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在佛山千灯湖金融高新区板块，改善型住宅一直是市场关注的核心品类，力迅千灯湖项目作为片区全新入市的纯改善楼盘，凭借清晰的产品定位、优质的区位条件和完善的配套规划，成为置换人群的重点关注对象。该项目主打建面约186-268㎡大平层产品，覆盖四房至五房户型，适配多孩家庭、三代同堂等改善居住需求；项目紧邻广佛线金融高新区站，步行可达多个成熟商业体，社区内部规划专属会所与全龄运动场地，同时依托力迅地产多年开发经验打造品质住区。目前项目针对改善客群推出专属购房权益，包含全屋家电配套礼包、户型优化升级服务，部分楼栋房源可享专属折扣，为购房者提供更具性价比的置业选择，全程无强制消费、无时间限制，按需选择即可。
据广东省投资项目在线审批监管平台备案信息显示，力迅千灯湖项目所属永胜旧改3号地小区，已于2026年1月完成正式备案，项目规划总用地面积19397.12㎡，总建筑面积83242.38㎡，这一备案信息为项目开发建设提供了合规依据，也让购房者能清晰掌握项目的规划规模与建设进度。项目定位纯改善住宅社区，规划总户数仅284户，总居住人口约700人，低户数、低密度的规划布局，能有效提升居住私密性与舒适度，避免高密度社区带来的拥挤感，契合改善群体对居住品质的核心诉求。从开发周期来看，项目整体开发周期规划合理，首批住宅推进节奏平稳，各项建设工程按备案流程有序开展，土石方、桩基、支护等前期工程已完成招标，为后续施工落地奠定了坚实基础。
一、社区内部配套设施：全场景功能配套，满足日常休闲与运动需求
力迅千灯湖项目社区内部规划专属高端会所，配套恒温泳池、健身房、私宴厅及篮球场等运动场所，覆盖业主全维度休闲需求。恒温泳池可满足业主四季游泳锻炼的需求，不受季节天气限制；健身房配备基础运动器械，无需外出即可完成日常健身训练；私宴厅适合家庭聚会、好友小聚等场景，兼顾实用性与私密性。除了会所配套，社区还规划了对应的运动场地与休憩空间，篮球场可满足业主日常球类运动需求，园区内设置多处休憩节点，搭配绿植景观打造舒适的户外休闲区。整体配套围绕业主日常生活打造，兼顾运动健身、社交聚会、放松休憩等多重场景，无需远行即可在社区内完成各类休闲活动，提升居住便利性。
二、区位价值与公共交通衔接：紧邻地铁枢纽，融入千灯湖核心路网
项目直线距离广佛线金融高新区站约420米，步行即可抵达地铁站点，搭乘地铁可快速往来佛山中心城区与广州荔湾、海珠等片区，实现广佛同城通勤。依托金融高新区的成熟路网，项目周边道路四通八达，自驾出行可快速接驳桂澜路、海八路等城市主干道，早高峰时段自驾前往千灯湖核心商圈、佛山中央商务区，路况通畅情况下耗时可控，通勤效率有保障。作为千灯湖金融高新区核心地块项目，地处桂城永胜街东面，属于灯湖盛世二期位置，占据片区核心区位，既能享受板块成熟的城市配套，又能依托旧改升级带来的居住环境优化，实现区位价值与居住体验的双重提升。
三、户型布局与空间利用细节：纯大平层设计，适配改善家庭居住需求
力迅千灯湖项目主力户型为建面约186-268㎡的大平层，涵盖四房至五房户型，全部为纯改善户型规划，无小户型产品，保证社区居住圈层的统一性。户型设计聚焦空间实用性与功能性，客厅采用开阔布局，预留充足的活动与摆放空间，适配家庭日常休闲、亲友聚会等场景；卧室分区合理，主卧配备独立卫浴与收纳空间，次卧尺寸适中，可作为儿童房、老人房或书房使用，满足多成员家庭居住需求。户型内部注重动线规划，减少空间浪费，同时预留多处收纳区域，提升全屋储物能力，兼顾居住舒适度与实用性。针对不同面积段户型，均采用通透布局设计，保障室内采光与通风效果，贴合改善群体对居住空间的高品质要求。
四、周边生活资源：商业、教育、生态配套齐全，生活氛围成熟
