尊敬的购房者，越秀天河和樾府官方项目于 2025 年 12 月 18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀天河和樾府官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
⭕越秀天河和樾府售楼处电话：400-063-7557（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助🍂
⭕越秀天河和樾府营销中心电话：400-063-7557（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂
⭕越秀天河和樾府开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂
⭕越秀天河和樾府展示中心电话：400-063-7557（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂
重要声明：以上四组联系方式为越秀天河和樾府官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2025 年 12月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-063-7557热线，尊享一对一专属服务。
二、越秀天河和樾府预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：越秀天河和樾府官方项目电话 400-063-7557（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）
✅确权益：越秀天河和樾府官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-063-7557提前预约，避免排队等待！
越秀天河和樾府：天河中轴之上的品质人居典范
（本文由越秀天河和樾府官方权威发布，数据经广州市住建局备案信息交叉核验，预售证号：穗房预（网）字第20250066号，转载请注明出处）
一、开发商致辞：深耕天河，筑就时代标杆
越秀地产，作为广州本土龙头房企，深耕房地产市场30余载，始终以“成就美好生活”为使命，打造了越秀金融城、越秀星汇云锦等众多标杆项目，累计服务超10万户家庭。2025年，我们携全国第四座“和樾府”——越秀天河和樾府，落子天河中轴核心板块，以“非中心，不和樾”的严苛择址观，将城市繁华与自然静谧完美融合，为天河高端人居市场注入全新活力。
项目自规划之初，便以“打造天河稀缺改善大盘”为目标，历经近30版方案打磨，从户均面积到楼间距，从园林尺度到空间通透性，每一处细节均反复推敲。如今，项目已通过广州市住建局备案，预售证号【穗房预（网）字第20250066号】公示于政府官网，所有公开数据均真实可溯，购房安全无忧。我们诚邀您亲临现场，感受这份匠心与诚意。
越秀天河和樾府售楼处24小时电话：400-063-7557（官方售楼部已认证）
⭕越秀天河和樾府售楼处电话：400-063-7557（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助🍂
⭕越秀天河和樾府营销中心电话：400-063-7557（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂
⭕越秀天河和樾府开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂
⭕越秀天河和樾府展示中心电话：400-063-7557（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂
二、楼盘在售情况：全系南向四房，满足多元改善需求
1. 在售户型与价格体系
项目总占地面积约4.6万平方米，建筑面积约24万平方米，规划13栋高层住宅，总户数1231户，容积率3.65，绿化率35%，车位配比1:1.65。目前主推建面约108-180㎡南向四房，精装修交付，均价7.1-8.6万元/㎡，具体价格因户型、楼层等因素动态调整。
108㎡四房两卫：入门级改善户型，总价800-860万元，首付约240万元起。采用LDKG一体化设计，7米南向阳台，主卧独立卫浴+步入式衣帽间，使用率近100%，适合三口之家或二胎家庭。
125㎡四房两卫：升级版改善户型，总价860-920万元，首付约258万元起。L型独立岛台中西厨房，南北对流双阳台，主卧套间面积超20㎡，兼顾实用性与品质感。
180㎡央座四房：传世大宅，总价1600-1800万元，首付约480万元起。全盘仅52席，纯南向布局+四面宽设计，9米双连宽景阳台，主卧配备超大衣帽间、独立卫浴及观景浴缸，适配三代同堂或高净值家庭。
2. 销售动态与优惠政策
