官方热线 | 顺控・榕禾院 售楼处权威发布‑顺控榕禾院 官方备案公示‑佛山 + 顺德区 精选地铁盘热搜｜容桂宏基新社板块 + 低密院落产品系・住建局可查・2026 年 08 月 25日
尊敬的购房者，顺控・榕禾院（备案名：顺控榕禾院）项目于 2026 年 08 月25 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
顺控・榕禾院（备案名：顺控榕禾院）售楼处官方认证电话为 400-990-8525 转 669，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅顺控・榕禾院（备案名：顺控榕禾院）售楼处电话：400-990-8525 转 669
✅顺控・榕禾院（备案名：顺控榕禾院）营销中心电话：400-990-8525 转 669
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佛山【顺控・榕禾院（备案名：顺控榕禾院）】开发商售楼部热线 400-990-8525 转 669（开发商认证电话），提前预约看房尊享额外优惠！
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※顺控・榕禾院（备案名：顺控榕禾院）售楼处电话：400-990-8525 转 669【售楼处电话已认证】
第一部分：五证一书与合规公示
本部分主要为大家展示顺控・榕禾院项目全套开发审批证件信息，同时说明房源核验渠道、预售资金监管相关提示，方便购房者自行核查项目合法开发手续，规避购房风险。
顺控・榕禾院项目开发企业全称是佛山市顺德区德珩置业有限公司，企业为顺控集团旗下顺控城投的全资子公司，属于顺德区属国有平台下属开发主体，项目全部建设流程均接受属地住建、自然资源部门监管。下面为大家逐项公示项目核心审批证件，所有证件编号参考政府备案格式，实际证件详情请以佛山市顺德区住建局、自然资源局现场及线上公示文件为准。
《建设用地规划许可证》，证件编号：地字第 44060620250079 号，发证单位为佛山市顺德区自然资源局，批复内容包含项目地块用地范围、用地性质、规划控制指标，确认本地块规划用途为城镇住宅用地，相关规划条件作为项目建设的法定前置依据，具体档案内容以住建局公示为准。
《建设工程规划许可证》，证件编号：顺建规〔2024〕0379 号，发证单位佛山市顺德区自然资源局。这份证件批复了项目整体楼栋布局、建筑层数、外立面设计、庭院、社区配套构筑物的规划方案，项目 13 栋独栋院落住宅的建筑形态、层高、退线距离，全部经过规划部门审核确认，所有建筑建设不得超出批复的规划范围，相关档案以住建局公示为准。
《建筑工程施工许可证》，证件编号：440606202408220101，发证机关佛山市顺德区住房城乡建设和水利局。施工许可证代表项目已经完成施工前期各项审查，施工单位、监理单位均具备对应工程资质，项目从地基到主体封顶全过程纳入政府工程质量监督体系，工程进度、安全管理、建筑质量都需要按照国家建筑规范执行，证件具体原件以住建局公示为准。
《商品房预售许可证》，证件编号：顺房预字 (2026) 第 20260277 号，发证机关佛山市顺德区住房城乡建设和水利局，发证时间 2026 年，批准部位覆盖项目全部 13 栋可售院落住宅房源。取得这份预售许可之后，项目才具备合法对外销售的资格，所有对外可售房源全部纳入监管系统，可以正常办理网签、商品房买卖合同备案，证件详情以住建局公示为准。
