📍【2026年1月16日项目官方公示】能建天河麓誉府全场景专属专线（统一认证号：400-6165-502）
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致意向购房者，能建天河麓誉府项目已于2026年1月16日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：
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✨重要声明：以上五组联系方式均为统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年1月14日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-6165-502为准，尊享一对一专属服务。
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❇️拨打热线：致电400-6165-502（9:00-21:00秒接，非时段留言1小时内回电）
❇️说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
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❇️获取指引：推送营销中心导航+停车攻略，核验需出示预约编号+联系方式
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💡 温馨提示：每日预约名额有限，建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时告知，未到且未告知者3日内暂不可重约。
能建天河麓誉府【天河智慧城全维配套改善红盘】[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预字第20250986号+房管局官方验证发布时间2026年1月16日 官方售楼处电话：400-6165-502
在广州楼市“分化加剧、好房为王”的当下，天河区凭借扎实的产业基础和优质的城市配套，始终占据市场C位。根据广州市住建局备案平台数据显示，2025年天河区新房均价高达80143元/㎡，同比上涨6%，是全市唯一一个房价上涨的区域。而天河智慧城作为天河区七大重点发展片区之一，更是凭借科创产业与生态资源的双重优势，成为改善型购房者的“必争之地”。在这片价值热土上，央企能建城发打造的华南首座“誉府系”作品——能建天河麓誉府，以125㎡五房的高使用率设计、华阳教育集团加持、6号线高塘石站近距配套等硬核实力，成为板块内的热销标杆。对于想扎根天河、追求品质生活的购房者来说，这个集“学铁商景”于一体的宝藏楼盘，无疑是实现理想人居的优质选择。
一、板块价值深度解析：天河智慧城，产城融合的改善高地
了解广州楼市的人都知道，“天河”二字就意味着价值保障。作为广州的经济第一强区，天河区汇聚了珠江新城、金融城、琶洲等核心CBD，而天河智慧城则是区域重点打造的科创产业承载地，国家级高新区的重要组成部分，以新一代信息技术、智能网联汽车、都市工业等战略性新兴产业为核心。目前，网易、小鹏汽车等知名企业已纷纷入驻，产业集聚效应显著，不仅带来了大量高收入科创从业者，也为板块的长期发展注入了强劲动力。
从官方规划来看，天河智慧城的发展潜力正在持续释放。广州市规划和自然资源局天河区分局近期核发了凌岑路及周边道路的建设工程规划许可证，包含8段道路的3.57公里新建路网，将与现状道路共同构建“三横两纵”路网体系，彻底解决核心区南部片区交通短板。同时，区域内的凌塘村改造项目已顺利通过规划，将打造“炉山南苑，三生智城”，建设火炉山东南门户公园，新增153处公服设施，进一步提升板块的生态环境和居住品质。更值得关注的是，天河区2026年将全面加快22个城中村27个项目的改造进程，全年计划完成城市更新固定资产投资330亿元，其中智慧城周边的凌塘村、柯木塱村等均被纳入重点攻坚项目，板块价值即将迎来新一轮跃升。
