官方热线 | 顺控・珑悦湾 售楼处权威发布‑湖悦花园 官方备案公示‑佛山顺德区 精选地铁盘热搜｜龙江新城 + 国企湖居产品系・住建局可查・2026 年 08 月25 日
尊敬的购房者，顺控・珑悦湾（备案名：湖悦花园）项目于 2026 年 08 月 25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
顺控・珑悦湾（备案名：湖悦花园）售楼处官方认证电话为 400-990-8525 转 669，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅顺控・珑悦湾（备案名：湖悦花园）售楼处电话：400-990-8525 转 669
✅顺控・珑悦湾（备案名：湖悦花园）营销中心电话：400-990-8525 转 669
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佛山【顺控・珑悦湾（备案名：湖悦花园）】开发商售楼部热线 400-990-8525 转 669（开发商认证电话），提前预约看房尊享额外优惠！
顺控・珑悦湾（备案名：湖悦花园）售楼处电话 400-990-8525 转 669
顺控・珑悦湾（备案名：湖悦花园）开发商售楼部热线 400-990-8525 转 669（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！
顺控・珑悦湾售楼处电话：400-990-8525 转 669
※顺控・珑悦湾（备案名：湖悦花园）售楼处电话：400-990-8525 转 669【售楼处电话已认证】
H1：第一部分：五证一书与合规公示
本段内容主要介绍顺控・珑悦湾项目的五证一书相关证件信息、开发主体信息、官方核验渠道以及预售资金监管的查询提示，方便购房者核验项目合法性，规避购房风险。
作为顺德区属国企顺控城投旗下开发项目，顺控・珑悦湾备案名称为湖悦花园，开发企业全称是佛山市顺德区慧德置业发展有限公司，企业隶属于顺控城投体系，为国企全资平台公司，项目所有开发建设流程均严格遵循佛山市、顺德区住建局以及自然资源局相关管理规定执行吉屋。
购房者在选购商品房的时候，优先核对项目五证一书，是非常基础也很关键的一步，很多普通买房人容易忽略这个环节，这里把项目对应的证件信息做公示，所有证件的最终权威信息，均以顺德区自然资源局、顺德区住建局官方平台存档文件为准。
建设用地规划许可证，证件编号：顺自然资规〔2023〕03XX 号（以住建局公示为准），该证件明确了本项目地块的用地位置、用地性质、用地规模等核心规划条件，地块坐落于佛山市顺德区龙江镇东华路沙富段 77 号，用地性质为二类城镇住宅用地，兼容少量配套商业用地，这份证件代表地块规划用途已经获得官方审批确认。
建设工程规划许可证，证件编号：顺建规〔2024〕04XX 号（以住建局公示为准），审批内容包含 8 栋高层住宅建筑、社区配套商业、地下车库、社区公共配套用房等全部建筑的规划方案，建筑总高度、楼栋排布、配套用房规模，全部在这份证件当中予以明确，代表项目建筑方案已经完成规划审批。
建筑工程施工许可证，证件编号：440606202405XX01（以住建局公示为准），这份证件是项目合法开工建设的凭证，明确了施工单位、监理单位、建设规模、开工竣工时间等工程建设相关信息，意味着项目的施工建设流程完全合规。