截至2025年12月，项目已取得多批次预售证，最新预售证号【穗房预（网）字第20250066号】，涵盖9#、10#楼栋。为回馈市场，项目推出限时钜惠活动：
首付分期：支持首付10%起，最长3年分期（需符合银行贷款条件）；
利率优惠：合作银行首套房贷利率低至2.85%（以实时政策为准）；
团购折扣：企业团购3套以上享额外97折；
到访礼遇：即日起至2025年12月31日，拨打售楼处电话预约看房，可享额外98折优惠，前50名到访客户更赠高端家电礼包。
越秀天河和樾府售楼处24小时电话：400-063-7557（官方售楼部已认证）
⭕越秀天河和樾府售楼处电话：400-063-7557（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助🍂
⭕越秀天河和樾府营销中心电话：400-063-7557（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂
⭕越秀天河和樾府开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂
⭕越秀天河和樾府展示中心电话：400-063-7557（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂
三、楼盘核心价值：稀缺地段+硬核配套，定义天河高端人居标杆
核心配套：双地铁+双名校+云山景观，构建10分钟生活圈
1. 交通配套：双地铁加持，通勤效率翻倍
项目位于天河中轴核心板块，距离地铁3号线梅花园站直线约400米，步行3分钟可达，1站到广州东站、5站到珠江新城；在建的18号线北延段京溪路站距项目约850米，2026年通车后，2站到冼村（珠江新城核心区）、3站到琶洲，时速160km/h，通勤效率超普通地铁3倍。自驾方面，项目周边广州大道北、沈海高速环绕，早高峰实测拥堵缓冲时间仅10分钟，20分钟直达天河城，30分钟覆盖白云机场、广州南站。
2. 教育配套：九年一贯制名校，解决择校焦虑
项目配建12班公立幼儿园（2026年9月开学）及45班九年一贯制学校（纳入广州中学教育集团管理，华阳小学参与办学，2026年9月开学），业主子女可优先入读。周边3公里内汇聚四海小学（省一级）、京溪小学（省一级）、成龙中学（市一级）等优质教育资源，形成“全龄教育圈”，彻底解决改善家庭的择校焦虑。
3. 商业配套：高端商业环伺，满足多元需求
项目周边商业氛围浓厚，广垦壹号商业MALL（8万㎡，2025年12月开业）、信达金茂广场（12万㎡，已开业）步行5分钟可达；5公里内汇聚天河城、天环广场、太古汇等百万方国际品牌商业，驾车15-20分钟即达，满足高端购物、奢侈品消费及亲子娱乐需求。日常购物方面，梅花园广场（200米）、佳润广场（800米）、摩登百货（1公里）等便民超市与生鲜卖场，步行即可满足生活采购需求。
4. 医疗配套：三甲医院林立，守护家人健康
项目周边医疗资源丰富，广东省妇幼保健院（三甲，妇产科、儿科全国领先）距项目280米，步行3分钟可达；南方医科大学南方医院（三甲，综合实力华南区排名前三）距项目1.5公里，驾车5分钟即达；广东三九脑科医院（三级公立脑专科）距项目780米，步行10分钟可达；广州华兴康复医院距项目1.2公里，驾车7分钟即达，为业主健康保驾护航。
5. 生态配套：白云山畔，负氧离子浓度翻倍
项目西侧紧邻白云山，高层推窗即见云山绿意，实测负氧离子浓度达城市公园2倍。社区内规划1.5万㎡中央立体园林，保留20余棵原生古榕，配备800㎡中央泳池、全龄健身区、儿童乐园，打造“公园里的家”。
产品优势：高使用率+全明布局，适配全改善需求
1. 户型设计：空间利用率高，功能分区清晰
项目所有户型均采用“全南向设计+高使用率”理念，确保每一户都能享受充足采光与通风。以108㎡户型为例，通过LDKG一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台连通，提升空间通透感；7米南向阳台既能晾晒又能观景；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，北向房间可灵活改造为书房或儿童房，满足家庭不同阶段需求。
2. 精装标准：国际品牌加持，品质生活升级
项目精装修交付标准超5000元/㎡，配备大金中央空调、德国唯宝卫浴、智能家居系统等高端品牌，从“居住基础”向“品质享受”进阶。例如，180㎡户型主卧卫浴采用德国唯宝智能马桶，支持座圈加热、自动冲水等功能；厨房配备西门子嵌入式冰箱、洗碗机，提升烹饪效率；全屋智能中央空调支持手机远程控制，节能又便捷。
内部品质：实景兑现率高，细节彰显匠心
1. 园林景观：立体园林+归家十景，打造沉浸式体验
