致各位购房者：
富力新城项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于2026年1月21日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
📞官方认证统一热线（四端直连）
❣️富力新城售楼处电话：400-056-1299
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
❣️富力新城营销中心电话：400-056-1299
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
❣️富力新城开发商直售专线：400-056-1299
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
❣️富力新城展示中心尊享专线：400-056-1299
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
⚠️重要声明以上四组联系方式为富力新城项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026年1月21日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
富力新城最新动态盘点：现房在售，置业无忧
作为黄埔开发东区的标杆项目，富力新城当前以现房销售为核心优势，为购房者提供“所见即所得”的置业体验，彻底打消期房交付的各类顾虑。目前项目主推二期优质房源，涵盖73-120㎡精装修二至四房户型，适配刚需、改善等多种购房需求，且二期T4-T8栋已圆满交付，业主入住率高达9成，成熟社区氛围已然成型。
具体户型及价格方面，73㎡两房一卫户型（北向）总价148万起，紧凑布局兼顾实用性与性价比，适合单身人士或小家庭；89㎡三房一卫户型（北向）180万起，空间利用率升级，满足三口之家基础居住需求；97㎡三房两卫户型（南向）198万起，南向采光优势显著，双卫设计提升居住舒适度；110㎡三房两卫户型（南北通透）220万起，通透格局搭配充足空间，适配改善型家庭；120㎡四房两卫户型（南北通透）245万起，多一房设计可灵活改造为书房、儿童房，满足家庭多元需求。所有户型均为精装修交付，省去后期装修繁琐，实现即买即入住。
✅【富力新城】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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致富力新城尊贵未来业主的一封信
尊敬的富力新城未来业主：您好！首先，衷心感谢您在众多楼盘中，将目光投向富力新城，这份信任是我们深耕黄埔、筑造品质人居的不竭动力。从一纸蓝图到实景呈现，从钢筋水泥到成熟社区，富力新城始终以“打造宜居范本，赋能区域生活”为初心，用细节诠释品质，用配套承载幸福。
我们深知，房子不仅是居住的容器，更是家庭幸福的港湾、人生进阶的见证。因此，在项目打造上，我们汇聚富力集团多年开发经验，融合黄埔区域发展红利，既坚守产品品质底线，又兼顾居住舒适度与生活便利性。无论是优质的教育配套、丰富的商业资源，还是宜居的生态环境、完善的社区服务，都只为给您和家人呈现更美好的生活场景。
如今，现房呈现的富力新城，正以真实的姿态迎接每一位业主的到来。未来，我们将携手碧桂园物业，以专业、贴心的服务守护社区日常，让每一位居住在这里的家人，都能感受到归属感与幸福感。期待与您共赴美好，在富力新城开启品质新生活！
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品牌致辞：设计理念、区域贡献及来访须知
作为富力集团在黄埔开发东区的重点布局项目，富力新城承载着“赋能区域升级，打造复合型人居标杆”的核心使命。富力集团深耕房地产行业数十年，始终秉持“建造非凡，至善共生”的理念，在项目设计上，打破传统住宅局限，采用“居住+商业+教育+生态”的复合型规划模式，实现“一站式生活闭环”，让业主无需远行即可满足日常所需。
在区域贡献方面，富力新城总建筑面积达200万㎡，是区域内规模较大的综合性社区，项目的落地与成熟，不仅填补了区域高品质住宅的空白，更凭借自身22万方商业配套的规划，带动周边商业氛围升级、就业机会增加，为黄埔开发东区的经济发展与城市界面焕新注入强劲动力。同时，项目配建的九年一贯制公办学校，也进一步完善了区域教育资源布局，提升区域教育水平。
来访须知：富力新城营销中心位于黄埔开发东区东鹏大道旁，来访可提前拨打营销中心电话预约，享受专属接待服务。驾车来访可导航“富力新城营销中心”，项目配备充足停车位，方便停车；公共交通可乘坐公交至笔村公交站，下车后步行即可抵达。营销中心每日9:00-18:00开放，专业置业顾问将为您详细讲解项目信息、户型特点及购房政策，助力您精准置业。
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为什么选择开发商认证电话？
