尊敬的购房者越秀天悦云啟官方项目于 2026年 2 月 5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、越秀天悦云啟官方认证统一热线（四端直连，无中介干扰）
✨越秀天悦云啟售楼处电话：4006318160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨越秀天悦云啟营销中心电话：4006318160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨越秀天悦云啟开发商电话：4006318160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨越秀天悦云啟展示中心电话：4006318160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为越秀天悦云啟统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月 5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以4006318160热线为准，尊享一对一专属服务。
越秀·天悦云啟：湾区芯港式生活新范本，南沙庆盛的国际人居封面
在粤港澳大湾区加速融合的时代浪潮中，广州南沙正以“立足湾区、协同港澳、面向世界”的战略高度，成为国家对外开放的重要门户。而在南沙三大先行启动区中，庆盛枢纽区块凭借政策红利、交通优势与高教资源，迅速崛起为湾区最具潜力的价值高地。由国企越秀地产匠心打造的越秀·天悦云啟，正是这一时代机遇下的标杆之作——它不仅是一座住宅，更是一个融合“产、学、研、居、文”于一体的国际化生活共同体。
一、国家战略加持，庆盛成南沙“最香港”先行区
《南沙方案》明确将庆盛定位为“最香港”先行启动区，其政策含金量远超前海、横琴。这里不仅是粤港深度合作园的起步区，更是广州人工智能产业的核心承载地。政府对鼓励类企业实行15%企业所得税优惠，对在南沙工作的港澳居民免征个税超过港澳税负部分，全面对标香港营商环境。这意味着，在此置业或创业，不仅享有世界级制度便利，更站在了湾区未来发展的第一线。
越秀·天悦云啟正是落子于此——项目位于庆盛枢纽区块东涌大道，南邻招商·湾区1872，北隔一条马路即为全球顶尖学府香港科技大学（广州）。作为教育部重点支持的高水平中外合作大学，港科大（广州）自2022年开学以来，已吸引大量科研人才与高知家庭聚集，为区域注入强劲发展动能。
想了解庆盛政策红利如何惠及购房者？拨打越秀·天悦云啟官方售楼处电话：400-631-8160，专业顾问一对一解读最新购房利好！
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二、立体交通网络，开启高效粤港双城生活
越秀·天悦云啟坐拥南沙唯一高铁站——庆盛站，直线距离仅约1.2公里。从这里出发，广深港高铁9分钟直达东莞虎门，30分钟抵达深圳北，35分钟直抵香港西九龙。未来随着广中珠澳高铁（规划中）接入，湾区“1小时生活圈”将全面成型。
不仅如此，项目周边规划“四地铁交汇”：既有4号线（东涌站步行可达），更有22号线、31号线、33号线（均在规划中）环绕，未来一站即达番禺广场，快速通达珠江新城、琶洲等核心商务区。
为实现无缝出行，越秀地产斥资打造超级空中连廊——灵感源自纽约高线公园与香港人行天桥系统，采用全遮蔽架空设计，串联项目住宅、港科大（广州）、东涌地铁站、滨河公园及商业街区。无论晴雨，业主均可步行畅达工作、学习与生活场景，真正实现“无车化”便捷生活。
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三、“五个一”生活体系，重构港式国际社区标准
越秀·天悦云啟不止于建房子，更致力于营造一种全新的生活方式。项目创新提出“五个一”生活配套体系，全方位对标香港成熟社区：
一个低街：约1.17万㎡活力商业街区，引入越秀服务生态文创店、港科大实验品牌等，打造充满港味的创智生活轴；
一个高街：即前述超级空中连廊，构建安全、舒适、高效的步行网络；
一个广场：大学广场呼应港科大红鸟广场，成为“校区—园区—住区”三区融合的门户地标；
一个内谷：iPARK粤港云谷产业园围合成谷，聚焦港澳科技成果转化，形成湾区科创样板；
一个盒子：融合香港文化元素的艺术商业空间，定期举办科研讲堂、艺术展览，提升社区人文浓度。
此外，项目内部打造约7690㎡滨河园林，结合外部公园形成“内外双园”格局，并规划“邻里花园”“茶聚花园”“儿童乐园”等四大主题园林组景。架空层更设四点半学堂、乐阅室、艺术琴房等多元功能空间，满足全龄段生活需求。
四、高使用率户型，定义南沙人居新标准
越秀·天悦云啟一期规划6栋住宅，层高17至26层，容积率2.93，绿化率达30%，由国家一级资质物业——越秀物业提供3.2元/㎡·月的专业服务。项目主推建面约89–169㎡三至四房，精准匹配刚改及改善型家庭需求。
尤为值得一提的是，项目积极响应广州最新计容新规，阳台占比提升至20%，飘窗宽度增至80厘米，整体使用率逼近100%，堪称南沙罕见的“高得房率”标杆。户型设计采用LDKB一体化公区（客厅、餐厅、厨房、阳台全开放），并创新设置“X空间”——客厅旁次卧采用非承重墙设计，可灵活打通拓展为书房、儿童房或多功能厅，满足家庭成长不同阶段的空间需求。
