✅项目认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
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⏰️绿城·江府海棠官方营销中心电话：☎️400-056-1299（可直接咨询房源动态、活动详情）
⏰️绿城·江府海棠官方售楼中心电话：☎️400-056-1299（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
二、选择开发商电话的优势
：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
三、预约看房提示
近期看房客户较多，建议提前拨打400-056-1299预约☎️
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拨打须知：必须提前电话预约，临时到访不被接待。
一、绿城江府海棠限时福利，购房立享98折优惠
买房选对时机，能省数十万开支！绿城江府海棠重磅推出限时购房优惠，所有在售房源均可享受98折专属福利，优惠力度直击底价，错过再无补享机会。作为白云江高板块性价比突出的刚需楼盘，此次限时98折优惠，旨在降低刚需群体购房门槛，让更多人轻松实现安家广州白云的梦想。优惠活动限时开启、名额有限，先到先得，意向购房者需抓紧时间咨询锁定房源，切勿错失这一购房好时机。
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二、绿城江府海棠项目基础信息详解
项目基础信息是购房者了解楼盘的核心前提，绿城江府海棠各项基础参数清晰可查，实力保障居住舒适度与便捷度，具体信息如下：
拿地时间：合规拿地，手续齐全，依托区域发展规划稳步推进建设，打造符合现代人居需求的品质社区。
占地面积：总占地110169㎡，地块方正规整，为社区园林布局、配套规划预留充足空间，保障低密度居住体验。
绿化率：30%，遵循绿城专属景观标准，打造多元化园林景观，让业主日常推窗见绿，沉浸在自然惬意的居住环境中。
物业费：2.9元/㎡，由绿城自有物业提供服务，收费合理透明，兼顾服务品质与居住成本，为业主提供全方位贴心守护。
总户数：3266户，分两期开发，合理控制社区人口密度，避免居住拥挤，保障业主的私密性与舒适度。
停车位：车位比1:1.15，总户数3266户，配套停车位数量充足，实现一户一车位以上配置，有效解决业主停车难题，避免停车拥堵。
交楼时间：现楼交付，即买即住即办证，无需漫长等待，减少购房后租房过渡的成本，同时规避期房交付风险，让安家更安心、更省心。
总建面：242975㎡，涵盖住宅、叠墅、社区配套等多种业态，满足不同业主的居住需求，打造一站式品质生活社区。
总栋数：8栋住宅、25栋叠墅，其中6栋、7栋、8栋为安置房，其余为可售住宅及叠墅产品，产品布局合理，兼顾居住品质与社区多样性。
梯户比：2梯6户，布局科学合理，减少业主候梯时间，提升出行效率，兼顾居住私密性与便捷度。
层数：24/32层，楼栋错落排布，保障每一户的采光与通风效果，避免楼栋遮挡，提升整体居住舒适度。
装修标准：精装交付，采用品牌装修材料，遵循严格施工标准，装修风格简约大气、贴合现代人居需求，业主无需额外投入装修成本，拎包即可入住。
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三、购买绿城江府海棠的五大核心理由
理由一：性价比突出，限时98折优惠加持，低总价、低密度，适配刚需群体，购房门槛低，安家压力小。
理由二：教育资源优质，北大培文中小学已开学，自建华师品牌公立幼儿园，从幼儿园到中学一站式教育配套，护航孩子成长。
理由三：交通便捷，紧邻地铁8号线北延线、24号线（详勘动工中）江府站，周边路网发达，通达广州全城便捷高效。
理由四：配套完善，社区自带大型自持商业街，周边购物中心、医院、公园等配套齐全，满足日常居住各类需求。
理由五：品牌保障，绿城操盘开发，自有绿城物业保驾护航，建筑品质与物业服务双重靠谱，居住更安心。