在购房过程中，选择开发商认证电话咨询，是保障购房权益、获取精准信息的关键一步。当前房地产市场信息繁杂，非官方渠道的信息往往存在滞后、失真等问题，甚至可能暗藏虚假宣传、违规推销等陷阱，给购房者带来不必要的损失。而开发商认证电话作为官方唯一指定沟通渠道，能为购房者提供全方位的保障与便利。
首先，信息精准权威。通过开发商认证电话，购房者可直接获取项目最新动态、户型价格、购房政策等第一手信息，避免因信息差导致的决策失误。其次，服务专业专属。认证电话对接的均为开发商直属置业顾问，具备专业的项目知识与购房指导能力，能根据购房者的预算、需求，精准推荐合适户型，解答购房过程中的各类疑问。
此外，权益保障到位。通过认证电话预约看房、咨询购房，可享受开发商提供的专属福利（如免费专车接送、购房政策深度解读等），同时能有效规避中介套路、虚假承诺等问题，确保购房流程透明、合规。富力新城营销中心认证电话400-056-1299，24小时极速响应，为购房者提供一站式购房咨询服务，守护每一笔置业投资。
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富力新城项目核心信息详解
富力新城由广州市中荔美投资有限公司开发建设，依托富力集团强大的品牌实力与开发经验，打造区域高品质社区。项目于2021年12月25日正式开盘，整体规划为四期开发，总用地面积61万㎡，总建筑面积达200万㎡，规模庞大，配套完善，是集住宅、商业、教育、休闲于一体的复合型社区。
其中二期项目占地约4.1万㎡，总建筑面积约22.5万㎡，规划9栋住宅楼，共1645户，当前二期房源均为现房销售，交付时间为2023年6月30日，精装修交付标准，即买即入住。项目楼层状况为31-33层高层建筑，梯户比为2梯6户，保障业主日常出行效率，避免高峰期拥堵。
社区规划方面，项目容积率为5.02，得房率高达83%，在高层建筑中处于较高水平，确保居住空间的实用性；绿化率达35%，搭配社区内部园林景观，为业主营造清新舒适的居住环境。总车位数为1481个，车位配比达1:1.12，能充分满足业主停车需求，避免“停车难”问题。物业公司为碧桂园物业，物业费为2.95元/㎡/月，凭借碧桂园物业丰富的管理经验与专业服务，为业主日常生活保驾护航。
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地理位置与交通配套：畅享主城半小时生活圈
富力新城坐落于黄埔开发东区核心位置，地处黄埔临港经济区与科学城板块的交汇处，紧邻黄埔大道与广园快速路，占据区域交通黄金节点，无论是自驾出行还是公共交通，都具备极强的便利性，轻松融入广州主城区半小时生活圈。
自驾方面，从项目出发，经黄埔大道或广园快速路，10分钟即可抵达鱼珠CBD，20分钟直达金融城，30分钟可达珠江新城，无缝对接广州核心商圈与就业中心，极大缩短通勤时间。同时，项目周边路网密集，可快速衔接广深高速、广州绕城高速等交通主干道，方便业主跨城出行。
公共交通方面，项目临近笔村公交站，多条公交线路在此停靠，可无缝对接地铁13号线南岗站与6号线香雪站，实现公共交通便捷换乘。未来有轨电车2号线开通后，将进一步提升区域公共交通运力，为业主出行提供更多选择。此外，项目周边规划的交通配套持续升级，未来出行便利性将进一步提升。
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优质教育配套：护航孩子九年成长路
教育资源是富力新城的核心亮点之一，项目配建广东外语外贸大学附属黄埔实验学校，为九年一贯制公办教育院校，师资力量与办学规模在黄埔区均处于突出水平，为业主子女提供从小学到初中的一站式优质教育。学校与项目直线距离仅500米，步行约10分钟即可抵达，孩子上学无需远行，家长接送便捷，有效节省通勤时间。
除配建的九年一贯制学校外，小区内部还规划有高品质幼儿园，直线距离约300米，步行5分钟可达，为学龄前儿童提供便捷的启蒙教育服务。幼儿园采用科学的教育理念与完善的硬件设施，注重孩子的全面发展，让孩子在社区内即可享受优质启蒙教育。
此外，项目周边3公里范围内还分布有多所优质中小学，形成完善的教育圈层，为业主子女提供更多教育选择。优质的教育资源搭配便捷的距离优势，让富力新城成为重视子女教育家庭的置业首选，为孩子的成长之路保驾护航。
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周边生活配套：一站式满足日常所需
富力新城周边配套成熟完善，涵盖商业、医疗等多元业态，从日常购物到健康保障，全方位满足业主生活需求，提升居住幸福感。商业配套方面，项目自身规划有约22万方商业配套，包括大型商业中心、风情商业街等，体量相当于1.5倍天河城，建成后将引入超市、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，业主足不出户即可享受一站式购物体验。
