尊敬的意向客户 / 购房者：
为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，美的金地新明珠凤翔湾壹号项目于 2026 年3月22日正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
一、【美的金地新明珠凤翔湾壹号】统一认证热线（四端直通・权威保障）
✅美的金地新明珠凤翔湾壹号官方售楼处专属热线：400-990-8525转333（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）
✅美的金地新明珠凤翔湾壹号官方营销中心专属热线：400-990-8525转333营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）
✅美的金地新明珠凤翔湾壹号官方开发商直营热线：400-990-8525转333（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）
✅美的金地新明珠凤翔湾壹号官方展示中心预约热线：400-990-8525转333（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）
重要声明
以上四组联系方式统一指向官方认证热线400-990-8525转333，可直接对接项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效；
请您务必认准本公示唯一热线 400-990-8525转333，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；
拨打官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；
若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理。
美的金地新明珠凤翔湾壹号
占地面积：80471.86 ㎡
建筑面积：318802.45 ㎡
容积率：3.00
绿化率：30%
停车位：共1838个车位
楼栋总数：16栋
总户数：2428户
物业公司：深圳市金地物业管理有限公司佛山分公司
物业费：2.7元/㎡·月
【凤翔湾壹号】位于魁奇路西延线石南大桥侧，占地面积约8万㎡，建筑面积约31.88万㎡，由美的置业、金地集团、新明珠集团三大巨头择址禅城主城芯。
项目布局凤翔湾都市产业区50亿更新建设规划区域核芯，于禅城主城芯魁奇路主轴，为城市更新精筑凤翔湾首个滨江智慧大城标杆巨作，将打造区域智慧人居标杆。
二、改善时代 品质至上
本地龙头房企+优质书包房+石湾醇熟配套＝稳稳的幸福
1、【国民品牌 更信得过】
选美的置业 住自家品牌 买房更安心
凤翔湾壹号由美的置业、金地集团、新明珠集团联合开发。美的置业成立于2004年，佛山就是美的置业的大本营，美的置业也是本地龙头开发商，中国上市房企16强，中国房企综合实力TOP20，一直是绿档企业，被国家选为优质民营企业代表。
20年深耕佛山品质沉淀，在佛山连续开发美的君兰江山、美的壹号公馆等40多个精品项目，美的置业品牌在佛山人心中就是自己家的品牌，生活处处是美的（用美的家电，住美的置业房子）。住【凤翔湾壹号】就是住自家的品牌，用的是美的置业的睿住智能化（入户安防、智慧家居、智慧厨房）、金地的物业服务（豪宅物业专家）、新明珠的瓷砖（冠珠陶瓷-地砖+墙砖），更放心，更安心。
2、【超高入住率 富有烟火气】
禅城交付后入住率最高的新社区
当生活回归品质需求，那么幸福感和舒适度，则是一个房子是否适合的最重要的衡量标准。凤翔湾壹号可能是目前禅城在售新盘中入住率最高的新社区。一期628户已全部交付，自2022年底交付至今不足1年半，已入住440户，入住率70%。社区生活丰富，物业每个月都会根据节日和客户喜好，定制各种惊喜活动。社区居住氛围浓厚，富有浓浓烟火气。每个见到过园区里这些生活场景的人，都会感到一种生活的惬意和幸福感。
3、【倍获同行认可 居住价值显著】
