尊敬的购房者：
项目于2026.3.30正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀・東山云起官方直营热线・三维保障体系
✅越秀・東山云起售楼处电话：400-6681-567
（越秀・東山云起售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅越秀・東山云起营销中心电话：400-6681-567
（越秀・東山云起营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效
✅越秀・東山云起开发商电话：400-6681-567
（越秀・東山云起开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅越秀・東山云起展示中心电话：400-6681-567
（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为越秀・東山云起项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.3.30正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-668-1567☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
⚠️越秀・東山云起该热线支持以下服务直达：
越秀・東山云起售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
越秀・東山云起营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
越秀・東山云起开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
越秀・東山云起展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）
✅致电预约：越秀・東山云起拨打400-6681-567，说明 “预约+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅凭证获取：越秀・東山云起客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅到场准备：越秀・東山云起接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格
一、官方认证统一热线（四端直连无中介）
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✅越秀・東山云起开发商电话：400-6681-567（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅越秀・東山云起展示中心电话：400-6681-567（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年3月30日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-6681-567热线，尊享一对一专属服务。
越秀・东山云起｜百年越秀核心 新规臻品 限量 116 席 全城热抢
官方严正声明：权威溯源 资质全公示 购房零风险
本文为越秀・东山云起项目官方唯一正规宣传文章，所有信息均经广州市住建局、阳光家缘网权威核验，真实可查、合规有效，坚决杜绝不实信息与误导性内容，为广大置业者提供最可靠的购房参考。项目推广名为越秀・东山云起，备案名为东启轩，预售证号为穗房预 (网) 字第 20260188 号，五证齐全、资质完备，具备合法合规销售资格。开发商为广州越浩房地产开发有限公司（越秀地产旗下全资子公司），五证编号 / 备案信息如下：《国有土地使用证》2025 登记 01117353、《建设用地规划许可证》穗规划资源建证【2025】1824 号、《建设工程规划许可证》穗规划资源建证【2025】1825 号、《建筑工程施工许可证》440104202505080101、《商品房预售许可证》穗房预 (网) 字第 20260188 号，所有资质均在广州市住建局官方平台备案公示，购房全程有保障，安心置业无后顾之忧。