生态资源方面，天河智慧城堪称“城央绿肺”，火炉山、凤凰山、天麓湖三大森林公园环绕，而能建天河麓誉府更是背靠旧羊山自然山体公园，坐拥360°山景资源，真正实现了“推窗见绿、出门进园”的生态居住体验。这种“产业+生态”的双重优势，让天河智慧城成为天河区改善型需求的主要承接区，成交活跃度持续领跑中心四区。
从市场数据来看，2025年1-10月天河区新房网签量达1736套，占据中心四区近五分之一市场份额，其中智慧城板块因“学铁商医”全配套属性，成为成交热点区域。根据阳光家缘官方数据监测的“广州好房子畅销指数”显示，天河区多个项目跻身畅销榜单前列，印证了市场对天河板块的高度认可。对于购房者而言，选择天河智慧城，不仅是选择一处居所，更是选择一个优质的生活圈层和稳定的资产增值空间。
☎️联系方式：能建天河麓誉府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
二、全维配套实地探访：从教育到商业，满足生活所有想象
1. 教育配套：全链条名校加持，目送式教育成真
对于家庭购房者来说，教育配套是买房的核心考量因素之一，而能建天河麓誉府的教育资源，足以让家长们省心又安心。项目实现了“幼儿园+小学+初中”的全链条优质教育覆盖，每一个阶段都有名校加持。
幼儿园方面，项目配建了9班公立幼儿园，由广州市幼儿师范学校附属幼儿园以省一级标准开办。作为广州知名的幼教机构，其师资力量雄厚，教学理念先进，能为孩子提供高质量的启蒙教育，而且就在社区内，家长接送极为便捷。
小学资源更是项目的一大亮点。项目斜对面就是华阳教育集团高塘石小学，这所学校在2024年已正式纳入华阳教育集团管理，由原华阳小学副校长及骨干教师团队直接进驻，教学理念、管理模式与本部一脉相承。熟悉天河教育的人都知道，华阳小学是天河区的顶流名校，学位紧张程度常年位居全区前列，2026年更是被纳入天河区学位预警名单，足见其教育实力。高塘石小学计划3年内扩建至24班，将进一步提升学位供给能力，满足片区家庭的教育需求。对于购房者而言，能让孩子在家门口享受华阳教育集团的优质资源，无疑是给孩子的成长加上了“双保险”。
初中阶段的升学路径同样多元且优质。项目对口省一级中学广州市第八十九中，这所学校教学质量优异，办学特色鲜明，能为孩子提供稳定的优质初中教育。同时，学生还可参与天河执信中学、清华附中湾区学校、天河外国语学校等四大名校的摇号，这几所学校都是广州的顶尖中学，升学机会稀缺。这种“对口名校+多校摇号”的组合，让孩子的升学之路有了更多选择，也大大提升了未来考入优质高中的概率。
更难得的是，项目的教育配套实现了“目送式”覆盖，从幼儿园到小学步行即可到达，初中也在近距离范围内，大幅减少了家长的接送成本，让孩子的成长更从容，也让家庭生活更具幸福感。
2. 商业配套：双圈层消费场景，烟火气与繁华感兼备
生活的便利程度，很大程度上取决于周边的商业配套。能建天河麓誉府打造了“社区商业+区域商圈”的双重消费场景，既能满足日常的烟火气需求，又能享受都市的繁华购物体验。
社区内部自带1200㎡特色商业街，规划引入咖啡馆、生鲜超市、便利店、社区食堂等多元业态。想象一下，早上出门在楼下的咖啡馆买一杯热咖啡，晚上下班顺路在生鲜超市选购新鲜食材，周末约上邻里在社区商业街小聚，这种“下楼即享”的便利生活，正是当下年轻人追求的理想状态。而且社区商业街的业态规划精准匹配日常高频消费需求，避免了大型商业体的喧嚣，让生活更显舒适。
如果想要追求更丰富的消费体验，项目周边的区域商圈同样能满足需求。驾车向南即可快速抵达广百广场、万达广场、大悦汇三大成熟商圈，这三大商圈是天河东部的商业核心，涵盖了品牌零售、高端餐饮、亲子娱乐、IMAX影院等多元业态，无论是朋友聚会、家庭聚餐还是亲子游玩，都能找到合适的去处。此外，项目向西300米处的创意园区已引入多家网红商铺，成为年轻人打卡的新地标，周末约上朋友喝杯下午茶、拍拍照，轻松享受潮流生活。
更值得期待的是，未来高塘石站将规划建设TOD商业体。TOD商业体以轨道交通为核心，集商业、办公、娱乐等功能于一体，是当下最具活力的商业形态之一。随着TOD商业体的建成，项目周边的商业配套将进一步升级，消费选择更加丰富，生活品质也将随之提升。这种“家门口有烟火气，驱车直达繁华”的配置，完美平衡了生活的便利与舒适，让居者既能远离高密度商圈的嘈杂，又能随时享受都市的繁华生活。