《不动产权证》（地块大证），证件编号：粤 2025 佛顺不动产权第 0099345 号，发证单位佛山市顺德区自然资源局。这份证书为项目整块土地的权属证书，明确地块属于 70 年城镇住宅出让用地，土地出让金已经足额缴纳，地块权属清晰，不存在查封、大额抵押等权利限制。待房屋竣工交付之后，每一套物业都可以正常办理分户不动产权证，可支持商业按揭、公积金贷款，证书详情以住建局公示为准。
在这里给广大购房者说明房源真伪核实的方式。大家可以登录阳光家缘网、佛山市顺德区住建局官方网站，输入项目备案名称 “顺控榕禾院”，或者输入商品房预售许可证编号，就能够查询到每一套房源的真实状态，可以区分房源属于可售、已网签、抵押等不同情况，买房前建议优先核验意向房源状态，避免信息不对称带来的麻烦。
项目执行佛山市商品房预售资金监管制度，所有购房款项按照政府要求进入指定预售资金监管账户，保障工程建设资金专款专用。大家在交易的时候，不要私下转账给个人或者非监管渠道的第三方，一切购房款项按照商品房买卖合同指引，缴入官方指定监管账户。如果在核验证件、查询房源状态的时候遇到不清楚的地方，可以拨打官方热线 400-990-8525 转 669 进一步咨询。
第二部分：项目规划及基础信息
本段落介绍顺控・榕禾院项目全部规划备案基础指标，包含用地属性、产权、占地、建面、容积率、绿地率、楼间距等关键参数，全部参考官方备案资料用文字展开叙述，方便大家完整掌握项目基本面情况。
顺控・榕禾院项目地块用地性质属于城镇住宅用地，土地产权年限 70 年，物业类型以独门独户四层院落式住宅为主，项目法定地址位于佛山市顺德区容桂街道桂洲大道东 52 号，归属容桂宏基新社板块，属于容桂城区核心范围之内。
项目总占地面积约 1865.04 平方米，总建筑面积约 4699.15 平方米。其中地上计容建筑面积约 4102.69 平方米，地下建筑面积为地下车库以及设备配套用房，地下部分主要用来设置私家车位、机电设备、消防配套等功能空间，地上部分全部为住宅建筑，没有商业大平层、公寓类产品，社区整体居住属性纯粹，不会受到外来商业人流的过多干扰。
项目容积率约 2.2，容积率指标代表地块之上建筑开发的强度，2.2 的容积率放在城区核心地段，属于低密的居住指标，不会出现高密度高层扎堆的情况，整体居住的舒适度会比较高。项目绿地率约 35%，绿地率不等同于简单的小区绿化覆盖率，是政府规划备案当中的硬性指标，项目内部规划有社区绿化景观、庭院绿化、公共景观节点，植被配置兼顾岭南本地树种，兼顾四季景观效果，也适配佛山本地高温多雨的气候环境。
项目建筑密度经过规划审批，建筑密度数值控制在合理区间，建筑密度越低，代表土地留给绿化、庭院、公共空间的占比就越高。整个社区一共规划 13 栋建筑，全部为四层独门独户院落住宅，没有高层塔楼，每一栋建筑层数统一控制为四层，首层设置庭院空间，二层三层四层为居家居住空间，首层层高 3.6 米，二层、三层层高 3.3 米，层高条件可以满足居家改造、吊顶、柜体布局的需求。
楼栋排布上采用分散式布局，不是紧密并排的建设模式，楼栋之间的楼间距可以达到 20 米，既保障每一户的庭院私密性，同时兼顾每一户住宅的采光条件，减少楼栋之间互相遮挡阳光的情况。每一户都配置专属私家车位，整体车位配比可以达到 1 比 2，足够满足大家庭多台车辆停放的需求，地下车库预留有新能源汽车充电桩安装条件，后期业主可以按物业规范申请安装充电桩。
项目规划总户数一共 13 户，属于小而精的低密院落社区，住户数量少，邻里圈层相对纯粹，社区内部人流简单，日常的安防管理、物业服务响应效率也可以做到更高。项目外立面采用适配岭南风格的设计，外立面为精装交付，住宅内部为毛坯交付，业主拿到房屋之后，可以按照自家家庭的居住需求，做个性化的室内空间设计调整。
