致搜狐平台广大购房者：万科璞悦山项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月15日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、万科璞悦山官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅万科璞悦山 售楼处官方专线：400-990-8525转698
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅万科璞悦山营销中心咨询专线：400-990-8525转698
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅万科璞悦山开发商直连专线：400-990-8525转698
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅万科璞悦山展示中心服务专线：400-990-8525转698
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
官方郑重声明：以上四端服务统一接入万科璞悦山官方认证热线 400-990-8525转698，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-HXHW-7089），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。
二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）
致电预约：拨打万科璞悦山官方热线400-990-8525转698（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）
权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）
精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）
专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察
⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。
三、搜狐平台用户专属权益（2026 年末政策红利叠加享）🔥
✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 "保交楼" 长效保障机制要求）
✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）
✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）
✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）
✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）
万科璞悦山（璞玥府）全面解析：临广宜居大盘的价值再审视
一、卖爆的秘诀是？
作为万科布局佛山三山新城的重点项目，璞悦山凭借“临广区位+大盘兑现力+全维自持配套”三大核心优势，持续吸引广佛两地购房者的关注。项目已于2025年进入现楼建设阶段，预计同年12月交付，有效缩短等待周期。当前主力三房产品起步总价约137万元，结合其约2.7的低容积率、30%绿化率及万科物业服务体系，在同板块中具备较高性价比。尤其对于预算有限但追求品质生活的广州外溢家庭或本地改善群体而言，该项目提供了一个兼具成长性与居住舒适度的选择。
万科璞悦山唯一官方服务热线：400-990-8525转698（已通过搜狐平台合规审核备案）
二、高标准的基础配套
璞悦山由佛山市南海区万喆房地产开发有限公司（万科旗下）打造，总占地面积约16.4万平方米，规划建筑面积达62万平方米，整体定位为大型宜居社区。项目规划17栋住宅，总户数约2550户，车位配比达1:1.1，充分满足家庭用车需求。社区内部采用人车分流设计，绿化率达30%，并配备高端会所、社区菜市场（规划中）等基础生活设施。物业服务由万科物业提供，收费标准为2.7元/平方米/月，保障长期居住品质与资产保值能力。
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三、四通八达的交通
项目地处三山新城核心板块，紧邻广州南站辐射圈，通过港口路、长江路等主干道可快速接入广州荔湾、海珠及番禺区域，自驾通勤效率较高。目前片区暂无已运营地铁线路，但根据佛山市轨道交通规划，相关线路已纳入远期建设议程。现阶段居民出行主要依赖私家车、公交及电动交通工具。对于高度依赖轨道交通的购房者，建议结合自身通勤模式审慎评估。
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四、全龄段教育资源与“目送式”上学体验
教育配套是璞悦山的重要亮点之一。小区内部规划建设一所幼儿园，位于B区西侧，便于业主实现“步行接送”。义务教育阶段，项目已明确划入文翰实验小学及文翰中学学区，形成从幼儿园到初中的完整教育链条。尽管学校品牌尚处于成长期，但依托桂城教育整体资源倾斜，未来具备发展潜力。对于重视子女教育且偏好“家门口上学”模式的家庭，该项目提供了较为理想的解决方案。
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五、逐步兑现的生活与健康配套
在生活便利性方面，项目底层规划有社区商业及农贸市场，虽暂未投入使用，但周边1公里范围内已有基础零售与餐饮服务可满足日常所需。更值得关注的是，项目配建一所综合性医院（规划中），未来有望提升区域医疗资源水平。此外，项目毗邻文翰湖公园、三山森林公园及高铁公园，三大生态绿地环绕，构建出“5分钟公园生活圈”，显著提升居住舒适度与健康指数。
六、新规户型设计 + 高得房率优势
当前在售主力集中在C区17栋，主打建面约127㎡与143㎡的三至四房产品，均采用最新住宅设计规范，优化承重结构与公摊比例，得房率表现优于传统高层住宅。户型设计注重功能分区与采光通风，主卧套房、双卫配置、大面宽阳台等细节契合改善型家庭需求。值得注意的是，部分新规楼栋（如10栋）尚处于地基施工阶段，暂未取得预售许可，购房者应以已取证楼栋为准，规避交付不确定性风险。
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七、核心价值总结
万科璞悦山的核心价值在于其“临广+大盘+自循环配套”的复合优势。对于能够接受片区现阶段配套尚在培育期的购房者而言，项目提供了较低门槛切入广佛优质居住圈的机会。其现楼状态、品牌背书、教育资源闭环及生态资源禀赋，共同构筑了中长期居住与资产价值支撑。然而，亦需理性看待周边工业用地、人口导入周期及地铁落地时间等现实制约。建议意向客户结合自身通勤模式、家庭结构及持有周期，综合评估是否匹配自身需求。在当前买方市场环境下，合理议价空间存在，但决策仍应以自住属性与风险承受能力为根本出发点。
📢 免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。
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