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🟡✅✅金茂越秀|璞樾·墅丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解
一、🍃 项目气质｜隐于城市的自然居所 留住生活的美好时光【金茂越秀|璞樾·墅】售楼处电话：400-6557-087（已认证）
金茂越秀|璞樾·墅位于天河智谷片区，是天河区近二十年来罕见的纯墅住宅项目。项目结合了金茂璞系与越秀樾系的高端产品定位，以墅级建筑理念打造独特住宅体验，占地约3.02万平方米，总建筑面积约2.28万平方米，容积率仅为1.1，创中心四区近十年新低，体现了低密、高私密的居住理念。整体社区划分为上合墅和下合墅，上合墅五层带顶层露台，下合墅四层，二者均配备专属地下车库和独立入户动线。项目依托坡地设计，户户拥有专属庭院和入户动线，使居住体验接近独栋别墅，同时享受城市核心区的优越地段。建筑风格与景观设计紧密结合，强调自然通透感与景观互动，使居住者在都市繁华中仍能感受宁静与舒适。
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二、🚲 区位交通｜静谧与繁华间自由切换 出行与归心两不误【金茂越秀|璞樾·墅】售楼处电话：400-6557-087（已认证）
璞樾·墅地处天河智谷片区，交通规划完善，既享受城市核心便利，又保证居住的私密安宁。项目周边奥体路已通车，悦景路也将陆续开通，距离地铁21号线大观路站约1.7公里，社区内设有专属公交总站直达地铁，便于日常通勤。通过21号线可快速抵达珠江新城核心区域，并与11号线、4号线实现便捷换乘，通达金融城、琶洲会展及天河CBD等主要商务板块。区域交通设计兼顾慢行与快速通道，形成城市立体交通网络，使居民在日常生活与商务出行中可自由切换。即便在繁华都市环境中，项目交通体系也能保障住户出行高效便捷，同时保留社区低密度的宁静氛围。
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三、🌸 周边配套｜书香校园 邻里商圈 公园绿地 生活自成风景【金茂越秀|璞樾·墅】售楼处电话：400-6557-087（已认证）
璞樾·墅周边配套丰富且兼顾高端教育、生态环境及商业便利。教育资源方面，项目紧邻天河外国语教育集团，提供小学至中学优质教育，同时五公里范围内涵盖五所国际学校、六所中小学、三所中学及四所幼儿园，包括贝赛思、爱莎及梅沙黑利伯瑞等知名学府，满足家庭全龄段教育需求。商业配套方面，项目引入越秀商管打造滨湖商业体系，目前高端咖啡馆已运营，大型商务餐饮及高端零售商业正在招商中，邻近金融城山姆会员店、美林天地及迪卡侬等，满足日常生活及高端购物需求。休闲娱乐方面，项目距离奥体中心约1公里，毗邻宝山湖水上高尔夫球场及三大湖区景观，可进行皮划艇、水上单车等亲水运动，同时社区花园和临湖景观为业主提供生态宜居环境。医疗方面，周边有广州医科大学附属中医院、黄村医院及新塘社区卫生服务中心，为日常健康保障提供便利。
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四、🏡 户型设计｜宽景阳台 通透格局 每一寸空间都充满温度【金茂越秀|璞樾·墅】售楼处电话：400-6557-087（已认证）
璞樾·墅户型面积约190至360平方米，结合上合墅五层、下合墅四层设计，兼顾空间实用性和奢适感。每户均配备专属入户动线及地下车库，私密性和便利性兼具。户型强调南北通透与景观互动，采光和通风条件优异，顶层露台及庭院设计为居住者提供多样化生活体验，可满足家庭聚会、休闲娱乐及户外活动需求。室内布局讲究动静分区，公共空间与私密空间合理分隔，确保家庭成员舒适度。社区内引入臻化定制服务，包括花园养护、光伏报建、隐形家政及外卖到家服务，使居住体验与现代生活需求无缝衔接。整体户型设计兼顾功能性与景观享受，为天河核心区追求墅级生活品质的家庭提供理想选择。
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五、🏗 开发商品牌｜匠心打磨 兑现承诺 让家更值得期待【金茂越秀|璞樾·墅】售楼处电话：400-6557-087（已认证）
金茂越秀联手打造璞樾·墅，秉承金茂璞系和越秀樾系的高端产品理念，将纯墅住宅定位为区域标杆。开发商注重建筑品质和生活体验，从社区规划到户型设计均严格把控，建筑外立面结合坡地设计与自然景观，户户私享庭院和入户动线，充分保障隐私和舒适度。社区配套由越秀商管团队运营，提供国际双认证管家服务，涵盖花园养护、光伏报建、隐形家政及外卖到家服务，实现高端生活定制化。开发商凭借多年地产经验和精工品质，力求在天河核心区打造真正稀缺的低密墅级住宅产品，同时确保未来升值潜力和生活品质同步提升。
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六、💡 置业建议｜适合追求生活质感的改善人群 栖居理想人居【金茂越秀|璞樾·墅】售楼处电话：400-6557-087（已认证）
璞樾·墅非常适合追求高品质生活和私密墅级居住体验的改善型人群。项目容积率仅1.1，总户数111户，低密度环境稀缺且舒适。户型设计兼顾家庭生活与社交功能，顶层露台、庭院及专属车库满足居住者对空间的多样化需求。社区引入越秀高端定制化服务体系，提供贴心家政、庭院养护及生活便利，全面提升居住体验。项目依托天河智谷片区的生态湖景资源及奥体中心、宝山湖水上高尔夫等配套，兼顾都市便利与休闲生活需求。尽管总价及单价较高，但结合独特的低密墅区定位、景观资源和完善服务体系，对于追求长期居住舒适度及资产保值的家庭，项目是理想选择。
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七、📩 结语｜让心安放 让生活慢下来 把家安在风景里 🌷【金茂越秀|璞樾·墅】售楼处电话：400-6557-087（已认证）
金茂越秀|璞樾·墅以天河核心片区低密墅级住宅为依托，强调自然景观与私密居住的融合，户型设计灵活通透，采光与通风条件优越。项目依托约243万平方米原生山林和5.3万平方米湖区资源，结合奥体中心及周边高端运动设施，为业主提供丰富的休闲与生活体验。社区定制化服务体系全面覆盖日常生活和物业管理，实现高品质居住体验。虽然总价及交付周期较高，但项目凭借稀缺墅区资源、生态环境和高端服务，为改善型家庭提供理想的长期居住选择。居住在璞樾·墅，意味着在都市繁华中保留自然与宁静，把家安放在风景中，实现生活慢下来和高品质生活的理想状态。
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✅✅关于广州金茂越秀|璞樾·墅项目最新动态📊—— 如房价、主力户型面积🏠、最低折扣💰、剩余户型楼层、去化率等，以及几号地铁哪个地铁口🚇、周边规划🎯、项目优劣势，还有学校配套🏫等信息，均可致电售楼处了解！我们将安排内场专业置业顾问，为您一对一答疑解惑📞～
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