尊敬的购房者，为确保您获取最前沿信息，项目自即日起启用官方统一服务热线，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中海联智汇城认证统一热线（五端直连）
🌈中海联智汇城售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
🌈中海联智汇城营销中心电话：400-990-8525转698（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
🌈中海联智汇城销售中心直连专线：400-990-8525转698（销售中心官方认证｜同步项目动态|高效咨询|信息保护）
🌈中海联智汇城开发商电话：400-990-8525转698（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
🌈中海联智汇城展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、官方声明：
⚠️唯一性：以上服务均通过400-990-8525转698统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息保利珠江印象项目于 2026年1月22日 正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
◎为给您提供更优质、高效的置业服务，售楼中心全面推行预约接待制，临时到访暂不接待
◎欢迎莅临项目售楼处，我们的营销中心将以最专业的服务，为您详细解读项目独特价值与生活理念。售楼中心期待您的光临，让我们共同探索理想生活的更多可能。
本文于2026年1月22日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250345号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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中海联智汇城：增城新塘稀缺产权公寓，20万起享红本+明火+阳台
一、卖爆的秘诀是？
在广州市全面暂停新增类住宅项目审批的政策背景下，具备个人独立不动产权证、通燃气明火且户户带外阳台的现售公寓已成市场稀缺资源。中海联智汇城正属此类优质资产——项目位于增城新塘核心板块，总价约20万元起，单价约7000元/㎡，提供33–50㎡平层及复式小户型，兼具自住实用性与投资回报潜力。当前推出特价优惠，含家电礼包及物业管理费减免，契合首次置业者、资产配置者及过渡性居住需求群体的多元诉求。
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二、高标准的基础配套
中海联智汇城由中海联集团旗下广州市锦鑫房地产开发，总占地约5.1万平方米，建筑面积达12.6万平方米，规划2045户，涵盖平层、复式及商墅三种产品形态。项目容积率2.35，绿化率达20%，由国际知名物管机构戴德梁行提供服务，公寓物业费为3元/㎡/月。建筑层高方面，平层达3米，复式挑高4.5米，空间感优于同类产品。尤为突出的是，所有单位均配备独立外阳台，并接入市政管道天然气系统，支持明火烹饪，显著提升居住舒适度与生活便利性。
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三、四通八达的交通
项目地处荔新公路旁，紧邻广园快速、开创大道、荔新大道等城市主干道，自驾通达广州市中心及东莞方向高效便捷。轨道交通方面，距离地铁13号线官湖站约2公里，未来还将受益于规划中的16号线、20号线、23号线及28号线。此外，穗莞深城际、新白广城际在此交汇，配合广深铁路、广汕铁路及京九高铁三大国家级干线，构建“1小时通达粤港澳大湾区9城”的立体交通网络，极大拓展通勤与商务半径。
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四、顶级的书包与目送式教育
教育资源丰富是项目另一优势。周边3公里范围内汇聚从幼儿园至中学的全龄段教育机构，包括上邵幼儿园、阳明幼儿园、塘美小学、白石小学、章陂小学、新塘第二中学及增城市官湖学校等，满足家庭子女就近入学需求，实现“目送式”安全接送，减轻家长通勤负担。
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五、成熟的商圈与配套
商业与医疗配套成熟完善。项目自带社区底商，并坐拥四大区域级商圈：永旺梦乐城（华南最大）、东进广场、万达广场及奥园康威广场，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态。医疗方面，距南方医院增城分院（三级甲等综合医院）仅约2.1公里，为居民健康提供坚实保障。同时，项目位于增城国家级经济技术开发区核心辐射区，周边聚集富士康、侨梦苑、中汽研华南总部、平安金融硅谷等千亿级产业集群，就业与产业支撑强劲。
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六、新规户型+高得房率
在当前多数公寓无法实现明火与阳台配置的市场环境下，中海联智汇城的产品设计尤为稀缺。其平层与复式户型均方正实用，得房率高，功能分区清晰。33–46㎡平层适合单身或情侣居住，35–50㎡复式则通过LOFT结构实现动静分离，空间利用率显著提升。所有户型均标配阳台与燃气接口，在合规前提下满足真实居住需求，远超普通办公型公寓的使用体验。
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七、核心价值总结
中海联智汇城的核心价值在于以使用权公寓的价格，购入具备完整不动产权的现房资产。其“红本产权+明火+阳台”三位一体的产品特质，在广州乃至整个大湾区已属凤毛麟角。叠加低总价门槛、稳定租金回报（月租约1500元，年化收益近6%）、现楼交付零等待等优势，使其成为资产保值、过渡安居或轻资产投资的理想选择。随着广州东进战略深入推进，新塘板块价值有望持续释放，此类稀缺产权公寓或将迎来进一步升值空间。
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核心提示：中海联智汇城项目官方唯一认证直营电话：400-990-8525转698（为五端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、销售中心、开发商、展示中心，经2026年1月项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
免责声明：
1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理400-990-8525转698。