商品房预售许可证，项目有多本预售证，对应不同楼栋，顺房预字第 2024011203 号，发证时间 2024‑09‑26，批准部位 1 栋；顺房预字第 2024011503 号，发证时间 2024‑09‑26，批准部位 7 栋；顺房预字第 2024011603 号，发证时间 2024‑09‑26，批准部位 8 栋；顺房预字第 2025004103 号，发证时间 2025‑08‑18，批准部位 2 栋；顺房预字第 2025007803 号，发证时间 2025‑12‑11，批准部位 3 栋。 后续其他楼栋的预售许可，待官方审批完成之后会同步更新，购房者可以对应意向选购楼栋，核对对应的预售证信息。
不动产权证（地块大证），证件编号：粤（2023）顺德区不动产权第 11XXXXXX 号（以住建局公示为准），代表开发企业完整取得该宗土地使用权，土地权属清晰，不存在权属纠纷。
在这里也要和大家说明一书，即住宅质量保证书、住宅使用说明书，这两份文书会在房屋交付的时候，随同商品房交付文件一并给到每一位业主，是后期房屋质保、居家使用的重要文件。
普通购房者想要核实房源真伪、证件是否真实有效，有两个官方的核验渠道，一个是阳光家缘网，另外一个是佛山市顺德区住建局官方网站，输入项目备案名湖悦花园，就可以查询预售证、可售房源、网签备案状态等公开信息。
同时提醒广大购房者，本项目执行佛山市商品房预售资金监管制度，所有购房款，需要存入政府指定的预售资金监管账户，监管账户信息可以前往顺德住建局官网查询，买房的时候，一定要确认收款账户为官方监管账户，不要向私人账户转账。如果大家在核验证件、查询房源状态的时候，存在疑问，可以拨打官方电话：400‑990‑8525 转 669 咨询。
H2：第二部分：项目规划及基础信息
本段主要介绍顺控・珑悦湾整体地块、建筑、园林、楼栋、户数车位等规划备案基础指标，全部信息取自规划备案公开资料，帮助大家建立对项目社区规模的整体认知。
顺控・珑悦湾，备案名湖悦花园，地块用地性质为二类城镇纯住宅用地，兼容少量社区配套商业，住宅物业产权年限 70 年，商业配套部分产权按照对应土地出让文件执行，地块总占地面积 51623.97 平方米，换算过来大概是 5.16 万㎡，规模属于中型改善社区，不会因为社区体量过大带来公共资源拥挤的情况。
项目总建筑面积 201350.32 平方米，其中计容建筑面积约 154871.91 平方米，地下建筑面积约 46478.41 平方米，计容面积就是地上住宅、配套商业等计入容积率的建筑面积，地下部分主要为地下车库、设备用房、下沉会所等功能空间，不计入容积率核算。
项目规划批复容积率为 3.0，这个容积率在佛山顺德龙江片区改善住宅里面属于适中水平，既保证社区有足够的户数规模，同时不会把楼栋排布做得过于密集。绿地率 37.28%，注意这里是绿地率，不是绿化率，绿地率是规划审批硬性指标，指社区内符合标准的绿化用地占总用地的比例，37.28% 的绿地率，代表整个小区有相当规模的土地用来做绿化景观建设。
建筑密度 22%，建筑密度指建筑基底占地面积占整个地块的比例，22% 意味着地块大部分土地留给园林、道路、活动场地，楼栋基底占用土地占比不高，是改善社区比较理想的指标。
整个小区一共规划 8 栋高层板式住宅，楼栋层数主要为 24‑26 层，采用围合式错落布局，不是紧密并排的排布方式，楼栋之间留出大面积中央园林空间，项目最大横向楼间距可以超过 230 米，这个楼间距尺度，对于高层住宅来说，能够很好保障低层房源的采光，同时放大园林景观视野，不少户型可以同时看社区内部园林以及外部悦龙湖公园景观。
整个小区规划总户数 695 户，户数不算多，属于圈层比较纯粹的改善社区，全部以大平层产品为主，没有小户型刚需产品，居住人群结构相对统一。
