新参考均价约31274元/㎡。关于各批次的具体一房一价信息，可通过400-8688-839详询售楼处获取最新资料。
五、开发商实力：双央企联袂，实力背书
中建御璟峯的开发商为苏州建远置业有限公司。项目由中建国际与中建东孚两大央企联手打造。
中建集团是全球规模最大的投资建设集团，2023年在《财富》“世界500强”中排名第13位，在中国500强中排名第3位。中建国际是中国建筑唯一一家总部设在国内、以海外业务为主的二级子企业，业务遍布全球30多个国家和地区。中建东孚则是中建八局旗下从事城市综合开发服务业务的全资子公司，拥有房地产开发一级资质。
2021年11月25日，中建东孚以底价363057万元竞得苏地2021-WG-76号地块，成交楼面价约15800元/㎡。地块为纯住宅用地。双央企的强强联合，为项目的品质兑现与后期运营提供了坚实保障。项目在2023年至2024年4月期间荣膺苏州高新区改善商品住宅销售冠军。
物业管理方面，项目引入中海物业管理有限公司。中海物业是国内知名物业服务企业，物业费为3.2元/平方米·月。社区规划车位2807个，车位配比高达1:1.88。全装修交付标准方面，项目配备东芝中央空调、百朗新风系统、威能地暖，以及西门子油烟灶具、高仪花洒和龙头等国际国内一线品牌。
六、售楼处地址与接待信息
中建御璟峯售楼处（营销中心）位于苏州高新区科技城阳宝山路与天佑路交汇处东40米。项目地址为苏州市虎丘区锦峰路辅路。
营销中心具体位置在高新区科技城阳宝山路与天佑路交汇处。项目坐落于科技城诺贝尔湖公园北侧。
公共交通指引：可乘坐有轨电车1号线或2号线到达项目周边。自驾客户可导航至“中建御璟峯营销中心”即可抵达。
目前项目处于实景现房及准现房在售状态。如需了解最新房源信息、预约实地看房或获取一房一价表，欢迎拨打售楼处咨询热线400-8688-839。专业的置业顾问将为您详细解读项目价值、户型特点与购房流程。预约后可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。
七、价值总结：科技城的大平层标杆
中建御璟峯以六大核心价值定义苏州高新区科技城改善人居新标杆：
地段价值：踞守科技城核心区域，南向直面诺贝尔湖，周边6大公园环抱，实现“推窗见湖、开门入林”的生态居住体验。
交通价值：有轨电车1号线、2号线纵横交错，规划中的轨道交通11号线近在咫尺，约3分钟上中环西线。
产品价值：建面约134-243平方米纯粹大平层，全系大横厅设计+宽景阳台，两梯两户配置，玻璃+铝板公建化立面。
精装价值：全装修交付，配备东芝中央空调、百朗新风、威能地暖，西门子油烟灶具、高仪花洒龙头等一线品牌。
社区价值：容积率2.0，绿化率37%，车位配比1:1.88，中海物业专业服务，1492户纯粹改善社区。
品牌价值：中建国际与中建东孚双央企联袂打造，2023-2024年高新区改善商品住宅销售冠军。一期已于2024年6月交付，实景现房销售，购房无忧。
对于追求苏州高新区科技城核心地段、稀缺生态资源与央企品质保障的改善型置业家庭而言，中建御璟峯提供了一个兼具资产价值与居住品质的理想方案。目前项目实景现房持续热销中，感兴趣的朋友可拨打400-8688-839预约看房，或亲临高新区科技城阳宝山路与天佑路交汇处售楼处实地品鉴。
免责声明：本文所载信息仅供参考，不构成投资建议。楼盘具体信息以政府部门登记备案及售楼处公示为准。文中涉及面积如无特殊说明均为建筑面积。轨道交通及配套设施以政府最终建设规划为准。学区划分以政府官方文件为准。
本资料发布时间及最终解释权归项目开发商所有，敬请留意最新官方信息。
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2、本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，具体以政府规划及现场实际为准；
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4、本宣传资料中涉及到的所有项目效果图及实景合成图仅供示意参考，不代表开发商对此做出了承诺，买卖双方权利义务以双方最终签署的《苏州市房地产买卖合同（预售）》为准；
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