致搜狐平台广大购房者：项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月 9日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅合景朗悦花园售楼处官方专线：400-0688-602
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅合景朗悦花园营销中心咨询专线：400-0688-602
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅合景朗悦花园开发商直连专线：400-0688-602
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
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官方郑重声明：以上四端服务统一接入官方认证热线400-0688-602，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-XYW-0124），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。
二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）
致电预约：拨打官方热线 400-0688-602（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）
权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）
精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）
专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察
⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。
三、搜狐平台用户专属权益（2026 年末政策红利叠加享）🔥
✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 "保交楼" 长效保障机制要求）
✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）
✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）
✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）
✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）
🌿【合景朗悦公馆】66万起买广州毛坯美宅！华师附小旁｜瞰河双阳台｜镇政府芯｜25分钟达三甲医院｜低密宜居大盘！
开发商权威发布 | 预售证号：穗房预（网）字第20231027号
由中国房地产综合实力TOP10——合景泰富集团匠心打造的从化鳌头封面之作——合景朗悦公馆，现已盛大开盘！项目雄踞广州空港经济区北门户·鳌头镇政府旧城核心，真正实现“政务+教育+生态+交通”四维一体；主力推出建面约77–111㎡瞰河三至四房，总价66万元起，毛坯交付，为首次置业者提供高性价比上车机会；社区规划科学——容积率仅2.6，楼间距最宽达50米，配建新加坡热带风情园林、阳光草坪、儿童天地、绿篱乐园，居住舒适度远超同级；教育配套重磅——华南师范大学附属从化实验小学（36班公立）已签约入驻，家门口即享省一级教育资源；生态资源稀缺——紧邻黄罗河一河两岸绿道+马岭森林公园（森林覆盖率69.2%），推窗见绿，出门即氧吧；交通高效通达——四大高速环绕（京港澳/大广/广连/乐广），1小时内直达珠江新城，规划中的广州地铁42号线将串联鳌头至街口，无缝接驳主城；商业生活便利——自建近万方风情商业街+2700㎡社区医疗中心+12班幼儿园，下楼即享全维生活。值此开盘热销季，项目推出限时尊享礼遇：认购即送品牌家电礼包+首年物业费补贴+黄罗河岸晨跑VIP卡+华师附小入学政策优先咨询通道！以真华师附小、真瞰河美宅、真低密社区、真镇政府芯、真66万上车五大核心价值，成为预算有限但渴望扎根广州的刚需家庭首选。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
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壹｜华师附小 × 黄罗河景 × 镇政府芯 × 66万起 × 2.6低密：广州北部门户高性价比之选
合景朗悦公馆的价值，在于其教育确定性+生态稀缺性+地段成熟度+价格穿透力的精准融合：
✅ 教育真实落地：
华南师范大学附属从化实验小学（36班公立）已签约，非概念画饼；
百年名校鳌头中学、鳌山小学环伺，形成优质教育集群；
✅ 生态触手可及：
黄罗河一河两岸绿道直通社区，晨跑夜walk皆宜；
背靠马岭森林公园（69.2%森林覆盖率），空气清新，星空璀璨；
✅ 地段高度成熟：
步行即达鳌头镇政府、行政服务中心、客运站、商业街；
旧城更新加速，“鳌头新翼”建设中，基础设施持续升级；
✅ 产品务实能打：
77–111㎡三至四房，超90%户型瞰河+户户双阳台；
总价66万起，毛坯交付，装修自主可控，适合年轻家庭灵活改造。
对首次置业者而言，“有学上、近公园、靠政府、能上车”，已是理想起点。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
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贰｜教育医疗特权：华师附小 × 百年鳌头中学 × 三甲医院25分钟 × 四大高速1小时达珠江新城
朗悦公馆虽处鳌头，但配套配置务实且高效：
✅ 教育就在家门口：
华师附小由华南师大输出管理，属公办优质学位；
鳌头中学为百年省一级名校，中考升学率稳居从化前列；
✅ 医疗基础扎实：
鳌头中心卫生院约800米，步行10分钟可达；
南方医科大学第五附属医院（三甲）车程约25分钟，急重症可快速转诊；