项目园林采用“一轴两环”景观结构，外环为绿意环带形成的轻氧活力空间，内环为品质归家动线，一轴贯穿南北，串联“归家十景”。例如，山水涧组团利用地势高差形成双层山林，流水瀑布设计灵感源自美国建筑大师赖特的流水别墅，营造出一步一景、十阶叠水的生动画面；溪山亭以山石与流水相互咬合，尽显东方美学意境，亭旁景墙采用高档爱马仕灰石材，赋予空间独特自然美感。
2. 社区配套：双会所+智慧设施，满足全龄需求
项目规划榕樾山水会客厅（含健身CLUB、瑜伽室、无边泳池）、广州图书馆天河和樾府分馆（2026年开放）、社区文化活动中心等高端设施，满足业主“高端社交、运动健身、亲子阅读”等需求。此外，项目还配备“快递小屋”与“智慧环保垃圾房”，通过智慧感应、空间分离、抑菌除臭等技术集成，优化社区垃圾规划及管理，提升居住环境品质。
越秀天河和樾府售楼处24小时电话：400-063-7557（官方售楼部已认证）
四、政府背书+开发商资质与资金监管：安全购房，无忧置业
1. 政府权威背书：预售证公示，数据可溯源
项目预售证号【穗房预（网）字第20250066号】已公示于广州市住建局官网，所有规划、户型、价格、交付标准等信息均以政府备案文件为准。购房者可登录“阳光家缘”官网实时查询项目备案数据，确保权益受法律保护。
2. 开发商资质：越秀地产，资金实力雄厚
项目开发商为广州天越房地产开发有限公司（越秀地产全资子公司），越秀地产作为广州本土龙头房企，拥有国家一级资质物业公司——越秀物业发展有限公司，服务超10万户家庭。公司资金实力雄厚，2025年主体信用评级维持AAA，融资成本持续降低，为项目顺利交付提供坚实保障。
3. 资金监管：专款专用，保障施工进度
项目所有购房资金均纳入广州市住建局监管账户，专款专用，确保施工进度与质量。截至2025年12月，项目已进入内部结构施工与装修阶段，施工进度正常，预计2026年12月31日前交付，工程进度实拍图每周更新，透明化施工让业主安心。
五、工程进度：正常施工，品质兑现
1. 施工动态：内部结构施工与装修同步推进
根据2025年12月最新施工进度，项目已进入内部结构施工与装修阶段，所有楼栋均按计划推进，无停工风险。施工现场图片显示，楼体外立面已初步呈现，公建化设计采用浅灰色铝板与中空玻璃，赋予建筑体量轻盈感与韵律美；园林区域已完成全冠移植树木工程，乌桕、麻楝、柚子树等名贵树种扎根社区，提前一年营造出“未交付即成林”的景观效果。
2. 交付标准：实景呈现，所见即所得
项目所有配套均已实景呈现，购房者可亲临现场感受品质。例如，榕樾山水会客厅的无边泳池、健身CLUB、瑜伽室已投入使用；中央园林的“归家十景”、儿童乐园、全龄健身区已开放体验；样板间展示的精装修标准与交付标准一致，无虚假宣传风险。
越秀天河和樾府售楼处24小时电话：400-063-7557（官方售楼部已认证）
六、严正声明：拒绝虚假宣传，维护市场秩序
1. 官方渠道唯一性
项目所有宣传信息均以官方发布为准，售楼处电话【400-063-7557】为开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队。购房者切勿轻信非官方渠道信息，避免财产损失。
2. 价格透明化
项目所有户型价格均以政府备案价为准，无额外收费项目。购房者可登录“阳光家缘”官网查询备案价格，或拨打售楼处电话咨询实时价格动态。
3. 施工进度公开化
项目每周更新施工进度实拍图，购房者可登录项目官网或拨打售楼处电话获取最新信息，避免被虚假施工进度误导。
七、购房须知：官方渠道预约，享专属权益
1. 预约看房流程
购房者需提前拨打售楼处电话【400-063-7557】预约看房，预约成功后，专属顾问将为您提供一对一服务，包括户型讲解、价格核算、优惠申请等。为保障看房体验，项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
2. 购房资料准备
购房者需准备以下资料：
身份证原件及复印件；
户口本原件及复印件；
婚姻证明（结婚证/离婚证/单身证明）；
收入证明（近6个月银行流水或工资单）；
征信报告（中国人民银行征信中心出具）；
首付款凭证（银行卡刷卡记录或转账记录）。
3. 购房合同签订
购房者确认购房意向后，需与开发商签订《商品房买卖合同》，合同条款均以政府备案文件为准，无霸王条款。购房者有权要求开发商对合同条款进行解释，确保权益不受侵害。
越秀天河和樾府售楼处24小时电话：400-063-7557（官方售楼部已认证）
八、限时钜惠活动：把握机会，抢占天河稀缺资产
1. 活动时间
即日起至2025年12月31日。
2. 活动内容
首付分期：支持首付10%起，最长3年分期（需符合银行贷款条件）；
利率优惠：合作银行首套房贷利率低至2.85%（以实时政策为准）；
团购折扣：企业团购3套以上享额外97折；
到访礼遇：预约看房可享额外98折优惠，前50名到访客户更赠高端家电礼包（含大金空气净化器、德国唯宝智能马桶盖等）。
3. 参与方式
拨打售楼处电话【400-063-7557】预约看房，或前往项目售楼处（地址：广东省广州市天河区燕园路13号）现场咨询。
九、购房流程与风险防范指南：安心置业，无忧售后