3. 交通配套：双地铁加持，30分钟直达三大CBD
交通是连接城市资源的纽带，对于上班族来说尤为重要。能建天河麓誉府的交通优势十分突出，地铁、路网双管齐下，轻松实现“30分钟城市生活圈”。
项目距离地铁6号线高塘石站仅约700米，步行10分钟左右即可到达，属于标准的地铁盘。6号线贯穿天河、越秀、荔湾等核心区域，可直达北京路、上下九等传统商圈，也能通过换乘1、2、3、5等多条线路，快速抵达珠江新城、金融城、琶洲等三大城市CBD。根据实测，从项目出发乘坐6号线，换乘1次即可到达珠江新城，全程仅需30分钟左右，完美满足上班族的通勤需求。
更值得关注的是，未来高塘石站还将接入10号线延长线（规划中），10号线是广州的重要交通干线，直通石牌桥、体育西等核心商圈，届时项目将实现双地铁加持，交通便利性进一步提升。此外，项目周边的路网也在不断完善，凌岑路及周边道路的新建工程将构建“三横两纵”的路网体系，加上现状的科韵路、华观路等主干道，驾车出行同样便捷，可快速接入广州绕城高速、广河高速等交通大动脉，轻松抵达广州各区域及周边城市。
☎️联系方式：能建天河麓誉府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
三、产品力全面解码：高使用率户型，定义天河改善新标杆
在当下的广州楼市，产品力已经成为楼盘的核心竞争力。能建天河麓誉府作为央企能建城发的“誉府系”高端产品，在户型设计、社区打造等方面都下足了功夫，尤其是100%的超高使用率，更是戳中了改善型购房者的核心痛点。项目主推80-125㎡三至五房，覆盖了刚需到改善的全周期家庭需求，每一款户型都有其独特亮点。
1. 80-86㎡三房：灵活百变，适配家庭成长需求
对于首次置业或小家庭来说，80-86㎡的三房户型堪称“性价比之王”。这款户型采用少承重墙设计，客厅与次卧可灵活打通，根据家庭成长阶段的需求进行空间改造。比如，在孩子年幼时，可将客厅与次卧打通，打造一个宽敞的亲子活动空间；当孩子长大需要独立房间时，又可重新分隔，恢复三房布局，实现“一套房子住到底”的居住需求。
86㎡户型的设计更是惊艳，通过创新的S墙设计隐藏冰箱，不仅节省了厨房空间，还让餐客厅的布局更显规整。据官方数据显示，该户型的收纳空间达74.7m³，远超普通100㎡户型的收纳能力，对于小家庭来说，无论是衣物、杂物还是孩子的玩具，都能轻松收纳，让家里始终保持整洁有序。此外，户型还配备了5.7米的大阳台，连接主卧的270°弧形飘窗，既保证了充足的采光和通风，又能让居者在室内就能欣赏到优美的山景，兼顾了晾晒与观景功能，让小面积户型也能拥有高品质的居住体验。
2. 96-100㎡四房：小面积大功能，全南向采光
96-100㎡的四房户型，完美实现了“小面积大功能”的设计理念，精准匹配二胎家庭或三代同堂的初级改善需求。户型采用四开间朝南设计，让客厅、主卧、两个次卧都能享受到充足的阳光照射，不仅提升了居住的舒适度，还能有效杀菌消毒，有益于家人的健康。
5.9米的宽厅是这款户型的一大亮点，可根据家庭需求改造成儿童游乐区、家庭影院或书房，打造专属的家庭活动空间。比如，周末可以和孩子在宽厅里玩耍游戏，晚上和家人一起看一场家庭电影，让家庭时光更具温馨感。同时，户型还设计了阳光转角玄关，避免了客厅一览无余，有效提升了居住的私密性，让入户体验更显尊贵。
这款户型的价格同样极具吸引力，预计总价500万以内即可入手，相较于天河区动辄千万的改善房源，性价比优势十分明显，让更多家庭能够实现“在天河拥有一套四房”的梦想。
3. 125㎡五房：全周期改善，多代同堂的理想之选
125㎡的五房户型，是项目的王牌产品，专为多代同堂的改善家庭打造，100%的超高使用率让空间布局更加合理，每一个家庭成员都能拥有独立的生活空间。户型采用大尺度餐客厅设计，连接景观阳台，不仅让公共活动空间更加宽敞，还能引入充足的自然光线和新鲜空气，营造出通透舒适的居住氛围。