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四、绿城江府海棠开发商品牌介绍
绿城江府海棠由绿城集团操盘开发，绿城作为国内知名房地产企业，深耕地产行业多年，始终以“品质为先”为核心理念，专注打造高品质人居社区，口碑享誉全国。集团业务涵盖住宅开发、物业服务、代建等多个领域，业务遍及全国107个城市，管理390个项目，连续六年位居代建行业首位。
绿城始终坚守匠心，注重建筑细节与居住体验，无论是社区规划、园林打造，还是建筑质量、物业服务，都力求做到精益求精。此次布局白云江高板块，打造绿城江府海棠项目，延续了绿城一贯的品质标准，旨在为白云刚需群体带来高性价比、高品质的居住选择，依托品牌实力与丰富开发经验，为业主的安家生活保驾护航。
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五、绿城江府海棠地理位置及交通配套
地理位置优越，占位白云江高核心区域，紧邻江府路以北、夏花三路以东，距离江高镇人民政府直线不到300米，属于江高新城规划核心板块，享受区域发展红利，未来升值潜力可观。项目所在区域规划有“一心二园三带”布局，未来将打造成为国际化联运的宜居江高新城，居住环境与区域价值将持续提升。
交通出行便捷，轨道交通优势突出，紧邻地铁8号线北延线、24号线（详勘动工中）江府站，距离项目仅800米，步行约10分钟即可到达，地铁开通后，可零换乘直达越秀、海珠等核心区域，无缝换乘1号线、5号线、6号线等广州重要地铁轨道，通达全城繁华地段，大大节省通勤时间。
路网交通发达，南有南大干线，北有广花快速路，其中广花快速路为双向免费八至十车道快速路，长达约18km，全程不设红绿灯，扩容升级后，20分钟可直达白云新城，约1小时便可畅达广州全城，无论是日常通勤、周末出游，还是异地出行，都十分便捷。此外，项目周边公交线路密布，可直达江高镇各区域及白云周边板块，补充轨道交通，满足不同人群的出行需求。
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六、绿城江府海棠周边教育配套详解
教育配套是购房核心考量因素之一，绿城江府海棠周边教育资源丰富，从幼儿园到中学一站式覆盖，且距离近、入学便捷，全程护航孩子成长，解决家长接送难题与教育焦虑。
北大培文中学、广州培文小学已正式开学，均为全寄宿制学校，依托北大优质教育资源，师资力量雄厚，95%教师为硕士毕业，采用国际化标准双语教学，教学质量与教学水平处于区域前列，为孩子提供优质的教育环境与成长平台。两所学校距离项目仅500米，步行约6分钟即可到达，日常接送便捷，无需花费过多时间在通勤路上。
项目自建18班社区公立华师品牌幼儿园，已正式开学，幼儿园就在社区内，下楼即达，距离项目0米，步行1分钟即可到达，极大方便家长接送幼儿，同时保障孩子上下学安全，让家长更放心。幼儿园依托华师优质教育资源，注重幼儿启蒙教育，打造多元化教学模式，助力幼儿健康快乐成长。
除了以上优质学校，项目周边还有江村小学、广州铁路第八小学等公立学校，人户一致的地段生可选择摇号入学，若未摇中北大培文，可就读对口公立学校，多所学校可供选择，满足不同家庭的教育需求。初中阶段，项目对口广州市六十五中江高校区，距离项目约1.2公里，驾车约3分钟、步行约15分钟即可到达，学校教学实力雄厚，为孩子初中阶段的学习提供有力保障。
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七、绿城江府海棠周边生活便利设施介绍
完善的周边配套是品质生活的基础，绿城江府海棠周边商业、医疗、休闲等各类便利设施齐全，距离近、可达性强，全方位满足业主日常购物、就医、休闲娱乐等各类生活需求，提升居住幸福感。
商业配套方面，项目自身拥有约24万㎡的自持商业街，未来将引入餐饮、购物、娱乐、生鲜超市等多种业态，业主足不出社区，即可满足日常购物、用餐、休闲等需求，便捷度拉满。同时，周边商业配套面积超过30万㎡，整体商业面积达到50万㎡，相当于3个天河城的规模，形成大型高端商圈，未来将吸引大量人流和消费资源，为业主提供更丰富的生活体验。