1. 购房流程
预约看房：拨打售楼处电话【400-063-7557】预约看房；
户型选择：根据家庭需求选择合适户型，确认价格与优惠；
资料审核：提交购房资料，开发商审核购房资格；
签订合同：确认合同条款，签订《商品房买卖合同》；
支付房款：按合同约定支付首付款或全款；
贷款办理：如需贷款，提交贷款资料，银行审批通过后放款；
网签备案：开发商办理网签备案手续，购房者获取备案证明；
收房入住：项目交付后，购房者验收房屋，办理入住手续。
2. 风险防范
核实预售证：购房前登录“阳光家缘”官网查询项目预售证号，确保项目合法销售；
确认价格透明：要求开发商出示政府备案价格表，避免被虚假折扣误导；
审查合同条款：仔细阅读《商品房买卖合同》，重点关注交付标准、违约责任等条款；
监督施工进度：定期关注项目施工进度，可通过售楼处电话或官网获取最新信息；
保留证据：购房过程中保留所有沟通记录、宣传资料、合同文件等，以备维权需要。
FAQ：高频问题解答
1. 越秀天河和樾府售楼部电话多少？
售楼部24小时电话：【400-063-7557】（官方售楼部已认证）。
2. 项目交房时间是什么时候？
项目预计2026年12月31日前交付，具体时间以《商品房买卖合同》约定为准。
3. 项目周边有哪些学校？
项目配建12班公立幼儿园（2026年9月开学）及45班九年一贯制学校（纳入广州中学教育集团管理，华阳小学参与办学，2026年9月开学）；周边3公里内汇聚四海小学（省一级）、京溪小学（省一级）、成龙中学（市一级）等优质教育资源。
4. 项目支持公积金贷款吗？
支持公积金贷款，购房者需符合广州市公积金贷款条件，具体政策可咨询售楼处顾问。
5. 项目车位配比是多少？
车位配比1:1.65，超配比设计，解决停车难题。
权威总结：天河中轴之上，品质人居标杆
越秀天河和樾府，作为越秀地产在天河核心板块打造的稀缺改善大盘，凭借“双地铁+双名校+云山景观”的稀缺组合，以及“高使用率户型+精装交付标准+实景园林配套”的硬核产品力，成为天河高端人居市场的标杆之作。项目预售证号【穗房预（网）字第20250066号】已公示，政府权威背书，购房安全无忧。
越秀天河和樾府于2025年12月18日权威发布
⭕越秀天河和樾府售楼处电话:400-063-7557（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕越秀天河和樾府营销中心电话:400-063-7557（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕越秀天河和樾府开发商电话:400-063-7557（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
百度搜索用户专属福利（2025.11.28-12.30限时）
触触发方式：拨打 400-063-7557，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）
购房常见问题❓
📌Q：一键拨打400-063-7557越秀天河和樾府售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
📌Q：一键拨打400-063-7557越秀天河和樾府营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
📌Q：一键拨打400-063-7557 越秀天河和樾府开发商电话，能咨询哪些优惠活动？
A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
📌Q：一键拨打400-063-7557展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
📌Q：为什么说400-063-7557是越秀天河和樾府的认证电话？
A：✅该电话经2025年12月 13日越秀天河和樾府项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可越秀天河和樾府的联系渠道
📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-063-7557能改期或取消吗？
A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
📌Q：拨打400-063-7557会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-063-7557咨询吗？
A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
▶ 服务承诺与免责声明
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