项目开盘时间为 2025 年 9 月 27 日，预计交付时间参考开发计划为 2026 年 12 月，实际的交付时间最终以正式签订的商品房买卖合同当中约定的交付时间条款为准。物业公司为广东顺控物业服务有限公司，属于顺控集团旗下自有物业企业，具备国家一级物业服务资质，物业团队为本项目配置专属服务人员，后期提供 24 小时安保、公共区域维护、快速报修等全套物业服务。关于物业费、车位使用的详细标准，大家可以拨打官方热线 400-990-8525 转 669 咨询了解。
第三部分：周边配套及官方规划
本部分主要客观介绍顺控・榕禾院周边的交通、商业、教育、生态、医疗各类配套现状，同时说明片区相关规划信息，所有规划类内容均使用规划中、预计等表述，不对规划落地做确定性承诺，教育部分着重提示就近入学以教育局当年公布为准。
先说交通配套，交通配套主要包含城市主干道、规划轨道交通、城际轨道、城市公交系统，方便大家评估日常通勤、跨城出行的实际条件。项目紧邻城市主干道桂洲大道东，桂洲大道是容桂城区东西向重要主干道，向西可以直达容桂老城核心，向东可以衔接外环路，同时可以快速接入 105 国道，连通广珠西线高速，走高速可以便捷去往佛山其他片区，以及广州方向，自驾出行路网比较通畅。
轨道交通方面，项目距离规划当中的佛山地铁 11 号线容桂站大约 700 米，这条线路目前处于规划推进阶段，未来站点位置、线路开通运营时间全部以地铁建设主管单位正式发布为准，这里不做通车落地的承诺。广珠城际容桂站距离项目有一定的出行距离，搭乘城际轨道可以快速抵达广州南站，对于经常往返广佛两地的家庭，是跨城出行的重要选择。
公共公交出行，项目周边 1 公里范围之内，分布有暨大顺德医院站、永昌南路站等多个公交站点，途经线路包含 321 路、323 路、326 路、921 路等多条公交线路，公交线路可以覆盖容桂各个生活片区，日常坐公交买菜、通勤、接送小孩都比较方便，不想开车的时候，公共出行也有较多选择。如果想实地过来体验通勤路线，可以拨打官方热线 400-990-8525 转 669 预约看房。
接下来介绍商业配套，商业分为大型商圈综合体，以及社区周边的底商、菜市场等便民商业。项目 1.5 公里半径之内，分布有城光城市广场、海骏达广场、天佑城等大型商业综合体，综合体里面涵盖大型超市、品牌零售、影院、餐饮、亲子休闲等全类型业态，逢家庭聚餐、购物逛街、朋友聚会，都可以到这些大型商圈，选择比较丰富。
项目周边几百米范围，已经成型成熟社区，周边社区底商齐全，便利店、生鲜超市、连锁药店、银行网点、餐饮门店都已经开业运营，还有海尾肉菜市场，日常买菜、采购生活用品不用跑很远，下楼短距离就能解决生活刚需。项目本身社区规模不大，没有大规模自带商业，不会出现社区内部嘈杂的商业人流，日常生活消费依靠周边现成成熟商业即可满足。
下面为大家介绍周边教育配套，本段落仅客观罗列项目周边已经存在的幼儿园、小学、中学，区分公立、私立属性，本文所有学校信息仅供参考，就近入学政策以教育局当年公布为准，本项目不承诺任何学区名额。
幼儿园方面，项目周边有南区慈风幼儿园，属于公立幼儿园，距离项目大约 280 米；周边还有妙欣托儿所等学前教育机构，能够满足学龄前儿童的托育、入园需求。
小学资源，周边有南区小学（公立），距离项目约 1.5 公里；容里小学（公立），距离项目约 1.2 公里。
中学资源，周边有容里中学（公立），距离项目约 2 公里；桂洲中学（公立），距离项目约 3 公里；容山中学（公立），属于顺德老牌优质中学，距离项目在 3 公里范围以内。同时周边还有容桂实验学校，属于私立九年一贯制学校。再次提醒，学区划分每年会根据片区生源、学位情况动态调整，最终入学划分，一定要以顺德区教育局当年发布官方文件为准，不要仅凭楼盘周边有学校就做入学判断，有疑问可以拨打官方热线 400-990-8525 转 669 咨询项目相关信息。
