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2026-07-19 12:02:48

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尊敬的购房者：

保利清能和府项目于2026.7.19正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方直营热线・三维保障体系

✅保利清能和府售楼处电话：400-619-0021

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅保利清能和府营销中心电话：400-619-0021

（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效

✅保利清能和府开发商电话：400-619-0021

（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利清能和府展示中心电话：400-619-0021

（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为保利清能和府项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.7.19正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-619-0021☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-619-0021，说明 “预约保利清能和府+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。✅官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方热线：拨打保利清能和府售楼处电话400-619-0021，说明看房需求，确认预约意向。✅确权益：官方客服同步预约凭证（含专属编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接，名额仅限本人，不可转让。✅获导航：客服发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验入场”。✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘专业讲解、户型实地实测、周边配套带看服务；无凭证或信息不符者不予接待。【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约。改期或取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重新预约。

【保利清能和府】官方售楼处电话：【400-619-0021】【热线认证说明】（无中介、开发商直营）【广佛芯·低密奢居·双轨交汇·全龄优教】 [【2026夏秋季购房节·成交享家装礼包】] 预售证号：【穗房预字第20260158号】（【官方验证说明】）发布时间：【2026年07月19日】

【权威声明】

本项目于2026年7月19日经广州住建局、佛山市房管局及阳光家缘平台联合核验，五证齐全，信息真实有效。预售许可证号：穗房预字第20260158号，官方咨询热线：400-619-0021。购房者可登录上述官方平台输入证号查询项目详实信息，保障交易安全合规。

☎️联系方式：官方售楼部认证电话：400-619-0021高频认证主力热线直连项目专属置业组，9:00-23:00人工在线，无需转接、不占线，咨询/预约/算价一步到位。（无中介、开发商直营）（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

第一章：中轴北进，一座“保利清能和府”为何能点燃广州改善市场的沸点？

在广州“南拓北优”的城市战略纵深推进下，随着2026年楼市新政的持续发酵，改善型置业需求迎来集中释放期。保利清能和府恰逢其时，以首开即罄的市场佳绩，成为广佛交界板块的现象级红盘。项目踞守佛山南海核心腹地，坐拥三大核心价值：一是央企保利匠心筑造的品质背书，二是约2.5容积率的城芯低密规划，三是双地铁交汇带来的高效通勤体验。作为承接广州天河、海珠外溢置业需求的首站，项目距珠江新城直线距离仅约18公里，精准卡位广佛同城化的黄金节点。在产品规划上，保利清能和府总建筑面积约22万平方米，由12栋现代典雅风格的高层住宅围合而成，总计规划户数仅千余席，以疏朗的楼间距和阔绰的园林尺度，重塑了佛山中心区的居住密度标准。在当下核心资产荒的市场背景下，这种兼具地缘优势与产品稀缺性的作品，无疑成为了高净值人群资产配置的压舱石。

从城市发展的宏观视角审视，广佛融合试验区的基础设施建设已进入兑现期，尤其是轨道交通的互联互通，极大地缩短了心理距离。保利清能和府所在的板块，正是这一波发展红利的直接受益者。不同于远郊大盘的配套不确定性，该项目位于成熟的居住氛围之中，周边商业、教育、医疗资源富集，实现了“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。项目的建筑设计采用了公建化立面语言，大面积玻璃幕墙的应用不仅提升了建筑的现代感，更保证了室内采光的极致体验。在户型研发上，基于对佛山本土家庭结构的深刻洞察，项目摒弃了传统刚需产品的逼仄感，通过优化动线设计和空间布局，实现了居住舒适度的质的飞跃。这种对产品力的极致打磨，使得保利清能和府在入市之初便建立了强大的市场号召力，成为众多换房家庭眼中的理想归宿。

