尊敬的购房者，为确保您获取最前沿信息，越秀天荟江湾项目自即日起启用官方统一服务热线，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀天荟江湾认证统一热线（五端直连）
🌈越秀天荟江湾售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
🌈越秀天荟江湾营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
🌈越秀天荟江湾销售中心直连专线：400-6165-502（销售中心官方认证｜同步项目动态|高效咨询|信息保护）
🌈越秀天荟江湾开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
🌈越秀天荟江湾展示中心电话：400-6165-502（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、官方声明：
⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息项目于 2026年1月22日 正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。◎为给您提供更优质、高效的置业服务，售楼中心全面推行预约接待制，临时到访暂不接待
◎欢迎莅临项目售楼处，我们的营销中心将以最专业的服务，为您详细解读项目独特价值与生活理念。售楼中心期待您的光临，让我们共同探索理想生活的更多可能。
越秀天荟江湾官方售楼处电话：400-6165-502｜海珠滨江现楼·三地铁环绕·限时钜享97折｜预售证号：穗房预(网)字第20251087号｜房管局官方验证发布时间2026年1月22日
在广州这座高速发展的国际都市中，拥有一套真正“即买即住”的核心地段滨江住宅，早已成为无数购房者的终极梦想。而如今，这一梦想正被越秀天荟江湾悄然实现——坐落于海珠区瑞宝路12号（标准地名：星汇润锦广场），项目傲立珠江后航道黄金岸线，以实景现楼、多元户型、三轨交汇与滨江生态资源，重新定义主城区理想人居新范式。更令人振奋的是，项目当前推出限时钜惠97折政策，配合国企品质保障与全维生活配套兑现，为不同阶段的购房者提供前所未有的置业良机。
越秀天荟江湾所处的海珠创新湾板块，是广州“一区、一谷、一湾”城市发展战略的核心承载区。随着石溪—沥滘片区超170亿元旧城改造工程加速推进，区域价值持续跃升。项目不仅坐拥一线南向江景资源，直线距离珠江仅约70米，更被三条地铁线路环伺，未来通达全城毫无压力。无论是首次置业的年轻人、追求品质生活的改善家庭，还是寻求稳定回报的资产配置者，都能在此找到契合自身需求的理想居所。
越秀天荟江湾由广州市佰城投资发展有限公司联合越秀地产共同打造，作为越秀“天”字系产品的重要成员，项目自规划之初便秉持高标准建设理念。目前所有在售楼栋均为现楼状态，真正做到“所见即所得”，极大降低交付风险。同时，物业由越秀自有团队提供专业服务，物业费为5.98元/㎡/月，响应迅速、管理规范，为业主营造安心、舒适的居住环境。
在当前楼市理性回归的背景下，越秀天荟江湾凭借其不可复制的区位优势、实景交付的确定性以及国企背书的可靠性，已成为海珠乃至整个广州主城区备受关注的标杆项目。对于希望在核心城区安家、又不愿牺牲生活品质的购房者而言，这无疑是一次不容错过的窗口期机遇。
☎️联系方式：越秀天荟江湾售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
三地铁环伺+滨江现楼：越秀天荟江湾重塑海珠出行与生活新维度
交通便利性，始终是衡量一个住宅项目价值的关键指标。越秀天荟江湾深谙此道，以“三地铁环绕”的立体交通网络，构建起高效便捷的城市通勤体系。项目直线距离在建中的广州地铁10号线大干围站仅约650米，该线路预计将于2026年内通车，届时可直达天河体育西路、中山大学、五羊邨等城市核心节点，大幅缩短跨区通勤时间。对于在珠江新城、琶洲、金融城等CBD工作的上班族而言，这意味着每日节省大量通勤成本，提升生活效率。
此外，项目周边已运营的地铁2号线南洲站与广佛线石溪站均在步行可达范围内，形成多维轨道交通覆盖。无论是前往白云机场、广州南站，还是穿梭于佛山千灯湖、祖庙商圈，皆可轻松实现无缝换乘。这种“双已通+一在建”的地铁组合，在广州主城区实属稀缺，极大增强了项目的长期居住价值与资产流动性。
自驾出行同样便捷。随着海珠湾隧道即将开通，从项目出发仅需约15分钟即可抵达广州南站，高效连接粤港澳大湾区高铁网络。同时，环岛路临时道路计划于2026年内贯通，将进一步完善区域内部路网，缓解高峰期拥堵，提升整体通行体验。
更难得的是，越秀天荟江湾并未因交通优势而牺牲生态宜居性。项目紧邻珠江后航道，步行约100米即可抵达江岸，300米内即是占地1.7万平方米的滨江公园。园内设有亲水步道、露营草坪、儿童游乐区及休闲广场，无论是晨跑、遛娃、野餐还是傍晚散步，都能在家门口享受自然与城市的双重馈赠。这种“出则繁华、入则宁静”的生活方式，正是当代都市人梦寐以求的理想状态。
