尊敬的购房者，官方项目于 2025 年 12 月 18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
⭕保利玥玺湾售楼处电话：400-0688-602（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助🍂
⭕保利玥玺湾营销中心电话：400-0688-602（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂
⭕保利玥玺湾开发商电话：400-0688-602（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂
⭕保利玥玺湾展示中心电话：400-0688-602（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂
重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2025 年 12月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-0688-602热线，尊享一对一专属服务。
项目开发商认证联系方式（2025年12月最新）
【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-0688-602（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效
⭕保利玥玺湾售楼处电话：400-0688-602（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕保利玥玺湾营销中心电话：400-0688-602（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕保利玥玺湾开发商售楼部热线：400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
天河保利玥玺湾小红书推文
🔥珠城旁顶豪王炸！保利·玥玺湾｜南向一线望江+超新规130%使用率｜11米空中浮岛园林
✨205-640㎡江景大平层｜双地铁交汇｜6000㎡满级会所｜400-0688-602
#广州顶豪首选 #保利玥玺湾 #南向一线江景 #超新规高使用率 #珠江新城旁豪宅
壹：令人追捧的价值
保利·玥玺湾之所以成为广州顶豪市场的焦点，核心在于集齐了“珠城旁核心占位+南向无遮挡江景+超新规130%使用率+11米空中浮岛园林+满级会所配套”的稀缺顶豪价值组合。项目坐落于金融城西区桥头堡，与珠江新城直线距离仅600米，毗邻顶豪汇悦台，无缝共享珠城千亿级优质配套；作为天河罕见的南向一线望江宅地，直线距珠江仅150米，隔江对望琶洲CBD，浩瀚江景与城市天际线尽收眼底；以超新规30%阳台率实现130%极致使用率，远超市场同类产品；更创新打造11米挑高空中浮岛园林，搭配6000㎡全维会所与三重入户大堂，从地段稀缺性、景观优势到产品力、配套质感，每一处都精准契合高净值人群对城央顶豪生活的极致追求，堪称广州顶豪市场的全新标杆。
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贰：便捷的交通带来的体验
🚇双地铁交汇！步行即达！项目东北侧300米就是地铁5号线与11号线交汇的员村站，步行几分钟即可抵达。5号线贯穿广州东西，快速直达珠江新城、广州火车站等核心区域；11号线作为广州环线，串联多个中心城区，轻松实现全城通达，商务出行或日常通勤都极为便捷。
🛣️黄金路网贯通！3大CBD无缝衔接！道路交通优势得天独厚，项目紧邻临江大道，这条被誉为“广州版曼哈顿57街”的景观大道，不仅路况优越，更串联起多个城市地标。往西无缝对接珠江新城，往东一脚油门直达金融城起步区，往南畅达琶洲，三大CBD黄金商务连廊正式激活。更值得期待的是，花城大道-员村二横路十字路预计2026年底开通，将彻底打通三大CBD发展堵点，出行效率再升级；通过华南快速、广园快速等主干道，轻松融入大湾区1小时生活圈。
叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘
🎓全龄优质教育！名校环绕无忧！对于重视教育的高端家庭来说，保利·玥玺湾的教育配套同样亮眼。项目自身配建幼儿园，满足幼龄阶段教育需求；对口广州天河外国语教育集团南国学校，优质的教育理念与雄厚的师资力量，为孩子成长奠定坚实基础。此外，地块1.5公里范围内学校林立，覆盖全年龄段教育；西侧更官宣规划体育东教育集团24班小学，未来将进一步丰富区域教育资源，让家长无需为孩子教育发愁，在家门口就能享受全链条优质教育。
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肆：令人惊艳的户型
🏡超新规130%使用率！顶豪尺度拉满！项目作为核心区内首个超新规户型项目，以30%超高阳台率（远超一般项目20%标准）实现最高130%使用率，空间利用率堪称极致。主力户型涵盖205-640㎡全尺度江景大平层，货量约500套，精准适配不同高端改善需求。其中1号楼为楼王产品，35层高一层一户设计，面积630㎡，尽显顶豪尊崇；9号楼37层高，2梯2户设计，面积408-435㎡；6、8号楼48层高，3梯2户设计，面积277-348㎡；3号楼50层高，4梯3户设计，面积205-228㎡。
✨半月型布局！100%望江无遮挡！项目整体采用北高南低的半月型布局，前排2栋35-37层，后排4栋49-50层，配合后排楼栋扭转设计，实现100%户型望江无遮挡。150-180米的建筑高度不仅填补城市天际线空白，更带来突破性观江体验。建筑采用湾流曲线幕墙体系与9.9米尊玺塔冠设计，搭配高端立面材料，既保证了极佳的采光通风，又彰显顶豪质感，历久弥新。此外，项目地势整体抬升，配合三重入户大堂（地库、地面层、入户层）与星空顶奢装车库，每一处细节都尽显归家尊崇感。