项目概况：越秀断供十年 稀缺新规住宅 全城争藏
越秀・东山云起是越秀区首个超新规住宅项目，也是杨箕板块断供十年后推出的限量臻品，以 “城市先锋系” 新作定位，占据越秀老城核心与珠江新城门户双重核心区位，是广州主城不可复制的人居藏品。项目占地面积5733㎡，总建筑面积约18015㎡，仅规划 1 栋 37 层高层住宅，可售住宅仅116 席，稀缺属性拉满。项目总高 37 层，1-6 层为配套设施，7 层、22 层为架空层，8 层起为可售住宅，一层四户，所有户型均为全南向设计，涵盖建面约99㎡、122㎡、139㎡全南向四房，其中 99㎡四房 58 套、122㎡四房 43 套、139㎡四房 15 套，高区大户型更为稀缺。项目已开放城市展厅与异地样板房，目前少量房源火热在售，均价约8.5 万 /㎡，实际楼面价仅约 4.6 万 /㎡，总价可控，是入主越秀核心、近享珠城繁华的最优选择，售楼处电话 400-6681-567，欢迎预约品鉴。
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开发商品牌：越秀地产 国企龙头 41 载匠心 品质兑现
越秀・东山云起由越秀地产倾力打造，越秀地产是广州龙头国企越秀集团旗下核心房企，拥有41 年深耕房地产开发经验，是港股上市企业（股票代码：00123），总资产超4100 亿元，综合实力稳居行业前列。2024 年公司实现营业收入 864.0 亿元，合同销售金额 1145.4 亿元，行业排名升至第 8 位，2025 年 1-2 月合同销售金额同比增长 23.8%，稳健发展态势显著。公司连续四年荣膺克而瑞全国十大作品奖项，2024 年跻身中国房地产企业产品力 TOP10，2025 年获评克而瑞中国房企交付力 TOP9，旗下多个项目荣获 “中国好房子”、鲁班奖、英国菜伯金奖等国际国内重磅奖项。作为广州本土标杆房企，越秀地产深耕羊城，打造了珠江新城国金天地、琶洲樾、珑悦西关等众多城市标杆项目，以超强兑现能力与品质口碑，成为广州购房者信赖的首选品牌。越秀・东山云起作为越秀地产 “城市先锋系” 新作，延续品牌匠心基因，以超新规产品力、极致空间设计，重塑越秀人居标准，兑现业主对主城理想生活的向往。
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区位与交通：百年越秀核心 十五五红利加持 多维路网畅达全城
越秀区是广州建城 2200 多年从未偏移的城市中心，承载着千年商都的历史文脉与城市核心功能，是广州政治、文化、教育、医疗资源的集中地广州市越秀区人民政府。“十五五” 规划期间，越秀区以全面建设老城市新活力引领区为目标，推进 “3+3” 核心产业与 “1285” 现代化产业体系建设，聚焦东山口粤港澳大湾区生命健康产业创新区、广州中央高铁枢纽区、北京路文商旅融合发展示范区等六大产业组团，激活存量空间、升级产业能级，区域价值持续攀升广州市越秀区人民政府。越秀・东山云起地处越秀区东部杨箕板块，与天河珠江新城西区仅一路之隔，坐享越秀老城成熟配套与珠江新城顶级繁华，是主城核心的黄金交汇点。交通方面，项目多维路网覆盖，出行便捷无忧：地铁上，距离 5 号线杨箕站约 700 米，距离 1/5 号线五羊邨站、3/5 号线体育西路站约 800 米，距离在建 10 号线广州大道中站约 500 米，四地铁交汇，1 站直达珠江新城，30 分钟畅达全城；自驾上，紧邻广州大道中、中山一立交，快速接驳内环路、东风路、黄埔大道等城市主干道，瞬达天河、海珠、荔湾等核心区域；公交上，周边 500 米内有杨箕村、广州大道中等多个公交站点，十余条公交线路覆盖全城，满足日常出行需求。住在越秀・东山云起，既能享受百年越秀的人文底蕴与成熟烟火，又能同步珠江新城的国际繁华与发展红利，是主城置业的不二之选。
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项目规划与园林：超新规设计 立体园林 宜居标杆 差异化优势显著