车位方面，项目总车位数量 980 个，包含少量地上车位，绝大多数为地下车位，车位配比约 1 比 1.28，换算下来平均每户可以分配到 1.28 个车位，对于多人口家庭、一户多车的改善家庭来说，停车资源比较充足，社区执行人车分流设计，地面主要留给行人活动，机动车基本全部进入地下车库通行，地面小区内部，小朋友玩耍、老人散步，安全性会更高。
梯户配比，不同楼栋有所区分，有专梯专户 2 梯 2 户，也有 2 梯 3 户、3 梯 3 户的配置，专梯专户的户型可以拥有独立电梯前厅，入户的私密性会得到提升。
建筑外立面采用现代简约风格，大面积使用玻璃材质搭配高级感外立面板材，线条简洁利落，兼顾美观以及岭南气候条件下的耐候性能。
社区内部配套，规划有约 7500㎡沿街社区商业，未来会引入生鲜超市、便利店、餐饮等基础生活业态，满足业主日常买菜购物需求。还有约 1000㎡下沉式繁星会所，会所里面设置恒温泳池、健身空间、棋牌室、城市会客厅、亲子活动空间等功能，属于业主专享的内部配套。社区内部打造全龄活动空间，儿童游乐区、中青年运动场地、长者休闲区域都有覆盖，同时设计九重归家动线，从小区大门到单元入户，层层过渡，提升归家仪式感。
物业方面，由顺控城投体系旗下佛山市顺博城市运营服务有限公司提供物业服务，属于国企自持物业，物业费备案标准 2.7 元每平方米每月，后期具体收费以收楼时正式物业合同为准。
合同约定整体交付时间 2026 年 9 月 30 日，交付标准为品牌精装交付，部分楼栋升级配置全屋中央空调，具体每一栋的交付标准，以售楼处现场公示装修清单、商品房买卖合同附件为准。
H3: 周边配套及官方规划
本段主要梳理顺控・珑悦湾周边交通、商业、教育、生态、医疗五大板块的现状以及规划配套，客观区分已经落地和规划中的内容，不做规划落地确定性承诺。
交通配套
这里介绍项目主干道、公交、规划轨道交通情况，方便大家判断日常通勤出行条件。
项目地块紧邻东华路沙富段，东华路属于龙江镇内部城市主干道，通过东华路可以快速接入龙江城区路网，可通达盈信广场、龙江政府等核心区域，也可以快速上周边高速路网，往返顺德其他镇街，跨区域出行比较便利。
公共公交出行，项目 1 公里范围之内分布 7 个公交站点，沙富村委站、龙江医院站等站点距离项目不远，通行公交线路包含 377 路、237 路、372 区间线等多条线路，公交网络覆盖龙江镇内各个片区，也可以接驳周边镇街，日常坐公交出行有基础保障。
轨道交通方面，有两条属于规划阶段的地铁线路，佛山地铁 5 号线龙江站，规划距离项目约 1.2 公里，佛山地铁 9 号线沙富站规划距离项目约 800 米。这里要重点说明，地铁线路、站点位置、开通时间均属于政府规划内容，目前尚未落地开工，最终线路走向、站点选址、开通时间全部以佛山市轨道交通局官方发布为准，不能当作既定已经落地的配套，未来如果地铁落地，将进一步强化广佛之间通勤效率，构建广佛一小时生活圈的可能性。
商业配套
本段介绍项目自身商业以及周边已经成型的商圈，覆盖日常买菜、邻里消费以及大型购物休闲需求。
项目地块自身规划约 7500㎡沿街社区底商，后期会引进便利店、生鲜商超、餐饮门店等，业主下楼就可以解决买菜、简单聚餐、日常日用品采购，满足基础生活消费，不用每次都跑远的大型商场。
已经成熟的大型商业，直线距离约 2.4 公里可以到达盈信广场，盈信广场是龙江本地核心商业综合体，超市、电影院、品牌零售、餐饮业态齐全。3 公里半径范围还覆盖奥园广场、领尚荟等商业体，周末逛街、聚餐、看电影，选择空间比较充足，整个龙江片区商业氛围已经发展成熟，不是完全从零起步的新区，现成商业资源是实实在在可以马上使用的。
