尊敬的购房者，广州地铁·珑璟台项目于 2025 年 12 月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、广州地铁·珑璟台核心联系方式（四端直连，全流程无忧服务）
🐲广州地铁·珑璟台售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
🐲广州地铁·珑璟台营销中心电话：400-990-8525转698（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
🐲广州地铁·珑璟台开发商电话：400-990-8525转698（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
🐲广州地铁·珑璟台展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享官方一对一专属服务）
重要声明：以上均是官方咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8525转698（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月16日项目公示，号码长期真实有效。
预约看房五步流程（高效直达，权益保障）
1.拨打广州地铁·珑璟台售楼处电话：400-990-8525转698（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）
2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接
4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
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🐲广州地铁·珑璟台开发商电话：400-990-8525转698（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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海珠地铁珑璟台踩盘报告：双地铁入户 + 万亩湿地，琶洲旁的改善生活范本
在广州海珠，想同时拿捏城市核心的繁华与万亩湿地的静谧，广州地铁珑璟台绝对是绕不开的选择。作为地铁 11 号线与 18 号线交汇的龙潭站上盖项目，它实现了真正的地铁入户，1 站到琶洲、2 站达珠江新城、3 站抵金融城，无缝衔接三大 CBD；南侧仅 300 米就是海珠国家湿地公园，步行连廊直达，推窗即揽城央绿肺。国企开发、越秀物业加持，再加上高实用率的改善户型，让它成为不少都市精英置换的心头好。
⭕广州地铁·珑璟台售楼处电话:400-990-8525转698（工作日9:00-21:00，周末无休）
户型鉴赏：高拓空间 + 双景视野，同面积段难寻对手
广州地铁珑璟台的户型设计，主打一个 “极致实用 + 景观占有”，主力建面约 120-195㎡，覆盖刚改到高端改善需求，每一款都戳中购房者的痛点。
建面约 123㎡的 4+1 房堪称 “空间魔术师”，四开间朝南，搭配约 6.5 米双面宽景观阳台，室内采光通风效果拉满。最亮眼的是它的 “魔方空间”，设备空间和厅卧都能灵活改造，既能打造成书房、儿童游乐区，也能合并厅卧，变身约 62㎡的 LDKG 大方厅，聚会、亲子互动都绰绰有余。更难得的是，这个户型就能南望海珠湿地公园的万亩绿意，把 200㎡大平层才有的景观享受，变成了刚需改善的日常。
建面约 131㎡的四房，同样是改善优选。入户拐角玄关保障隐私，南北对流双阳台设计，南向阳台长达 7.5 米，搭配 LDKG 一体化格局，空间感直接拉满。主套配备 L 型衣帽间和环幕大飘窗，躺在床上就能俯瞰湿地公园的诗意或琶洲 CBD 的璀璨，舒适度比肩 160㎡的传统户型。
此外，项目还有建面约 142-143㎡的阔绰四房、约 195㎡的大平层，满足不同家庭的进阶需求，所有户型都依托三层抬高设计，实现 “北瞰城市天际线，南揽湿地生态景” 的双景视野，居住体验感十足。
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基本信息：国企开发 + 精装交付，品质与交付双重保障
广州地铁珑璟台由广州地铁集团开发，作为广州市政府全资大型国企，地铁集团深耕 “轨道 + 物业”30 年，累计打造 20 余个 TOD 项目，运营地铁里程居世界前五，房屋质量和交付实力无需多虑。项目的物业服务由越秀物业负责，物业费 6.1 元 /㎡，专业团队为业主提供贴心保障。