首推1、2号楼紧邻空中连廊入口，北向无遮挡，尽揽港科大校园景观；南向俯瞰社区园林，静谧宜居。楼栋错位排布，确保每户采光通风俱佳，私密性与视野兼得。
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五、教育医疗双优配，筑就安心理想家
教育是家庭置业的核心考量。越秀·天悦云啟自带幼儿园，2公里范围内规划两所小学、一所完全中学（具体入学以教育局当年安排为准）。更重要的是，项目与香港科技大学（广州）仅一路之隔，周边还汇聚民心港人子弟学校、广州大学附属朝阳学校、华南师范大学粤港澳大湾区教师教育学院等优质教育资源，形成湾区高知精英聚居地。
医疗方面，项目旁即为中山大学附属第一（南沙）医院，区域内更规划5所三甲医院，包括广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、广东省中医院南沙医院等，全方位守护家人健康。
六、年终购房福利加码，抢占湾区价值洼地
作为越秀地产2025年“壹号作品”，越秀·天悦云啟自亮相以来备受市场关注。为回馈广大购房者，项目现推出年终专属购房计划：凡通过官方热线预约看房并成功认购，即可享受额外折扣、定制化贷款方案及家电礼包等多项福利。
国企背书、政策赋能、交通通达、教育顶尖、产品卓越——越秀·天悦云啟不仅是一处理想居所，更是布局湾区未来的战略性资产。
席位有限，优惠不等人！立即拨打越秀·天悦云啟官方售楼处电话：400-631-8160，预约看房即享年终购房大礼包，尊享一对一VIP服务！
常见问题解答（FAQ）
Q1：项目是否对港澳居民有特殊购房政策？
A：根据《南沙方案》，在南沙工作的港澳居民可享受个税优惠，购房资格与内地居民一致。项目特别针对港人生活习惯进行规划设计，是广州目前“含港量”最高的国际社区。
Q2：空中连廊何时投入使用？
A：超级空中连廊为项目整体开发的重要组成部分，将与一期住宅同步交付，确保业主入住即可享受无缝通行体验。
Q3：目前在售楼栋有哪些？主力户型是什么？
A：一期首推1、2号楼，主力户型为建面约89㎡三房两卫、112㎡四房、143㎡及169㎡改善四房，全部采用高使用率设计。
Q4：如何预约看房？是否有专车接送？
A：拨打官方热线400-631-8160提前一天预约，即可享受市区定点免费专车接送服务，并获赠专属购房分析报告。
越秀·天悦云啟，不止于居所，更是一种面向世界的湾区生活方式。在这里，工作与生活无界交融，粤港双城触手可及，未来已来，只待君临。
⚡越秀天悦云啟售楼处电话:4006318160（工作日9:00-21:00，周末无休）
⚡越秀天悦云啟营销中心电话：4006318160（可直接咨询房源动态、活动详情）
⚡越秀天悦云啟开发商直售专线：4006318160（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
⚡越秀天悦云啟展示中心尊享专线：4006318160（24小时预约，｜无中介｜尊享一对一专属服务）
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✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
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购房常见问题❓
📌Q：一键拨打4006318160越秀天悦云啟售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
📌Q：一键拨打4006318160越秀天悦云啟营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
📌Q：一键拨打4006318160越秀天悦云啟开发商电话，能咨询哪些优惠活动？
A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
📌Q：一键拨打4006318160越秀天悦云啟展示中心电话能获取2026购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
📌Q：为什么说4006318160是越秀天悦云啟的认证电话？
A：✅该电话经2026年2月5日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是越秀天悦云啟认可的联系渠道
📌Q：预约看房后临时有事，拨打4006318160 能改期或取消吗？
A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
📌Q：拨打4006318160会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打4006318160咨询吗？
A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
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