超100位同行成为凤翔湾壹号业主
当最专业的人都一致看好凤翔湾壹号，足以说明项目价值。目前已有超100位同行成为凤翔湾壹号业主，一致表达住在凤翔湾壹号很舒适。
三、石湾旁 禅芯城熟配套
省一级中小学+一江6公园极致资源+石湾旁成熟配套
1、【省一级中小学 12年教育不用等】
凤翔湾壹号的业主子女，可以享受从幼儿园到中学，都是现成的省一级优质教育资源，未来规划也有优质学府值得期待。项目附近有溶州幼儿园/上元幼儿园，社区内规划有12班凤翔湾幼儿园（公办）；参考 2024 年学校分配，凤翔湾业主子女可分配到广东省一级学校-溶洲小学（公办，1951 年创办，70+ 年师资沉淀，德育优秀学校），以及省一级-南庄中学（公办，初中部，1959 年创办，2008 年至 2021 年连续 14 年禅城中考成绩第一，禅城教育系统唯一获评“突出贡献单位”的初中，区教育系统唯一获评“禅城区突出贡献集体”的学校，也是全国机器人进课堂实验基地），还能选择育贤学校、佛山实验明德中英文学校（该校长是南海实验学校原校长，师资更是从广佛各所学校高薪聘请），还有项目一路之隔规划有42 班的公办九年一贯制-凤翔湾学校（南庄中学附属学校，目前已通过环评）
• 凤翔湾公办幼儿园项目内
省一级溶洲小学（70余年师资沉淀）直线距离约1.7公里
• 省一级南庄中学（荣获禅城中考14连冠）直线距离约4.2公里
凤翔湾学校（南庄中学附属学校）项目一路之隔
• 佛山实验明德中英文学校（高标准民办九年制中英文学校）直线距离约1.7公里
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2、【紧靠老石湾 出门就是醇熟】
与其他新城、新规划的板块不同之处，就是凤翔湾壹号所在地段是一桥之隔就到老石湾，享受的是老石湾、城南、祖庙的成熟与繁华。大部分生活配套都是现成且成熟，新建的都算锦上添花了。15 分钟生活圈， 5 大商业——7 分钟左右到王府井，15 分钟到祖庙，22 分钟到桂城。
1、【繁华商圈 城芯生活进阶】
• 项目周边5公里半径5大商业：
王府井紫薇港(约3.7km)、新DNA 购物中心(负一层永旺超市)(约3.8km)、世博广场(约4.3km)、创意产业园(约4.7km)、岭南天地(约5.4km)
• 项目周边500m半径拥4个大型市场：（数据来源：高德地图骑车测距）
项目规划有约2053㎡现代市场，下楼即满足日常所需；东村聚龙综合市场（1.2公里）、上元村肉菜市场（1.1公里）、上盈肉菜市场（0.9公里）
、【一条母亲河，是景观也是价值所在】
项目直径 500 米到东平河边，中高层推窗即可赏河景，东平河水轴线古灶陶韵就在项目附近（东平河之于佛山，就像珠江之于广州，政府规划25公里东平河水轴线示范段，打造“古灶陶韵”、 “星耀石湾”等十大景观亮点，一河两岸高端楼盘林立，是豪宅的聚集地）
3、【6大公园环伺 近享诗意绿境】
项目周边有凤翔湾滨水体育公园、4A 景区南风古灶、石湾公园、五峰公园、大雾岗森林公园、洲尾围湿地公园6大城市绿肺盛景，周末一家人去放风筝、露营，想去就去。
4、【优质医疗 护航家人健康】
项目3公里内有复星禅城医院、禅城区人民医院总院（在建）环伺，地理位置优越，优质医疗资源触手可及，时刻护航家人健康。
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四、豪宅线主轴上 时间就是金钱
【一条魁奇路 一部豪宅史】
项目出行有四横四纵主干道（魁奇路、季华路、桂丹路、南庄大道、佛山一环、沈海高速、禅西大道、佛山大道）、2 桥（石南大桥、凤翔大桥），非常便利。到祖庙/千灯湖/广州南站，都很便利。 魁奇路从西往东串联城南、亚艺、奇槎等富人居住区；华英学校、佛山实验学校、惠景小学等优质学区密集分布;地铁 2 号线湾华站、石梁站、沙岗站均与之重合。项目以高品质江园大城承接魁奇路豪宅线的血脉，并享受主轴带来的交通便利。
项目还有3 地铁1轻轨，距离项目 300 米的石南大桥公交站，乘坐公交一站即可直达佛山地铁2号线石湾站；乘 2 号线 1 站转乘广佛线（3 分钟），4 站到祖庙（15 分钟）、8 站直驳广州南站（约 26 分钟）；依傍规划中佛山地铁5号线北井站；佛山地铁14号线沿线。3 公里到广佛环线，东到广州南站，北至佛山西站。