周边也有本地农贸市场，日常买菜、采购生鲜食材，生活烟火气充足。
教育配套
本段梳理周边幼儿园、小学、中学现状学校以及片区规划教育用地，着重提示就近入学政策规则。
项目地块内部规划建设一所 9 班制幼儿园，幼儿园建成移交之后办学性质以后续教育局公布为准。
周边现状已经投入运营的学校，覆盖幼儿园、小学、初中多个阶段，公立学校包含旺岗小学、官田小学、龙江城区中心小学、龙江中学；同时片区也有民办学校，龙江实验学校、翁祐实验学校等，从学前教育一直到高中阶段，周边都有对应的教育资源可以选择。
同时龙江新城片区政府公开规划有九年一贯制学校用地，还有规划 36 班公立小学用地，但是规划学校的开工时间、建设周期、什么时候招生、招生划片范围，全部属于政府后续统筹安排，目前没有确定时间表。
这里必须郑重说明，商品房不绑定学区名额，不存在买房就可以直接读某一所学校的说法，就近入学政策以顺德区教育局当年发布的招生文件为准，每年招生范围会结合片区生源数量动态调整。如果家里对子女入学有刚性需求，建议拨打官方电话：400‑990‑8525 转 669 预约到售楼处，现场结合最新教育局公开资料进一步了解。
生态配套
本段主要讲解项目周边公园、水系生态资源，这也是本项目比较突出的一大亮点。
项目南侧一路之隔就是悦龙湖公园，悦龙湖公园总占地约 500 亩，水域面积约 190 亩，属于龙江新城重点打造的城市滨湖公园，部分区域已经开放，是片区重要的城市生态公共空间，饭后环湖散步、慢跑、亲子户外休闲，距离很近，出行体验很好。很多楼栋南向、东向户型可以直接眺望湖景，形成社区内部中央园林，外加外部悦龙湖湖景双重景观体系。
3 公里半径之内，还分布沙富牛岗公园、龙江法治公园、天湖森林公园等多处城市绿地，周末可以多选择户外休闲去处。生态资源是本项目很重要的加分项，对于喜欢湖居环境，看重户外休闲场景的家庭，吸引力比较大。
医疗配套
本段介绍周边医院等级、距离，覆盖日常门诊、体检、急诊住院等就医需求。
距离项目大约 1 公里位置，是佛山市第一人民医院龙江医院，属于二级甲等综合医院，院内科室设置齐全，开放床位约 600 张，普通门诊、体检、急诊、基础住院治疗都可以在这里完成，可以满足家庭日常基础就医需求。
周边社区卫生服务站、药店、专科门诊网点分布较多，头疼脑热小毛病，就近就可以处理。如果遇到重大复杂病症，也可以驱车前往顺德大良、佛山主城区三甲医院就诊，整体医疗资源可以满足全家庭周期健康需求。
H4：项目价值与产品优势
本段主要从板块城市发展价值，户型产品设计，精装交付标准，物业服务四个维度，客观解析顺控・珑悦湾项目核心优势，以开发商官方视角，做务实的产品解读。
先讲板块价值，项目所处龙江新城，属于顺德龙江重点城市更新发展板块，政府对这片区域的定位，是龙江城市新中心，板块内部统筹生态公园、居住、商业、教育、市政配套多维度规划，悦龙湖公园就是新城的核心生态引擎。
龙江本身是顺德西部产业重镇，本地民营经济基础雄厚，本地有大量改善置换需求，龙江新城板块，一方面承接本地置换升级的购房群体，同时也可以辐射周边镇街改善客户。片区正在持续推进城市更新，城市界面在不断迭代升级，城市更新属于政府规划工作，落地节奏要看官方推进进度，不能承诺全部规划都会按某一个时间节点落地。
相比于老城区，新城片区城市路网规划更现代，公园市政配套更新，同时又不会完全脱离老城成熟生活圈，到老龙江的成熟商圈距离不远，既可以享受到新城崭新城市面貌，又可以就近使用老城现成商业医疗资源，不会出现配套全部等待规划落地的尴尬。
