项目开发商认证联系方式（2025年最新）
【购房必藏】 新世界天馥 项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为4009908525转223（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕ 新世界天馥 售楼处电话：4009908525转223（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕ 新世界天馥 营销中心电话：4009908525转223（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕ 新世界天馥 开发商售楼部热线：4009908525转223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
在荔湾滘口板块，新世界天馥凭借 “5 号线滘口站 400 米（步行 6 分钟）”“西关培正小学 + 广州四中双省一级名校圈”“10 万 + 豪宅级交标（汤臣一品同品牌中央空调）”“70-140㎡高实用户型”“近白鹅潭 CBD（享万象城、太古里规划）” 五大核心标签，成为荔湾 “主城改善型住宅” 的标杆之作。由新世界中国（深耕广州的品牌房企，以 “高品质社区营造” 见长）开发，项目虽为超高层社区，但以 “半围合式布局、江园双景、全屋五大科技系统” 弥补密度短板，精准契合 “重视通勤效率、子女教育、居住品质” 的改善家庭需求。本文将从核心维度全面解析项目，展现其在荔湾楼市的独特竞争力与未来潜力。
⭕ 新世界天馥 营销中心电话：4009908525转223（可直接咨询房源动态、活动详情）
一、项目概况：新世界中国匠造，荔湾主城改善标杆
新世界天馥位于荔湾区滘口板块，由新世界中国开发，项目总占地面积 4.3 万㎡，总建筑面积 24 万㎡，规划 6 栋超高层住宅（总层高 42-47 层），共 2028 户，绿化率 20%，物业费 3.8 元 /㎡/ 月，预计 2026 年 3 月交楼，主推 70-140㎡二至四房，定位 “荔湾主城豪华改善盘”。
项目核心亮点在于 “豪宅级品质下沉”：从开发模式上，创新采用 “开发商 + 四大顶尖设计团队 + 业主代表” 三方共创，确保产品贴合改善家庭需求；从硬件配置上，全屋配备 “中央直饮水系统、隐藏式中央空调（上海汤臣一品、广州汇悦台同品牌）、新风系统、热水循环系统、全屋智联系统” 五大科技，公卫与主卧同配智能马桶，交标成本比同类项目高约 3000 元 /㎡，彻底颠覆 “刚需盘交标简陋” 的刻板印象；从社区规划上，采用半围合式布局与 45 度 “风车” 户型联排，实现 “不同户型主要空间 100% 朝南”，部分户型享 “江园双景”，同时自带约 4.3 万㎡社区商业（由广粤天地同团队运营），打造 “主城便利 + 豪宅品质” 的居住体验。
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二、区位价值：近白鹅潭 CBD，滘口板块 “成熟 + 规划” 双重红利
项目地处荔湾区滘口板块，这一区域是荔湾 “主城成熟居住区” 与 “白鹅潭 CBD 规划辐射区” 的交汇点，兼具 “当下便利” 与 “未来潜力”：
成熟居住氛围：滘口作为广佛交界的 “桥头堡”，居住配套已发展数十年，周边社区密集（如新世界凯粤湾），底商、商超、餐饮等一应俱全，烟火气浓厚，无需经历 “新区规划兑现期”，可实现 “即买即住即享受”；
白鹅潭 CBD 红利：项目临近白鹅潭 CBD（广州西部核心商务区），区域内规划建设华润万象城（2023 年 6 月开工，预计 2026 年营业）、太古汇购物中心、太古里滨水街区（2022 年 9 月动工，2027 年营业）、“三馆合一”（广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆）等顶级配套，未来将成为 “广州西部商业文化核心”，项目作为 “近 CBD 住宅”，可优先享受规划红利，资产保值能力突出；