生态配套方面，项目周边 134 米就是南区中栈公园，还有党建主题文化公园，公园内部设置步行绿道、休闲活动场地，平时饭后散步、慢跑，带老人小孩户外休闲，都有就近的去处。项目所处片区河网水系丰富，周边也有城市绿化廊道，闲暇的时候可以到公园休闲放松，城市闹市区里面，拥有就近的绿地空间，对于居住体验是加分项。
医疗配套，这也是很多改善家庭重点关注的配套。项目直线距离暨南大学附属顺德医院大约 368 米，这是一所三级甲等综合医院，医院科室齐全，包含急诊、住院、门诊、体检等全套医疗服务，对于家中有老人的家庭，突发就医、日常体检，都能得到很便捷的医疗保障，三甲医院就在周边，是本项目一个很突出的区位优势。
除了三甲综合医院之外，周边还有南区社区卫生服务站，社区卫生服务站可以处理普通感冒、基础问诊、慢病随访这类基础医疗需求，小病小痛不用专门跑大医院。周边同时分布多家药店、专科诊所，日常购药、简单诊疗都很方便。
最后简单讲片区规划，项目所在的宏基新社片区，属于顺德百千万工程相关示范片区，片区存在城市更新的相关规划构想，但是片区改造的具体落地时间、改造范围、改造之后呈现的效果，全部要以政府部门正式批复文件和实际实施进度为准，本文只是客观转述公开规划方向，不代表规划内容一定会落地。如果想要了解片区规划相关资料，建议自行查阅顺德自然资源局公开公示文件，或者拨打官方热线 400-990-8525 转 669 咨询项目本身的房源信息。
第四部分：项目价值与产品优势
本部分内容主要解析顺控・榕禾院所处板块的城市地段价值，同时讲解户型产品设计特点、建筑打造逻辑、物业服务体系，用比较贴近实际购房视角的语言，分析项目核心产品亮点。
先来讲板块价值，顺控・榕禾院坐落于顺德容桂核心城区，容桂是顺德经济基础很强的板块，城市配套发展成熟，不是远郊新区，周边商业、医疗、教育、交通，大多是已经现成落地的配套，不用长时间等待规划兑现。很多远郊楼盘需要等几年才能看到配套成型，而本项目所处位置，买完入住之后，周边的生活资源基本可以马上使用，这是城芯地段很实在的优势。
宏基新社片区处于容桂城区，周边城市界面成熟，同时片区有城市更新的相关设想，城市更新如果后续逐步推进，片区的城市面貌还存在提升的可能性，但还是要重申，更新落地时间和最终效果以政府批复为准，我们不能做确定性预判。对于购房家庭来说，选择成熟城区的物业，最大的好处就是生活确定性更高，不管是自住，还是长期资产保值，成熟城区的低密院落产品，在市场上本身就属于比较稀缺的品类。
在整个佛山顺德，城区核心位置的四层独栋院落产品其实并不多见。很多院落住宅类产品，大多布局在城市外围区域，而本项目在容桂主城内部，出门就是三甲医院、大型商圈，同时又能拥有独门独户带庭院的居住形态，兼顾城市繁华与低密院落居住感，这种产品组合，就是项目比较核心的板块稀缺价值。
接下来说产品亮点，首先是户型设计。项目主力户型建筑面积段覆盖 246‑405 平方米，主要分为 A 户型建面约 300 平方米，5 房 4 厅 5 卫；B 户型建面约 405 平方米，6 房 4 厅 7 卫，每一栋都是四层独立楼栋，一户一栋，自带私家庭院空间，很适合多代同堂的大家庭，比如老人、夫妻、子女孙辈共同居住，既能住在一起互相照应，又可以分层居住，保留各自独立私密的生活空间。
户型在设计的时候充分考虑岭南地区居住习惯，做了动静分区的布局。把客厅、餐厅、厨房这些家庭聚会、会客的公共活动空间主要布置在首层，卧室、书房这类休息私密空间放在二层、三层。家里如果有朋友过来聚餐会客，在一楼活动，不会打扰楼上房间休息的家人，家庭内部活动干扰可以降到比较低的程度。