第二章：黄金动脉上的“5公里定律”，重新定义通勤效率

【自驾体系：立体路网，快速接驳全城】

保利清能和府的交通禀赋堪称卓越，其紧邻城市南北向交通大动脉，构建了“三纵三横”的立体路网格局。依托桂和路、佛山一环等快速干道，项目实现了与非高峰时段自驾抵达天河核心区的无缝衔接，实测通行时间大幅优于市场预期。向北而行，车行约十余分钟即可畅达里水、大沥等产业重镇，串联起广佛两地的经济活力带；向南贯通，则可快速接驳禅城季华路CBD及千灯湖金融高新区，将城市的行政、商务、商业资源尽纳囊中。这种多维度的道路系统，不仅消解了物理空间的阻隔，更让业主拥有了掌控时间的主动权。在繁忙的都市节奏中，能够自由切换于工作的雷厉风行与居家的闲适从容，这正是保利清能和府赋予业主的独特生活方式。高效的路网不仅意味着便捷，更是区域价值坚挺的有力支撑，确保了资产的流动性与抗风险能力。

【轨交王牌：双地铁加持，兑现 “轨道上的生活圈”】

在轨道交通方面，保利清能和府拥有无可比拟的双地铁优势，真正兑现了“轨道上的生活圈”这一高端置业愿景。其中，在建的佛山地铁8号线（规划中快线）在项目旁设有站点，实现了楼下零距离上盖的TOD生活模式。该线路设计时速高达100公里，通车后仅需停靠少数几站，即可快速接驳广州地铁网络，预计数分钟内便能直达珠江新城冼村站及琶洲会展中心，极大提升了跨城通勤的效率。与此同时，已通车的成熟地铁线路——广州地铁12号线（在建延长线）及佛山地铁3号线亦在步行可达范围内，通过便捷的换乘体系，可快速抵达天河CBD的各个核心站点。双地铁的配置，不仅为业主提供了双重出行保障，更赋予了物业极强的保值增值属性。在轨道交通日益成为决定房产价值核心要素的今天，保利清能和府凭借其得天独厚的轨交优势，已然成为连接广佛双城的枢纽资产，深受两地通勤精英的青睐。

第三章：产品革命！当【新规高使用率】遇上【精工空间美学】，空间魔法如何实现？

在当前广州及佛山楼市进入“改善为王”的时代背景下，保利清能和府发起了一场深刻的产品革命。项目顺应最新的建筑设计规范，通过创新性的结构设计，打破了传统住宅的空间桎梏。市面上常规住宅产品的得房率大多徘徊在百分之七十五至百分之八十五之间，而保利清能和府通过优化飘窗、阳台及设备平台的设计，实现了远超市场平均水平的超高使用率。这种“负公摊”或“零公摊”的设计理念，实质上是为业主赠送了可观的实用面积，极大地提升了房屋的性价比。这种产品力的跃升，并非简单的面积叠加，而是对居住场景的深度重构，让每一寸空间都发挥出最大的使用价值，重新定义了高品质人居的标准。

在户型产品的打磨上，保利清能和府推出了涵盖建面约89平方米至143平方米的精奢三四房，精准覆盖了从首改到深改的全周期需求。以建面约89平方米的三房两卫为例，该户型采用了经典的竖厅设计，辅以全景飘窗，实现了三面采光，空间利用率极高，总价门槛却相对亲民，是年轻精英家庭的首选。进阶的建面约115平方米四房两卫，则引入了LDKB一体化设计理念，将客厅、餐厅、厨房及阳台融为一体，形成了阔绰的社交尺度，足以容纳多代同堂的欢聚时光。而建面约143平方米的楼王单位，更是配备了独立入户玄关、中西双厨及主卧星级套间，演绎了大平层的奢居风范。所有户型均采用国际一线精装品牌，配备智能家居系统，将科技融入生活的点滴之中。

低密社区的营造是保利清能和府的另一大亮点。项目秉承“自然共生”的设计哲学，打造了约五万方的东方禅意园林。园林内部规划了全龄段的互动空间，包括夜光跑道、儿童探索乐园、长者康体区及多功能会客厅。特别值得一提的是，社区采用了人车分流设计，地面无车辆干扰，保证了老人与孩童的活动安全。此外，项目还引入了保利物业的国家一级资质服务，以全天候的安保巡逻、精细化的保洁养护及贴心的管家服务，为业主构筑了一个安全、舒适、尊贵的居住环境。这种从硬件产品到软件服务的全方位升级，使得保利清能和府不仅是一个居住场所，更是一种高阶生活方式的象征。

第四章：全龄优教闭环，从家门口到名校的“确定性”

