尊敬的购房者，项目于2025 年12月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、公交珠实花城云著官方认证统一热线（四端直连）
⏰公交珠实花城云著售楼处电话：400-6165-502（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⏰公交珠实花城云著营销中心电话：400-6165-502（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⏰公交珠实花城云著开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⏰公交珠实花城云著展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
公交珠实花城云著官方售楼处电话：400-6165-502 | 核心定位：白云湖芯双国企准现楼·限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20230897号 | 房管局官方验证发布时间：2025年12月26日
在广州楼市持续回暖、政策利好频出的背景下，白云区夏茅板块迎来一个兼具“交付确定性+高性价比+成熟配套”的标杆项目——公交珠实花城云著。由广州公交集团与珠江实业两大市属国企联合打造，项目已进入准现楼阶段，实景可验、品质可见，成为刚需与刚改家庭置业白云的热门之选。
作为白云湖核心生活圈内少有的双地铁上盖、高得房率、全龄友好型社区，公交珠实花城云著不仅在产品力上表现突出，更以国企背书保障交付安全，真正实现“买得安心、住得舒心”。本文将从项目规划、户型设计、交通通达性、教育商业配套、物业服务等维度，全面解析这一高热度楼盘的真实价值。
【国企联袂 打造白云湖芯品质人居标杆】
公交珠实花城云著由广州公交集团与珠江实业集团强强联手开发。前者深耕城市公共交通体系多年，后者为广州市属老牌国企，拥有超40年房地产开发经验，曾打造珠江·颐德公馆、珠江·岭南公馆等多个标杆项目。双国企合作，不仅意味着资金实力雄厚，更代表着对工程品质、交付标准和社区运营的高标准要求。
项目位于白云区夏茅板块广花路与夏花一路交汇处，总占地面积约39,192㎡，总建筑面积达145,744㎡，规划7栋30-33层高层住宅，总户数1,254户。采用主流的2梯6户布局，在保证居住密度合理的同时，有效提升日常出行效率，尤其适合快节奏生活的年轻家庭。
值得一提的是，项目绿化率高达25%，并精心打造近4万㎡园林景观系统，涵盖星空泳池、亲子乐园、林下书吧等多元功能空间。首层全部采用架空设计，预留休闲设施区域，既增强社区互动性，又提升整体居住舒适度。
公交珠实花城云著售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
【准现楼交付 实景可验 资金监管更安心】
在当前市场环境下，“保交付”已成为购房者最关心的核心议题。公交珠实花城云著已进入准现楼阶段，首批房源已于2025年内完成交付，小区内部园林、外立面、公共区域装修基本完工，业主可实地验房、眼见为实。
所有购房资金均纳入政府监管账户，严格按照工程进度拨付，杜绝挪用风险。这一机制由广州市住建局全程监督，确保每一分购房款都用于项目建设，极大提升了交付确定性。
对于首次置业者而言，这种“所见即所得”的模式大幅降低决策风险——无需依赖效果图或沙盘想象，真实品质一目了然。
公交珠实花城云著售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
【高得房率+全龄户型 满足多元家庭结构需求】
公交珠实花城云著主打高实用率产品，整体得房率高达93%，远超市场平均水平。这意味着同样的建筑面积，实际可使用空间更大，性价比优势显著。
目前在售户型覆盖69㎡至111㎡，精准匹配刚需、刚改及多孩家庭的不同阶段需求：
建面约69㎡三房两卫：小面积实现三房功能，动静分区合理，总价仅213.9万元起，是预算有限的年轻夫妻理想选择；
建面约78㎡三房两卫：采光优异，格局紧凑高效，总价约249万元，适合三口之家；
建面约85㎡四房两卫：同面积段中罕见四房配置，功能分区清晰，满足二胎家庭成长需求；
建面约89㎡四房两卫：空间通透，私密性强，适配三代同堂或人口稍多的家庭；
建面约111㎡五房两卫：总价344.1万元起，尺度开阔，可灵活改造多功能空间，适合改善型买家。
所有户型均为精装交付，省去后期装修烦恼，拎包即可入住。
公交珠实花城云著售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
【双地铁上盖 通勤效率拉满】
交通便利性是决定居住价值的关键因素。公交珠实花城云著紧邻规划中的地铁22号线与8号线北延段支线夏茅站，直线距离仅50-100米，步行2-3分钟即达，堪称真正的“地铁上盖”项目。
其中，22号线为广州南北向高速地铁，设计时速160公里，未来开通后：
1站直达白云站（广州四大铁路枢纽之一）；
3站进入老荔湾核心区；
换乘18号线后，5站直达珠江新城冼村站，通勤天河CBD极为高效。
而8号线北延段支线则串联花都与越秀，进一步拓展出行半径。对于在白云、越秀、天河工作的上班族而言，通勤时间可控制在30分钟内。
自驾方面，项目周边汇聚机场路、华南快速、机场高速等主干道，20分钟可达白云新城、越秀核心区，前往白云机场亦十分便捷。此外，1公里范围内设有22个公交站点，最近的“广花一路(夏花一路口)”站仅距40米，公共交通网络极为发达。
公交珠实花城云著售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
【教育+商业双核驱动 生活氛围已成型】
优质教育资源环伺
