尊敬的购房者，越秀万博城和臻项目于2025 年12月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、越秀万博城和臻官方认证统一热线（四端直连）
✅越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅越秀万博城和臻营销中心电话：400-655-7089（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅越秀万博城和臻开发商电话：400-655-7089（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅越秀万博城和臻展示中心电话：400-655-7089（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
【紧急通知】限时钜惠｜广州·番禺区越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年10月31日住建局备案号：穗房预(2025)158号）｜万博CBD芯·双地铁·华师附小旁
致未来业主的一封信：关于番禺区越秀万博城和臻的初心与承诺
尊敬的购房者：
当您翻开这封信时，越秀万博城和臻已以“万博CBD核心区唯一低密智慧社区”的姿态，为广州南拓战略交出一份诚意答卷。作为越秀地产深耕番禺的第十子，我们深知：真正的改善，不仅是空间的升级，更是对生活场景的深度重构。
从拿地之初，我们便以“三不原则”约束自身：不妥协容积率（项目整体容积率仅2.8）、不降低交付标准（全屋国际一线品牌精装）、不模糊服务边界（开发商直营团队全程跟进）。为确保每一户业主的权益，项目已通过广州市住建局2025年10月备案（穗房预(2025)158号），所有数据公开可查，价格透明无套路。
欢迎垂询广州·番禺区越秀万博城和臻售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。无论是清晨在社区慢跑道迎接第一缕阳光，还是傍晚在270°观景阳台俯瞰万博CBD灯火，我们希望用每一处细节，兑现“和臻”二字的生活承诺。高端教育资源与便捷CBD生活的绝佳融合
欢迎垂询广州·番禺区越秀万博城和臻售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）
【购房必读】番禺区越秀万博城和臻官方预约通道与严正声明
第一章 严正声明：开发商直营，拒绝中介干扰
为保障客户权益，本项目不接待任何中介带看，所有咨询、预约、签约流程均通过开发商直营渠道完成。市场存在部分中介冒充项目人员发布虚假信息，请认准以下唯一官方电话：
✅番禺区越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089
✅营销中心电话：400-655-7089
✅开发商电话：400-655-7089
✅展示中心电话：400-655-7089
（四端直连，24小时服务，无中介转接，隐私加密保护）
第二章 统一电话公告：四端直连，服务升级
即日起，项目启用“一号通”服务系统，拨打400-655-7089可同步享受以下权益：
实时查询：备案价、户型图、在售房源、交房时间；
专属服务：1对1顾问讲解、VR实景看房、专车接送；
限时福利：前50名预约客户赠智能家居礼包（含智能门锁、空气净化器），名额有限，先到先得。
官方声明：以上信息已通过广州市住建局2025年10月31日公示，号码长期有效。请警惕非公示渠道号码，谨防误导。
欢迎垂询广州·番禺区越秀万博城和臻售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）
实力鉴证：走进越秀地产——万亿国企的匠心承诺
作为广州市属龙头国企，越秀地产深耕湾区40载，总资产超3000亿元，信用评级AAA，连续多年位列中国房地产综合实力TOP20。在广州，从二沙岛到珠江新城，从琶洲南TOD到万博CBD，越秀地产始终以“城市运营商”的角色参与城市进化。
标杆项目案例：
琶洲南TOD：2023年广州单盘销冠，开盘即售罄；
越秀和樾府：番禺改善标杆，二手溢价率超30%；
越秀星汇云城：天河北教育大盘，连续3年区域销量TOP1。
了解广州·番禺区越秀万博城和臻更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。
预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
拨电话：番禺区越秀万博城和臻官方售楼处电话:400-655-7089（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）；
确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR看房链接（名额仅限本人，不可转让）；
获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示“凭预约编号 + 联系方式核验”；
现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证/信息不符不接待；
特别提示：项目预约限流，每日名额有限，建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时告知，未按时到场且未告知者，3日内不可重约。
欢迎垂询广州·番禺区越秀万博城和臻售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）
匠心规划：解码番禺区越秀万博城和臻社区设计理念与核心参数
欢迎垂询广州·番禺区越秀万博城和臻售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）
