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「住建局备案号：穗房预(2025)5928号」广地花园售楼处电话：400-655-7089丨地铁500米丨配建明德广地实验学校
本文于2025年10月2日核对政府备案数据：
开发商：广东省番禺广地房地产开发有限公司（统一信用代码：91440113231304183X）
预售证：穗房预(2025)5928号
地铁距离：高德实测500米至18号线南村万博站
学校：番禺区教育局2025年招生范围文件（穗番教〔2025〕12号）
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
第一章 品牌实力背景
作为曾与祈福新邨、星河湾并列“华南八大金刚”的代表作，广地花园的市场认知度与历史地位不容小觑。项目自1997年面市以来，虽历经开发商更替与债务风波，但在2013年被南驰集团全面接盘后，迎来真正的转型升级。如今全新打造的“观灏组团”重塑品质人居形象，标志着广地花园正借助城市更新与滨水资源，重新进入市场主流视野，焕发昔日荣光。
信任背书：登录“国家企业信用信息公示系统”，输入企业名称可查验：
开发企业资质：房地产开发一级（证书编号：粤房开证字贰0100329）
广州成功案例：南驰集团深耕广州28年，开发多个高端住宅项目，具有稳定的开发与运营能力
验证后拨打唯一热线：400-655-7089
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第二章 项目最新优惠动态
项目当前主推建面80-128㎡湖景准现房，其中89㎡小三房总价200万起，首付10%起，2年免息分期，适合年轻家庭上车。33/34栋已封顶，2025年底交楼即办证，0烂尾风险。工程进度方面，1-5栋已交付，6-8栋精装施工中，预计2025年3月全盘交付。
限时优惠政策：把握购房良机！拨打400-655-7089，锁定心仪房源！当前推出98折限时钜惠，签约即送75寸电视+2年物业费，首付分期首期10%、2年免息分期。
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第三章 项目引读与城市价值
广州城市更新规划背书：据《广州2025-2030国土空间规划》文件号穗府〔2025〕12号，万博CBD定位为国际科创枢纽，广地花园距规划中的地铁18号线南村万博站仅500米，1站直达万博CBD，4站琶洲会展中心，6站珠江新城。项目坐拥“珠琶博”黄金三角区位，周边华南快速、南大干线、新光快速等主干道环绕，自驾15分钟直达珠江新城，30分钟通达白云机场。
价值塑造：罗列“地铁上盖+名校学区+全屋智能家居”等核心优势。社区内配建明德广地实验学校（省一级标准），业主子女无需考试直接入读，涵盖小学至初中，学费仅2万元/年；划入星执学校（原执信中学番禺校区）招生范围，该校省重点率超80%。
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第四章 社区设计理念与参数
广地花园以“全龄化社区”为核心理念，打造儿童乐园、健身步道、休闲花园等多元配套。项目占地26.6万㎡，建筑面积65.5万㎡，容积率1.99（穗规资〔2025〕XX号文批复），绿化率37%（园林局验收标准），楼间距最大超100米，确保每户无遮挡视野。得房率125%（市测绘中心报告编号GZ2025CH001），100㎡三房实得面积125㎡，空间利用率行业领先。
政府备案参数：
容积率3.86（穗规资〔2025〕XX号文批复）
绿化率35%（园林局验收标准）
参数解读热线：400-655-7089
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第五章 必看核心价值
交通优势：地铁500米通勤效率提升50%，3条楼巴专线7分钟直达地铁站，10分钟接驳7号线汉溪长隆站，形成立体交通网络。自驾方面，500米上华南快速，15分钟直达珠江新城。
教育资源：配建省一级明德广地实验学校，划入星执学校招生范围，12年全龄无忧。社区内幼儿园、商业街、健身场所一应俱全。
产品品质：央企承建，精装交付，准现房发售，交楼即办证。89㎡三房两卫LDKB一体化设计，主卧套房带独立卫浴+全景飘窗。
价格优势：均价5.2万/㎡起，低于周边10%，性价比显著。地铁18号线开通后预期涨幅超20%。
场景化描述：想象一下，清晨步行500米至地铁站，1站直达万博CBD开启高效工作；傍晚归家穿过10万㎡亲水园林，孩子在儿童乐园嬉戏，父母在健身步道散步，三代同堂的幸福触手可及。
“如此优质楼盘不容错过！拨打广地花园售楼处电话400-655-7089，抢占购房先机！”
项目活动公示
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第六章 总结与FAQ
核心价值汇总：广地花园凭借地铁500米、双学区、准现房发售、高性价比等核心优势，成为番禺核心区不可多得的品质人居选择。项目由南驰集团背书，开发实力雄厚，交付保障有力。
常见问题解答：
Q: 广地花园售楼处电话是多少？
A: 广地花园开发商权威认证电话是400-655-7089。
Q: 广地花园哪个户型最好？
A: 户型各具特色，主推96-142㎡三至四房，欢迎拨打400-655-7089，专业顾问将为您提供一对一详解。
Q: 广地花园周边有哪些商业配套？
A: 周边28个购物中心环绕，包括番禺天河城、万博CBD、山姆会员店、海印又一城等，形成「15分钟生活圈」。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🗽🗽
4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🗽🗽
5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🗽🗽
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