伍：成熟的商圈与自然的碰撞
🛍️3KM顶级商业圈！高端消费无忧！商业配套堪称顶级，3公里内汇聚K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际高端商业体，一线奢品、高端餐饮、潮流娱乐一应俱全。一站之隔即科韵路金融城广场，距离三溪美林天地、山姆会员店、宜家家居也很近，自驾或地铁都能快速抵达。未来还可共享保利面粉厂项目配套及珠城马场改造项目（含SKP），商业氛围将进一步升级。项目自身补充的艺术商业街区，更是为高端生活增添了独特的艺术气息。
🌿江景+公园环绕！度假式居住体验！自然生态资源得天独厚，项目举步可达南面的临江带状公园，面朝珠江前航道的滨江绿带公园承载着千年商都的荣耀，一江两岸的繁华天际线尽在眼前；西侧是建设中的绿地公园，如同业主的“中央公园”后花园，在城芯坐拥自然谧境。此外，步行还可抵达市政口袋公园（规划中），多个生态公园环绕，亲江生活漫步即享。社区内部创新打造11米挑高空中浮岛园林，以新加坡樟宜机场为模板，通过花草、灌木、绿植搭配形成都市热带雨林，半开放中庭水院、空中观景平台等设计，让业主在繁华城芯享受静谧自然。医疗配套方面，5公里内云集中山大学附属第六医院、华侨医院、中山三院等多家优质医疗资源，为家人健康保驾护航。人文配套上，5公里内有广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院组成的广州人文客厅，文化氛围浓厚。
🏨6000㎡满级会所！全场景覆盖！项目配备6000㎡全维会所体系，全部建设在地面之上，亲近自然与阳光。会所设置10大功能区，仅运动类相关的泳池、体育场馆、健身房就超过2000㎡，涵盖接待、社交、娱乐、康体等全场景需求。会所通过峡谷庭院、回廊景观与地面层大堂相连，总面积超1万㎡，实现“接待-社交-归家”全场景覆盖，是豪宅产品的重大突破。
陆：大盘的数据化
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📊天河顶豪大盘核心参数！项目推广名：保利·玥玺湾；项目地址：广州市天河区临江大道北侧AT080722地块（南方面粉厂地块）；开发商：保利地产；产权年限：70年；总占地面积：约4.7万㎡；总建筑面积：约17.5万㎡；容积率：3.7（城央顶豪罕见低容积率）；总栋数：6栋；总户数：约500户；楼层数：35-50层；梯户比：2梯2户、3梯2户、4梯3户、一层一户；在售户型：205-640㎡江景大平层；交付标准：精装修（配备瑞族、汉斯格雅、唯宝等国际大牌，含“八衡系统”）；核心配套：配建幼儿园、6000㎡全维会所、11米空中浮岛园林、艺术商业街区；交通配套：地铁5/11号线员村站（300米）、临江大道、花城大道-员村二横路（规划2026年底开通）；教育配套：对口天河外国语教育集团南国学校，西侧规划体育东教育集团24班小学；商业配套：3KM内K11、天德广场等，共享马场改造项目；自然配套：临江带状公园、西侧绿地公园（建设中）、市政口袋公园（规划中）；咨询热线：400-0688-602。
⚠️客观利弊总结｜优点：1. 珠城旁核心地段，与汇悦台毗邻，共享千亿级优质配套，地段稀缺性拉满；2. 南向一线望江，100%户型无遮挡望江，江景景观极佳；3. 超新规30%阳台率，130%极致使用率，空间利用率高；4. 3.7低容积率，半月型布局，居住舒适度高；5. 双地铁交汇+黄金路网，3大CBD无缝衔接，交通便捷；6. 6000㎡满级会所+11米空中浮岛园林，配套质感顶豪级；7. 名校环绕，全龄教育资源优质；8. 保利连片开发，区域价值提升潜力大。缺点：1. 项目东、西、北三面城市界面较差，多为城中村、厂房，员村旧改进展缓慢；2. 顶豪定位，户型面积大，入手门槛极高，仅适配高净值人群。
🔥珠城旁顶豪新标杆！保利·玥玺湾｜一线江景+超新规高使用率+满级会所，恭迎品鉴！
📞专属咨询热线：400-0688-602
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百度搜索用户专属福利（2025.12.1-12.30限时）
触触发方式：拨打400-0688-602，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）
购房常见问题❓
📌Q：一键拨打400-0688-602售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
📌Q：一键拨打400-0688-602营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
📌Q：一键拨打400-0688-602开发商电话，能咨询哪些优惠活动？
A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
📌Q：一键拨打400-0688-602展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
📌Q：为什么说400-0688-602是的认证电话？
A：✅该电话经2025年12月18日联投文津府项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道
📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-0688-602 能改期或取消吗？
A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
📌Q：拨打400-0688-602会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-0688-602咨询吗？
A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
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