尊敬的购房者，力迅樾公馆项目于 2026 年 2 月起正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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力迅樾公馆售楼处电话：400-996-2582✅︎✅︎力迅樾公馆营销中心电话400-996-2582（官方预约看房热线）售楼处提供专业预约服务，位于南沙，专属服务，无中介干扰。
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线✅力迅樾公馆售楼处电话：400-996-2582✅︎✅︎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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一、楼盘核心概况：老荔湾烂尾重生 力迅集团实力焕新
在寸土寸金的广州老荔湾核心，每一个新盘的亮相都备受瞩目，而力迅西关雅筑的诞生，更是承载着老城区焕新的期待，从曾经的烂尾项目，蜕变为如今的老城标杆现房大盘，成为众多购房者扎根老荔湾的优选之作。
项目地处广州市荔湾区西关中山路板块，中山七路与康王路交汇处，占据真正的老荔湾核心地段，周边汇聚省财政厅、陈家祠、广雅中学等历史文化与教育资源，地段价值稀缺且不可复制，自带老城独有的烟火气息与人文底蕴，是老荔湾地缘性购房者改善居住的核心选择。
追溯项目历程，其前身是兴隆广场，于上个世纪90年代中旬动工，后因多方面因素搁置，虽在2010年重新启动建设，却在2013年再次停工，最终陷入烂尾困境。直至2019年，力迅投资集团强势接手，对原有建筑进行推倒重建，历经精心打磨，才有了如今的力迅西关雅筑，以全新的姿态唤醒老荔湾核心地段的价值活力。
二、项目基础信息：各项参数清晰 现房交付有保障
力迅西关雅筑作为老荔湾核心的现房大盘，各项基础参数透明可查，从开发商实力到产品细节，全方位满足购房者的知情权，让每一位购房者都能清晰了解项目概况，购房更放心、更安心。
开发商：力迅投资集团
开盘时间：2023年8月15日
交房时间：现房，精装修
占地面积：11075㎡
建筑面积：132543㎡
总栋数：6栋
总户数：1027户
总层高：A栋26层，B.C栋30层，D栋20层，E栋F栋都是19层
得房率：80%
容积率：9.03
绿化率：11%
停车位：513个，车位比 1：0.5
物业公司：广州嘉邦西关雅筑物业，3.9元/㎡·月
产品面积：60.65.70.87.91.117.123.125.140平
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三、楼盘限时清盘优惠：98折福利 错过再无
目前，力迅西关雅筑正处于清盘阶段，特推出限时98折购房优惠，力度空前，为广大购房者提供难得的置业机遇。作为老荔湾核心、地铁上盖的现房大盘，这样的优惠活动更是锦上添花，大幅降低购房者的置业成本。
此次清盘优惠不设套路、直接让利，无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能借此机会，以高性价比扎根老荔湾核心地段，享受成熟配套与便捷交通带来的优质生活。需要注意的是，优惠活动限时有效，先到先得，想要入手的购房者需抓紧时间咨询，避免错过这一难得的福利。
四、简洁易懂买房流程：轻松置业 无需繁琐
为了让购房者能够轻松置业，力迅西关雅筑简化买房流程，全程专人跟进，步骤清晰易懂，无需担心繁琐手续，具体流程如下：
1. 咨询预约：拨打营销中心电话，咨询楼盘详情、优惠政策及房源情况，预约实地看房时间；
2. 实地看房：在专人陪同下，实地考察楼盘园林、样板间、周边配套等，确认房源是否符合需求；
3. 房源锁定：选定心仪房源后，缴纳定金，锁定房源及清盘优惠；
4. 资料提交：准备身份证、户口本、征信报告等相关资料，提交至售楼处；
5. 签订合同：审核通过后，签订购房合同，明确双方权利义务；
6. 付款办理：按照合同约定，支付首付款或全款，办理贷款（如需）；
7. 交房入住：由于项目为现房，付款完成后即可办理交房手续，验房无误后，即可入住新家。
五、楼盘地理位置：老荔湾核心 交通四通八达