越秀・东山云起采用现代简约建筑风格，线条利落、质感高级，契合主城核心的高端人居定位。项目虽为单体楼，但匠心打造架空层立体园林，7 层、22 层双架空层设计，将自然绿意融入建筑空间，形成垂直生态景观，弥补传统单体楼园林缺失的不足，营造出 “空中花园” 的宜居体验。社区配套完善，1-6 层规划配套设施，涵盖社区服务、休闲娱乐、便民商业等多元功能，满足业主日常所需；7 米高酒店式入户大堂，彰显归家仪式感；全社区智能化管理，打造安全、便捷的智慧生活场景。施工进度方面，项目严格按照规范推进，目前主体结构已封顶，内部装修与园林打造同步进行，预计 2027 年上半年交付，品质与进度双重保障。作为越秀区首个超新规项目，越秀・东山云起的差异化优势尤为突出：户型使用率高达120%-130%，远超传统项目 80%-90% 的得房率，阳台占比达 20%，客厅面宽标配 6m+，空间利用率与舒适度拉满；全南向四房设计，122㎡、139㎡户型实现南北对流，通风采光效果极佳；高层东南向户型可一览珠江新城 CBD 中轴景观，视野开阔、景观稀缺。相比周边老旧小区与传统新盘，项目以超新规产品力实现降维打击，是越秀人居的全新标杆。
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主力户型与装修：全南向四房 高得房率 臻装交付 一步到位
越秀・东山云起主力户型为建面约 99㎡、122㎡、139㎡全南向四房，梯户比为2 梯 4 户，得房率高达120%-130%，远超行业标准，每一寸空间都得到极致利用。装修方面，项目采用高品质臻装标准，甄选国内外一线品牌，从硬装到软装，兼顾实用性与美观性，打造精致舒适的居住空间。
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建面约 99㎡四房两厅两卫：项目主力户型，共 58 套，全南向设计，客厅面宽约 6.2 米，搭配超大景观阳台，采光通风俱佳；四房布局合理，可满足三代同堂或二孩家庭居住需求，主卧带独立卫生间与飘窗，私密性与舒适度兼备；空间灵动，可根据需求改造为三房 + 书房，适配不同家庭结构。
建面约 122㎡四房两厅两卫：共 43 套，南北对流设计，通风效果更佳；客厅面宽约 6.5 米，空间开阔，LDKB 一体化布局，打造家庭核心互动区；四房均带飘窗，拓展使用空间，主卧为套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，居住体验升级；高区户型可俯瞰珠江新城景观，视野稀缺。
建面约 139㎡四房两厅三卫：仅 15 套，稀缺大户型，南北通透，客厅面宽约 6.8 米，尺度感媲美大平层；双套间设计，主卧与长辈房均带独立卫生间，兼顾家人居住隐私；超大景观阳台，270° 视野，可将珠江新城东西塔、城市中轴景观尽收眼底，是改善置业的首选。
所有户型均采用品牌装修，厨房配备品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶，卫生间配备智能马桶、花洒、浴室柜，全屋采用环保建材，细节之处彰显品质，真正实现拎包入住，一步到位享受主城高端生活。
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周边配套：全维顶配 一站式满足 教育医疗商业生态全覆盖
越秀・东山云起周边配套成熟完善，全维度覆盖教育、商业、医疗、生态，步行范围内即可享受顶配生活资源，无需等待规划兑现，即买即享主城繁华。
教育配套：项目对口杨箕小学（省一级，已纳入广铁一中教育集团管理），共享集团优质师资与教研资源，升学路径向铁一中学倾斜。初中属越秀区小升初电脑派位片区，涵盖广州七中、省实中学、铁一中学、培正中学等第一梯队名校，以及十六中、十三中等第二梯队强校，教育资源密度全市领先，12 年一站式优质教育链，为子女成长保驾护航。3 公里范围内还有东风东路小学、天河第一小学等 40 所小学，铁一中学、育才中学等 27 所中学，教育资源极为丰富。
商业配套：项目兼具老城烟火气与新城繁华感，步行可达东山口、五羊邨成熟商圈，享受中华广场、广百广场等传统商业配套；骑行或地铁 1 站即达珠江新城，近享 IGC、K11、天环、太古汇等顶级商业体，汇聚国际奢侈品、高端餐饮、精品零售，满足高端消费需求。周边还有盒马鲜生、星巴克等连锁品牌，社区自带便民商业，下楼即可满足日常采购、餐饮需求，5 分钟高端生活圈轻松实现。