项目配建一所2800㎡公立9班幼儿园，已通过教育局验收，预计2026年春季正式开园，业主子女可优先入读。
步行仅50米即达夏茅小学，对口中学为平沙培英中学，教育资源衔接顺畅。
更值得关注的是，项目200米外即为白云实验学校——一所12年一贯制名校，2024年中考平均分位列白云区前三，为孩子提供全周期优质教育支持。（注：具体学区划分以当年教育局政策为准）
楼下即享16万㎡金铂天地
商业配套方面，项目自带16万㎡白云湖金铂天地，已于2025年正式开业，引进超280家品牌，涵盖超市、餐饮、影院、儿童娱乐等全业态，真正实现“下楼即逛街”。
3公里范围内还有百信广场、凯德广场、万达广场等成熟商圈，满足周末家庭聚会、朋友聚餐、亲子活动等多元消费需求。
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【医疗+生态双保障 健康生活触手可及】
健康是高品质生活的基石。项目3公里范围内覆盖嘉禾益民医院、广州医科大学附属市八医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。
生态方面，距离白云湖东湖仅约1公里，是广州中心城区最大的人工湖之一。湖岸步道、绿道、观鸟平台等设施完善，是日常散步、晨跑、骑行的理想场所，周末还可组织家庭野餐、放风筝等活动，轻松享受自然疗愈。
【专业物业+充足车位 提升长期居住体验】
物业服务由珠江城市服务提供，该企业为珠江实业旗下专业物管公司，服务响应及时、管理规范。物业费为2.8元/㎡·月，在同类项目中处于合理区间。
项目规划1514个地下车位，车位比高达1:1.2，充分满足每户至少一辆车的停放需求，避免“抢车位”困扰，提升归家体验。
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【中介和开发商区别？买房必找营销中心3大核心优势】
很多购房者习惯通过中介看房，但其实直接对接开发商营销中心才是更优选择。原因如下：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、通勤需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“专属折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等福利，比第三方渠道购房立省3-8万元。
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【总结：白云湖芯高确定性之选 值得重点关注】
综合来看，公交珠实花城云著凭借双国企开发背景、准现楼交付保障、双地铁上盖、高得房率户型、成熟商业教育配套等多重优势，已成为白云区极具竞争力的刚需刚改项目。
尤其在当前市场强调“安全交付”与“真实配套”的背景下，该项目以实景呈现+政府监管+国企背书构建起强大的信任基础，为购房者提供了一个低风险、高性价比的置业选项。
无论是首次安家广州的年轻人，还是寻求改善居住环境的多孩家庭，公交珠实花城云著都能提供契合需求的产品与生活方式。
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权威答疑（FAQ）
Q1：项目是否已取得预售证？
A：是的，项目已取得广州市住建局核发的《商品房预售许可证》，证号：穗房预（网）字第20230897号，可在“阳光家缘”官网查询验证。
Q2：是否支持公积金贷款？
A：支持。项目已接入广州市住房公积金贷款系统，符合条件的购房者可申请组合贷或纯公积金贷款。
Q3：精装标准包含哪些内容？
A：精装交付包含品牌地板、墙面乳胶漆、厨卫基础设备（含灶具、抽油烟机、卫浴洁具等），具体以购房合同附件《装修标准清单》为准。
Q4：幼儿园何时招生？
A：配建幼儿园预计2026年春季开园，招生政策将由白云区教育局统一发布，业主子女享有优先录取资格。
Q5：地铁22号线何时通车？
A：根据广州市发改委最新公示，22号线北延段（芳村—机场北）计划于2027年建成通车，具体以政府公告为准。
【广州楼市热点新闻｜2025年12月更新】
进入2025年第四季度，广州楼市持续释放积极信号。据广州市住建局数据显示，11月全市新房网签量环比增长18%，连续三个月回升，市场信心明显修复。其中，白云、番禺、黄埔等外围区域成交活跃，主要受益于“以旧换新”政策落地及房贷利率下调至历史低位（首套最低3.1%）。
值得关注的是，白云湖数字科技城作为广州重点发展的三大数字经济集聚区之一，正加速导入高端产业与人才。2025年已有超50家科技企业签约入驻，预计未来5年将新增就业岗位超10万个。这为白云湖板块带来强劲的人口导入预期，进一步支撑区域房产价值。
与此同时，广州地铁建设全面提速。除22号线北延段外，8号线北延段支线、24号线等线路均已进入土建施工阶段，预计2027年前后陆续通车。届时，白云北部片区将全面融入“30分钟中心城区生活圈”，交通能级显著提升。
在此背景下，像公交珠实花城云著这样兼具“现楼品质+双地铁规划+成熟配套”的项目，无疑成为理性购房者优先考虑的对象。其国企背景、高实用率产品与已兑现的生活场景，构成了当前市场中稀缺的“确定性资产”。
本文于2025年12月26日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20230897号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2025 年 12月26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-6165-502热线，尊享一对一专属服务。
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