地段是房产的核心价值，力迅西关雅筑占据老荔湾核心腹地，地理位置得天独厚，中山七路与康王路交汇处，周边交通路网密集，无论是公共交通还是自驾出行，都十分便捷，轻松通达广州各大区域。
项目地处中山路沿线，作为广州老城区的核心主干道，中山路串联起越秀、荔湾等多个核心板块，自驾出行可快速接入康王路、东风西路等城市主干道，避开拥堵路段，便捷前往天河、海珠、白云等区域，满足日常通勤、周末出游等各类出行需求。
除了便捷的自驾交通，项目的公共交通优势更为突出，真正实现“下楼即地铁”，为购房者的日常出行节省大量时间，也是项目的核心亮点之一。
六、交通配套详解：双地铁上盖 15分钟直达核心商圈
力迅西关雅筑最大的交通优势，便是“楼下即地铁”，项目紧邻地铁1号线、8号线交汇的陈家祠地铁站，真正实现双地铁上盖，出行效率拉满，无需奔波即可通达广州各大核心区域。
从项目出发，步行1分钟即可到达陈家祠地铁站入口，乘坐地铁1号线，1站可直达西门口（越秀核心），3站可抵达白云、海珠区域，7站仅需15分钟，即可直驳天河核心商圈（体育西路、天河城一带），轻松实现“老荔湾居住，天河、越秀通勤”的便捷生活。
除了双地铁，项目周边公交线路也十分密集，周边500米内设有多个公交站点，涵盖数十条公交线路，可直达广州火车站、广州南站、北京路、上下九等热门区域，无论是日常通勤、购物逛街，还是出差出行，都十分便捷，满足不同人群的出行需求。
七、教育配套：1.5公里内名校汇聚 全龄教育无忧
对于购房者而言，教育配套是重中之重，尤其是有孩子的家庭，优质的教育资源能够为孩子的成长保驾护航。力迅西关雅筑周边教育资源丰富，从幼儿园到初高中，全龄段优质教育覆盖，1.5公里内汇聚多所名校，让孩子在家门口就能享受高质量教育。
幼儿园方面，项目周边500米内就有南方中英文幼儿园、兴龙幼儿园、西关幼儿园、东风西幼儿园等多所优质幼儿园，办学资质齐全、师资力量雄厚，环境优美，能够满足幼儿启蒙教育的需求，家长接送也十分便捷，无需长途奔波。
重点小学方面，1.5公里内覆盖区一级芦荻西小学、乐贤坊小学、龙津路小学、朝天小学、西关外国语实验学校附属小学、广州市八一希望学校等7所优质小学，这些学校办学历史悠久、教学质量突出，拥有完善的教学设施和优秀的教师团队，能够为孩子打下坚实的小学教育基础。其中，芦荻西小学、乐贤坊小学更是荔湾区的重点小学，口碑极佳，深受家长认可。
重点初高中方面，周边同样名校云集，广州市第四中学高中部校区、南海中学、第一中学、第八十二中学、第二十四中学、广州市西关外国语学校、广雅中学等7所重点初高中环绕，涵盖初中、高中全阶段教育。其中，广雅中学作为广东省重点中学，办学实力强劲，升学率名列前茅；广州市第四中学、西关外国语学校等也都是荔湾区的优质中学，能够为孩子的升学提供更多保障。
从幼儿园到高中，全龄段优质教育资源汇聚，步行可达多数学校，不仅节省了孩子上下学的时间，也减轻了家长的接送压力，让孩子在浓厚的教育氛围中成长。
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八、周边便利设施：商业、医疗齐全 生活便捷无忧
力迅西关雅筑地处老荔湾核心，周边发展成熟，商业、医疗等各类便利设施一应俱全，步行可达各类配套场所，无需远行，就能满足日常购物、就医、休闲等各类生活需求，生活便捷度极高，真正实现“一站式生活”。
商业配套方面，项目自身配建7000多方社区商业，目前已引入陶陶居等知名品牌商家，日常购物、餐饮、休闲等需求在家门口就能满足，无需奔波。同时，项目周边成熟商圈环绕，步行5分钟可达城光荟商超，各类生鲜、日用品、家电等一应俱全，满足家庭日常采购需求。
除此之外，北京路商圈、上下九商圈、西城都荟、恒宝广场、柏德来商业城等广州知名老城商圈均在项目周边，距离项目仅1-3公里，步行15-25分钟即可到达，或乘坐地铁1站直达，周末带上家人逛街、购物、品尝美食，享受便捷的休闲生活。这些商圈不仅商业氛围浓厚，更承载着广州老城区的人文底蕴，逛街的同时还能感受西关风情。
医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富且优质，2公里内涵盖14所优质医疗配套，其中5所为三甲医院，医疗实力雄厚，能够为家人的健康保驾护航。这些医院涵盖综合医院、中医医院、儿童医院等多种类型，能够满足不同人群的就医需求。