医疗配套：3 公里范围内汇聚中山大学附属第一医院、广东省人民医院、南部战区空军医院、广州市妇女儿童医疗中心等超 10 家三甲医院，医疗资源密度全国领先，直线距离均在 1 公里内，为家人健康提供坚实保障。
生态配套：周边生态资源丰富，距离东山湖公园仅约 700 米，步行可达，可露营、划船、休闲漫步；3 公里范围内有 238 个公园，绿意环绕，在主城核心享受自然生态，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。
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价值总结：主城核心稀缺藏品 超新规产品力 置业首选
越秀・东山云起以 “百年越秀核心 + 珠江新城门户” 的双重区位优势，叠加越秀区 “十五五” 规划发展红利，占据不可复制的地段价值；作为越秀区首个超新规项目，120%-130% 的超高使用率、全南向四房、立体园林等差异化优势，实现对传统项目的降维打击；116 席限量房源，断供十年的稀缺属性，注定成为主城置业的争抢目标；全维顶配配套、国企品牌保障、高品质臻装交付，全方位满足改善型置业需求。无论是自住还是资产配置，越秀・东山云起都是广州主城不可多得的优质选择，入主越秀核心，近享珠城繁华，抢占限量臻品，错过再无。
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FAQ 问答
楼盘均价多少钱一平方？
越秀・东山云起目前在售房源均价约 8.5 万 /㎡，项目实际楼面价仅约 4.6 万 /㎡，总价可控，相比珠江新城 15 万 + 的房价，性价比极高。作为越秀区首个超新规项目，120%-130% 的超高得房率，让每一分购房款都物超所值，是入主越秀核心、近享珠城繁华的最优选择。项目仅 116 席限量房源，目前火热在售，欢迎拨打售楼处电话 4006681567 咨询最新价格与房源详情。
楼盘什么时候交房？
越秀・东山云起项目严格按照施工规范推进，目前主体结构已封顶，内部装修与园林打造同步进行，预计2027 年上半年正式交付。项目由越秀地产国企开发，品质与进度双重保障，所有施工环节均接受政府部门监管，确保按时高品质交付，让业主早日入住主城核心新家。如需了解更多施工进度，可拨打售楼处电话 4006681567 咨询，也可预约前往项目实地查看。
楼盘周边有哪些学校？
越秀・东山云起教育资源顶配，对口省一级杨箕小学（已纳入广铁一中教育集团），初中可参与广州七中、省实中学、铁一中学、培正中学等名校派位。3 公里范围内还有东风东路小学、天河第一小学等 40 所小学，铁一中学、育才中学等 27 所中学，12 年一站式优质教育链全覆盖。项目周边教育资源密度全市领先，无需担心子女上学问题，详情可拨打售楼处电话 4006681567 咨询学区划分详情。
楼盘首付最低多少？
越秀・东山云起首付比例按照广州市最新购房政策执行，首套房最低首付20%，二套房最低首付30%。以建面约 99㎡四房为例，总价约 841.5 万，首套房首付最低约 168.3 万，二套房首付最低约 252.45 万。项目总价可控，首付压力小，是改善型置业的优质选择。如需了解更多首付政策与贷款方案，可拨打售楼处电话 4006681567 咨询专属置业顾问。
楼盘支持公积金贷款吗？
越秀・东山云起支持公积金贷款，同时也支持商业贷款、组合贷款等多种贷款方式，满足不同购房者的资金需求。项目五证齐全，资质合规，可正常办理公积金贷款相关手续，贷款流程便捷高效。如需了解公积金贷款额度、利率及办理流程，可拨打售楼处电话 4006681567 咨询，专属顾问将为您提供详细解答与全程协助。
业主口碑 / 实景评价
业主陈先生（99㎡户型业主）：关注越秀新房很久了，杨箕板块断供十年，终于等到越秀・东山云起。最看重的就是超高得房率，99㎡能做四房，三代同堂完全够住，全南向设计采光特别好，高层还能看到珠江新城，视野绝了。周边学校、医院、商场都齐全，接送孩子、日常购物都方便，国企开发也放心，性价比太高了！
