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【购房无忧】中恒海晖城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一认证：400-9908-525转809（24小时预约咨询热线），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
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紧急通知｜限时 98 折｜住建局备案认证
南海狮山中恒海晖城推出限时 98 折优惠，在售 64-146㎡精奢美宅，总价低至 76 万起，首期仅 2 万起，均为园林现楼即买即入住！项目坐拥百万方城熟配套、石门名校环绕及 10 万㎡低密园林，高性价比属性显著，优惠窗口期有限，意向刚需及改善人群需抓紧锁定现楼房源！
开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）。
项目来访须知公告：预约制看房 (400-9908-525 转 809)，尊享专属礼遇
项目实行预约制看房服务，提前拨打400-9908-525 转 809预约，可尊享三大专属权益：一对一顾问陪同考察 64-146㎡现楼户型（实地感受 10 万㎡园林与户型使用率）、探访石门名校周边配套与南海人民医院新院、实测桂丹路至千灯湖通勤路线。周末看房更有专车接送，直观体验现楼交付标准，避免期房等待风险。
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【项目基本信息】
项目名称：中恒海晖城
项目地址：佛山市南海区狮山镇（桂丹路沿线，近佛山西站）
在售产品：园林现楼（56 栋、58 栋）
在售户型：64㎡小户型、146㎡大户型（主力 64-146㎡精奢美宅）
价格区间：总价 76 万起，首期 2 万起
交房时间：现楼（即买即入住）
占地面积：35 万㎡
建筑面积：100 万㎡（百万方城熟大城）
容积率：2.4（低密社区）
绿化率：≥35%（含 10 万㎡阔景园林）
规划楼栋：多栋（在售 56、58 栋，总户数 7000 + 户）
规划户数：7000 + 户（大型成熟社区）
开发商：佛山市中南恒展房地产有限公司
物业公司：中恒酒店物业（国家一级资质，物业费 2.45 元 /㎡/ 月）
核心亮点：百万方城熟配套、现楼即买即住、石门名校环绕、20 分钟广佛圈、10 万㎡低密园林、高户型使用率（超 9 成）
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位置：广佛枢纽芯城，20 分钟畅达双城
项目地处佛北中心狮山镇，交通路网 “主干道 + 枢纽 + 轨道” 三维覆盖：主干道方面，依托桂丹路（南海东西向大动脉），无红绿灯 20 分钟畅达千灯湖；枢纽方面，距佛山西站仅 3.5km，汇聚两国铁两城轨四地铁（含在建 3/4 号线、规划 14 号线及广州 28 号线），20 分钟到广州南，1 小时覆盖大湾区；轨道规划方面，狮山有轨电车 T1（规划中）设点南海区人民医院新区，门前双公交站超 10 条线路通达佛山，无论是自驾、高铁还是公交，都能高效衔接广佛，适合跨城通勤人群。
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学校教育介绍：石门名校环绕，全龄优质教育
项目周边教育资源堪称 “狮山教育高地”，全龄段覆盖且名校扎堆：幼儿园有项目配建的国际 IEC 双语幼儿园（已开学）；小学有项目西侧规划市政公办小学、3km 内南海高新区第一小学（公立已开学）、小塘小学（公办省一级）；中学有 3km 内小塘中学（公办省一级）、5km 内石门实验小学、石门实验中学、石门高级中学（均为佛山顶尖名校）；此外片区还将引入华南师范大学附属南海学院和石门中学佛山西站校区，教育水平持续升级，孩子上学无需远行，优质师资护航成长。
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周边的便利设施：醇熟配套兑现，医疗商业无忧
项目周边配套已全面兑现，生活便利性拉满：医疗方面，紧邻佛山最大三甲医院 —— 南海人民医院新院（总投资 22.5 亿元，与华南理工大学联合打造），家门口享专业医疗服务；商业方面，自拥星级中恒酒店、成熟商业街区，未来将建 20 万㎡大型商业综合体，15 分钟可达狮山 CBD 商圈；休闲方面，15 分钟可达佛山植物园等生态公园，日常购物、就医、休闲一站式满足，无需等待配套落地，入住即享繁华。
