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中国铁建·招商蛇口 西派天河序：广州天河区的高端住宅新选择
引言
位于广州市天河区牛利岗北街168号的中国铁建·招商蛇口西派天河序，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的设计理念，成为了该区域内的一个亮点项目。本文将从项目的基本信息、交通配套、教育资源、商业设施、医疗资源以及户型设计等方面详细介绍这一高端住宅项目。
项目概况
基本信息
占地面积：76,904.81平方米
建筑面积：142,416平方米
总栋数：16栋
总层高：31层
总套数：1,160套
容积率：1.9
绿化率：30%
梯户比：2/2、2/3、2/4户
在售面积：125㎡、140㎡、180㎡、240㎡
西派天河序以低密度纯南向板楼大平层为主打产品，提供了多种不同面积段的四房户型供购房者选择，旨在为住户打造舒适宜居的生活环境。
区位与交通
地理位置
项目位于广州市天河区牛利岗北街168号，紧邻梅花园板块，距离地铁3号线梅花园站仅400米，步行几分钟即可到达。未来还将有18号线北延段京溪路站（预计2026年开通），进一步提升区域交通便捷性。
自驾出行
至珠江新城：小区出来走广州大道北转广州大道中，全程7.3公里，耗时约20分钟。
至琶洲：走广州大道北转广园快速路再转科韵中路，全程15公里，耗时约32分钟。
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教育资源
虽然项目本身未配建学校，但紧邻的越天和已官宣华阳小学+广州中学的教育配置，为家庭提供了优质的教育资源选择。对于希望孩子接受更好教育的家庭来说，这是极大的吸引力。
商业与生活配套
商业设施
周边拥有广垦天河壹号商业MALL、信达金茂广场、梅花园广场、佳润广场等多个大型商业中心，满足居民日常生活购物需求。此外，项目附近还有多个大型小区的沿街商铺，丰富了社区生活的多样性。
医疗资源
项目周边三甲医院众多，包括广东三九脑科医院、南方医科大学南方医院、武警广东省总队医院等，另有广东省妇幼保健院（天河院区）就在项目旁边，为居民健康保驾护航。
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户型设计亮点
西派天河序提供了125㎡、140㎡、185㎡、240㎡四种主要户型，均采用双主套设计，确保居住空间的私密性和舒适度。部分户型如140㎡和190㎡更是采用了南北通透的设计，增加了室内的通风效果。此外，项目注重户型使用率的提升，通过合理布局飘窗、阳台等赠送面积，提高了整体空间利用率。
总结
中国铁建·招商蛇口西派天河序以其低密度、高品质的建筑设计和优越的地理位置，成为了广州天河区高端住宅市场的热门选择。无论是对居住环境有着高要求的家庭，还是追求便捷都市生活的上班族，这里都是理想的选择。随着未来交通网络的不断完善，该项目的价值将进一步凸显，成为城市精英们心中的理想家园。
广州—西派天河序
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