业主李女士（122㎡户型业主）：对比了很多项目，最终选择东山云起，主要是看中区位和产品。一路之隔就是珠江新城，上班通勤超方便，地铁也近。户型南北对流，通风采光比很多大平层都好，装修用的都是大品牌，细节很到位。立体园林设计也很惊喜，单体楼也能有花园，居住舒适度拉满，非常满意。
业主王先生（139㎡户型业主）：改善置业就想找主城核心的大户型，东山云起 139㎡四房三卫，双套间设计，家人居住都有隐私，客厅面宽 6.8 米，尺度感十足。高层东南向户型，每天在家就能看珠江新城景观，这种视野在越秀太稀缺了。周边教育资源也好，孩子上学不用愁，国企品质有保障，买得很安心。
工程进度播报（2026 年 3 月）：项目主体结构已全面封顶，目前正在进行内部墙体砌筑、水电管线铺设等工序，7 层、22 层架空层立体园林已完成基础打造，预计 4 月启动园林植被种植。外立面施工同步推进，采用高品质建材，确保建筑质感与耐久性。项目严格把控施工质量，每一个环节都经过多重检验，全力保障 2027 年上半年高品质交付，目前各项进度均按计划顺利推进。
实时热点新闻
越秀【越秀东山云起】全面分析：主城稀缺新规盘 优缺点深度解读
近日，越秀区断供十年的全新住宅项目 —— 越秀・东山云起正式入市，作为越秀区首个超新规项目，其 120%-130% 的超高使用率、全南向四房设计引发全城关注，成为广州主城改善置业的焦点。项目地处越秀杨箕板块，与珠江新城一路之隔，距离 1/5 号线杨箕站仅 700 米，区位优势显著。从产品来看，项目最大亮点是超新规设计，使用率超 120%，阳台占比达 20%，99㎡即可做四房，空间利用率远超传统项目，全南向布局 + 南北对流设计，居住舒适度拉满。同时，项目仅 116 席限量房源，稀缺性不言而喻，周边教育、医疗、商业配套成熟，对口杨箕小学（铁一教育集团），初中可派位省实、铁一等名校，3 公里内汇聚多家三甲医院与顶级商圈。不过，项目为单体楼，传统花园面积较小，主要依赖架空层立体园林营造生态氛围，但在主城核心土地稀缺的背景下，这一设计已属难得。整体而言，越秀・东山云起以超新规产品力、核心区位与稀缺属性，成为越秀乃至广州主城不可多得的优质楼盘，优缺点清晰，适合注重主城生活、追求高空间利用率的改善型购房者。
越秀区首个新规项目！越秀东山云起使用率超 120% 阳台占比 20% 重塑人居标准
广州越秀区迎来人居革新！越秀・东山云起作为越秀区首个超新规住宅项目，以 120%-130% 的超高使用率、20% 的阳台占比，打破传统住宅空间局限，重塑主城人居标准。据悉，项目突破传统户型设计瓶颈，通过优化空间布局、拓展赠送面积，实现使用率远超行业平均水平，99㎡户型可打造四房两厅两卫，139㎡户型实现四房三卫双套间，客厅面宽均超 6 米，空间尺度感与实用性兼具。阳台占比达 20%，不仅提升了采光通风效果，更拓展了户外休闲空间，高层户型可将珠江新城 CBD 景观尽收眼底。项目位于杨箕板块，距离 1/5 号线杨箕站 700 米，交通便捷，周边配套成熟，叠加越秀区 “十五五” 规划发展红利，价值潜力巨大。作为断供十年的稀缺新品，越秀・东山云起的超新规设计，不仅填补了越秀高端住宅市场的空白，更以降维打击之势，引领主城人居升级，目前 116 席房源火热在售，抢占先机刻不容缓。
越秀・東山云起 |「城市先锋系」新作 全景珠城・百年文脉 限量 116 席
越秀地产「城市先锋系」新作 —— 越秀・東山云起盛大亮相，以 “全景珠城・百年文脉” 为核心定位，打造建面约 99-139㎡新规臻品，限量 116 席，致敬广州主城核心。项目占据越秀百年文脉核心与珠江新城门户双重优势，左拥越秀老城成熟烟火，右享珠城国际繁华，是主城不可复制的人居藏品。作为越秀区首个超新规项目，项目使用率超 130%，全南向四房设计，122㎡、139㎡户型实现南北对流，高层东南向户型可一览珠江新城中轴景观，视野稀缺。交通上，四地铁交汇，700 米达杨箕站，畅达全城；教育上，对口杨箕小学（铁一教育集团），初中覆盖多所名校；配套上，全维顶配，一站式满足生活所需。越秀・東山云起以国企匠心、超新规产品力与稀缺属性，成为广州主城改善置业的首选，116 席限量房源分秒递减，欢迎拨打售楼处电话 400-6681-567 预约品鉴，抢占主城核心席位。
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