户型整体尽量做到全明格局，各个功能房间都设置开窗，尽量规避暗厨暗卫。建筑朝向充分考虑佛山日照风向条件，优先保障主要居室采光通风，提升室内空气流通，缓解南方梅雨季潮湿闷热的居住痛点。首层预留独立私家庭院，业主后期可以根据自己的喜好，打造庭院景观、休闲小花园，拥有属于自家的户外空间，这是普通高层住宅很难给到的居住体验。层高方面首层 3.6 米，二三层 3.3 米，层高充足，后期吊顶、做大型柜体，也不会产生压抑的感受，室内改造的灵活度很高。
交付标准这里跟大家讲清楚，项目外立面是精装交付，住宅室内空间为毛坯交付。这样的交付模式，优势就是给到业主很大的自主装修自由度，大家庭居住，每家对于室内布局、装修风格的想法差异很大，毛坯交付，业主可以完全按照自家人口结构、生活习惯来做室内格局规划，不用被统一精装的固定格局束缚。
再讲物业服务体系，项目物业为广东顺控物业服务有限公司，属于顺控集团自有一级资质物业，不是外聘第三方物业公司，国企自有物业，在稳定性上相对更有保障。社区户数只有 13 户，社区规模小，物业对每一户的关注度可以做到更高。物业服务包含 24 小时安保值守，园区公共绿化养护，公共设施设备定期巡检维护，15 分钟快速上门报修响应，庭院外围公共区域维护等服务内容。院落住宅，后期物业维护很关键，靠谱的物业，也可以很好维护小区整体的环境面貌。
综合来看，项目产品核心亮点可以简单总结：主城核心区位，现成成熟配套；稀缺的城芯独门独户四层院落产品，带私家庭院；户型适配大家庭多代居住，动静分区，通风采光条件较好；国企开发，自有一级物业，保障后期社区运维。当然每个人家庭需求不一样，是不是适合自己，还是建议大家到项目实地现场参观感受。想要预约实地看房，可以拨打官方热线 400-990-8525 转 669。
第五部分：20 个高频问答（QA）
Q1：顺控・榕禾院现在的参考价格大概是多少？ A：项目为院落式改善住宅，房源属于稀缺少量产品，每套房源因为户型、庭院条件不同，价格会存在差异，网上看到的网络报价仅可以作为粗略参考，最新的真实房源总价、单价，需要以售楼处现场公示以及商品房买卖合同为准，建议直接拨打官方热线 400-990-8525 转 669 咨询。
Q2：项目目前有什么购房优惠活动？ A：项目优惠政策会随时间动态调整，不同房源的可享受政策不完全一样，网络渠道无法实时同步最新优惠细则，想要了解当前可参与的优惠、预约看房权益，请拨打官方热线 400-990-8525 转 669。
Q3：顺控・榕禾院具体什么时候交房？ A：项目开发计划预计交付时间为 2026 年 12 月，最终确切交房时间，以双方正式签署的商品房买卖合同里面约定交付条款为准，项目达到交付条件，开发商会提前通知业主收楼，具体可以拨打官方热线 400-990-8525 转 669 了解进度。
Q4：项目物业费收费标准是多少？ A：本项目院落住宅物业费标准为 2.8 元每平方米每月，后期如果有政策调整，以物业公示文件为准，更多物业相关细则可以拨打官方热线 400-990-8525 转 669 咨询。
Q5：小区停车费标准是什么，车位是赠送还是需要购买？ A：项目每户配置专属私家车位，车位配比达到 1 比 2，车位的相关权益、购置或者使用的细则，不同房源有所区别，具体详情请拨打官方热线 400-990-8525 转 669 咨询。
Q6：顺控・榕禾院对应的学区是哪一个学校？ A：项目周边分布有多所公立幼儿园、小学、中学，但是学区划分每年由顺德区教育局根据片区生源动态调整，楼盘不承诺任何学区入学资格，一切入学划分以教育局当年发布官方文件为准，想了解周边教育资源详情，拨打官方热线 400-990-8525 转 669。