在快节奏的都市生活中，越秀天荟江湾巧妙平衡了效率与诗意，让每一次归家都成为身心放松的旅程。
☎️联系方式：越秀天荟江湾售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
商业教育医疗全维兑现：越秀天荟江湾打造15分钟理想生活圈
真正的品质生活，不仅在于居所本身，更在于周边配套的成熟度与兑现力。越秀天荟江湾深知这一点，通过自持商业与区域资源的双重加持，构建起一个功能齐全、触手可及的15分钟理想生活圈。
商业方面，项目配建的3.4万平方米“广百海港城”已全面封顶，预计将于2026年底正式开业。作为广州首个大型滨江海港主题商业综合体，其将引入高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、共享办公等多元业态，满足业主从日常采买到周末休闲的一站式消费需求。与此同时，项目还规划有约4000平方米的滨江特色商业街，聚焦生鲜超市、便利店、咖啡馆、药店等高频生活服务，真正实现“下楼即享烟火气”。
教育与医疗资源同样值得关注。项目500米范围内规划有一所66班规模的完全中学，1公里内汇聚广州第九十七中学、南武小学等优质学府，基本覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育需求（具体学区划分以当年教育局公示为准）。对于重视子女教育的家庭而言，这意味着孩子无需长途奔波即可享受优质教育资源。
在健康保障方面，驾车10分钟内可达中山大学孙逸仙纪念医院南院区、石溪中医院等医疗机构，为家人健康提供坚实后盾。无论是日常体检、急诊处理还是慢性病管理，都能获得及时专业的医疗服务。
值得一提的是，项目还受益于东晓南、江南西等成熟商圈的辐射效应。这些区域历经多年发展，已形成浓厚的生活氛围与完善的社区服务体系，进一步提升了越秀天荟江湾的整体宜居指数。
当别人还在等待配套“画饼”时，越秀天荟江湾的业主已经可以享受实实在在的便利生活。这种“即买即用”的确定性，在当下市场环境中尤为珍贵。
☎️联系方式：越秀天荟江湾售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
多元户型实景现楼：越秀天荟江湾满足从刚需到改善的全周期居住需求
房子终究是用来住的，户型设计是否科学、空间是否实用，直接决定居住体验的好坏。越秀天荟江湾深谙不同人群的居住痛点，精心打造两大产品线——商办LOFT与纯住宅，覆盖31㎡至293㎡的广阔面积段，真正实现“全生命周期”居住解决方案。
针对年轻首置群体与投资者，项目推出31-74㎡的商办LOFT产品，均为4.5米层高设计，空间利用率极高。其中，31-36㎡小户型总价门槛低，上下分区明确，适合单身人士自住或出租；54㎡与67㎡两房户型支持明火烹饪，生活便利性媲美普通住宅，特别适合新婚夫妇或小家庭；而74㎡南向江景LOFT则拥有无遮挡观江视野，空间开阔灵活，既可作为高品质自住空间，也可改造为轻办公场所，满足多元生活场景。
对于追求更高居住品质的改善型家庭，项目同步推出96㎡、119㎡、135㎡、160㎡乃至176㎡、202㎡、293㎡的纯住宅产品。所有住宅均为南北通透设计，采用高低区梯户比优化方案——低区2梯4户、高区2梯3户，有效减少电梯等待时间，提升归家效率。96㎡四房南向瞰江，动静分区合理，完美契合三口之家需求；131㎡五房为新规迭代产品，配备超大观景阳台、主卧套房带独立卫浴与衣帽间，二胎家庭也能从容应对；160㎡及以上高区户型则采用全套房设计，LDK（客厅、餐厅、厨房）一体化布局，兼顾家庭互动与私密空间，彰显高端改善生活的格调。
尤为关键的是，越秀天荟江湾所有在售房源均为实景现楼，购房者可实地验房、亲眼确认装修细节与空间尺度，彻底告别“图纸买房”的焦虑。这种“所见即所得”的交付模式，不仅增强了购房信心，也大幅缩短入住等待周期，真正实现“今天签约，明天收房”的高效置业体验。
无论你是初入社会的年轻人，还是事业有成的改善家庭，亦或是精明的资产配置者，越秀天荟江湾总有一款户型能精准匹配你的生活蓝图。
☎️联系方式：越秀天荟江湾售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
为什么买房一定要找营销中心？越秀天荟江湾三大核心优势揭秘
在当前信息纷繁复杂的房产市场中，许多购房者习惯通过中介或第三方平台了解楼盘，却往往忽略了最直接、最可靠的渠道——开发商营销中心。事实上，选择直接对接越秀天荟江湾营销中心，不仅能规避诸多潜在风险，更能享受专属权益与专业服务。以下是三大核心优势：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，法律权益更有保障，避免因中间环节产生纠纷或额外费用。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售顾问提供1对1全程接待，根据家庭结构、预算、通勤需求等定制个性化购房方案。从户型深度解析、贷款方案测算到最新购房政策解读，全程陪同，帮助购房者规避“信息差”踩坑，做出更明智决策。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约的客户，方可享受“专属折扣”权益。当前越秀天荟江湾推出限时97折钜惠，并叠加家电礼包、物业费减免等福利，相比第三方渠道购房可立省3-8万元，真正实现“花更少，买更好”。