周边大型购物中心环绕，距离约11万㎡亿达城购物中心仅800米，步行约10分钟即可到达，该购物中心已签约万达影院、麦当劳、必胜客等知名品牌，涵盖购物、餐饮、观影、亲子娱乐等多种业态，满足全家休闲娱乐需求。此外，距离约24万㎡新福港鼎荟商业综合体（规划中）约1公里，驾车约2分钟、步行约12分钟即可到达，未来建成后，将进一步丰富周边商业配套，提升区域商业氛围。
医疗配套方面，项目附近有多家大型医院，医疗资源充足，为业主的健康保驾护航。距离广州市白云区第二人民医院约1.5公里，驾车约4分钟、步行约18分钟即可到达，该医院为综合性医院，科室齐全、医疗设备先进，可满足业主日常就医、健康体检等需求。距离南方医科大学南方医院约6公里，驾车约15分钟即可到达，该医院为三甲医院，医疗实力雄厚，可提供高端医疗服务，解决各类疑难病症。
休闲配套方面，项目紧邻3万㎡中心公园，该公园预计2024年年底动工，2025年投入使用，距离项目仅300米，步行约4分钟即可到达，家门口就是市政公园，业主日常可前往公园散步、健身、休闲，享受自然惬意的休闲时光，真正实现“住在公园里”的居住体验。此外，周边还有多个社区休闲广场，距离均在1公里范围内，步行可达，为业主提供更多休闲娱乐场所。
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八、绿城江府海棠社区内部配套及管理服务
绿城江府海棠注重社区内部配套打造与物业服务提升，以“品质人居”为核心，打造多元化内部配套，提供全方位社区管理服务，让业主在社区内即可享受便捷、舒适、安全的生活体验。
社区内部配套完善，涵盖健身、休闲、亲子等多种业态，满足不同年龄段业主的需求。社区内打造专属健身房，配备各类健身器材，业主无需前往外部健身房，在家门口即可开展健身运动，丰富日常休闲生活。同时，社区内规划建设游泳池，为业主提供夏季清凉休闲场所，闲暇之余可前往游泳放松，提升居住舒适度。
依托绿城“M-LIFE”景观标准体系，以“一府三园”的理念打造了闻香园、童趣园、观花园三大主题园林，园林内种植多种绿植花卉，打造错落有致的景观层次，搭配休闲步道、景观座椅等设施，业主日常可在园林内散步、休憩、聊天，沉浸在自然美景中，缓解日常工作压力。其中，童趣园专门为儿童打造，配备各类儿童游乐设施，保障儿童安全的同时，让孩子在社区内即可快乐玩耍、健康成长。
社区管理服务由绿城自有物业——绿城管理提供，绿城管理秉承“品质、信任、效益、分享“的核心价值观，以“管理创造价值”为服务理念，拥有丰富的物业服务经验与专业的服务团队，业务涵盖全国107个城市，管理390个项目，连续六年位于代建行业首位。
物业服务全方位覆盖，包括24小时安保巡逻、社区卫生保洁、设施设备维护、业主需求响应等多项服务。24小时安保巡逻搭配智能监控系统，全方位保障社区内业主的人身与财产安全，让业主居住更安心。社区卫生保洁团队每日对社区公共区域进行清洁消毒，保持社区环境整洁卫生，营造干净舒适的居住氛围。
同时，物业建立快速响应机制，业主有任何需求或问题，可随时联系物业，物业将在第一时间进行响应与处理，为业主提供贴心、周到的服务。此外，社区内还规划建设社区服务中心，为业主提供各类便民服务，包括快递代收、生活咨询等，进一步提升业主居住便捷度，打造有温度的社区氛围。
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九、绿城江府海棠在售户型面积介绍
绿城江府海棠产品涵盖洋房与叠墅两种业态，户型设计科学合理，贴合不同家庭的居住需求，在售户型面积区间清晰，选择多样，均注重空间利用率与居住舒适度，适配刚需及改善群体。
在售洋房户型主要为建面约88-98㎡，涵盖三房二卫、四房二卫两种户型，户型设计方正，功能分区合理，动静分离，采光通风效果优良，贴合现代刚需家庭的居住需求，性价比突出。