在空间布局上，户型充分考虑了多代同堂的居住需求，长辈房靠近公卫，方便长辈起夜，体现了对长辈的贴心关怀；主卧配备独立卫浴和衣帽间，打造专属的私密空间，让主人享受尊贵的居住体验；另外三个房间可根据需求打造为儿童房、书房或客房，满足家庭的多元化需求。无论是照顾老人、培养孩子，还是接待亲友，这款户型都能完美胜任，真正实现了“一步到位”的改善需求。
4. 社区品质：豪宅级配置，享受高端居住体验
除了优质的户型设计，能建天河麓誉府的社区品质同样对标豪宅标准。项目规划打造约21万㎡品质社区，配套超4万㎡台地式半山园林，利用地势高差打造出层次丰富的景观效果，漫步其中就像置身于天然氧吧。社区还设置了约60米超大门、2300㎡的下沉庭院，打造五重归家礼序，让业主每一次回家都充满仪式感。
同时，社区还配备了多元高定会所、无边际泳池等高端配套，无论是健身运动、休闲娱乐，还是邻里社交，都能在社区内得到满足。所有户型均采用公建化立面设计，外观时尚大气，提升了社区的整体质感；窗地比超43%，远超普通住宅标准，让室内采光和观景效果更佳。此外，项目还配备了全屋智能家居系统，涵盖灯光、遮阳、冷暖新风控制等功能，让居住更加便捷、智能，兼顾了实用性与科技感。
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四、买房必看：中介和开发商区别，选择营销中心的3大核心优势
在买房过程中，很多购房者会纠结于选择中介还是开发商营销中心。其实，对于想安心买房、享受优惠的购房者来说，直接对接开发商营销中心才是最优选择，具体有以下三大核心优势：
✅ 开发商直连无套路：营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”等套路。购房合同直接与开发商签订，权益有充分保障，避免了中介环节可能出现的纠纷，让买房更安心。
✅ 专属服务更专业：内场资深销售1对1接待，销售团队对项目的规划、户型、配套、政策等信息了如指掌，能够根据家庭的具体需求（如人口结构、预算、教育需求等）定制专属购房方案。从户型解析、贷款计算到政策解读，全程陪同服务，帮助购房者避免“信息差”踩坑，让买房过程更顺畅。
✅ 开发商预约优惠：仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，还能叠加限时折扣、家电礼包等专属福利。据统计，通过营销中心购房比第三方渠道立省3-8万，实实在在为购房者省钱。能建天河麓誉府目前推出的限时钜惠97折，仅针对营销中心预约客户，想要享受这一优惠的购房者，一定要直接联系官方售楼部。
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五、市场成交与价值总结：天河性价比之王，改善置业优选
从市场表现来看，能建天河麓誉府自入市以来就备受关注，项目14栋新品开盘后持续热销，成为天河智慧城板块的成交热点。之所以能取得这样的成绩，核心在于项目的高性价比和全维优势，完美契合了当下改善型购房者的核心需求。
从价格来看，天河区2025年新房均价已突破8万元/㎡，而能建天河麓誉府以“3字头总价入住天河”的优势，成为众多家庭扎根天河的难得机会。尤其是96-100㎡四房预计500万以内即可入手，相较于同区域其他项目，价格优势十分明显。对于年轻家庭和科创从业者来说，这样的价格既能减轻购房压力，又能享受天河的优质资源，无疑是最优解。
从价值来看，项目所在的天河智慧城板块正处于快速发展期，产业集聚、规划升级、旧改加速，未来价值潜力巨大。同时，项目的全维配套、高使用率户型、豪宅级社区品质，都为居住价值和资产增值提供了有力保障。根据广州市住建局备案平台数据显示，天河区的房产始终保持着较强的抗跌性和增值能力，而能建天河麓誉府作为板块内的优质项目，无疑是资产配置的优质选择。
总结来看，能建天河麓誉府凭借天河智慧城的核心区位、全链条名校教育、双地铁交通、全维商业配套、高使用率户型等多重优势，重新定义了天河改善型居住的理想范式。无论是首次置业的年轻家庭，还是追求品质升级的改善家庭，都能在这里找到适合自己的房源。如果你也想在天河拥有一套“住得好、用得久、转手易”的房子，不妨直接联系项目官方售楼部，了解更多详细信息。
