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【悦未来】北滘板块跃升
佛山市自然资源局开展了《佛山市国土空间总体规划（2020—2035年）》编制工作，北滘拟纳入佛山中心城区，构成“一主两副其组团”城镇网，北滘城市定位跃升；
【悦湾区】三龙湾核心人才小镇
项目位于佛山三龙湾创新城，广佛高质量发展融合实验区先导区，三龙湾国际智慧港重点项目落户于此，北滘人才小镇打造三龙湾国际智汇港（三龙湾15个重大项目之一）；
人才小镇B区组团以“一河两园区四区”的理念打造，整个项目被1.8公里的滨水河道环绕；两侧为8.5万㎡的市政公园；四区为：商业中心区（三龙湾智汇港）；公共教育区；城市展示区（城市会客厅）；生态宜居区（4栋高尚人居住宅），集双创空间、教育科研、人才安居等要素一体，致力构建一个10万名创新创业人才落户的支撑体系，成为新时代活力多元的智识创新社区，为北滘凝聚更多世界精睿。
规划功能区：①创业集群：办公基地；②人才公寓：菁英住区；③城市展厅：事业窗口；④教育培训中心：人才摇篮；⑤园林会客厅：交流平台。
【悦总部】双世界500强，美的置业迭新北滘影响力
北滘坐拥2家世界500强，16家上市企业总部，高新技术企业约420家，2021年北滘GDP超700亿元（位居佛山No.2），规模以上工业总产值超4200亿（位居佛山No.1），产业实力雄厚。
中国上市房企 24 强、领先的智慧地产制造商。从 04 年至今，已经深耕广佛 17 载，可以说是最懂得广佛人居的开发商，精细化打造美的5M智慧健康社区。2020年合约销售额超1260亿元。本土双上市总部，财务稳健，投资选择最安全的开发商
【悦速度】广佛枢纽新风口，三分之一广州价
广州地铁直达：项目距广州地铁7号（正式开通）线美的大道站约600米，约20分钟直达广州南站，串联北滘新城、广州南站、汉溪长隆、万博CBD、大学城、鱼珠CBD、广州科学城等重要地区。接驳广州2、3、4、18、22号线，通达天河、越秀、海珠等中心区域。
北滘新城中轴——美的大道现已通车至人才小镇，已全线通车，贯穿城市东西发展，双向8车道，出行更便捷。
【悦配套】
商业配套
自带约6000㎡小镇商业街，毗邻美的·碧桂园梧桐广场，打造北滘新城消费中心，同时处于北滘新城醇熟商圈辐射范围内，美的悦然广场、北滘商业广场、美的新都荟、钜富中心、万联中心等6大商业广场环绕，永旺、迪卡侬、万达影城、奈雪的茶、资生堂等知名品牌已入驻开业。
教育资源
新城新增7所学校丨筑北滘教育高地公示指出，北滘新城将新增7所学校等配套，助力构建广佛教育资源高地，区域发展再次迎来爆发期。
医疗配套
项目毗邻和祐国际医院（北滘首个规划三甲标准医院），投资总金额超过100亿元人民币，一期预计2024年6月正式投入运营；
【悦产品】
美的云悦江山广佛ZUI值得的期待公园智慧大盘脉承君兰，57万方云筑系奢居范本美的云悦江山——“云筑“系TOP大作，脉承君兰江山品质，项目分为A区+B区地块，A区匠造低密智慧社区，B区配建约10万方三龙湾国际智汇港，总建面约57万方，绿化率高达35%。
建面约83-142㎡智慧奢居全龄品质空间全明通透户型，250米大中轴景观格局广佛罕有；百变空间设计，N+1专属儿童房，让生活自在从容；
王炸产品：83㎡高实用率三房
一线江景三房
热销爆款：93㎡南向园景三房
5.1米双开间景观阳台
片区唯一小面积就能做到
双卫、双开间、大阳台
改善四房：117㎡四房两厅两卫
南北对流双阳台一线瞰江景
改善四房：125㎡四房两厅两卫
南北对流俯瞰池园美景
4.7米南向景观阳台
奢享四房：142㎡四房两厅两卫
南北对流双阳台 6.7m南向阳台
四开间朝南阔绰主卧
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政策红利释放，中国房地产迈向高质量发展新阶段
近期，中国房地产市场在政策驱动与市场需求的双重作用下，正经历深刻变革。作为深耕行业多年的从业者，我为大家梳理出三大核心动态，助您把握市场脉搏。
一、政策精准发力，激活市场活力
从中央到地方，政策工具箱持续打开。二十届四中全会明确“推动房地产高质量发展”，住建部将“好房子”建设上升为国家战略，上海、杭州等20余城已出台细则，从户型功能、绿色节能等方面制定标准。地方层面，杭州发放购房消费券、北京扩大公积金直付房租试点、海南优化公积金异地贷款政策，多维度降低购房成本，释放改善性需求。
二、市场分化加剧，核心城市率先回暖
数据显示，11月多地二手房成交创阶段性新高，北京、上海等核心城市新房价格环比领涨，高端改善项目成为“局部亮点”。与此同时，房企融资环境持续改善，华发集团发行利率2.6%的可续期债券，融资成本创年内新低。值得关注的是，出险房企化债进程加速，融创成为首家境外债基本清零的大型房企，行业风险出清进入关键阶段。
三、城市更新提速，存量市场焕发新生
在增量开发放缓的背景下，城市更新成为新增长极。全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个，广州、深圳等地通过专项债支持城中村改造，探索“低成本融资—高效开发—价值释放”路径。湖南平江县推行现房销售、浙江大学联合克而瑞发起“好房子”大调查，供需两端同步发力，推动行业向“质效并举”转型。
当前，房地产正从规模扩张转向品质驱动，政策托底与市场信心修复形成共振。对于购房者而言，核心城市优质资产仍具配置价值；对于从业者，紧跟“好房子”标准、深耕城市更新领域，将是把握行业新周期的关键。