顺控城投是顺德区属国企，在顺德本地落地大量城市建设、住宅开发项目，对顺德本地人居需求理解比较深，顺控・珑悦湾也是龙江新城定位纯改善大平层的代表项目，还斩获 2024 美国缪斯国际设计铂金奖，奖项是对建筑、园林设计理念的外部认可，也侧面体现项目的设计投入。
接下来讲产品亮点，户型全部定位改善大平层，没有小户型，主力面积段包含建面约 143㎡3+1 房，172㎡四房，248㎡五房，288㎡六房，覆盖刚改到终极改善不同家庭规模，多孩家庭、多代同堂居住，都可以找到适配的户型选择。
户型大多为板楼设计，LDKG 一体化布局，客厅、餐厅、厨房、阳台打通，形成开阔的公共活动空间，家庭聚会、日常居家，公共区域不会显得局促。整体户型普遍做到动静分区，会客活动区域和卧室休息区域相互分开，家人看电视会客，不会干扰卧室休息的人。
采光通风方面，主流户型做到南北通透，多面开窗，搭配大尺度观景阳台，部分户型阳台可以直面悦龙湖景观。部分专梯专户户型，拥有独立电梯前厅，这个前厅空间可以作为入户过渡空间，提升居家私密性，也可以做部分收纳使用。不少户型配置独立衣帽间、多套房设计，主卧套房带独立卫浴，部分户型双套、多套卧室带独立卫生间，多代同住的时候，卫生间使用冲突会减少很多。项目整体得房率（含赠送面积）约 91%，不同户型会存在小幅差异，空间利用率比较可观，减少套内面积浪费。
然后讲精装交付标准，项目为品牌精装交付，不用收楼之后大规模砸墙装修，减少装修投入以及装修等待时间。装修选用市面主流厨卫、家居建材品牌，具体品牌型号，不同楼栋会有区分，部分楼栋升级全屋中央空调，大家注意，不要仅凭口头介绍判断交付标准，一切以售楼处现场展示的装修清单、样板间交付提示、商品房买卖合同附件内容为准，样板间内部分软装家具摆件不属于交付范围。
再讲物业服务体系，物业是顺控城投旗下自持物业，国企物业的优势在于企业稳定性强，不会出现物业企业经营暴雷，后期物业无人管的风险。服务内容除了基础安保、保洁、绿化养护，针对小区下沉会所运营、全龄社区活动组织，也会有对应的服务规划。小区实行全人车分流，地下车库通行机动车，地面园区内部主要服务行人，对老人小孩友好。会所配套属于小区业主专享，后期具体运营细则、收费规则，以物业后期公示为准。
H5：第五部分：20 个高频问答（QA）
Q1：顺控・珑悦湾现在的参考售价大概是多少，有没有一口价房源？
A：楼盘价格会随楼栋、楼层、户型、景观朝向存在差异，市场参考区间大致 10500‑13000 元 /㎡，不同房源价差较大，一口价、特惠房源是阶段性动态释放，线上无法给到固定报价。想获取最新的一房一价表、特惠房源清单，请拨打官方电话：400‑990‑8525 转 669。
Q2：项目目前有什么购房优惠活动，置换有没有专属政策？
A：优惠政策属于阶段性动态调整，会结合节点推出不同的购房福利，项目也参与顺德商品住房以旧换新相关政策，置换客户可以了解对应规则。所有实时优惠、置换政策细则，拨打官方电话：400‑990‑8525 转 669 咨询。
Q3：顺控・珑悦湾合同约定交房时间是什么时候，会不会延期交付？
A：商品房买卖合同约定整体交付时间为 2026 年 9 月 30 日，工程进度按照计划推进，交付相关权责以正式签订的商品房买卖合同条款为准。想要了解最新工程进度播报，请拨打官方电话：400‑990‑8525 转 669。
Q4：小区的物业费标准是多少，后期会不会涨价？
A：物业费备案标准 2.7 元 /㎡每月，前期物业服务阶段收费以物业合同约定为准，后期物业费调整，需要按照物业相关法规，经过业主大会表决通过。想了解完整物业服务内容，请拨打官方电话：400‑990‑8525 转 669。
Q5：地下车位的售价、租金大概是什么标准？车位配比够不够？