建面约88㎡三房二卫户型，主打高使用率、多赠送面积，空间布局紧凑合理，无浪费空间，适合小家庭或年轻夫妇居住。该户型动静分离，休息区与活动区互不干扰，保障业主的居住私密性；卧室采光充足，搭配观景飘窗，拓展空间的同时，让业主可欣赏社区园林美景；双卫生间设计，满足家人日常使用需求，避免早晚洗漱拥堵，提升居住便捷度。
建面约98㎡四房二卫户型，空间布局更宽敞，相比88㎡户型，增加一个房间，适合大家庭或追求更高生活品质的家庭居住。该户型采用南向设计，采光充足、通风良好，让室内空间更明亮、更通透；四个房间可灵活规划，可作为卧室、书房、儿童房等，满足家庭不同阶段的居住需求；双卫生间设计，搭配干湿分离，使用更便捷、更卫生，进一步提升居住舒适度。
在售叠墅户型为建面约135-166㎡，户型格局开阔，私密性强，拥有独立庭院与露台，适合改善型家庭居住。叠墅产品依托项目低密度规划，居住舒适度高，空间利用率高，可满足业主对高品质居住生活的追求，打造专属私人空间，兼顾家庭居住与休闲娱乐需求。
目前，项目住宅的4栋和5栋还有少量单位，主要在推的是3栋的住宅，1栋和2栋的住宅暂未推出，预计准备推出2栋的房源，意向购房者可咨询了解具体户型详情与房源余量，锁定心仪房源。
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十、绿城江府海棠周边环境及生活品质解析
居住环境直接决定居住品质，绿城江府海棠周边生活环境优越，自然景观、人文设施齐全，依托区域规划发展，打造宜居宜业的居住氛围，全方位提升业主的生活品质，适合长期居住。
自然景观方面，项目紧邻3万㎡中心公园（预计2024年底动工，2025年投入使用），距离仅300米，步行约4分钟即可到达，公园建成后，将成为业主日常休闲的核心场所，园内种植多种绿植花卉，打造自然生态景观，搭配休闲步道、健身设施、景观小品等，业主可在公园内散步、健身、休闲，享受自然惬意的时光，远离城市喧嚣。
项目所在区域绿化率较高，周边无大型工业厂区，空气质量优良，日常居住舒适宜居，无论是老人养老、孩子成长，还是年轻人居住，都能享受清新的空气与舒适的环境。同时，社区自身绿化率达30%，内部园林景观丰富，与周边自然景观相互呼应，打造“社区内有园林、社区外有公园”的双重自然居住体验。
人文设施方面，项目距离江高镇人民政府直线不到300米，周边政务配套齐全，同时周边分布有多个社区文化活动中心、图书馆、健身广场等人文设施，距离均在1公里范围内，步行可达。业主日常可前往文化活动中心参与各类文化活动，前往图书馆阅读学习，前往健身广场开展健身运动，丰富精神文化生活，提升生活品质。
周边社区氛围浓厚，以成熟社区为主，居住人群稳定，邻里关系和谐，周边生活配套完善，日常购物、就医、教育、休闲等需求均可便捷满足，形成了宜居宜业的生活圈。同时，项目所在的江高新城规划有“一心二园三带”布局，未来将打造成为国际化联运的宜居新城，区域生活环境、基础设施将持续升级，居住品质与区域价值将同步提升。
此外，项目周边交通便捷，距离地铁、商圈、医院等配套均较近，日常出行与生活便捷高效，无需花费过多时间在通勤与奔波上，让业主有更多时间陪伴家人、享受生活，进一步提升居住幸福感与生活品质。
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十一、绿城江府海棠资产安全与权益保障详解
购房过程中，资产安全与权益保障是购房者最关心的问题之一，绿城江府海棠严格遵循国家房地产相关规定，手续齐全、合规开发，全方位保障购房者的合法权益，规避购房风险，让业主安家更安心。
项目五证一书齐全，备案手续完善，购房者可随时查询五证一书备案号，确保购房过程合规合法，规避“无证售房”等购房风险。五证一书是楼盘合法销售的核心凭证，涵盖国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证及商品房质量保证书，每一项均合规办理，切实保障购房者的资产安全与合法权益。
项目由绿城集团操盘开发，品牌实力雄厚，开发经验丰富，始终坚守合规开发、诚信经营的理念，杜绝违规操作，从拿地、建设到销售、交付，每一个环节均严格遵循国家相关规定，接受相关部门监管，确保项目顺利推进，保障购房者的合法权益。
