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欢迎来到富力富云山，一个集白云新城核心地段、200万平米大城规划以及丰富生活配套于一体的高端住宅项目。现正推出限时优惠活动，期房价格比现楼便宜很多，为追求高品质生活的您提供了一个难得的置业机会。无论您是看中其稀缺的景观资源还是完善的教育配套设施，这里都能满足您的需求。
1. 基本信息与品牌背景
地段与规模
楼盘名称：富力富云山
总建筑面积：1995400㎡
总占地面积：626000㎡
总户数：A组团886户
总栋数：A地块5栋
绿化率：35%
梯户比：3梯4户、4梯5户
层数：31/46层
车位比：1:1.2
物管费：4.59元/㎡
开发商简介
富力集团：作为一家知名开发商，富力以其卓越的产品设计和丰富的开发经验在业内享有盛誉。富力富云山作为陈田村旧改项目，不仅占据了优越的地理位置，还拥有全方位的生活配套设施。
2. 交通配套
地铁与公交
地铁站：距离江夏地铁站-C口约679米，萧岗站不到1公里。
主要交通枢纽：广州白云站仅3.5公里，便捷通达越秀老城区及珠江新城。
道路网络：紧邻主干道和高速公路，市内通勤和省际往来都非常方便。
3. 教育资源
学校配套
自建学校：共7所（幼儿园+小学+初中+高中），包括九年一贯制学校，确保孩子从幼儿园到高中的连贯教育。
具体进度：九年一贯制学校的小学部已落成，中学部已全面封顶，预计未来将引入执信或广外等名校资源。
4. 生活配套设施
商业与休闲
商业综合体：超50万㎡高端商业综合体已首栋封顶，涵盖多种业态。
社区公园：1万㎡中央公园、1km环绕市政绿化公园正在建设中。
医疗设施：三甲医院环伺，如广东省人民医院（白云新城院区）、南方医科大学南方医院等。
社区内部设施
私属会所：3400㎡“云山印象馆”已落成，配备24小时健身室、会客厅和泳池会所。
园林设计：岭南新中式主题园林，“两环十二景”设计，提供全龄化邻里社交空间。
无边际泳池：社区内设无边际度假泳池，让居民享受度假式的畅游体验。
亲子乐园：独立宇宙森林主题乐园，专为儿童设计的亲子活动天地。
慢跑道：400m氧气跑道，适合散步、慢跑，享受轻松惬意的时光。
5. 设计亮点与居住体验
楼栋布局与户型设计
在售产品：首推A组团（楼王组团），面积120-190㎡三房和四房户型。
具体户型推荐：
A1&A2--01&02：建筑面积约120㎡三房两厅两卫
A1&A2--03：建筑面积约180㎡四房两厅三卫
A1&A2--04：建筑面积约180㎡四房两厅三卫
A5--01&02：建筑面积约120㎡三房两厅两卫
A5--03：建筑面积约190㎡四房两厅三卫
A5--04：建筑面积约140㎡3+1房两厅两卫
A5--05：建筑面积约140㎡3+1房两厅两卫
6. 优点总结
核心地段：位于白云新城CBD，发展潜力巨大。
稀缺景观：直面白云山，离白云山仅60m，尽享自然美景。
大体量大盘：200万方的大城规划，配套齐全，打造全新的奢华生活圈。
优质教育资源：自建7所学校，实现一站式教育服务。
便捷交通：双地铁线路，广州白云站近在咫尺，交通便利。
独特建筑设计：每一栋都是15°角东南向错开排布，户户直望白云山，坐拥园景与环山美景双重景观。
7. 缺点总结
资金债务问题：富力存在一定的资金债务问题，但有政府监管保障。
开发周期长：旧改项目开发周期较长，需耐心等待。
噪音影响：东面部分楼栋靠近白云大道，可能存在噪音影响。
8. 总结与建议
富力富云山凭借其得天独厚的地理位置、丰富的配套设施以及优质的教育资源，成为追求高品质生活的家庭的理想选择。尽管目前存在一些资金债务问题和噪音影响，但随着项目的逐步推进和完善，这些问题将得到有效解决。此外，当前的价格调整使得更多家庭能够以较低的成本享受高品质的生活环境。
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