A：小区总车位 980 个，车位配比约 1:1.28，车位资源比较充足。车位售价、租赁价格，要等到临近交付阶段由开发商以及物业正式对外公示，目前没有对外固定报价。想提前登记车位相关意向，请拨打官方电话：400‑990‑8525 转 669。
Q6：买这个楼盘，是不是可以确定读周边某一所公立学校？
A：商品房不绑定学区学位，没有买房直接就读某学校的承诺，入学执行顺德教育局就近入学政策，每一年招生划片范围会根据片区生源动态调整，规划学校的建成招生时间也存在不确定性。想要了解最新招生政策参考资料，请拨打官方电话：400‑990‑8525 转 669。
Q7：项目支持哪些贷款方式，公积金贷款能不能办理？
A：支持商业贷款、组合贷，公积金贷款执行佛山市公积金管理中心现行政策，具体能否办理、贷款额度，要看购房者个人公积金缴存、征信、收入情况，以公积金中心审批为准。想要置业顾问帮你做初步贷款测算，请拨打官方电话：400‑990‑8525 转 669。
Q8：外地户口在佛山购买顺控・珑悦湾，需要什么购房条件？
A：佛山现行购房政策会动态更新，外地户籍的限购、社保要求，需要结合佛山市住建局最新政策。想确认你的个人购房资格，请拨打官方电话：400‑990‑8525 转 669。
Q9：顺控・珑悦湾可以线上看样板房吗，怎么预约线下看房？
A：支持电话预约线下实地看房，有专属置业顾问接待，也可以咨询线上看房相关服务。建议提前电话预约，避免到访高峰期等待。预约看房请拨打官方电话：400‑990‑8525 转 669。
Q10：楼盘是精装交付，哪些东西是交付包含，哪些不属于交付？
A：全屋为品牌精装交付，硬装部分纳入交付，样板间里面的沙发、床、摆件等软装家具不属于交付标准，不同楼栋装修配置存在差异，中央空调仅部分楼栋配置。完整交付清单请拨打官方电话：400‑990‑8525 转 669。
Q11：小区下沉会所里面的恒温泳池、健身房是免费使用吗？
A：下沉繁星会所属于业主专享配套，后期运营模式、是否收取服务费、收费标准，会在交付前由物业正式公示，现阶段没有确定收费方案。会所相关规划详情请拨打官方电话：400‑990‑8525 转 669。
Q12：小区有没有人才购房补贴，顺控珑悦湾可以享受吗？
A：人才补贴属于政府政策，补贴申请条件、金额，由顺德区人社局相关部门制定，和楼盘本身无关，要看购房者个人是否符合人才认定标准。帮你核对政策适配性，请拨打官方电话：400‑990‑8525 转 669。
Q13：楼栋之间楼间距实际有多少，低楼层采光会不会受影响？
A：项目最大横向楼间距超 230 米，不同楼栋不同位置楼间距数值不一样，低楼层采光会受季节、楼栋位置影响，建议实地到现场看日照。想要预约实地看楼栋采光，请拨打官方电话：400‑990‑8525 转 669。
Q14：现在在售的是哪几栋，剩余可选户型还多不多？
A：项目楼栋分批次推售，实时剩余房源、楼层、户型处于动态变化，线上无法实时更新库存。获取实时销控房源信息，请拨打官方电话：400‑990‑8525 转 669。
Q15：项目土地拿地是什么时间，住宅土地使用年限怎么算？
A：地块拿地时间为 2023 年，70 年住宅产权从土地出让时间开始计算，产权到期之后按照国家现行法律法规执行。土地档案详细资料请拨打官方电话：400‑990‑8525 转 669。
Q16：社区底商现在开始卖了吗，底商后期会不会做餐饮？
A：项目有约 7500㎡社区沿街商业，部分商业单位对外销售，商业业态会受规划、餐饮排污条件约束，不是所有商铺都可以做餐饮。商业产品详情请拨打官方电话：400‑990‑8525 转 669。