现楼交付模式进一步规避购房风险，相比期房，现楼交付可让购房者实地考察房屋质量、户型格局、社区配套等，直观了解房屋实际情况，避免期房交付时出现的房屋质量不达标、户型与宣传不符、配套未兑现等问题，实现“所见即所得”，让购房者买得放心、住得安心。
同时，项目签订规范的商品房买卖合同，合同条款清晰明确，明确双方权利与义务，涵盖房屋交付标准、交付时间、产权办理、违约责任等核心内容，切实保障购房者的合法权益，避免出现合同纠纷。购房者在购房过程中，可详细查阅合同条款，如有疑问，可随时咨询营销中心工作人员，工作人员将详细解答，确保购房者清晰了解合同内容后再签订合同。
此外，绿城自有物业全程参与社区管理，交付后将持续提供高品质物业服务，保障业主的居住权益，及时处理业主反馈的问题，维护社区环境与设施设备，助力业主顺利办理产权登记，进一步保障购房者的资产安全与长期居住权益。
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十二、绿城江府海棠常见问题解答（FAQ）
为帮助购房者更全面、快速了解绿城江府海棠项目，解决购房过程中常见的疑问，以下整理了项目常见问题及详细解答，涵盖房源、配套、交付、政策等多个方面，供意向购房者参考。
问：绿城江府海棠目前在售哪些房源？主推楼栋是哪一栋？
答：项目目前在售建面约88-98㎡N+1房洋房，以及建面约135-166㎡的叠墅。住宅方面，4栋和5栋还有少量单位，主要在推的是3栋住宅，1栋和2栋暂未推出，预计将推出2栋房源，6栋、7栋、8栋为安置房，不对外销售。
问：项目是毛坯交付还是精装交付？交楼时间是什么时候？
答：项目为精装交付，采用品牌装修材料，遵循严格施工标准，拎包即可入住；交楼时间为现楼交付，即买即住即办证，无需漫长等待，规避期房交付风险。
问：北大培文中小学的学位的获取方式是什么？学费多少？
答：北大培文中小学为民办性质，学费约5万元/年（不含其他杂费）。学校有35%的小学学位、10%的初中学位由白云区教育局统筹安排，人户一致的地段生可参加摇号，摇中即可享受公立学校待遇，绿城江府海棠业主可优先参与摇号。
问：项目周边的地铁什么时候开通？距离项目多远？
答：项目紧邻地铁8号线北延线、24号线江府站，距离仅800米，步行约10分钟即可到达。目前，两条地铁线路均已进入详勘动工阶段，具体开通时间以官方通知为准，开通后将极大提升出行便捷度。
问：项目的物业费是多少？由哪家物业公司提供服务？
答：项目物业费为2.9元/㎡·月，由绿城自有物业——绿城管理提供服务，绿城管理连续六年位居代建行业首位，服务品质有保障，全方位为业主提供贴心服务。
问：项目的停车位是否充足？车位比是多少？
答：项目停车位充足，车位比为1:1.15，总户数3266户，配套停车位数量超过总户数，可有效解决业主停车难题，避免停车拥堵，保障业主出行便捷。
问：项目的限时98折优惠活动持续多久？如何参与？
答：项目限时98折优惠活动名额有限、先到先得，具体持续时间以营销中心通知为准。意向购房者可拨打营销中心电话咨询，或前往营销中心现场了解，锁定房源即可享受该优惠。
问：项目五证一书是否齐全？可在哪里查询？
答：项目五证一书齐全，备案手续完善，购房者可前往项目营销中心现场查看，或通过广州市房地产相关官方平台查询备案号，确保购房合规合法。
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十三、每日最新房产及全国热点新闻汇总
房产市场动态与全国热点新闻密切相关，不仅影响购房者的购房决策，也关系到房产资产的保值增值。以下整理每日最新房产动态及全国各类热点新闻，为意向购房者提供参考，及时掌握市场趋势与政策变化。
房产热点新闻：近期，广州楼市政策持续优化，多地出台刚需购房补贴、房贷利率下调等利好政策，进一步降低刚需群体购房门槛，提振楼市信心。白云区作为广州重点发展区域，同步落实相关利好政策，刚需购房者购买首套房可享受相应的房贷利率优惠与购房补贴，具体政策可咨询绿城江府海棠营销中心，获取详细解读。