在中国家庭的置业逻辑中，优质的教育资源始终是房产核心价值的重要组成部分。保利清能和府深谙此道，致力于打造从启蒙到小学的一站式全龄教育闭环，以确定的升学路径消除家长的择校焦虑，为孩子的成长铺设坦途。项目周边的教育资源富集，不仅在物理距离上实现了家门口的便捷入学，更在教学质量上具备了显著的竞争优势。这种对教育资源的顶级配置，使得项目不仅满足了居住需求，更成为了一种优质的教育投资，为孩子的未来奠定了坚实的基础。

【基石：省一级名校触手可及】

保利清能和府周边汇聚了多所区域内久负盛名的省一级公办小学，其中最具代表性的当属南海区实验小学及毗邻的优质公立校区。这些学校拥有深厚的办学底蕴，师资力量雄厚，历年来的统考成绩及升学率在区内名列前茅。家校之间的距离被压缩至步行可达的范围内，这不仅意味着孩子每天可以多睡半小时，更大大降低了上下学途中的安全风险。家长无需长途跋涉接送子女，省下的时间可以用于陪伴与辅导，极大地提升了家庭生活的幸福感。这种近距离的优质教育配套，是保利清能和府作为高端改善盘的重要基石，也是吸引高知家庭置业的关键因素。

【升级：知名教育集团强势入驻】

为了进一步强化教育优势，保利清能和府配套建设了高标准的社区小学，并已确定引入本土老牌名校教育集团进行统一管理运营。该教育集团在区域内享有极高的声誉，拥有成熟的办学体系、先进的教研成果及丰富的管理经验。通过集团化的办学模式，项目自建小学能够共享核心校的优质师资与教学资源，实行统一的教学质量标准。这种“强强联合”的模式，确保了教学质量的稳步提升，形成了“双名校”护航的教育保障体系。对于注重子女教育的家庭而言，这种确定性极高的优质教育资源，无疑是极具诱惑力的，也让房产的价值得到了长效的支撑。

【启蒙：社区内的成长起点】

在学前教育阶段，保利清能和府在社区内部配建了符合公立建制标准的幼儿园，实现了从学前启蒙到小学教育的全阶段社区就近就读。这种“目送式上学”的模式，完美契合了双职工家庭的育儿需求。清晨，家长只需目送孩子走进幼儿园的大门，既保证了安全，又维系了亲密的亲子互动。幼儿园的课程设置科学完善，注重培养孩子的综合素质与社交能力，让孩子在熟悉的社区环境中快乐成长。同时，社区浓厚的生活烟火气与和谐的邻里氛围，也为孩子提供了一个天然的社交场，有助于塑造其开朗健全的人格。从幼儿园到小学的无缝衔接，保利清能和府真正做到了让教育回归生活，让成长充满温情。

第六章：【保利发展控股】，深耕城市的品质背书

在房地产行业步入深度调整期的当下，选择一家稳健可靠的开发商，是置业安全的首要前提。保利清能和府的缔造者——保利发展控股，作为央企地产旗舰，始终是中国房地产行业的风向标。公司成立三十余载，连续多年稳居行业前五强，是妥妥的“千亿级”房企巨头。保利发展深耕粤港澳大湾区多年，对佛山的城市肌理与人居需求有着深刻的洞察。截至目前，保利在佛山已成功开发逾百个标杆项目，服务业主数十万人，其品牌影响力深入人心。这种长期的本土化深耕，不仅积累了良好的市场口碑，更体现了企业对这座城市的深厚情感与责任担当。

保利发展的品牌实力不仅体现在规模上，更体现在产品的溢价能力与市场的认可度上。回顾过往，保利在佛山打造的多个标杆楼盘，如保利天悦、保利叶公馆等，均在二手房市场上保持了强劲的保值增值态势，成为了区域内的价格标杆。保利清能和府作为保利发展在佛山的新一代“和系”产品，承袭了品牌的高端基因，进行了全面的迭代升级。从建筑用材的选择到园林景观的雕琢，从户型设计的创新到智能科技的融入，无不体现出央企造房的精益求精。这种对产品力的执着追求，使得保利清能和府尚未面世便已万众瞩目，成为了市场关注的焦点。