广佛同城优势：滘口紧邻佛山南海，通过珠江大桥、广佛地铁等可快速抵达佛山主城，适合 “广佛跨城工作” 的改善家庭，同时板块内聚集大量成熟社区，居住圈层纯粹，生活便利性与包容性兼具。
三、交通配套：5 号线始发站 400 米，30 分钟直达珠江新城
项目交通核心优势在于 “近地铁 + 主干道环绕”，实现 “主城通勤高效、跨城出行灵活”：
地铁通勤：项目距离地铁 5 号线滘口站仅 400 米，步行 6 分钟可达，5 号线为广州核心通勤线，且滘口站为始发站，早高峰可轻松落座，12 站直达珠江新城（约 30 分钟），无需换乘；1 站可换乘 6 号线（至越秀、天河）与 11 号线（广州环线，至海珠、白云），覆盖广州主城各区，通勤效率位居荔湾改善盘前列；更值得关注的是，地铁口与项目之间规划 “街区公园”，归家动线兼具仪式感与舒适度，避免 “地铁口到小区的脏乱差”。
自驾与跨城：项目周边有 “珠江大桥、洲头咀隧道、如意坊隧道、康王路隧道”4 隧道环绕，可快速接入内环路、广州环城高速等主干道，15 分钟车程直达荔湾区府、上下九商圈，20 分钟抵达海珠广场，35 分钟直达广州南站；同时，通过广佛路可 10 分钟进入佛山南海（如千灯湖板块），满足 “广佛跨城自驾” 需求，路网密集且通畅，非高峰时段通勤体验优异。
公共交通补充：项目周边公交线路密集（如广佛城巴 1 线、广州公交 233 路），覆盖荔湾内部及佛山南海主要区域，日常短途出行（如买菜、上学）可通过 “公交 + 步行” 解决，公共交通网络完善。
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四、教育配套：3 公里省一级名校圈，西关培正 + 广州四中双保障
项目教育配套堪称 “荔湾改善盘天花板”，以 “目送式小学 + 优质初中派位” 彻底解决改善家庭 “子女教育焦虑”：
小学资源：项目下楼步行约 200 米即达西关培正小学（两所校区），该校为省一级小学，小升初成绩稳居荔湾区前三，历史上培育出诺贝尔奖得主崔琦、菲尔兹奖得主丘成桐、音乐家马思聪等杰出人才，师资实力与教学质量均处于广州顶尖水平；且学校由新世界中国引入并参与升级（此前已打造西关培正凯粤湾校区），业主子女入学确定性高，实现 “出家门入校门” 的目送式教育，无需家长长途接送。
初中资源：项目所属片区初中派位范围涵盖广州四中（省一级，西关培正小学对口优质初中）、广雅中学（广州 “市属名校”）、真光中学等多所省一级学校，派位 “无弱校”，子女升入优质初中的概率远超同区域其他项目，形成 “小学 - 初中” 优质教育闭环；此外，项目还规划配建 1 所 6 班公立幼儿园，实现 “幼儿园 - 小学 - 初中” 12 年全龄教育覆盖，教育资源密度与质量均位居荔湾前列。
教育氛围营造：项目周边社区（如新世界凯粤湾）已形成成熟的 “教育社群”，家长交流频繁，同时临近荔湾区图书馆（茶滘分馆），社区内规划 “人文街区”，从 “硬件资源” 到 “软件氛围”，全方位为子女成长提供优质环境。
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五、生活配套：4.3 万㎡社区商业 + 300 万方顶级商业，主城便利不打折
项目生活配套呈现 “社区内精致 + 社区外繁华” 的特点，15 分钟生活圈可满足 “日常消费 + 高端娱乐” 全需求：
社区内配套：自带约 4.3 万㎡社区商业，由广粤天地（广州高端商业标杆）同团队运营，规划引入电影院、咖啡厅、精品超市、亲子机构等，下楼即可享受 “下午茶、观影、购物” 的便利；同时，社区内打造 “江园双景” 园林，部分楼栋底层设架空层休闲空间，配备健身器材、儿童游乐区，满足 “全龄活动” 需求，弥补 “绿化率较低” 的短板。