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六、权威答疑（FAQ）
1. 能建天河麓誉府的开发商是谁？实力如何？
项目开发商是中国能源建设集团下属企业的中能建城市投资发展有限公司，联合广州市天投城市建设开发有限公司、广州天科置业有限公司共同开发。中国能源建设集团是国务院国资委管理的中央企业，实力雄厚，具有丰富的房地产开发经验，“誉府系”是其高端产品系列，品质有充分保障。
2. 项目的预售证号是多少？是否经过官方验证？
项目预售证号为穗房预字第20250986号，已通过广州市房管局官方验证，发布时间为2026年1月16日，所有房源信息均符合官方规定，购房者可放心购买。
3. 华阳教育集团高塘石小学的入学条件是什么？
目前高塘石小学的入学条件以“人户一致”为核心，具体要求需以天河区教育局当年发布的招生政策为准。由于项目位于学校对口范围内，购买项目房产并完成落户后，符合“人户一致”条件的适龄儿童可优先入学。建议购房者提前联系售楼部，了解最新的招生政策。
4. 项目目前有哪些户型在售？价格区间是多少？
项目目前主推80-125㎡三至五房户型，涵盖刚需到改善全需求。价格方面，80㎡三房预计总价3字头起，96-100㎡四房预计500万以内，125㎡五房总价根据楼层和朝向有所差异。目前通过官方售楼部预约可享受限时钜惠97折，具体价格可联系售楼部详询。
5. 项目的交房时间是什么时候？装修标准如何？
项目预计交房时间为2027年底，具体交房时间以购房合同约定为准。装修方面，项目采用精装修交付，配备全屋智能家居系统，装修标准对标高端住宅，所用材料均为知名品牌，具体装修细节可前往样板间实地查看。
6. 项目周边的医疗配套有哪些？
项目周边有三大三甲医院护航，包括广州市天河区中医医院、暨南大学附属第一医院东圃院区等，距离适中，驾车或乘坐地铁均可快速抵达，能为家人的健康提供及时、优质的医疗保障。
7. 2026年广州二手房增值税新政对项目有影响吗？
2026年1月1日起施行的二手房增值税新政，将个人销售不足2年住房的增值税率从5%降至3%，主要影响的是二手房交易市场。对于能建天河麓誉府这样的新房项目来说，新政有助于促进二手房市场的良性循环，释放部分改善型需求，反而可能为项目带来更多潜在购房者，整体影响积极。
七、2026年1月广州楼市热点新闻
新闻一：广州二手房增值税率下调至3%，楼市良性循环加速形成
2025年12月30日，财政部、税务总局联合发布关于个人销售住房增值税政策的公告，明确自2026年1月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。此次调整将此前5%的增值税率降至3%，大幅降低了短期持有住房的交易成本。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，此次增值税率下调，核心意义在于降低“卖旧买新”的循环阻碍，促进二手房和新房、刚需和改善的循环。当前，房地产三大税费（契税、增值税、个人所得税）政策的宽松调整，已形成有利于住房消费的税费政策环境。这种降成本的导向不仅降低了交易成本，更有助于稳定市场预期，对促进房地产市场健康发展产生积极影响。
从广州市场反应来看，新政实施后，二手房市场咨询量明显上升，尤其是天河、海珠等核心区域的次新房源，关注度大幅提升。不少中介表示，已有多位业主主动咨询税费调整细节，部分业主表示愿意适当降低挂牌价，加快房源出售节奏。对于新房市场而言，新政释放的改善型需求，有望进一步带动核心区域优质新房项目的成交。业内人士预测，随着政策效应的逐步显现，广州楼市将加速形成“二手房流通-改善型需求释放-新房成交提升”的良性循环，市场整体将更加平稳健康。
此次新政的实施，也体现了国家支持合理住房需求、稳定房地产市场的决心。对于购房者而言，无论是刚需置业还是改善升级，当前都处于相对有利的政策环境中。建议购房者结合自身需求，理性选择房源，优先关注核心区域、配套完善、品质优良的项目，实现居住需求与资产保值的双重目标。