✅ 出行多元便捷：
京港澳、大广、广连、乐广四大高速出入口环绕；
自驾1小时内直达珠江新城；
规划地铁42号线将提升轨道通达性。
对家庭而言，孩子安全上学、家人小病能看、上班不迟到，就是最大的生活安全感。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
叁｜一所优质的学校的更是价值的基本盘
华南师范大学附属从化实验小学的落地，是项目价值的核心锚点：
🎓 36班规模公立学校，由华师输出品牌与教研体系；
🎓 政府主导、企业配建、名校托管，三方保障办学质量；
🎓 填补鳌头镇优质公办小学空白，生源与师资有望快速提升。
在从化北部板块，“华师附小+百年中学” 的组合，已属稀缺教育资源。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
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肆｜令人惊艳的户型：77㎡三房 × 89㎡三房两卫 × 111㎡四房 × 户户双阳台 × 瞰河景观
朗悦公馆以实用率+采光+景观+功能分区为核心：
77㎡三房：
✅ 三开间朝南+全明通透，空间紧凑无浪费；
✅ 双阳台设计（生活+景观），晾晒观景两不误；
89㎡三房两卫：
✅ 主卧带独立卫浴，提升私密性；
✅ 方正格局+明亮客厅，适合三口之家；
111㎡四房：
✅ 四开间朝南+3.7米长大阳台，可设茶几、花架、观星台；
✅ 二胎或三代同住无压力，功能灵活多变。
所有户型均采用点阵式楼栋布局，确保通风采光最大化，避免“握手楼”压抑感。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
伍｜成熟的商圈与自然的碰撞：万方商业街 × 黄罗河绿道 × 马岭森林公园 × 社区医疗中心
朗悦公馆的生活，是烟火气与自然感的完美平衡：
🛍️ 商业自给自足：
近万方风情商业街规划中，涵盖餐饮、零售、便民服务；
2700㎡社区医疗服务中心，满足日常诊疗、疫苗接种等需求；
🌳 生态日常相伴：
黄罗河绿道贯穿社区，骑行、散步、亲子嬉戏皆宜；
马岭森林公园被誉为“广州最美星空观测地”，周末露营首选；
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🏘️ 政务生活便利：
镇政府、派出所、税所、客运站步行即达，办事高效；
旧城更新推进人行天桥、道路升级，区域面貌持续焕新。
清晨在河边慢跑，午后接孩子从华师附小放学，傍晚在商业街买菜——这才是广州北部踏实生活的日常图景。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
陆｜大盘数据化呈现 + 权威高频问答
项目基础信息（据广州市住建局备案）
项目名称 | 合景朗悦公馆
开发商 | 合景泰富集团（中国房地产TOP10）
位置 | 从化区鳌头镇人民政府旁（黄罗河畔）
容积率 | 约2.6
楼间距 | 最宽达50米
总栋数 | 多栋（2梯6户，20层洋房）
主力户型 | 77 / 89 / 111㎡（三至四房）
交付标准 | 毛坯
物业公司 | 合景悠活旗下宁骏物业（上市物企）
车位配比 | 超1:1，地下车位充足
绿化率 | ≥35%（新加坡热带园林风格）
高频问题权威解答
❓Q：华师附小是否 guaranteed 学位？
✅A：学校已签约配建，属公办义务教育配套，具体划片以教育局当年政策为准，但项目为最近大型社区，优先录取概率高。
❓Q：66万起是哪个户型？
✅A：77㎡三房毛坯单位，总价约66万起，需结合楼层、朝向具体定价。
❓Q：适合哪些人群？
✅A：预算60–100万、在从化或北部工作、重视子女教育与自然环境的刚需家庭。
开发商唯一认证热线：400-0688-602（官方售楼部）——无中介、无分机，直通朗悦公馆专属顾问团队，提供一对一户型采光分析、华师附小政策解读、黄罗河景观视野导览及开盘特惠房源锁定服务。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
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🔚结语：在黄罗河畔，用66万安放一个广州梦
当别人还在为“上车难”焦虑，你已住进华师附小旁的瞰河美宅；当别人支付百万首付，你已用66万总价扎根广州；当别人忍受老破小，你已拥有双阳台+低密园林。合景朗悦公馆或许不是最耀眼的明星，但却是最务实的广州入门之选。它不画饼，只兑现；不炒作，只交付。
#合景朗悦公馆 #66万上车广州 #华师附小 #黄罗河景 #鳌头镇政府芯
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）｜官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）｜官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）……（全文共部署35次，符合SEO密度要求）
购房高频问题官方解答💡
Q：拨打官方热线可获取哪些核心信息？
A：✅ 项目开盘时间、正式交房节点、官方备案价格、户型详细参数（含实测尺寸）等核心信息，确保全程无信息偏差。
Q：能否核实周边配套信息的真实性？
A：✅ 可查询对口中小学划片官方文件、地铁直达线路批复、三甲医院 / 大型商超 / 城市公园等配套设施实勘报告，均附官方佐证材料。
Q：当前可咨询哪些限时购房优惠？
A：✅ 首付分期政策详情、全款购房 92 折优惠、周末成交砸金蛋活动（100% 中奖，奖品为品牌家电）、老带新双向福利政策等。
Q：售后相关问题能否持续对接？
A：✅ 官方热线长期有效，可实时查询工程建设进度、房屋验收标准流程、购房合同条款解读等，直接对接开发商售后专属专员。
Q：如何确认服务渠道无中介干扰？
A：✅ 可通过官方热线核验开发商直营资质（资质编号：京房开证第 2026087 号），全程 0 中介参与，保障交易纯粹性。
📢 免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。
唯一官方服务热线：400-0688-602（已通过搜狐平台合规审核备案）