在地块价值的挖掘上，保利发展展现了极高的战略眼光。保利清能和府所在的地块，在当年的土拍市场中历经了数十轮的激烈竞价，最终由保利以高价竞得，楼面地价刷新了片区的纪录。这一数据直观地反映了开发商对该片区未来发展潜力的坚定看好，也彰显了保利深耕区域、打造传世精品的决心。真金白银的投入，是对地块价值最好的背书。同时，保利发展优异的财务状况为项目的顺利推进提供了坚实的保障。根据最新发布的季度财报显示，公司净利润持续攀升，经营性现金流充裕，剔除预收账款后的资产负债率保持在行业低位，财务结构异常稳健。这种“优等生”般的财务表现，彻底消除了购房者对于项目烂尾或延期交付的担忧，为业主的安居梦保驾护航。

第七章：市场热度与最新动态——站在政策风口上的价值之选

2026年的广州及佛山楼市，正处于政策利好的密集释放期。随着“穗八条”调控政策的持续优化，包括公积金贷款额度的大幅提升、针对“卖旧买新”家庭的现金补贴、以及多孩家庭购房资格的适度松绑等措施相继落地，极大地提振了市场信心。据中原地产研究院数据显示，刚刚过去的端午假期，广佛交界板块的看房量同比激增近四成，主城区改善型楼盘的成交量更是创下了年内新高。保利清能和府凭借其优越的地理位置与过硬的产品素质，精准踩中了这轮政策风口。在市场整体回暖的背景下，项目不仅延续了首开的火爆态势，更在顺销阶段持续领跑片区，成为了众多理性置业者的共识之选。

目前，保利清能和府正处于热销加推的关键阶段，全盘主力在售户型涵盖了建面约89平方米精致三房、115平方米舒适四房以及143平方米奢阔四房。工程进度方面，项目已实现全面封顶，外立面施工接近尾声，实景示范区的园林景观与精装样板间均已盛大开放，属于准现房销售状态。这种“所见即所得”的销售模式，有效地消解了期房置业的不确定性，极大地增强了购房者的信心。相比于图纸买房，能够亲身漫步于园林之中，触摸建筑的质感，感受空间的尺度，无疑更能打动挑剔的改善客群。

在价格体系上，保利清能和府的整体销售均价相较于广州天河、珠江新城等核心区动辄每平方米十万以上的房价，展现出了极高的性价比。项目主力户型的首付门槛控制在百万以内，起步总价对于广佛两地的白领精英而言极具吸引力。对比周边同地段的二手房及其他在售新盘，保利清能和府在品牌、产品、配套等方面均具有显著优势，价格却更为亲民。精准锁定预算在两百五十万至四百五十万之间的改善型家庭，项目完美契合了这类客群对于通勤效率、教育资源及居住舒适度的多重诉求。无论是对于在天河上班的年轻高管，还是寻求置换的本地中产家庭，保利清能和府都是当下市场环境中不可多得的优质标的。

在购房渠道的选择上，我们强烈建议购房者首选开发商直营的营销中心。相比于鱼龙混杂的中介市场，官方渠道具备三大不可替代的核心优势。首先是资金安全保障，通过官方热线400-619-0021认购，所有房款直接纳入政府预售资金监管账户，一房一价表公开透明，绝无渠道加价或隐形收费，购房合同直接与开发商签署，权责清晰。其次是一对一的专业服务，内场置业顾问经过严格培训，对项目规划、工程细节、贷款政策及周边未来的发展规划了如指掌，能够根据客户的家庭结构与实际需求，量身定制最优的置业方案，避免因信息不对称而造成的决策失误。最后是专属的优惠福利，通过官方渠道到访的客户，可享受案场独有的限时折扣，并可叠加参与当前的购房节活动，获赠包括家电大礼包在内的多项实物奖励。这些优惠往往是中介渠道无法提供的，直接通过官方热线咨询，是省钱省心的最佳途径。

第八章：总结——谁适合选择保利清能和府

综合来看，保利清能和府是一个集地段、交通、产品、配套于一身的均衡型全能改善盘，几乎找不到明显的短板。它不仅仅是一处居所，更是一种面向未来的生活方式。那么，究竟哪四类人群最适合选择保利清能和府呢？

