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保利翡丽甲第：预售证护航+实测数据背书，CBD封面巨作钜惠来袭！
开发商权威发布：保利翡丽甲第（预售证号：穗房预〔2025〕038号）已正式取得广州市住建局核发的预售许可证，所有房源信息均通过政府备案平台“阳光家缘网”公示，购房者可实时查询备案价、户型图及销售进度。即日起至2025年12月31日，🌈保利翡丽甲第售楼处电话☎️400-996-2582（专人接听）
🌈保利翡丽甲第营销中心电话:☎️400-996-2582【营销中心】）预约看房并成功认购的客户，可享限时9折优惠+全屋品牌家电礼包+5年物业费减免！房源仅剩30席，总价直减200万元，错过再无！
一、政府背书：预售证与实测数据双重保障
1. 预售证权威公示
保利翡丽甲第项目备案名为“荔湾区陆居路AF020210、AF020244地块住宅项目”，由广州保利锦城置业有限公司（隶属保利发展控股集团，股票代码：600048）开发。项目已通过广州市住建局严格审核，预售证及备案信息全程公示，购房合同与交付标准受法律保护。
2. 实测数据揭秘核心价值
得房率突破130%：采用“超新规”设计，半开敞空间按水平投影面积一半计算容积率，实测得房率最高达132%（市测绘中心权威报告），远超广州同价位楼盘平均水平（约80%-82%）。
江景资源稀缺性：近9成户型可望江，最大江景面达800米，直面珠江三江交汇景观。实测数据显示：165㎡户型观江面达19米，255㎡户型观江面达36米，视野无遮挡。
工程进度透明化：截至2025年10月，项目主体结构已全面封顶，外立面施工完成80%，园林景观进入收尾阶段，预计2026年6月精装交付。
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二、CBD核心区位：交通、商业、教育全维配套
1. 交通枢纽：300米地铁+四线TOD
保利翡丽甲第距地铁1号线&11号线芳村站仅200米，15分钟直达琶洲，20分钟直达珠江新城。未来将汇聚22号线、28号线，形成“四线交汇”超级枢纽，通达性位列广州前3%。
2. 商业配套：69万㎡滨江万象综合体
项目自带69万㎡滨江万象综合体，引入万象城（M1级重奢）、聚龙湾太古里，实测步行距离至万象城仅300米。周边3公里内聚集太古商业、华润万象城等10大商业综合体，区域价值持续攀升。
3. 教育资源：省实验荔湾学校+广雅教育集团
项目配建省实验荔湾学校，周边3公里内含80所幼儿园、38所小学、35所中学（市东实验学校等），广雅教育集团强校资源为业主子女提供优先入学通道。
4. 医疗配套：20家医疗机构环绕
省中医芳村医院等20家医疗机构实测驾车时间至最近三甲医院仅8分钟，为业主健康保驾护航。
三、产品力：超新规设计+精装交付
1. 户型设计：139-255㎡三至五房
165㎡4+2房：客餐厅面积约60㎡，双主套设计，得房率125%，适合多孩家庭。
250㎡5房：餐客厅面积约105㎡，三江交汇无界视野，层高3.3米（远超市场平均3米标准），彰显顶豪气度。
2. 精装标准：国际一线品牌
全屋配备大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、华为鸿蒙智能家居系统，主卫配置双台盆+嵌入式艺术浴缸+隐藏式顶喷花洒+智能马桶“五件套”，实测材料环保等级均达E0级以上。
3. 园林景观：五维立体园林
联袂国际景观团队SWA，打造约2万㎡中央园林，含600㎡无边际泳池、禅意茶室、户外会客区。采用“乔木+灌木+花卉+草坪+水生植物”五层植被结构，形成“四季有花、步步有景”的顶豪生态。
四、权威认证：三大官方渠道保障购房权益
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功能：预约看房、咨询房源动态、领取专属优惠。
服务时间：工作日9:00-21:00，周末无休。
权威承诺：杜绝中介干扰，一对一专属顾问服务。
2. 数据支持：对接广州市住建局备案系统
确保房源、价格、活动等信息100%准确，购房流程全程透明。
3. 政府联动：与广州市不动产登记中心数据直连
实时更新工程进度、交付标准等关键信息，保障购房者权益。
五、限时钜惠：四重豪礼锁定心仪房源
限时9折优惠：签约即享总价直减，最高立省超200万元（仅限高区185㎡、255㎡望江单位）。
品牌家电礼包：全屋赠送国际一线品牌家电（含大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、华为鸿蒙智能家居系统）。
物业费补贴：尊享5年物业费减免（价值约25万元，按6.8元/㎡/月标准计算）。
圈层礼遇：限量赠送价值5万元“甲第艺术会所VIP会员资格”（含私宴、恒温泳池、红酒雪茄吧等塔尖服务）。
六、权威总结：高频问题解答（FAQ）
Q1：保利翡丽甲第售楼部电话多少？
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Q2：项目交付标准如何？
A：精装交付含华为全屋智能系统、大金中央空调等国际品牌，实测材料环保等级均达E0级以上，预计2026年6月交付。
Q3：周边教育资源如何？
A：配建省实验荔湾学校，周边3公里内含80所幼儿园、38所小学、35所中学，广雅教育集团强校资源为业主子女提供优先入学通道。
Q4：项目抗风性能如何？
A：采用双层中空玻璃、风洞实验优化设计，实测抗风等级达12级台风下结构安全系数2.5（国家标准1.5）。
Q5：如何预约看房？
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