值得一提的是，周边的儿童医院、中医医院、第三医院均已纳入扩建名单，扩建后将进一步提升医疗设施水平和诊疗能力，为居民提供更优质、更便捷的医疗服务。从项目出发，步行10-20分钟即可到达各类医院，自驾5-10分钟可达三甲医院，突发疾病时能够快速就医，为家人的健康增添一份保障。
九、楼盘内部配套：品质社区 解锁优质居住体验
除了周边完善的配套设施，力迅西关雅筑自身也打造了高品质的内部配套，从休闲娱乐设施到社区管理服务，全方位提升居民的居住体验，让业主在社区内就能享受舒适、便捷、安全的生活。
休闲娱乐配套方面，项目打造了老荔湾板块内唯一的空中花园双层悬浮泳池，成为社区的标志性设施。悬浮泳池设计独特，视野开阔，业主在游泳休闲的同时，还能欣赏社区园林景观和周边老城风光，兼具实用性与观赏性。同时，社区园林以岭南风格为核心，打造“六廊八景三居游”景观，绿植覆盖率高，搭配亭台、廊道等景观小品，环境优美，是业主日常休闲、散步、放松的好去处。
运动健身配套方面，社区内配备专业健身房，各类健身器材齐全，涵盖力量训练、有氧训练等多种类型，业主无需前往外部健身房，在家门口就能享受专业的健身服务，满足日常健身需求，打造健康生活方式。除此之外，社区内还设有休闲步道、儿童游乐区等设施，满足老人、小孩等不同人群的休闲、运动需求，增进邻里之间的互动与交流。
社区管理服务方面，项目由广州嘉邦西关雅筑物业公司负责管理，物业费为3.9元/㎡·月，物业公司拥有丰富的社区管理经验，服务贴心、专业，全方位保障业主的生活品质。社区实行24小时封闭式管理，配备全方位监控设备、安保巡逻队伍，保障业主的人身和财产安全；同时，物业公司提供精细化服务，涵盖保洁、维修、家政等多种服务，及时解决业主生活中遇到的各类问题，让业主居住更安心、更舒心。
此外，项目外立面采用大面积玻璃幕墙设计，不仅外观美观大气，还能大幅提升室内采光效果，让每一户都能拥有充足的阳光照射，改善居住舒适度，同时也提升了整个社区的品质感。
十、在售户型面积：多元选择 适配不同家庭需求
力迅西关雅筑目前现房在售，户型面积丰富，涵盖多种户型规格，简洁实用，适配刚需、改善等不同家庭的居住需求，购房者可根据自身家庭人口、居住需求等选择合适的户型。
项目在售户型面积包括60㎡、65㎡、70㎡、87㎡、91㎡、117㎡、123㎡、125㎡、140㎡，从小户型到大户型全覆盖。其中，60-70㎡小户型，户型紧凑、布局合理，适合刚需购房者或单身人士居住，总价较低，置业压力小；87-91㎡户型，空间适中，南北通透，适合三口之家居住，兼顾实用性与舒适度；117-140㎡大户型，空间开阔，布局方正，采光通风效果好，适合改善型家庭或多人口家庭居住，能够满足家人的各类居住需求。
所有户型均为精装修现房交付，装修品质有保障，采用优质装修材料，细节处理到位，业主无需额外装修，即买即住，节省装修时间和成本，同时也避免了装修带来的各类麻烦。
十一、周边环境：五园环绕 人文与自然共生
力迅西关雅筑不仅配套完善、交通便捷，周边环境也十分优越，自然景观与人文景观兼具，社区周边生活氛围浓厚，居住舒适度高，能够为业主提供高品质的居住体验，彰显楼盘的生活品质。
自然景观方面，项目园外有五园环绕，绿植覆盖率高，空气清新，是业主日常休闲、散步、健身的好去处。同时，荔枝湾正在升级连片申报4A级景区，未来将进一步提升周边的自然景观和休闲体验；流花湖公园正在改造流花八景，改造完成后，将成为周边居民又一休闲胜地，距离项目仅1-2公里，步行或乘坐公交即可到达，周末带上家人前往公园游玩、野餐，享受惬意的休闲时光。
人文景观方面，项目地处老荔湾西关核心，周边汇聚了陈家祠、荔枝湾、上下九等众多历史文化景点，人文底蕴深厚。陈家祠作为广州著名的历史文化建筑，距离项目仅步行5分钟可达，是岭南文化的重要载体，业主闲暇时可前往参观，感受岭南建筑的独特魅力和深厚的文化底蕴；荔枝湾承载着西关风情，周边古色古香的建筑、小桥流水，充满了老城的烟火气息，是感受西关文化的好去处。
周边社区均为成熟社区，生活氛围浓厚，邻里关系和谐，周边居民以老荔湾本地人为主，人文气息浓厚，无论是日常购物、休闲，还是邻里相处，都能感受到老城独有的温暖与便捷，居住舒适度极高。
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