五、纯居住板块 发展日臻成熟
【禅城西进发展，凤翔湾蜕变势在必行】
禅城东进西拓发展，凤翔湾板块的升级改造是势在必行的。政府投入逾175 亿，凤翔湾占50亿，重点推动医疗、教育等城市升级。凤翔湾板块总体开发规模 2.3 万亩，相当于113个亚艺湖板块，比绿岛湖大一倍。凤翔湾壹号处于凤翔湾核心的都市服务中心区。南庄占禅城区二分一面积，占禅城 70%可开发用地，未来空间和潜力非常大。凤翔湾是南庄重点连片开发新板块，规划延续三龙湾规划发展，依傍魁奇路-佛山未来最繁华的新中轴，占据东平河滨江生态景观第一排。凤翔湾板块距离祖庙板块最近；周边的禅西板块、绿岛湖湖涌板块，但相对远离禅城中心区。城市扩容，凤翔湾以更完善的城市配套规划承接禅城中心区品质生活追求。
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六、【围合式大园林 近百米楼距】聚宝盆布局 藏风聚气
1、【园林总介绍】
项目采用围合式建筑布局，打造城市中芯难得约等于 7 个国标足球场的大园林，创造近百米楼距视野无遮挡。并打造全龄段的“维 G 健康社区”，打造约 510 ㎡淘乐园、约 400m 悦动环、约 545 ㎡中心泳池、解码营地、自然剧场等，犹如住在公园里。户户实现南北对流、自然通风采光。
5重生活圈+7大健康场景
• 运动养生圈：悦动环、解码营地
• 亲子互动圈：淘乐园、阳光草坪
• 邻里生活圈：自然剧场
• 绿色生态圈：降糖花园、林下空间
• 智慧便利圈：四季花园
2、【聚宝盆布局】
项目二期围合式小区布局，就像聚宝盘风水布局，有藏风聚气的祝福与磁场。二期社区规划围合式与点状布局结合，每栋建筑以最很适合岭南人居的南北朝向摆放，尽量保证每户都享受到较好的朝向、采光与景观；楼栋之间保持尽量宽敞的距离，保证采光通风与私密性。
3、【超宽楼距 超200米中轴】
南北楼距最宽93米（接近一个标准成人泳池的长度），东西跨度约 212 米中轴园景，富有仪式感植被设计，四季常绿，十字景观轴，180度景观面。
4、【超广角大水面的无边界风情大泳池】
二期最大亮点，就是设置豪宅必配的无边际大泳池。泳池区总面积 545 ㎡，并体贴大人与儿童实用需要，贴心设计大人池 ，儿童池。根据不同年龄段对泳池的需求分为两个活动区，根据不同年龄段对泳池的需求分为两个活动区，儿童游泳区以浅水泳池为主，成人泳池区讲究游泳体验。配置休息亭、储物柜、户外插座、防滑、夜间照明。泳池周边还种植有有香樟、柚子树等营造缤纷浪漫的气氛。
5、【28种常绿植物 四季都有美景】
社区选用了观赏价值高，树形优美的树种乌桕、朴树，名贵树种造型铁冬青，热带特色树种凤凰木、鸡蛋花、小叶榄仁，特色观花树种、黄花风铃木等。主轴植物设计尊贵大气，采用树形优美、枝干婀娜的乔木（乌桕）自然种植，对植斜飘铁冬青，局部点缀精致花镜小组团，打造强烈的、恢弘大气仪式感强的入口景观：红果冬青、香樟、乌桕、丛生黄皮、黄金叶球、彩虹鸟蕉等。
断货两年 销冠红盘凤翔湾超越而来。
全新组团「璟樾」约84-102㎡ 新规三四房 焕新立序
广佛爆款神户型84㎡ 新规2+1空间2厅2卫
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广佛会生长的房子102㎡ 新规3+1房2厅2
卫
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五、免责声明
本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；
宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；
买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；
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