新闻二：天河区全面加快22个城中村改造，2026年计划完成投资330亿元
2026年1月6日，天河区召开全区城中村改造工作会议，贯彻落实2025年中央经济工作会议关于“高质量推动城市更新工作”的要求，对全区城中村改造工作进行再动员、再部署、再推进。2026年是“十五五”规划开局之年，也是天河区城中村改造乘势而上的关键一年，全区计划全年完成城市更新固定资产投资330亿元，力争完成超350亿元，全面加快剩余22个城中村27个项目的改造进程。
根据会议部署，天河区将实行分类攻坚，提速增效。其中，4个“依法征收、净地出让”新模式项目（长湴村、元岗村、凌塘村、柯木塱村）将设定明确的专项借款支出、协议签订、安置房开工及房屋拆除等量化目标，落实专班制、责任制、考核制“三个机制”，集中优势兵力全力攻坚突破。4个政府收储类项目（大观村、广棠片区棠东村棠下村、金融城北区棠下村、金融城西区石东村）将加快推进方案编制、报批、清拆及建设，确保按节点取得实质进展。
此外，2个旧模式项目（冼村、吉山村）将加快复建房验收交付、销售以及模式转换；2个“保留提升”项目（石牌村、银河村）力争上半年启动石牌村首期安置房建设，银河村（东莞庄片区）项目与东莞庄路拓宽工程同步推进；14个“环境整治”项目将全力冲刺上半年开工建设，并积极创造条件向更高改造层级迈进。
此次天河区大规模推进城中村改造，将进一步提升区域的城市面貌、生态环境和居住品质，释放大量优质土地资源，为产业发展和城市建设注入新的动力。尤其是凌塘村、柯木塱村等位于天河智慧城周边的旧改项目，将直接带动板块价值提升，周边的房地产项目也将受益于配套的完善和环境的优化。业内人士表示，城中村改造是天河区实现高质量发展的重要抓手，未来随着改造项目的逐步落地，天河区的城市竞争力将进一步增强，房地产市场也将保持稳定健康的发展态势。
新闻三：2026年广州学位预警发布，天河多所名校实行“房本资历”排序
2026年1月12日，广州市多区发布学位预警信息，其中天河、海珠等中心城区的政策调整引发广泛关注。此次预警中，天河区直接将13所小学和2所初中列为“学位紧张”单位，包括华阳小学、龙口西小学、天府路小学等顶流小学，明确这些学校将优先接收“老业主”的孩子，实行“房本资历”排序录取。
根据天河区发布的政策，不同学校的“房本资历”门槛有所差异：华阳小学、龙口西小学等5所小学以2021年8月31日为节点，之后买房落户的，如果报名人数超过招生计划，将按房产证时间排队，排满为止，剩余学生由区教育局统筹安排；五一小学、棠下小学等5所小学以2022年8月31日为节点；华康小学、员村小学以2023年8月31日为节点；前进小学以2024年8月31日为节点。
初中学位方面，天河区明确从2026年起，如果对口初中无法容纳所有小学毕业生，可能将实行“多校划片、电脑派位”。其中，广州中学和113中学的政策更为严格：2023年8月31日后购买的房产，若学位已被占用（自家二胎除外），孩子将直接由教育局统筹至其他初中就读。
海珠区也列出了9所可能学位紧张的小学，如金碧第一小学、五凤小学等，入学安排办法与天河区类似，在“人户一致、学位未被占用”的前提下，按房产证时间排队录取。此次学位预警政策的发布，再次凸显了优质教育资源的稀缺性，也让“学区房”的“房本资历”成为重要的入学竞争力。
对于购房者而言，此次政策调整提醒大家在购买学区房时，不仅要关注房屋是否对口优质学校，还要关注房产证的取得时间，尽量选择房本时间较早、学位未被占用的房源。同时，对于计划在天河、海珠等中心城区置业的家庭来说，提前规划入学需求、尽早落实房产和户籍，成为保障孩子顺利入学的关键。业内人士建议，购房者在选择学区房时，应详细了解区域的招生政策，咨询专业的房产顾问，避免因“信息差”影响孩子入学。
本文于2026年1月16日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250986号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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