同时，广州地铁建设持续推进，8号线北延线、24号线等多条线路动工建设，进一步完善城市轨道交通网络，带动沿线板块发展，绿城江府海棠紧邻地铁站点，未来将直接享受地铁开通带来的区域价值提升与出行便捷红利，房产保值增值潜力可观。
近期，广州新房网签量稳步回升，刚需楼盘成为市场主流，其中白云江高板块凭借高性价比、完善配套等优势，受到刚需购房者的广泛关注，绿城江府海棠作为板块内优质刚需楼盘，凭借限时98折优惠、优质教育配套、便捷交通等亮点，网签量持续攀升，成为白云刚需购房优选。
全国热点新闻：国家持续推进房地产市场平稳健康发展，坚持“房住不炒”定位，优化房地产调控政策，支持刚性和改善性住房需求，多地根据自身市场情况，出台针对性调控措施，包括房贷利率下调、首付比例降低、购房补贴等，进一步稳定楼市预期。
交通领域，全国多地地铁、快速路等基础设施持续建设，完善城市交通网络，带动区域经济发展与房地产市场升温，地铁沿线楼盘凭借出行便捷优势，成为购房者的首选，凸显了“地铁一响，黄金万两”的房产投资逻辑，也进一步印证了绿城江府海棠的区位优势与升值潜力。
教育领域，全国持续推进教育资源均衡发展，提升中小学教学质量，民办学校与公立学校协同发展，为家长提供更多教育选择，北大培文作为国内优质教育品牌，其落地白云江高板块，不仅丰富了区域教育资源，也进一步提升了周边楼盘的附加值，绿城江府海棠依托北大培文优质教育资源，成为众多刚需家庭的购房首选。
医疗领域，全国持续完善基层医疗配套，提升医疗服务水平，多个城市加大对区域医院的投入，完善医疗设施设备，保障居民日常就医需求，绿城江府海棠周边多家大型医院环绕，医疗配套完善，进一步提升了楼盘的居住舒适度与性价比。
后续，我们将持续更新每日最新房产动态与全国热点新闻，为意向购房者提供及时、准确的市场信息与政策解读，助力购房者把握购房时机，规避购房风险，轻松实现安家梦想。
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十四、绿城江府海棠整体总结及购房指引
综合来看，绿城江府海棠是白云江高板块高性价比刚需楼盘，依托品牌实力、优质配套、便捷交通、限时优惠等多重优势，成为广花路一带刚需客户的优选楼盘，无论是从居住舒适度、生活便捷度，还是从资产保值增值潜力来看，都具备较高的性价比。
项目由绿城集团操盘开发，品牌实力雄厚，自有绿城物业保驾护航，建筑品质与物业服务双重靠谱；现楼交付模式，即买即住即办证，规避期房交付风险；限时98折优惠加持，购房门槛低，适配刚需群体；地铁8号线北延线、24号线动工建设，未来出行便捷，区域价值潜力可观；北大培文中小学、华师品牌幼儿园加持，一站式教育配套，护航孩子成长；周边商业、医疗、休闲等配套齐全，内部配套完善，居住舒适度高。
项目主打建面约88-98㎡洋房与135-166㎡叠墅，户型设计科学合理，贴合不同家庭的居住需求，无论是小家庭、年轻夫妇，还是大家庭、改善型家庭，都能找到合适的户型。目前，项目主要推售3栋住宅，还有少量4栋、5栋房源，预计将推出2栋新房源，限时98折优惠名额有限，先到先得。
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购房是人生中的一件大事，选择一套合适的房子，不仅能满足日常居住需求，更能提升生活品质、保障资产安全。绿城江府海棠，以品质筑家、以配套赋能、以优惠让利，助力每一位刚需购房者轻松实现安家广州白云的梦想，开启品质人居新生活。
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本文于2026年2月6日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20260089号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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