Q7：买这个楼盘可以办理公积金贷款吗，贷款政策怎么样？ A：项目属于 70 年正规住宅性质，支持商业贷款、公积金贷款，也支持组合贷，但是银行贷款审批结果要看购房者个人征信、收入流水等个人资质，贷款的最新利率、额度、年限政策执行银行与公积金中心最新规定，详细可以拨打官方热线 400-990-8525 转 669 咨询置业顾问做初步讲解。
Q8：项目现在还有哪些户型的房源，剩余货量多不多？ A：整个社区只有 13 户院落住宅，货量非常稀缺，不同户型剩余可售状态实时变化，网上的信息会有滞后，想要掌握实时剩余房源，直接拨打官方热线 400-990-8525 转 669。
Q9：可以预约到项目实地看房吗，看房需要预约吗？ A：可以预约实地到访营销中心参观，建议提前电话预约，预约之后可以安排专属置业顾问接待，避免现场等候，预约看房请拨打官方热线 400-990-8525 转 669。
Q10：项目是毛坯交付还是精装交付？ A：项目外立面做精装处理，住宅室内空间为毛坯交付，业主收楼之后可以自主完成室内装修设计，想要了解交付相关细节，请拨打官方热线 400-990-8525 转 669。
Q11：开发商是什么企业，企业实力如何？ A：项目开发主体佛山市顺德区德珩置业有限公司，是顺控城投全资子公司，顺控城投属于顺德区属国企顺控集团下属平台，属于国有开发企业，资金实力稳健，项目五证齐全，相关背景详情拨打官方热线 400-990-8525 转 669。
Q12：小区里面有没有配备社区健身、休闲配套？ A：社区规模不大，规划有公共绿化景观节点，主要居住体验依靠每户私家庭院，没有大型的社区游乐场馆，想要了解社区内部规划细节，拨打官方热线 400-990-8525 转 669。
Q13：项目土地会不会存在抵押，买房会不会有产权风险？ A：地块大不动产权证权属清晰，出让金足额缴清，可在政府平台核验，每套可售房源都在预售许可范围之内，网签备案受政府监管，买房前可以自行在阳光家缘网核验房源状态，有不清楚的地方拨打官方热线 400-990-8525 转 669。
Q14：外地户口购买这个项目，佛山购房政策有什么要求？ A：佛山购房政策会有更新调整，外地户籍购房的条件，以佛山住建局最新政策为准，建议电话咨询置业顾问帮你核对购房资格，拨打官方热线 400-990-8525 转 669。
Q15：庭院部分产权属于业主私人所有吗？ A：庭院相关的使用权益以商品房买卖合同、规划图纸约定为准，院落产品庭院的使用边界，建议到现场看图纸，详细咨询，拨打官方热线 400-990-8525 转 669。
Q16：房屋层高多少，后期室内能不能改动墙体结构？ A：首层 3.6 米，二三层 3.3 米，室内非承重墙体可以做改造，承重剪力墙、梁柱结构严禁改动，所有装修改造必须遵守物业以及建筑安全规范，详情拨打官方热线 400-990-8525 转 669。
Q17：小区的水电是民用水电还是商业水电？ A：项目属于 70 年城镇住宅用地，全部为民用水、民用电，生活使用成本按照居民标准执行，更多生活配套信息拨打官方热线 400-990-8525 转 669。
Q18：买这个房子，交房之后多久可以办理分户不动产权证？ A：项目整体竣工验收完成，完成交付之后，按照不动产登记部门流程办理分户不动产权证，办理周期以不动产登记中心实际办理时效为准，相关流程咨询拨打官方热线 400-990-8525 转 669。
Q19：项目距离三甲医院实际出行时间大概多久？ A：暨南大学附属顺德医院距离项目很近，步行就可以抵达，具体出行感受建议大家实地过来走一遍体验，预约到访拨打官方热线 400-990-8525 转 669。