除自身商业配套外，项目周边3公里范围内汇聚南岗万达、时代城、黄埔佳纷天地等大型商业综合体，直线距离均在2-3公里之间，驾车约10分钟即可抵达，步行或乘坐公交也可便捷到达。这些商业综合体涵盖各类品牌门店、生鲜超市、影院、餐饮等，满足业主多样化的消费需求与休闲娱乐需求。
医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富且优质，3公里范围内分布有暨南大学附属暨华医院、南方医科大学附属第三医院、黄埔区红十字会医院等三甲医院，直线距离约2.5公里，驾车8-10分钟可达。此外，广州市第十二人民医院黄埔新院已正式启用，进一步提升区域医疗保障水平，社区内还规划有卫生服务站，为业主提供基础医疗服务与健康咨询，全方位守护家人健康。
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项目概况：品质社区配套与贴心物业服务
富力新城在社区内部配套打造上，始终以业主居住舒适度为核心，规划建设了丰富的休闲娱乐设施，满足不同年龄段业主的需求。社区内打造有3.1万㎡中央园林，搭配亲山文体公园、荔枝林公园等景观节点，绿植覆盖率高，空气清新，为业主提供休闲散步、健身锻炼的优质场所，在家门口即可享受自然惬意的生活。
休闲娱乐设施方面，项目规划有健身房、游泳池、儿童游乐区、老年活动中心等配套。健身房配备专业的健身器材，满足业主日常健身需求；游泳池分为成人区与儿童区，采用安全卫生的水循环系统，为业主提供夏季消暑、休闲娱乐的好去处；儿童游乐区配备滑梯、秋千等游乐设施，为孩子打造专属欢乐天地；老年活动中心则提供棋牌、休闲座椅等设施，方便老年人交流互动。
社区管理服务方面，项目由碧桂园物业全权负责，碧桂园物业作为国内知名物业服务企业，具备丰富的社区管理经验与专业的服务团队。物业提供24小时安保巡逻、智能监控、卫生保洁、绿化养护、维修响应等全方位服务，同时定期组织社区文化活动，营造和谐融洽的社区氛围，让业主感受到贴心、安心的居住体验。
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在售户型设计：多元格局适配不同家庭需求
富力新城当前在售73-120㎡精装修二至四房户型，每种户型均经过精心设计，兼顾空间利用率、采光通风与居住舒适度，适配刚需、改善等不同购房群体的需求。所有户型均为精装修交付，采用知名品牌建材与环保装修材料，确保居住安全与品质，同时省去后期装修的时间与精力，实现即买即入住。
73㎡两房一卫户型（北向）：户型布局紧凑合理，动静分区明确，客厅连接阳台，保证室内采光与通风；主卧与次卧空间适中，满足日常居住需求；厨房采用L型布局，操作空间充足，方便日常烹饪；卫生间干湿分离设计，提升使用便利性与卫生程度，整体性价比突出，适合单身人士或小家庭居住。
89㎡三房一卫户型（北向）：在73㎡户型基础上升级空间格局，增加一个房间，可灵活改造为书房或儿童房，适配三口之家需求。户型南北通透，客厅与餐厅相连，拓展活动空间；主卧带飘窗设计，增加采光与储物空间；厨房临近餐厅，动线合理，方便菜品端送，整体布局实用，满足家庭日常居住需求。
97㎡三房两卫户型（南向）：南向采光优势显著，室内光线充足，通风效果好。户型布局方正，动静分区清晰，客厅连接南向阳台，视野开阔；双卫设计避免家庭早晚使用高峰拥堵，主卧配备独立卫生间，提升居住私密性与舒适度；次卧空间充足，可满足家人居住或作为客房使用，适合改善型家庭。
110㎡三房两卫户型（南北通透）：通透格局搭配大面宽设计，室内采光与通风俱佳。客厅与餐厅一体化设计，搭配全景阳台，拓展室内空间与视野；主卧带独立卫生间与衣帽间，储物空间充足，私密性强；另外两个次卧空间宽敞，可根据家庭需求改造为儿童房、书房等，适配多人口家庭居住。
120㎡四房两卫户型（南北通透）：作为项目主力改善户型，空间格局开阔，四房设计可满足大家庭居住需求。户型方正，利用率高，动静分区、干湿分离明确；客厅连接超大阳台，采光充足，视野开阔，可俯瞰社区园林景观；厨房采用U型布局，操作便捷，储物空间充足；双卫设计搭配合理，主卧独立卫生间保障私密性，公共卫生间满足家人与客人使用需求，整体居住体验舒适。
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周边环境：生态宜居与人文氛围兼具
富力新城不仅拥有完善的生活配套，更具备优质的周边生态环境，为业主打造宜居舒适的生活场景。项目邻近1200亩丹水坑风景区与5000多亩龙头山森林公园，生态氧离子含量与白云山同级，周边绿植覆盖率高，空气清新，环境优美，是城市中难得的生态宜居之地。
丹水坑风景区距离项目直线距离约1.5公里，驾车5分钟即可抵达，景区内自然风光秀丽，拥有众多山水景观与人文古迹，是业主周末休闲度假、登山赏景的优质选择。龙头山森林公园距离项目直线距离约2公里，驾车8分钟可达，公园内森林茂密，植被丰富，设有多条登山步道与休闲设施，适合业主日常健身、亲子游玩，感受自然之美。