项目分东西两个地块，总占地面积约 35600㎡，总建筑面积约 104300㎡，规划 4 栋住宅，共 367 户，其中 2 号楼部分为政府回购人才房。楼栋总层高 25-30 层，容积率 4.3，绿地率 25%，总户数 367 户，车位比 1:1.2，充分满足业主停车需求。
项目于 2023 年 9 月 15 日开盘，预计 2026 年 6 月 30 日精装交付，产权年限 70 年。值得一提的是，项目使用率超 100%，在寸土寸金的海珠核心区，这样的空间利用率实属难得。
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配套介绍：双地铁通勤 + 全维生活圈，出行居住两不误
交通配套：双地铁入户，大湾区一小时生活圈
项目是真正的双地铁上盖，距离 18 号线龙潭站 B 出口仅 90 米，地铁 11 号线与 18 号线在此交汇，地铁连廊直通小区，下雨天不用打伞就能通勤。搭乘地铁，1 站到琶洲、2 站抵珠江新城、3 站达金融城，三大 CBD 通勤时间均控制在 10 分钟内，对于上班族来说，通勤效率直接拉满。
不仅如此，18 号线作为广州的 “南北快线”，还通过城轨连接珠海、中山、东莞，轻松融入大湾区一小时生活圈。周边直线 1 公里内还有 17 个公交站，台涌村口站、新滘中路（地铁龙潭站）等站点遍布，公共出行选择丰富。
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教育、商业、医疗：日常需求一站式满足
教育方面，项目目前对口赤岗东小学，周边还有赤沙小学、海珠小学、海珠中学（市一级）、聚德中学等学校，西侧规划建设一所 18 班中学，未来有望补齐全龄段教育短板。
商业配套更是亮眼，小区自带约 1.44 万㎡底层商业，规划生鲜超市、文体活动中心，下楼就能解决柴米油盐；距离赤沙 TOD 旗舰商业中心仅约 600 米，3 公里范围内还有珠影星光城、丽影广场、合生广场等购物中心，逛街、聚餐、娱乐应有尽有。
医疗资源同样丰富，直线 3 公里内有 7 家一级及以上医院，南方医科大学中西医结合医院距离仅 1 公里，广东省第二人民医院（琶洲院区）、陆军第七十四集团军医院约 1.6 公里，为家人健康保驾护航。
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休闲绿化：万亩湿地 + 空中园林，城央的自然栖居
项目最核心的生态优势，就是紧邻海珠国家湿地公园—— 全国唯一超大城市中轴线上的国家级湿地公园，被誉为 “广州绿肺”。通过地下连廊，业主可无风雨步行直达公园，茶余饭后散步、慢跑，尽享鲜氧生活。
小区内部打造约 1.6 万方空中园林，以 “海珠双境” 为设计理念，规划五重诗意景观，云端花园、全景露台、无边泳池错落分布，再加上西侧天然河涌和开放式街角公园，实现社区园林与自然景观的无边界衔接。北向眺望广州三件套和琶洲 CBD 天际线，南向俯瞰万亩湿地绿意，一半繁华一半诗意，在高密度的广州城央尤为难得。
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规划和发展：琶洲数字经济区加持，资产增值潜力可观
广州地铁珑璟台地处琶洲 CBD 核心辐射区，周边是广州人工智能与数字经济试验区，聚集了腾讯、阿里巴巴、唯品会等超 45 家高新技术企业、80 家省级专精特新企业、98 家总部企业。产业集聚带来大量高净值人群，不仅为区域带来旺盛的居住需求，也为房产价值提供了坚实支撑。
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结语总结：改善置业优选，权衡需求再下手
综合来看，广州地铁珑璟台是一个优点突出的改善型楼盘：双地铁入户的通勤便利、万亩湿地的生态环境、国企开发的品质保障、高拓实用的户型设计，完美契合在琶洲、珠江新城、金融城工作的都市精英对高品质生活的追求。
当然，项目也存在一些需要权衡的地方：目前对口学校教育质量一般，规划中学建设进度待定；社区规模较小，园林绿化和公共活动空间有限；部分楼栋临主干道，可能存在噪音影响；总价偏高，对刚需不太友好。
对于追求通勤效率、看重生态环境、注重居住品质的改善家庭来说，广州地铁珑璟台无疑是海珠的优质选择。建议有兴趣的购房者实地踩盘，亲身感受这份 “出则繁华，入则静谧” 的城央生活。
如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打售楼处电话：400-990-8525转698（开发商直营热线，中介勿扰）。
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