尊敬的购房者，项目于 2026年1月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（四端直连无中介）
✅万博·广地花园售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅万博·广地花园营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅万博·广地花园开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅万博·广地花园展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年1月29日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。
广地花园・观璟：万博商圈的独特之选
广地花园・观璟，凭借其在番禺万博商圈的独特地理位置与自身特点，在房地产市场中呈现出鲜明的优势与不足。售楼处电话：4009909752。
一、项目背景与基本信息
项目历程：广地花园于 1997 年正式面市，开发历程中开发商多次更换，历经波折。2013 年，广州南驰集团收购其资产包，观璟组团作为最后、最好的新规产品组团压轴亮相。售楼处电话：4009909752。
基本参数：占地面积 26.6 万㎡，建筑面积 65.5 万㎡，总栋数 42 栋，总户数 2359 户，车位数 2831 个，绿化率 37%，容积率 1.99，物业费 2.8 元 / 平，由广州广地物业管理有限公司提供服务。售楼处电话：4009909752。
产品特色：观璟组团首推 105 - 138㎡新规作品，使用率超 100%，户户朝南，视野开阔无遮挡。现代简约外立面，搭配四季主题无界园林与全龄段休闲活动空间，致力于焕新万博人居典范。售楼处电话：4009909752。
二、项目优势
优越地段：位于番禺万博商圈，距离番禺万博仅 1.6 公里，坐享万博中心、番禺天河城等众多大型商业中心配套，未来番禺对万博的持续加码将进一步提升区域价值，项目可充分受益。售楼处电话：4009909752。
低密度大盘：容积率仅约 1.99，绿化率达 37%，属于超级大盘。成熟的社区规模带来相对完善的生活配套，为居民提供便利的生活条件。售楼处电话：4009909752。
自驾交通便利：地处华快入口，从项目西北门开车可直接驶入华南快速，前往琶洲不到 12 公里，到珠江新城不到 15 公里车程，对于自驾出行的居民而言，通勤时间相对有保障。售楼处电话：4009909752。
性价比突出：在万博商圈周边楼盘中具有价格优势，对于刚需购房者来说是较为友好的选择，使其在区域内具备一定的竞争力。售楼处电话：4009909752。
配套逐步完善：自带约 1.6 公里珠江一线滨水长廊、约 10 万㎡亲水园林、龙湖私家水景。规划超 1 万㎡商业 Mall，并对旧商业街进行改造，打造 U + 活力街区。社区配套有足球场、篮球场等活动空间，且麦当劳等大牌商家即将开业。售楼处电话：4009909752。
教育资源多样：小区内有按照省一级标准打造的明德广地实验学校（业主孩子可直接入读，一年学费不住校两万多），设有小学和初中部，旁边还有星执学校（原执信中学，需考）。此外，还有两所幼儿园（一所公立一所私立）。售楼处电话：4009909752。
三、项目不足
产权年限缩水：1997 年拿地，至今已过去 20 多年，产权年限的减少可能在未来二手房交易中影响部分客户的购买意愿。售楼处电话：4009909752。
公共交通不便：虽属万博板块，但离万博地铁站约 2.9 公里，且中间隔有兴南大道和工业园，步行难以到达，需依靠楼巴或公车接驳换乘地铁，公共交通的便利性欠佳。售楼处电话：4009909752。
教育质量参差不齐：公立学校方面，对口的南村汇贤小学和南村侨联中学教学质量一般。虽然小区内有民办的明德广地实验学校和周边的星执学校，但民办学校学费较高，增加了教育成本。售楼处电话：4009909752。
城轨影响：小区有下穿城轨，广佛东环线城轨道轨直接从住宅下面穿过，对一二期老业主及三四期部分业主可能产生一定影响。售楼处电话：4009909752。
四、项目总结
广地花园・观璟虽存在产权、交通、教育等方面的不足，但凭借其优越的地段、低密度大盘优势、自驾便利性和性价比，对于在万博商圈及周边工作，不依赖公共交通出行，且对价格较为敏感的刚需购房者而言，仍具有一定吸引力。然而，关注教育质量和公共交通便利性的购房者，需谨慎考虑。若您对该项目感兴趣，欢迎拨打售楼处电话 4009909752，获取更多详细信息。