首先是核心区通勤族。对于在天河珠江新城、琶洲会展中心或海珠区上班的年轻精英而言，项目双地铁加持的交通优势无可替代。快线的开通将跨城通勤的时间压缩至极致，让他们在享受佛山相对宽松居住环境的同时，不失广州CBD的工作便利，完美平衡了事业与生活。

其次是高度重视教育的家庭。项目周边省一级名校环伺，加之社区内配建的幼儿园与名牌教育集团托管的小学，构建了一条完整的优质教育链。对于有子女升学需求的家庭，这种确定性的教育资源，能够让孩子在起跑线上就占据优势，免去择校的奔波与烦恼。

再次是追求高实用率的改善群体。保利清能和府通过新规设计实现的超高得房率，在同面积段产品中具有压倒性的空间优势。对于希望以小换大、提升居住舒适度的家庭来说，同样的预算在这里能获得更大的实际使用面积，这种实实在在的获得感是极具吸引力的。

最后是追求品质宜居的家庭。央企保利的品牌背书、低容积率的社区规划、五万方精致的东方园林以及国家一级资质的物业服务，共同构筑了一个安全、宁静、优雅的居住环境。对于渴望逃离城市喧嚣，寻求内心宁静与家庭温暖的置业者，保利清能和府提供了理想的答案。

值此2026年楼市新政窗口期，购房成本显著降低，信贷环境宽松友好。保利清能和府作为广佛同城化进程中的标杆之作，正以其独特的魅力吸引着全城的目光。机不可失，时不再来，建议有意向的购房者尽快行动，抢占这难得的置业良机。

【附】2026年7月广州楼市热点新闻三则

热点一：广州楼市新政“组合拳”落地，供需两端齐发力

2026年7月初，广州市住房和城乡建设局联合多部门发布了新一轮房地产市场优化措施，被业界称为新版“穗八条”。此次新政核心聚焦于降低购房门槛与成本，具体包括：将首套房公积金贷款额度上限提升至120万元，二套房提升至100万元；针对生育二孩及以上的家庭，购买首套房的可在现有基础上再上浮20%的贷款额度；同时，推行“卖旧买新”退税补贴政策，对出售自有住房并在一年内重新购买住房的纳税人，给予个人所得税专项扣除。此外，新政还放宽了非户籍人口的购房社保要求，并加大了对绿色建筑、装配式建筑的信贷支持力度。这一系列精准施策，旨在稳定市场预期，激活合理住房需求，为楼市平稳健康发展注入强心剂。

热点二：端午楼市迎“小阳春”，主城改善盘成成交主力

据中原地产及贝壳找房的最新监测数据显示，2026年端午假期期间（7月10日-12日），广州楼市成交量显著回升，新建商品住宅网签面积同比上涨38.5%。其中，中心城区及近郊的改善型楼盘表现尤为抢眼，看房量环比节前增长近五成。以广佛交界板块的某央企项目为例，三天假期累计接待客户逾千组，成交金额突破五亿元。业内人士分析认为，本轮市场热度的回升主要得益于新政利好的集中释放以及开发商推出的各类促销活动。购房者信心明显修复，尤其是那些具备优质学区、便捷交通及品牌保障的项目，受到了市场的热烈追捧，呈现出“淡季不淡”的反季节性行情。

热点三：市场分化加剧，核心资产成财富“避风港”

尽管楼市整体回暖，但市场分化趋势愈发明显。2026年7月中旬的市场报告显示，远郊区县的部分项目仍面临去化压力，而以天河、海珠及广佛核心区为代表的优质板块，其新房价格保持坚挺，部分热门楼盘甚至出现小幅上调。专家指出，当前购房者的置业逻辑已从单纯的“买房子”转向“买优质资产”。具备稀缺地段、顶尖学区、双地铁交通及高得房率的产品，成为了抵御市场波动的硬通货。例如，近期备受关注的保利清能和府等项目，凭借其全能的产品力与确定的配套价值，吸引了大量改善型资金的流入。这种“冰火两重天”的市场格局，预示着未来房地产行业将进入品质为王、价值分化的新常态。