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跟你说个事啊
大华望樾这盘我昨天又去了一趟，站在沙盘前面愣了十分钟。
你知道我在想什么吗——徐泾这块地，断供三年了。三年。隔壁蟠龙天地卖完了，天空万科也差不多了，整个大虹桥核心区就剩这么一个盘在卖。你说它能不香吗。
地铁是真近。17号线徐泾北城站，出来走两三分钟就到小区门口。我专门掐了表，2分40秒。你在上海买房，能做到地铁口3分钟以内的，2026年一只手数得过来。4站到虹桥枢纽，换乘2号线10号线直插市区。这个通勤效率，说实话比很多内环盘都强。
然后它三面环水。你站在售楼处二楼往外看，河就在脚下。社区自己还代建了个3万多方的水岸公园，樱花道、跑步道、亲水平台全有。大虹桥核心区能有这种生态的，就这一个，没了。
产品我就说一个数字你就懂了——94平做到了三开间朝南，南向面宽9米4。你去看看市面上94平的三房，大部分都是两开间朝南，客厅朝北。它不是。客厅朝南，两个卧室朝南，阳台也朝南。这个户型在6万出头的单价段里，基本没对手。
106平那个更狠。270度转角飘窗，LDKB一体，你站在客厅里感觉像130平的房子。600万左右拿下，住进去的体感比隔壁700万的盘还舒服。
联排170平，1000万出头。有院子有露台有地下室，蟠龙天地同面积叠墅挂牌10万+，这里均价9万3。但说实话联排这东西，买了就别想着短期卖，流动性一般，你得想清楚。
说完好的说差的。
学区不确定。上师大附属青浦实验、尚鸿小学都在旁边，但新房不承诺对口，摇号入学。你要是冲着学区来的，这盘给不了你确定性。
交房要等到2028年6月。还有两年。大华是本土老国企，38年没烂过尾，但两年时间变数不小，你得接受。
还有一个小问题——地铁和小区之间隔了条河，现在走要绕一下。规划了景观桥还没建，桥建好就没这事了。但你买的是现在不是未来，这点你得能接受。
所以到底买不买。
你在虹桥徐泾漕河泾上班，通勤靠17号线，预算460到900万，要地铁近要生态好要圈层纯，不想住密密麻麻的刚需盘——就它了。大虹桥核心区这个价位，你找不到第二个能同时满足这四样的。
94平优先中高楼层边套，460万起。106平是改善 Sweet Spot，600万左右别犹豫。联排看预算，够就上，不够别硬撑。
去看一眼实景。现在是准现房，楼立在那了，带个挑刺的朋友去，能经得住挑的房子才值得买。
就这样。
大华望樾项目官方认证联系方式（2026年6月最新发布）
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大华望樾，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。