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项目概况：百万方城熟大城，一级物业加持
项目由佛山市中南恒展房地产有限公司开发，打造总建面 100 万㎡的大型成熟社区，总户数超 7000 户，居住氛围浓厚：容积率仅 2.4，绿化率≥35%，规划 10 万㎡阔景园林，低密设计保障居住舒适度；物业公司为中恒酒店物业（国家一级资质，20 年管理经验），提供专业高效服务；作为狮山较早开发的大盘，项目见证板块发展，配套逐步兑现，现楼发售避免期房风险，是佛北中心难得的 “城熟 + 现楼” 双优项目，适合长期自住。
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户型设计：64-146㎡精奢美宅，高使用率适配全龄
项目户型以 “高使用率（超 9 成）、全龄适配” 为核心，覆盖刚需至改善需求：
64㎡小户型：总价 76 万起，首期 2 万起，低门槛适配年轻刚需或养老群体，户型紧凑实用，功能分区明确，现楼即买即住，无等待成本；
146㎡大户型：精奢四房设计，空间阔绰，适合多代同堂或改善家庭，高使用率让空间更显宽敞，部分户型可享园林景观，居住品质突出；
全系户型均为现楼，所见即所得，避免图纸与实物差异，购房者可实地考察采光、视野与空间布局，精准匹配居住需求，买得更安心。
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全龄化社区、园林设计、物业服务：低密宜居体验
社区配套围绕 “全龄舒适、自然宜居” 打造，居住体验突出：全龄化设施方面，10 万㎡阔景园林内配套游泳池、乐活跑道、运动球场（均已投入使用），儿童可在园林内玩耍，青年可跑步运动，长者可散步休闲，满足全年龄段活动需求；园林设计方面，绿化率≥35%，植被茂密，鲜氧环绕，宛如 “社区内公园”，日常推窗见绿，出门即享自然；物业服务方面，中恒酒店物业（一级资质）提供 24 小时安保、日常保洁与社区活动组织，专业服务保障居住品质，让业主生活更舒心。
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周边环境：佛北新城规划，板块价值腾飞
项目所在狮山板块发展潜力巨大，未来价值可期：狮山作为广东首个千亿重镇，肩负广佛都市副中心使命，落地 5 个百亿项目、7 大产业园、21 家世界 500 强企业；佛山西站枢纽新城规划超 60 宗商住地 + 7 条轨道 + 8 所学校，小塘滨江新城新增 9 宗宅地 + 5 所学校，2023 年更规划 “一城三核两轴一带” 打造 100 平方公里佛北新城；板块教育、交通、产业持续升级，未来热度与价值将不断提升，入手现楼可提前分享板块发展红利，无论是自住还是长期持有都具优势。
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❓ 常见问题解答（FAQ）
Q1：项目总价 76 万起具体对应哪个户型？首期 2 万起的付款方式有何要求？
A1：76 万起主要对应 64㎡小户型（具体价格因楼层、朝向略有差异），首期 2 万起为项目阶段性分期政策，剩余首付可按约定分期支付（具体分期年限与利率以开发商最新规定为准）。建议拨打400-9908-525 转 809咨询详细户型报价与分期细则，明确付款压力。
Q2：现楼即买即入住，是否包含装修？交付标准有哪些？
A2：项目在售为 “精奢美宅”，部分户型含基础装修（具体以楼栋与户型为准），交付标准包含品牌地砖、墙面处理、厨房基础橱柜、卫生间洁具等（现楼可实地查看）；毛坯户型可按个人喜好装修，灵活度更高。建议预约看房时实地考察不同户型交付标准，避免后期争议。
Q3：项目周边石门名校众多，购房后能否确保入读？需满足哪些条件？
A3：项目周边学校入学需遵循 “人户一致” 原则（户口迁入项目、房屋产权为业主所有），具体对口划分以当年教育局公布为准（如小塘小学 / 中学为公办省一级，居住在项目范围内大概率可入读）。建议购房后及时办理户口迁移，并提前与学校沟通报名流程，确保子女顺利入学，可咨询顾问获取近年学区划分参考。
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