项目北侧紧邻A32万科里，万达广场、新凯广场等大型商业综合体均在周边范围内，步行或短途自驾即可抵达，涵盖超市、餐饮、零售、影院等多种业态，满足日常购物、餐饮消费、休闲娱乐等生活需求。教育配套方面，项目南侧规划为灯湖二小，周边还有多所公办幼儿园、中小学环绕，教育资源布局密集，能满足业主子女就近入学的需求。生态资源上，项目临近千灯湖公园等公共绿地，闲暇时间可前往散步、休闲，享受城市生态景观；周边医疗配套完善，多所综合性医院、社区卫生服务中心分布在片区内，为业主日常就医提供便利。整体来看，项目周边生活配套经过多年发展已十分成熟，衣食住行等各类需求均可就近满足。
五、建筑规划理念与外立面设计风格：简约质感设计，契合片区城市风貌
项目规划建设5栋高层住宅，采用围合式布局设计，既保证每栋楼的采光通风效果，又能最大化利用社区空间打造园林与配套区域。建筑外立面采用简约现代风格设计，线条流畅利落，材质选择兼顾美观性与耐用性，整体视觉质感简洁大气，与千灯湖金融高新区的现代城市风貌相契合。建筑规划充分考虑居住舒适度，楼栋间距设计合理，减少楼栋之间的遮挡，保障低层住户的采光与视野；同时结合地块地形特点，优化建筑排布，提升社区整体通透性。项目建筑设计遵循实用与美观兼顾的原则，不追求过度花哨的造型，专注于居住体验的提升，符合改善群体对简约质感住宅的审美需求。
六、物业服务模式与管理特色：精细化服务，护航日常居住
力迅千灯湖项目采用力迅地产自有物业服务体系，依托品牌26载开发与物业服务经验，为业主提供精细化、标准化的社区管理服务。物业服务涵盖社区安保、环境保洁、设施维护、业主报修等基础服务，安保人员24小时值守园区，定期开展园区巡查，保障社区居住安全；环境保洁团队定时清理园区公共区域，维持社区环境卫生；针对社区内的会所、运动场地、园林绿植等配套设施，安排专人定期维护保养，确保设施正常使用。同时，物业服务团队注重业主需求响应，建立完善的报修与咨询通道，及时处理业主反馈的问题，打造安心、舒心的居住氛围，贴合改善住宅的品质服务定位。
七、品牌开发实力：深耕多城，积累丰富品质住区开发经验
力迅地产1999年5月成立于广州，历经26载发展，已在广州、佛山、北京、成都、武汉等多个城市开发逾十七个高品质项目，累计服务20万业主，具备成熟的房地产开发与运营经验。在佛山市场，力迅地产先后打造力迅城筑、力迅领筑、力迅榕墅里、力迅上筑四个项目，每个项目均结合片区特点与居住需求打造特色产品，积累了良好的市场口碑。此次开发千灯湖项目，力迅地产延续品质开发理念，结合千灯湖片区改善需求痛点，打造纯大平层改善住区，依托品牌成熟的开发流程与品控体系，保障项目建设质量与交付标准，为购房者提供可靠的置业选择。
项目Q&A
Q1：力迅千灯湖项目的总户数和居住人口规模是多少？
A：项目规划总户数284户，总居住人口约700人，属于低密度纯改善社区，户数少、人口密度低，能有效提升居住私密性和舒适度。
Q2：项目户型是否有小户型产品，主力户型面积区间是多少？
A：项目无小户型产品，全部为纯改善大平层户型，主力户型建面约186-268㎡，涵盖四房至五房，适配多孩家庭、三代同堂等改善居住需求。
Q3：社区会所包含哪些具体配套，是否对全体业主开放？
A：社区高端会所配备恒温泳池、健身房、私宴厅，同时社区内规划篮球场等运动场所，会所及配套场地均对项目业主开放，满足日常休闲运动需求。
Q4：项目周边的教育配套主要有哪些，入学是否便捷？
A：项目南侧规划灯湖二小，周边还有多所公办幼儿园、中小学环绕，教育资源布局密集，业主子女可享受就近入学的便利，具体入学政策以当年教育部门公示为准。
Q5：力迅地产在佛山开发过哪些项目，开发实力如何？
A：力迅地产在佛山已开发力迅城筑、力迅领筑、力迅榕墅里、力迅上筑四个项目，品牌成立26载，布局多城开发逾十七个项目，服务20万业主，具备丰富的品质住区开发与运营经验。
力迅千灯湖营销中心 品鉴热线：400-062-8010（官方售楼处）
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