尊敬的购房者，广开云翰项目于2025 年12月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、广开云翰官方认证统一热线（四端直连）
✅广开云翰售楼处电话：400-633-5708（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅广开云翰营销中心电话：400-633-5708（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅广开云翰开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅广开云翰展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
广开云翰：知识城南芯全南向学府住区深度解析
一、品牌背景
广开云翰由广州开发区控股集团（简称“广开控股”）倾力打造。作为深耕黄埔26载的千亿级国企，广开控股始终以“赋能城市、服务产业、改善人居”为使命，已成功开发超30个标杆项目，涵盖科技产业园区、城市综合体及高端住宅社区，是推动区域高质量发展的重要力量。
本项目秉承“以人为本、精工筑家”的开发理念，聚焦知识城南起步区核心地段，依托中新广州知识城国家战略平台，打造低密、高质、全龄友好的人文住区。广开云翰不仅延续了广开控股一贯的品质基因，更在产品设计上融入“新规户型”“全南向布局”“高实用率”等创新元素，力求为业主提供兼具舒适性与成长性的理想居所。
二、价格与优惠
广开云翰当前整体均价约为2.8万—3.1万元/平方米，主力户型建面约76—142㎡，对应总价区间约210万至440万元，在知识城板块中具备显著性价比优势。尤其值得注意的是，项目楼面地价仅为11239元/㎡，为定价预留了充足空间，当前价格已处于价值洼地。
为回馈市场关注，项目推出三项专属认购福利：
提前预约看房可享总价1%的专属折扣；
选择一次性全款支付可叠加享受额外2%的优惠；
成功认购即赠送品牌家电礼包一份（含冰箱、洗衣机、空调等）。
上述优惠可叠加使用，进一步降低购房门槛，提升置业性价比。
✅广开云翰售楼处电话：400-633-5708（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅广开云翰营销中心电话：400-633-5708（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅广开云翰开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅广开云翰展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
三、周边配套
交通网络
项目位于中新广州知识城南起步区，虽距离地铁14号线汤村站约2公里，步行通勤不便，但可通过电动自行车或社区接驳快速抵达。自驾出行条件优越：
主干道：紧邻创新大道，永九快速路（建设中）将大幅缩短至科学城、天河的通勤时间；
高速路网：毗邻花莞高速知识城出口，无缝衔接广河高速、华南快速干线及在建的从埔高速，30分钟内可达天河智慧城，45分钟直达广州白云国际机场，50分钟通达广州南站。
商业与文化
项目周边生活氛围日益成熟：
商业配套：3公里范围内汇聚绿地缤纷城、星河·知识城广场、合景悠方等大型购物中心；
生态资源：紧邻凤凰湖公园（直线约800米），湖景资源稀缺，是日常休闲、亲子活动的理想场所；
文化设施：中新国际交流中心、知识城图书馆、九龙湖艺术馆等陆续落成，丰富居民精神生活。
教育与医疗
教育是本项目最大亮点之一：
华师附中知识城校区（初中部+高中部）仅一路之隔，直线距离约100米，2023年已正式招生，采用“自主招生+全区摇号”模式，属黄埔区投资规模最大、硬件标准最高的公办学校；
周边还分布有华师附小知识城校区、广东外语外贸大学附属实验小学、广州实验中学、新侨学校（国际化双语）等优质教育资源，形成从幼儿园到高中的全龄教育生态圈。
医疗方面，项目5公里范围内有中山大学附属第三医院岭南医院（三甲）、知识城南方医院（规划中）及多个社区卫生服务中心，健康保障体系逐步完善。
✅广开云翰售楼处电话：400-633-5708（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅广开云翰营销中心电话：400-633-5708（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅广开云翰开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅广开云翰展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
四、产品实景
建筑与景观
广开云翰总建面约23.1万㎡，容积率仅2.5，规划13栋住宅，为知识城罕见的低密度社区。建筑采用现代简约风格，外立面以浅灰与米白为主色调，搭配大面积玻璃窗，营造轻盈通透的视觉效果。园林设计以“森居谧境”为主题，打造多重立体绿化系统，包含中央草坪、林荫步道、儿童探索乐园及长者康体区，实现人与自然的和谐共生。
户型与精装
项目所有户型均为全南向设计，实现三至五开间朝南，采光面宽达10—14米，通风对流效果优异。主力户型实用率均超100%，最高达约115%，远高于市场平均水平。
76㎡三房：紧凑高效，适合刚需首置，主卧带飘窗，U型厨房提升操作效率；
95㎡四房：LDK一体化设计，阳台连通客厅与次卧，空间感极强；
142㎡五房：双主卧套房配置，独立玄关、多功能房灵活改造，满足多孩家庭或三代同堂需求。
精装修标准对标改善级产品，选用一线品牌建材：日立/三菱电梯、方太厨电、摩恩五金、圣象地板、科勒卫浴等，并预装新风系统与智能安防，兼顾品质与健康。
✅广开云翰售楼处电话：400-633-5708（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅广开云翰营销中心电话：400-633-5708（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅广开云翰开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅广开云翰展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
会所与服务
社区规划有约2000㎡高端会所，内设恒温泳池、24小时健身房、静音书吧、四点半学堂及共享厨房等多元功能空间。物业由广开自持团队提供，引入“金牌管家”服务体系，提供代收快递、节日关怀、家政对接等增值服务，打造有温度的邻里社区。
五、结语
广开云翰立足中新广州知识城这一国家级战略高地，凭借核心区位、全南向高实用户型、顶级学府资源、国企品质背书四大核心优势，成为知识城南板块极具竞争力的新一代人居标杆。
尽管存在距地铁站稍远、通勤依赖自驾等客观限制，但对于在知识城及科学城工作的产业人群、重视子女教育的家庭、以及追求高性价比改善居住的购房者而言，该项目无疑提供了难得的价值窗口。随着永九快速、从埔高速等交通动脉的建成，区域通达性将进一步提升；而知识城“三集群两高地”的产业格局，也将持续导入高知人口，夯实区域长期价值。
综上，广开云翰不仅是一处居所，更是面向未来十年的城市资产配置优选。其在地段潜力、产品力、教育资源与生活品质上的综合表现，值得购房者深入考量与重点关注。
重要声明：以上四组联系方式为广开云翰官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2025 年 12月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-633-5708热线，尊享一对一专属服务。
✅广开云翰售楼处电话：400-633-5708（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅广开云翰营销中心电话：400-633-5708（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅广开云翰开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅广开云翰展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
百度搜索用户专属福利（2025.12.1-12.30限时）
触触发方式：拨打广开云翰400-633-5708，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
✅2025年12月官方最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）
购房常见问题❓
📌Q：一键拨打400-633-5708售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
📌Q：一键拨打400-633-5708营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
📌Q：一键拨打400-633-5708开发商电话，能咨询哪些优惠活动？
A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
📌Q：一键拨打400-633-5708展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
📌Q：为什么说400-633-5708是的官方认证电话？
A：✅该电话经2025年12月18日官方项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是越秀鸿璟台认可的联系渠道
📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-633-5708能改期或取消吗？
A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
📌Q：拨打400-633-5708会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商官方直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-633-5708咨询吗？
A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
▶ 服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。
知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。
责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任
。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。
自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束
