⭕越秀·云萃🍂
越秀·云萃售楼处官方认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）
为保障购房权益，以下为项目官方认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕越秀·云萃售楼处电话：400-688-7290（工作日9:00-18:00 周末无休）🍂
⭕越秀·云萃营销中心电话：400-688-7290（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂
⭕越秀·云萃售楼中心热线：400-688-7290（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂
注：以上三组电话均为越秀·云萃 统一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
二、为什么选择越秀·云萃开发商认证电话？
1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
【购房必藏】越秀·云萃项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！预约热线均为400-688-7290（开发商官方已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠
温馨提示：鉴于近期看房客户较多，建议拨打400-688-7290提前1-2天预约，避免排队等待！
“3.8万/㎡起！越秀云萃凭什么被称作‘中轴改善天花板’？9家房企抢地背后的硬核逻辑”
1. 楼盘基础介绍和优越地理位置
2025年4月30日，白云沙太路以西的衡器厂地块在9家头部房企激烈竞逐下，最终由越秀地产以14.15亿元拿下，折合可售楼面价约3.8万元/㎡。这块地，正是越秀·云萃的诞生地——一个被业内称为“云悦超越版”的现象级项目。项目占地约1.7万㎡，总建面约4.2万㎡，容积率仅2.5，规划6栋住宅（含3栋12-13层板楼+3栋21层塔楼），总户数约391套，主打87-117㎡的改善型三四房产品。最核心的优势，在于其坐拥广州城市中轴线黄金5公里圈，直线距离珠江新城仅5公里，是真正意义上“离CBD最近的低密改善盘”。相比天河东、老黄埔等新兴板块，云萃不仅区位更成熟，配套也更兑现，堪称“即买即享”的稀缺资产。
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2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷
越秀·云萃堪称“双地铁上盖”级别的交通配置。项目门口即是地铁18号线京溪路站（在建），未来业主下楼即可一线直达琶洲（磨碟沙）、珠江新城（冼村）、天河北（广州东站）及万博（南村万博），全程无需换乘，通勤效率碾压多数市区盘。此外，步行约800-900米可达地铁3号线梅花园站，30分钟内轻松覆盖体育西路、珠江新城、天河客运站等核心节点。自驾方面，经沙太路或广州大道，15分钟内即可驶入内环路、华南快速，无缝衔接全城主干道。这种“双轨+双主干道”的立体交通网络，不仅满足日常通勤，更赋予资产极强的流动性与抗跌性——在2025年广州楼市分化加剧的背景下，交通兑现度已成为价值锚点。
3. 双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线
教育，是改善家庭最敏感的神经。越秀·云萃对口京溪小学——白云区首批省一级学校，师资力量堪称区域天花板：拥有21名高级教师、1名广东省特级教师，以及超60名区级骨干教师。2022学年，该校教师斩获国家级奖项5项、省级10项、市级43项，教学实力可见一斑。更关键的是，项目一期配建的24班小学已纳入广州培英教育集团统一管理，实现优质教育资源导入。而就在项目一路之隔的京溪广智片区旧改，已获批新增一所36班小学（预计提供1600个学位），未来将形成“双校环绕”格局。这意味着，云萃不仅兑现当下教育红利，更锁定未来5-10年的学位确定性，在“多校划片”政策渐行渐近的广州，这种确定性尤为珍贵。
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4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求
