越秀江湾和樾售楼处热线：400-0170-030☎️☎️✅✅《开发商认证》
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项目基础介绍
越秀珠实城发江湾和樾坐落于广州市海珠区工业大道沿线，紧邻珠江后航道。该项目由越秀、珠实与海珠城发联合开发，是一个兼具老城区的烟火气息和新城规划潜力的理想居住区。占地约6.3万平方米，总建筑面积达到21万平方米，规划有8栋住宅塔楼、3栋商业建筑以及一所幼儿园，共提供1313户住宅单位。其地理位置优越，交通便利，配套设施完善，是刚改家庭的理想选择。
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开发商背景介绍
越秀地产、珠江实业集团及海珠城发共同打造的江湾和樾，凭借各自在房地产领域的丰富经验和卓越成就，为项目的高品质提供了坚实保障。这三家开发商在设计、施工、物业管理等方面均有着严格的品质控制标准，并注重每一个细节，力求为业主创造一个舒适、安全、便捷的生活环境。此次合作不仅展示了三方的实力，也为广州的城市发展注入了新的活力。
交通方面
江湾和樾周边交通网络发达，已开通的地铁8号线沙园站距离项目仅800米，步行大约10分钟即可到达；广佛线燕岗站则距离项目约1.2公里，骑行更为方便。此外，在建的地铁11号线南石头站距项目900米，通车后将大大提升跨区通勤的效率。自驾出行也十分便捷，通过工业大道、昌岗中路可快速接入鹤洞大桥，约20分钟内便可抵达珠江新城。尽管早晚高峰时段主干道车流量较大，但总体来说，这里的交通条件对于居民日常出行非常有利。
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学校方面
江湾和樾内部配备了一所幼儿园，同时，距海珠宝玉直实验小学（南边路校区）仅480米，周边还有四十一中、江南外国语学校等多所学校，教育资源丰富。虽然具体的学区划分需以当年教育局公示为准，但整体来看，这里为孩子的成长和学习提供了良好的环境和资源支持。无论是幼儿教育还是中小学教育，都能满足不同年龄段孩子的需求。
商业设施
项目周边生活配套成熟度较高，1公里范围内就有沙园市场、乐峰广场等，为居民提供了丰富的购物选择和便利的日常生活服务。太古仓、广百新一城等大型商业体也在10分钟生活圈内，可以满足居民聚餐、观影等多种需求。社区自身还规划了约3.29万平方米的商业区域，未来将补充更多业态，进一步提升居民的生活质量。这些商业设施的存在，使得居住在这里的人们能够享受到便捷而丰富多彩的城市生活。
小区园林环境
江湾和樾致力于打造宜居的生活环境，小区内部设有约12600平方米的人文园林，并搭配环形步道等休闲空间。绿化率达到了35%，为居民提供了充足的绿色空间和休闲娱乐场所。然而，需要注意的是，部分楼栋间距较近，可能导致低层户型采光受到影响。尽管如此，整个小区的设计充分考虑到了居民的生活需求，旨在营造一个既美观又实用的居住环境。
在售楼栋、户型
目前，江湾和樾推出的户型涵盖从107㎡到188㎡的三至四房，单价区间为6.6万至8万元/平方米。不同的户型设计巧妙，满足了从年轻家庭过渡到多人口家庭或改善型需求的各种居住需要。例如，107㎡的三房两厅两卫适合刚需家庭，总价约为749万元；而188㎡的四房两厅三卫则采用独梯独户设计，面向对空间舒适度有更高要求的家庭，总价根据江景视野差异较大。所有户型均采用精装交付，配备了智能门锁、新风系统等现代化设备，提升了居住的舒适性和安全性。
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