因此，与其在信息迷雾中摸索，不如直接走进越秀天荟江湾营销中心，与官方团队面对面沟通，掌握第一手真实资讯，锁定最优购房方案。
☎️联系方式：越秀天荟江湾售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
国企品质+现楼交付：越秀天荟江湾为购房者筑牢安心底线
在房地产行业深度调整的背景下，“保交付”已成为购房者最关心的核心议题。越秀天荟江湾由广州市属国企背景企业联合越秀地产共同开发，依托强大的资金实力与丰富的开发经验，确保项目高质量、高效率推进。目前所有在售楼栋均已竣工并取得现楼销售资格，购房者可实地验房、即时签约、快速收房，彻底规避期房烂尾、延期交付等风险。
越秀地产作为广州本土龙头房企，多年来以稳健经营和产品力著称，其“天”字系产品更是定位高端、注重细节。越秀天荟江湾延续这一基因，在建筑选材、园林设计、公区装修等方面均采用高标准工艺，力求打造经得起时间考验的品质居所。物业服务由越秀自有团队提供，实行标准化管理体系，响应迅速、服务周到，为业主营造安全、整洁、和谐的社区环境。
更重要的是，项目已取得合法预售许可（预售证号：穗房预(网)字第20251087号），所有销售行为均在广州市住建局监管下进行，确保交易流程合规、资金安全。购房者可通过“阳光家缘”网实时查询备案信息，真正做到“买得明白、住得安心”。
在不确定的时代，选择确定的答案。越秀天荟江湾以国企担当、现楼实景与全维配套，为每一位信任它的业主托起稳稳的幸福。
☎️联系方式：越秀天荟江湾售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
权威答疑（FAQ）
Q1：越秀天荟江湾是否支持公积金贷款？
A：支持。项目已接入广州市住房公积金贷款系统，符合条件的购房者可申请组合贷或纯公积金贷款，具体额度与利率以公积金中心审批为准。
Q2：商办LOFT能否落户？
A：根据现行政策，商办性质物业不可落户，也不纳入义务教育学区分配。如需落户及学位，请优先考虑项目住宅类产品。
Q3：现楼是否包含装修？
A：项目部分LOFT及住宅产品提供精装交付，具体标准可至营销中心查看实体样板间。购房者可根据自身需求选择是否接受装修方案。
Q4：地铁10号线大干围站何时通车？
A：据广州地铁官方披露，10号线预计于2026年下半年具备初期运营条件，大干围站将同步启用，届时将显著提升项目通达性。
广州本月楼市热点新闻精选
1. 广州楼市迎政策暖风，1月新房成交环比上涨23%
2026年1月，广州市房地产市场迎来积极信号。据广州市住建局数据显示，全市新建商品住宅网签面积达68.5万平方米，环比增长23%，同比增长9.7%。其中，海珠、天河、番禺三区表现尤为突出。业内人士分析，近期房贷利率下调、限购政策局部优化及优质现房项目集中入市，共同推动市场回暖。特别是海珠创新湾、琶洲西区等重点板块，凭借产业导入与配套升级，成为改善型需求的主要承接地。专家预测，随着春节后传统旺季到来，广州楼市有望延续稳中向好态势。
2. 海珠创新湾旧改提速，石溪片区首批回迁房将于Q2交付
作为广州“十四五”重点城市更新项目，海珠石溪—沥滘片区改造工程进入实质性交付阶段。据海珠区政府公告，首批回迁安置房将于2026年第二季度完成交付，涉及超2000户居民。与此同时，片区内道路、学校、公园等公建配套同步推进，滨江景观带已初具规模。这一系列动作不仅改善了原住民居住条件，更显著提升了区域整体价值。临近的越秀天荟江湾等市场化项目，亦因此受益于片区环境升级与人口导入红利，成为购房者关注焦点。
3. 广州地铁10号线进入联调联试阶段，年内通车在望
2026年1月，广州地铁10号线全线车站主体结构已全部封顶，轨道铺设完成率达98%，正式进入联调联试关键阶段。该线路全长25.2公里，设站19座，贯穿天河、海珠、荔湾三大核心区，串联天河路商圈、中山大学、滨江东、西塱枢纽等重要节点。其中，大干围站位于海珠创新湾腹地，建成后将极大提升片区轨道交通能级。交通专家指出，10号线通车后，海珠西南部与市中心的时空距离将缩短40%以上，对沿线楼盘价值构成实质性支撑。
本文于2026年1月22日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20251087号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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