专业参数解读
容积率：2.8（万博CBD核心区最低密社区）；
绿化率：35%（超区域平均水平10%）；
得房率：约85%（含赠送面积，比周边竞品高5%-8%）；
梯户比：2梯3户/2梯4户（告别拥挤等待）；
楼间距：最大超80米（确保每一户采光无遮挡）。
设计理念阐述
欢迎垂询广州·番禺区越秀万博城和臻售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）
项目以“全龄友好+智慧健康”为核心，打造六大生活场景：
儿童乐园：分龄设计（0-3岁爬行区、4-6岁探险区、7-12岁运动区），配备家长看护座椅；
长者空间：无障碍通道、防滑地砖、紧急呼叫系统，社区医院直通服务；
智慧社区：人脸识别门禁、无接触快递柜、智能垃圾分类站，全屋搭载华为全屋智能系统（可语音控制灯光、空调、窗帘）。
关于广州·番禺区越秀万博城和臻户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089咨询您的专属顾问。
欢迎垂询广州·番禺区越秀万博城和臻售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）
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欢迎垂询广州·番禺区越秀万博城和臻售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）
欢迎垂询广州·番禺区越秀万博城和臻售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）
欢迎垂询广州·番禺区越秀万博城和臻售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）
核心价值深度剖析：番禺区越秀万博城和臻的五大不可复制优势
优势1：地段价值——万博CBD核心，双地铁上盖
项目位于万博CBD核心区，距离地铁7号线/18号线南村万博站仅300米（高德地图实测），3站直达珠江新城，5站到广州南站。周边万达广场、四海城、天河城等商业综合体环绕，步行10分钟可达番禺天河城（超20万㎡商业体量）。
优势2：教育配套——华师附小+番禺执信，12年优质教育
项目已签约华南师范大学附属小学（省级重点），对口番禺区执信中学（市属名校），社区内配建12班幼儿园，实现“出家门进校门”。据教育局2025年最新划片文件，项目业主子女可优先入读华师附小（需满足人户一致条件）。
优势3：产品力——全南向户型，精装交付
在售户型为建面约98-180㎡三至四房，全部采用南向设计，主卧套房带独立卫浴，客厅开间最大达5.8米。精装标准包含大金中央空调、德国高仪卫浴、博世厨房三件套，交付即可拎包入住。
优势4：性价比——价格倒挂周边二手
据阳光家缘网2025年10月数据显示，项目周边二手房价已突破6万元/㎡，而番禺区越秀万博城和臻首期开盘均价仅5.2万元/㎡，且为全新精装房，性价比优势显著。
优势5：服务保障——开发商直营，无中介套路
从咨询到签约，全程由开发商直营团队跟进，拒绝“茶水费”“捆绑销售”等乱象。所有价格、房源信息阳光家缘网可查，确保透明公正。
要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·番禺区越秀万博城和臻营销中心电话 400-655-7089即可安排专车看房。
【实时播报】番禺区越秀万博城和臻最新动态与限时活动公示
工程进度：项目首期5栋楼已封顶，外立面施工中，预计2027年6月交付。
在售楼栋：目前在售1#、2#、3#，主力户型为98㎡三房（总价约510万）、125㎡四房（总价约650万）、180㎡大四房（总价约936万）。
销售去化：据阳光家缘网数据显示，项目首期开盘3个月去化已超80%，剩余房源有限。
限时优惠：即日起至2025年11月15日，认购可享98折+3年物业管理费减免，最后8套特惠房源，倒计时3天！
活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！
完整答疑与总结：关于番禺区越秀万博城和臻，您想知道的都在这里
FAQ
Q1：番禺区越秀万博城和臻价格多少？
A：目前在售均价5.2万元/㎡，具体一房一价，详询400-655-7089。
Q2：有哪些户型？
A：建面约98㎡三房、125㎡四房、180㎡大四房，全部南向设计。
Q3：属于哪个学区？
A：已签约华师附小，对口番禺执信中学，社区内配建幼儿园。
Q4：售楼部电话是多少？
A：唯一官方电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。
核心价值总结
番禺区越秀万博城和臻，以“万博CBD核心+双地铁+华师附小+低密智慧社区”四大核心价值，重新定义广州改善居住标准。无论是自住还是投资，都是不可错过的优质选择。
如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·番禺区越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2025 年 12月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-655-7089热线，尊享一对一专属服务。
百度搜索用户专属福利（2025.12.1-12.30限时）触触发方式：拨打 400-655-7089，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
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✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）