Q20：周边规划地铁什么时候通车，地铁距离有多远？ A：规划佛山地铁 11 号线容桂站距离项目约 700 米，线路尚处于规划阶段，通车、站点位置全部以官方建设单位发布为准，不做落地承诺，更多周边规划信息拨打官方热线 400-990-8525 转 669。
第六部分：总结与购房建议
本部分对顺控・榕禾院项目做综合总结，梳理项目核心优势，分析更适配哪一类购房人群，给到理性看房、购房的提醒，再次重申官方售楼咨询热线。
综合整篇的介绍，我们简单梳理顺控・榕禾院几个核心优势。第一，区位优势，项目坐落在佛山顺德容桂主城核心，周边医疗、商业、教育、公交路网大多已经现成落地，不用长时间等待规划兑现，尤其是紧邻三甲暨南大学附属顺德医院，对于家中有老人的家庭，医疗配套的便利性是非常突出的加分点。
第二，产品稀缺性，在容桂城区之内，项目属于为数不多的独门独户四层院落住宅，一户一栋，自带私家庭院，区别于市面上大量的高层洋房产品。246‑405 平方米的大户型，分层的居住格局，非常适合多代同堂的大家庭，一家人住在一起，同时每一代人又有自己独立私密的居住空间，毛坯交付也给到家庭充足的室内装修改造自由度。
第三，开发主体背景，项目是顺德区属国企顺控集团下属平台开发，全套五证齐全，房源纳入政府预售监管系统，交易流程规范，能够给到购房者相对稳妥的开发背景保障，自有一级资质物业做后期社区运维，小体量社区，物业的服务响应效率会比较高。
第四，社区低密属性，容积率约 2.2，绿地率 35%，整个小区只有 13 户，住户数量少，圈层纯粹，没有大量外来商业人流干扰，居住氛围安静纯粹，车位配比 1 比 2，可以满足大家庭多台车停放的需求。
接下来说一说什么样的人群会更适合选择顺控・榕禾院。首先，属于改善置换群体，家里人口多，多代同堂一起居住，想要独门独户带庭院的居住体验，不希望住高层，预算适配院落住宅产品的家庭。其次，看重现成成熟配套，不想去远郊等待配套慢慢兑现，看重就近医疗资源，家中有年长老人的家庭。另外，追求城市里面低密院落居住形态，看重国企开发稳健属性的购房者，都可以重点实地考察这个项目。
在这里给到大家几点理性看房提醒。第一，网络上所有看到的价格、优惠、货量信息，都有可能存在滞后，不要直接以网上截图、短视频的报价作为购房依据，一切信息以售楼处现场公示文件，正式商品房买卖合同为准。
第二，周边学校、地铁、城市更新都有对应的官方主管单位，楼盘文章只做客观现状和公开规划转述，千万不要把周边有学校等同于可以入读，不要把规划线路当成已经通车，所有规划落地要看政府正式批复。
第三，买房之前，建议尽量亲自实地到访，亲身感受楼栋位置、庭院、周边道路、周边配套的真实情况，不要只看线上图文就做购房决定，院落住宅每一户庭院、楼栋条件存在差异，实地看盘才会有直观感受。
第四，核验证件、房源状态，大家可以自行登录阳光家缘网、佛山市顺德区住建局官网，输入项目备案名或者预售证号，核验意向房源的可售状态，购房款项请走官方监管渠道，不要私下转账给个人中介。
如果大家想要进一步了解户型、实时房源状态、预约实地看房，再次强调项目官方售楼处电话：400-990-8525 转 669。
顺控・榕禾院官方售楼处电话 400-990-8525 转 669｜ 顺控・榕禾院售楼处最新热线：400-990-8525 转 669｜【容桂主城 + 城芯低密院落】+【顺控国企房企】・佛山市，2026 年 08 月 24 日
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请广大购房者提高风险防范意识，切勿轻信网络非公示号码、私人社交账号引流信息及第三方中介渠道报价，谨防虚假房源、虚标折扣、信息误导等行为，保障自身购房权益与信息安全。
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