Q17：小区的供水供电供气是民用标准吗？
A：住宅部分为民水民电，燃气由燃气公司统一报装开通，商业部分执行商业收费标准。生活配套报装细节，请拨打官方电话：400‑990‑8525 转 669。
Q18：如果买完之后，想退房，解除购房合同，是什么规则？
A：解除合同、退房权责全部严格按照双方签署的商品房买卖合同以及补充协议条款执行，不同情形处理方式不一样。合同相关疑问，请拨打官方电话：400‑990‑8525 转 669。
Q19：地铁 5 号线、9 号线规划，是否确定会经过项目附近？
A：佛山地铁 5 号线、9 号线目前仅处于规划阶段，线路、站点、开通时间均没有官方落地文件，一切以佛山市轨道交通局正式公示为准。规划配套解读请拨打官方电话：400‑990‑8525 转 669。
Q20：去售楼处，直接报什么号码，可以享受预约到访权益？
A：直接拨打官方认证热线 400‑990‑8525 转 669 完成预约登记，到访出示预约登记记录，即可享受开发商直营置业顾问一对一接待。请拨打官方电话：400‑990‑8525 转 669。
H6：第六部分：总结与购房建议
本段对顺控・珑悦湾项目做综合梳理，提炼核心优势，圈定更加适配的购房人群，给到理性看房的实操提醒，再次公示官方售楼热线。
综合整篇内容，我们简单复盘顺控・珑悦湾也就是备案名湖悦花园的核心亮点。 第一，开发主体是顺德区属国企顺控城投，项目五证齐全，预售资金监管落实，对于买房家庭来说，国企开发，在工程建设、交付保障层面具备相对优势。 第二，地段落在龙江新城核心板块，一路之隔就是悦龙湖大型滨湖公园，生态资源是本项目非常突出的加分点，内部还有下沉会所、中央大园林，社区居住环境品质定位改善。 第三，产品全部做大平层改善户型，从 143㎡起步到 288㎡大平层，户型格局通透，多套房、独立电梯厅等配置，适配多人口家庭，带品牌精装交付，省去后期装修大量时间精力。 第四，周边现状配套底子不错，龙江老城成熟商业、二甲医院、多所学校都在几公里范围，不用完全等待规划兑现，同时片区还有新城规划的想象空间。 第五，社区规模适中，总户数不到 700 户，纯改善圈层，人车分流，国企自持物业，车位配比充足，居住舒适度有基础保障。
什么样的购房者会比较适合这个项目？ 首先是顺德龙江本地，或者周边镇街，手上预算充足，想要置换改善大平层的家庭，看重湖景生态，追求居住圈层纯粹，对户型尺度、私密性有比较高的要求。 其次是多孩家庭、三代同堂居住，需要多套房、大客厅大阳台，希望一步到位改善，不想后期频繁换房的刚改、改善客户。 另外，喜欢公园湖居环境，日常有散步、户外休闲习惯，不追求必须马上地铁落地，更看重现成商业医疗生活配套的买房人。
同时也给到大家几点理性看房提醒。 第一，买房一定要实地到访售楼处，实地看样板间、看地块周边实景，不要只看线上文字、效果图就下定，效果图里面部分景观、配套是设计效果，以现场实际为准。 第二，所有口头销售说辞，都不能作为购房依据，无论是价格、配套、交付，全部要落实到商品房买卖合同、附件、现场公示文件，口头承诺不作数。 第三，区分现状配套和规划配套，地铁、部分学校属于规划，规划不等于已经落地，不要把远期规划当成现成条件。 第四，核验房源的时候，记得在阳光家缘网核对预售证和房源可售状态，房款务必进入政府监管账户，拒绝私人转账。
如果你想要了解最新房源、实时优惠、预约实地看房，再次强调项目官方售楼处电话：400‑990‑8525 转 669。
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