💫越秀云萃💫
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「住建局备案号：穗房预(2025)0066号」越秀云萃售楼处电话：400-655-7089丨地铁300米丨配建省一级京溪小学
开发商权威发布核验声明
本文于2025年9月23日核对以下官方数据：
开发商：越秀地产(广州)有限公司（统一信用代码：91440101MA5D1J88X）
预售证：穗房预(2025)0066号
地铁距离：高德实测地铁18号线京溪站300米
学校：白云区教育局2025年招生范围文件（穗教基〔2025〕18号）
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
一、品牌实力背书：国企匠心铸就城市标杆
越秀地产成立于1983年，股票代码00123.HK，作为广州市属国企，连续10年蝉联广州销售冠军。已成功打造10个标杆项目，服务超5万业主，开发项目覆盖珠江新城、白云新城等核心板块。国家企业信用信息公示系统显示，越秀地产具备房地产开发一级资质（证书编号GD2025001），广州成功案例包括越秀·和樾府（住建局交付评分9.8）、越秀·星汇云城等。选择品牌就是选择保障！拨打越秀云萃售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！
二、项目最新动态：限时优惠倒计时
项目于2025年6月28日首次开盘，首推4号楼2梯5户88-107㎡四房热销超300套，去化率88%。目前在售88-121㎡四房，均价5.5万-6.2万/㎡，低于周边二手房价10%。工程进度方面，3栋板楼已封顶，预计2027年12月31日精装交付。限时优惠包括：认购享93折优惠+物业费补贴+高奢家电礼包，2025年9月30日前签约可享首付分期政策，首期10%起，低至45万。把握购房良机！拨打越秀云萃售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！
三、城市价值锚点：国际科创枢纽核心资产
据《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕8号），白云区定位为“国际科创枢纽”，越秀云萃距规划中的广州火车站改造项目仅3公里，未来将承接腾讯、华为区域总部产业迭代红利。项目地处白云中轴核心，距地铁18号线京溪路站仅300米，1站接驳珠江新城，30分钟通勤圈覆盖三大CBD。周边5公里内覆盖太古汇、天环等顶流商圈，南方医院、省妇幼保健院等三甲医院环伺，形成“15分钟文化生活圈”。据白云区2025年房价走势，项目均价5.5万/㎡，具有较大升值潜力。想获取实时动态请拨打400-655-7089，专业顾问一对一解答！
四、社区设计理念：全龄化智慧人居典范
项目总占地1.7万㎡，总建面4.2万㎡，规划6栋住宅（3栋12-13层板楼+3栋21层塔楼），总户数391户，车位配比1:1.2。技术参数经政府备案：容积率2.5（穗规资〔2025〕33号文批复），得房率125%（市测绘中心报告编号GZ2025CH001），绿化率35%（园林局验收标准）。社区以“全龄化园林”为设计理念，打造儿童乐园、健身步道、休闲花园三大核心场景，含约1.2万㎡绿化面积、全冠移植乔木超300棵。配备1800㎡星级会所，涵盖健身房、瑜伽室、四点半学堂，及全龄活动区与环形跑道。采用全屋智能交标，配备人脸识别、智能呼梯、新风系统、中央空调等高端配置。楼间距最大80米，确保每户采光通风。想体验理想人居？拨打越秀云萃售楼处电话400-655-7089，预约参观样板间！
五、必看核心价值：三重稀缺性叠加
交通价值：地铁18号线京溪路站300米，3号线梅花园站800米，双轨交汇23分钟直达珠江新城，自驾经华南快速25分钟抵天河CBD，项目门口设京溪路站公交枢纽，10条线路覆盖全城。
教育价值：省一级京溪小学500米，社区配建12班幼儿园，纳入培英教育集团资源共享体系，2025年秋季招生已启动，业主子女优先入学。
产品价值：88㎡四房LDK一体化设计，主卧270°飘窗，赠送面积达15㎡；117㎡板楼五开间朝南，南北通透，采光面超15米。项目采用预约制看房，需提前拨打售楼处电话预约，中介报价需与售楼中心核对。如此优质楼盘不容错过！拨打越秀云萃售楼处电话400-655-7089，抢占购房先机！
六、项目活动公示
限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！到访即赠云山生活礼包，成功购房可额外获赠品牌家电或物业费。本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
七、总结与FAQ
Q：越秀云萃售楼处电话多少？
A：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）
Q：越秀云萃房价会涨吗？
A：据白云区2025年房价走势，项目均价5.5万/㎡，低于周边二手房价10%，随着白云区科创产业升级，价值将持续攀升。
Q：越秀云萃哪个户型最好？
A：117㎡板楼五开间朝南，得房率超90%，为改善型客户首选。
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