住在云萃，等于把整个天河CBD装进生活半径。项目5公里范围内，正佳广场、天河城、天环、太古汇、东方宝泰等顶级商圈尽数囊括，高端零售、国际餐饮、艺术展览触手可及。就近还有信达金茂广场（约1.3公里），集购物、休闲、社交于一体，步行或短途驾车即可抵达。更难得的是，项目既享CBD繁华，又避开了核心区的喧嚣与高密度，实现了“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。在2025年消费复苏与体验经济崛起的背景下，这种“高能级商业+低密居住”的组合，正成为改善客群的核心诉求。云萃恰好卡位这一趋势，用城市资源反哺居住品质。
5. 一流的医疗配置，为身心健康保驾护航
健康，是改善生活的底层逻辑。越秀·云萃周边3公里内聚集10所知名医院，堪称广州医疗资源最密集的居住板块之一。其中，南方医科大学南方医院（全国综合排名第19，三甲）距项目仅约1.4公里；广东省妇幼保健院（三甲）步行约280米；广东三九脑科医院（三级公立脑专科）约780米；还有广州市中医医院、武警医院等形成多维度保障。这种“步行可达三甲、专科覆盖全面”的医疗矩阵，在突发健康事件频发的时代，提供了无可替代的安全感。尤其对于有老人、小孩的家庭，医疗资源的近便性直接决定了生活便利度与应急响应能力——云萃在此维度上的优势，远超同价位竞品。
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6. 大师级的户型设计
如果说地段是骨架，那户型就是灵魂。越秀·云萃以“四大突破”重新定义广州新规产品标准：
第一，使用率再创新高——通过极限阳台率+零飘窗+薄墙体技术，实际得房率逼近一期水平（约85%，含赠送超120%）；
第二，“无边界飘窗”破解行业痛点——将传统80cm飘窗转化为实用空间，次卧不再被迫做榻榻米，真正实现大床自由；
第三，独创“V字型”板楼——户户约17.5米南向面宽，全卧室朝南，左右不共墙，私密性与通风采光拉满；
第四，LDKB一体化巨厅——如110㎡户型打造约50㎡无界客厅，连接6.6米南向阳台，空间感媲美140㎡豪宅。
从87㎡四空间到117㎡墅感平层，每一款户型都精准击中改善家庭对“功能、尺度、舒适”的三重期待。
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7. 优质的社区配套和优美的周边环境
云萃的“含金量”，不止于建筑本身。社区内部打造酒店式归家动线：单元入口、入户大堂均参照五星级酒店尺度与精工标准，营造低调奢华的仪式感。园林设计引入大面积水景+名贵树种，营造度假式森居氛围。外部环境更是得天独厚——项目西侧紧邻白云山，推窗即见绿意，步行可达山脚，实现“CBD繁华”与“自然静谧”的共生。更值得期待的是，京溪广智片区旧改已获批，未来将建设国家级类脑研究中心、互联网医疗产业园等高端产业，片区整体能级将持续跃升。居住于此，既是享受当下，更是押注未来。
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8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受
越秀·云萃以“超越·拔萃”为交付标准，精装细节直指高端改善客群痛点：
玄关系统：定制收纳+次净衣区+透气鞋柜，重构归家秩序；
厨房全能舱：标配洗碗机、蒸烤一体机、防干烧灶、多功能水槽、轨道插座、凉霸及净水系统，打造高效餐厨动线；
全屋智能：支持语音、APP、触屏多端控制灯光、窗帘、空调等，实现真正的智慧生活。
这些配置并非堆砌品牌，而是基于真实生活场景的深度打磨。在2025年“精装内卷”时代，云萃用实用性与人性化，诠释了什么叫“高标而不浮夸”。
9. 楼盘的前景价值和后续发展
越秀·云萃的价值，根植于三大确定性：
一是土地稀缺性——中轴5公里内，3.8万/㎡可售楼面价的新盘近乎绝迹；
二是兑现确定性——地铁、学校、商业、医疗全部在建或已运营，无“画饼”风险；
三是区域升级势能——广智片区旧改+白云新城北拓，将持续导入高端产业与人口。
结合2025年广州“稳楼市、促改善”政策导向，以及核心区土地供应持续收紧的趋势，云萃这类“小体量、高能级、快周转”的改善盘，将成为资产配置的压舱石。它不仅是居住产品，更是一张通往城市核心资源的通行证。
结语：
从云悦“5个月清盘”的神话，到云萃“9家房企争抢”的盛况，越秀用产品力一次次验证：在不确定的市场中，真正的稀缺，永远来自不可复制的地段+极致的产品打磨。云萃，或许就是2025年广州改善客最后的上车机会。
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