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信达·繁花里：番禺市桥老城的焕新之作
写在前面
近年来，广州市番禺区市桥板块一直处于新房供应稀缺的状态，区域内多为二十年楼龄的老房子。2024年10月31日，信达地产以底价8.1471亿元拿下了禺山大道南侧地块，推出全新项目——信达·繁花里，这一举动无疑将为市桥板块带来新的活力与生机。
基础信息
占地面积：约2.1万平方米
建筑面积：约6.1万平方米
楼栋数：4栋
户数：约574户
容积率：3.0
车位比：超过1:1
开发商资质历程
信达·繁花里由央企信达地产打造，作为中国信达旗下的房地产上市公司，信达地产自1999年成立以来，一直致力于房地产开发及相关服务。公司拥有“全金融牌照”，连续入选财富中国500强企业，资产规模近1.6万亿元，是中国不良资产管理行业的先行者和领先者。
区域价值规划
市桥是番禺的核心区域，汇聚了区政府、政务中心、海关、税务局等重要行政部门，同时也是文化地标聚集地。随着市桥的发展，区域内的人文气息愈加浓厚，成为湾区未来的“流量入口”。
在售户型面积
信达·繁花里提供多种户型选择：
75平方米三房
89平方米三房
108平方米四房
所有户型均按新规打造，实用率最高可达120%，且均为全南向设计，旨在为业主提供宽敞舒适的居住体验。
小区环境怎么样？
小区内部环境优美，自带双公园配置：
滨水公园：面积约2730平方米
繁花逸园：面积约4512平方米
此外，大门处保留了一棵百年榕树，并以此打造了一个名为“榕悦广场”的休闲空间，让居民归家即享轻松惬意的生活氛围。
学校配套
项目周边教育资源丰富，3公里范围内有13所学校，包括：
南阳里小学
市桥中心小学
北城小学
广东仲元中学（省级名校）
这些学校不仅为孩子提供了优质的教育环境，也为家长们解决了后顾之忧。
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交通配套
交通方面，项目临近两大主干道——禺山大道和西环路，便捷接驳东新高速和新光快速，可直达荔湾、海珠、万博CBD以及珠江新城CBD。步行约1.7公里即可到达市桥地铁站，通过广州主动脉3号线实现高效通勤，未来规划中的26号线有望使该项目成为真正的地铁上盖物业。
商业配套
商业设施方面，项目3公里内覆盖三大商圈，包括：
市桥城芯商圈：易发商业街、钻汇广场、兴发里（规划中）、钻汇新城POD（规划中）
市桥南商圈：奥园广场、桥南汇（即将开业）
番禺广场商圈：永旺梦乐城、基盛万科里
丰富的商业资源为居民提供了多样化的消费选择。
医疗配套
医疗资源同样优越，4公里范围内有3所甲级医院：
番禺中心医院
番禺区中医院
何贤纪念医院
这些医疗机构确保了居民能够享受到高质量的医疗服务。
项目价值优势总结
稀缺性：作为市桥板块十年未有的新房供应，信达·繁花里的出现填补了市场空白，其位置处于市桥老城核心区，周围生活配套齐全，广府文化气息浓郁。
高品质产品：建面约75-108平方米的三到四房户型，采用新规设计，使用率高达120%，相较于周边二手房源具有明显优势。
宜居环境：家门口双公园环绕，配备约2730平方米滨水公园和约4512平方米繁花逸园，加上保留的百年榕树及“榕悦广场”，营造出舒适宜人的居住环境。
便利生活圈：项目位于市桥烟火圈内，陈茶馆、灿记煲仔饭、光南凉茶甜品店等多家老字号餐饮就在附近，日常所需应有尽有。
综上所述，信达·繁花里凭借其独特的地理位置、完善的配套设施、高品质的产品设计以及优美的居住环境，成为了番禺市桥板块不可多得的理想居所。无论是追求生活品质的家庭，还是渴望享受都市繁华的年轻人，这里都能满足他们的需求。
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