周边成熟配套：项目 3 公里内有 5 所三甲医院（广州中医药大学第三附属医院芳村院区、广州医科大学附属第一医院、广东省中医院芳村医院等），日常就医、体检便捷；周边成熟社区底商密集，钱大妈、百果园、社区菜场等一应俱全，日常买菜、买药 “步行 10 分钟” 即可解决，生活便利性远超新区项目。
未来顶级配套：随着白鹅潭 CBD 建设推进，项目 3 公里内将新增 “华润万象城（全国规模最大）、太古汇、太古里滨水街区” 三大顶级商业体，预计 2026-2027 年陆续营业，届时可享受 “奢侈品购物、高端餐饮、文化展览” 等一站式服务，商业能级跃升至 “广州西部核心”，居住品质与资产价值同步提升。
六、户型设计：70-140㎡高实用户型，江园双景适配全周期
项目主推 70-140㎡二至四房，户型设计围绕 “高实用率 + 朝南 + 景观” 三大核心，适配 “刚需改善” 到 “终极改善” 的不同需求：
1. 建面约 76㎡ 三房两厅一卫
核心亮点：荔湾主城稀缺 “小面积三房”，76㎡实现 “真三房”（非 “1+2” 伪三房），总价 280 万起即可上车，适合 “刚需改善” 家庭；户型朝南，部分高楼层享 “江园双景”（珠江 + 社区园林），采光与景观兼顾；次卧面积均超 8㎡，可放下 1.5 米床 + 衣柜，无 “鸽子笼” 空间；U 型厨房操作动线合理，主卧带飘窗拓展实用空间，在 “小面积” 中实现 “舒适度不打折”，是 “主城低门槛改善” 的高性价比选择。
2. 建面约 98㎡ 四房两厅两卫
核心亮点：区域内 “四房门槛新低”，98㎡即可实现 “四房”，一步到位满足 “二孩家庭” 或 “三代同堂” 需求；户型 100% 朝南，客厅连接宽景阳台，部分户型望园林景观；LDK 一体化（客厅、餐厅、厨房联动），打造约 35㎡社交空间，适合家庭聚会；主卧套间带独立卫浴与衣帽间，次卧灵活度高（可改造为书房、影音室），双卫设计避免 “早晚高峰抢厕所”，居住实用性与舒适度远超同面积段竞品。
3. 建面约 128㎡ 四房两厅两卫
核心亮点：项目 “改善顶配户型”，五开间东南向，超 16 米南向景观面，客厅与多间卧室均可俯瞰珠江，视野比肩珠城顶豪；户型享 “江园双景”（珠江 + 社区园林），春季可赏白鹅潭烟花秀，景观体验稀缺；餐厅可放下 6 人圆桌，满足 “大家庭聚餐” 需求；主卧套间使用面积超 25㎡（带独立卫浴、衣帽间、观景飘窗），两间次卧可打通为 “大套房”（适合父母居住），全屋五大科技系统加持，居住品质达到 “豪宅级”，适合 “重视景观与空间” 的终极改善家庭。
所有户型均延续 “人性化细节”，如预留充足收纳空间、优化门窗隔音（应对主干道噪音）、厨房配备抽拉式水龙头等，部分户型带入户玄关，兼顾隐私与实用，整体设计贴合改善家庭 “品质 + 实用” 的核心诉求。
七、区域规划与居住价值：白鹅潭崛起下的主城改善优选
从区域规划来看，白鹅潭 CBD 作为广州 “十四五” 重点打造的 “西部核心”，未来将聚集金融、商贸、文化等高端产业，引入大量高净值人群，带动周边住宅价值升级；而滘口板块作为 “近 CBD 成熟居住区”，将成为 “CBD 外溢改善需求” 的主要承载地，项目凭借 “近地铁、名校旁、豪宅品质” 的优势，有望成为 “白鹅潭 CBD 改善首选”。
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从居住价值来看，项目 “主城地段 + 优质教育 + 豪华交标” 的组合，在荔湾乃至广州主城都具备稀缺性：一方面，荔湾主城新增住宅供应少，项目作为 “熟地开发” 项目，无需等待配套兑现；另一方面，新世界中国的品牌口碑（如凯粤湾已形成成熟社区）与 “交标品质”，为居住体验提供保障。对于 “重视子女教育、不愿远离主城、追求居住品质” 的改善家庭，项目既能满足当前 “通勤、教育、生活” 的核心需求，又能坐享白鹅潭 CBD 规划红利，堪称 “荔湾主城改善的优选之作”。
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