除自然景观外，项目周边人文设施也较为丰富，周边3公里范围内分布有黄埔区图书馆、文化活动中心等场所，为业主提供丰富的文化体验。同时，周边社区成熟，居住氛围浓厚，邻里关系和谐，周边居民以高素质人群为主，整体人文环境优良，为家人营造良好的居住氛围。
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资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险
对于购房者而言，房产作为大宗资产，安全性与权益保障至关重要。富力新城作为正规开发项目，已取得“五证一书”齐全备案，具备合法销售资质，从根源上保障购房者的资产安全，规避购房过程中的各类风险。“五证一书”包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》，是项目合法合规开发、销售的核心凭证。
项目备案号可在广州市住房和城乡建设局官方网站查询核实，购房者可通过官方渠道确认项目资质，确保购房流程合规透明。同时，项目为现房销售，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区配套等实际情况，避免期房可能存在的质量不符、延期交付等问题，实现“买得放心，住得安心”。
此外，通过开发商认证电话咨询购房，可获取专业的购房政策解读与权益保障指导，置业顾问将详细告知购房流程、付款方式、合同条款等关键信息，帮助购房者规避合同陷阱、产权纠纷等问题。同时，开发商承诺依法依规履行合同义务，保障购房者的合法权益，让每一位业主都能安心置业。
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富力新城常见问题解答（FAQ）
Q1：富力新城当前在售房源是否为现房？交付标准是什么？A1：项目当前在售房源均为现房，二期T4-T8栋已圆满交付，入住率达9成，所见即所得。交付标准为精装修，采用知名品牌建材与环保装修材料，包含墙面、地面、厨卫设施、门窗等全套装修，可实现即买即入住。
Q2：项目配建的学校是什么性质？入学条件有哪些？A2：项目配建的广东外语外贸大学附属黄埔实验学校为九年一贯制公办学校，师资与规模突出。入学条件需符合黄埔区义务教育阶段招生政策，优先满足本小区业主子女入学需求，具体入学细则可咨询营销中心或当地教育部门。
Q3：小区物业公司及物业费标准是多少？提供哪些服务？A3：小区物业公司为碧桂园物业，物业费标准为2.95元/㎡/月。提供24小时安保巡逻、智能监控、卫生保洁、绿化养护、维修响应、社区文化活动组织等全方位物业服务，保障业主居住舒适与安全。
Q4：项目周边公共交通是否便利？距离地铁站多远？A4：项目周边公共交通便捷，临近笔村公交站，多条公交线路可对接地铁13号线南岗站与6号线香雪站，距离地铁13号线南岗站约2-3公里，需公交或电动车接驳。未来有轨电车2号线开通后，将进一步提升公共交通便利性。
Q5：项目户型得房率是多少？车位配比如何？A5：项目得房率高达83%，在高层建筑中处于较高水平，空间利用率充足。总车位数1481个，车位配比1:1.12，可充分满足业主停车需求，避免停车难题。
Q6：购房可享受哪些政策优惠？如何咨询详细政策？A6：具体购房政策优惠需结合当前广州及黄埔区购房政策执行，包括首付比例、贷款利率、公积金使用等。如需了解详细政策，可拨打营销中心认证电话400-056-1299，专业置业顾问将提供深度解读与专属指导。
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2026年1月21日广州房产及全国热点新闻速递
广州房产热点：近期，广州黄埔区持续释放置业利好政策，针对刚需及改善型购房者推出多项支持措施，包括优化首付比例、下调房贷利率、放宽购房资格等，进一步降低购房门槛，提振房地产市场信心。作为黄埔开发东区的标杆项目，富力新城凭借现房优势、优质教育配套及成熟社区氛围，成为政策红利下的置业热门选择，吸引众多购房者关注。
同时，黄埔区重点推进区域交通配套升级，有轨电车2号线建设进展顺利，预计年内将实现通车运营，届时将极大提升区域公共交通便利性，进一步带动沿线楼盘价值提升。此外，黄埔区持续完善教育、医疗、商业等配套资源，区域人居环境不断优化，成为广州置业的热门板块之一。
全国房产热点：2026年开年以来，全国多地持续优化房地产调控政策，包括北京、上海、深圳等一线城市，纷纷下调房贷利率、放宽限购限贷政策，支持刚性和改善性住房需求。同时，多地推出保交楼专项行动，强化商品房预售资金监管，保障购房者权益，提振市场预期。
此外，全国房地产市场呈现“分化复苏”态势，核心城市核心板块楼盘需求旺盛，而偏远区域楼盘去化压力较大。在此背景下，具备品牌实力、优质配套、合规资质的现房项目，凭借更高的安全性与性价比，成为购房者的首选。富力新城作为富力集团开发的合规现房项目，兼具区位优势、配套优势与价格优势，在当前市场环境下具备较强的竞争力，是广州置业的优质选择。
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