是广州区的高端改善型住宅项目，由国企华发集团打造，主打 “城央垂直生活圈 + 三文园学区”，是广州地标级奢宅。以下是项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询
【中海大境官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-622-0070开发商已验证】
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广州海珠·中海大境：新春钜惠下的品质人居新标杆
新春限时钜惠97折| 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证发布时间：2026年1月20日 [楼盘名]官方售楼处电话：400-622-0070
近期，广州楼市政策暖风频吹，海珠区作为核心板块，热度持续攀升。据广州市房管局数据显示，2026年1月海珠区新房成交套数环比增长15%，其中改善型需求占比超60%。客户心理普遍从“观望”转向“行动”，既期待抓住政策窗口期，又对项目品质、交付保障充满疑虑。
广州海珠·中海大境，作为区域内的标杆项目，正以“五证齐全”的权威保障、“所见即所得”的实景园林，以及“新春限时97折+家电礼包+3年物业费补贴”的诚意，回应市场期待。截至2026年1月29日，项目剩余房源不足百套，优惠锁定截止日期为2026年1月30日。若您正纠结“海珠买房怎么选”，不妨先致电400-622-0070，获取一份专属选房指南。
【价值总览】地段、价格、产品、配套、开发商，五大维度解析中海大境的稀缺性
📍地段：海珠区中轴南延段，紧邻琶洲数字经济试验区，直线距离珠江新城约6公里，车程15分钟； 💸价格：新春限时97折，总价区间约800万-2000万，覆盖改善到豪宅需求； 🏠产品：建面约125-260㎡三至五房，全南向户型，得房率超85%； 🎒配套：签约中山大学附属中学（已开学），自带1.2万㎡商业街，3公里内覆盖3家三甲医院； 🏆开发商：中海地产，连续19年蝉联“中国房地产行业领导品牌”，交付保障率100%。
2026年土拍风向标：海珠核心区土地资源告急，中海大境的稀缺价值再升级
2026年1月15日，海珠区一宗宅地以楼面价5.8万/㎡成交，溢价率25%，创下区域新高。这一数据背后，是海珠核心区土地资源的日益稀缺——近3年，海珠区仅出让3宗宅地，且均位于非核心板块。
中海大境的稀缺性体现在三方面：
地段唯一性：项目是海珠中轴南延段唯一在售新盘，周边3公里内无竞品；
资源集中度：同时占据“学区+商业+医疗+生态”四大核心资源，竞品多仅满足其中2项；
产品迭代性：全系户型采用“LDKB一体化设计”，主卧套房带独立衣帽间，竞品多为传统分隔布局。
若您想了解“海珠区未来3年新房供应计划”，或对比“中海大境与周边竞品的详细差异”，可致电400-622-0070，获取一份《海珠区新房对比白皮书》。
【地段与交通】15分钟珠江新城生活圈，未来规划再添利好
🚇现状交通：
直线距离地铁8号线赤岗站约800米，步行10分钟；
车程15分钟至珠江新城，20分钟至琶洲；
周边500米内3个公交站，覆盖10条线路。
🌇未来规划：
2027年开通的地铁12号线赤岗站（在建）将与项目无缝衔接；
规划中的阅江路隧道（2026年开工）通车后，车程将缩短至10分钟。
用户常问：“关于项目与琶洲、珠江新城的实际通勤时间及未来规划，建议致电400-622-0070获取最客观的评估。”
【教育与配套】中山大学附属中学已开学，商业医疗资源全覆盖
🎒教育：
签约中山大学附属中学（省一级），2023年已开学，步行5分钟可达；
项目自带12班幼儿园，预计2026年9月开学；
入学政策：2026年实行“人户一致”优先录取，具体学区划分以教育局当年公布为准。
限时福利：本月前30位通过本文致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得一份《中山大学附属中学教育理念实录》（非公开资料）。确认资格请拨：400-622-0070，报出来源“深度解析文章”。
🛍️商业：
自建1.2万㎡商业街，引入华润万家、星巴克、肯德基等品牌；
3公里内覆盖丽影广场、合生广场两大商圈。
🏥医疗：
3公里内3家三甲医院：广东省第二人民医院、南方医科大学中西医结合医院、广州新海医院。
【产品力实探】园林实景呈现，户型设计颠覆传统
🌳园林：
打造“一轴三园”景观体系，中央景观轴长200米，宽度达30米；
种植超200种植物，包括百年古榕、进口罗汉松，绿化率超40%；
实景园林已开放，可预约实地参观（预约电话：400-622-0070）。
🏠户型：
建面约143㎡四房：
四开间朝南，采光面达14米；
主卧套房带独立衣帽间+卫浴，面积超25㎡；
客厅与阳台连通，形成约50㎡的公共活动空间。
建面约188㎡五房：
双套房设计，满足三代同堂需求；
南北通透，通风对流效果极佳；
主卧270°转角飘窗，视野无遮挡。
客户多咨询：“143㎡户型的不同楼层价差与视野差异较大，预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格。想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头。预约专线：400-622-0070。”
【开发商与交付保障】中海地产，用实力兑现承诺
🏗️施工进度：
主体结构已封顶，外立面施工完成80%；
园林景观、公区装修同步进行，预计2026年12月交付；
支持“工地直播”，可实时查看施工进度（联系电话：400-622-0070）。
💼物业：
中海物业，国家一级资质，管理面积超2.8亿㎡；
提供“24小时管家服务”，业主满意度连续5年超95%。
深度咨询通道：工程进度、实时工地直播、交付标准明细等细节，官方渠道信息最可靠。立即致电了解400-622-0070。
【市场与政策分析】政策暖风频吹，现在是入手的好时机
📈政策利好：
2026年1月1日起，广州首套房贷利率下调至3.85%，二套房降至4.25%；
海珠区“房票”政策落地，符合条件的购房者可额外享受3%补贴；
公积金贷款额度提高至120万，支持“商转公”。
💡购房建议：
若您持有“房票”，或计划使用公积金贷款，建议优先选择中海大境（项目支持所有政策工具）；
免费为您定制家庭购房财务分析模型，仅限前20名来电者。电话：400-622-0070。
【1月份专属优惠咨询通道】🚨 限时福利，错过再无
✅官方直通热线：400-622-0070 ✅预约后可享四项专属权益：
优先选房权；
一对一专属价格测算；
到访礼品（定制江景明信片一套）；
免费获取《区域学区房购买指南》。
注：非预约客户无法享受以上权益及折扣。本文更新时间2026年1月29日，剩余房源已不足百套，房源去化速度已加快，优惠能否保留以您来电预约锁定时间为准。
【互动投票环节】🚨 您最看重中海大境的哪一点？
A. 中山大学附属中学学区房 B. 15分钟珠江新城生活圈 C. 实景园林+高得房率户型 D. 中海地产品牌保障
欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！
[开发商]·[楼盘名] 营销中心📞 官方指定预约热线：400-622-0070 📍 项目地址：广州市海珠区中轴南延段（赤岗地铁站旁）
⚠️重要提示：售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观。获取更多限时优惠，规避损失，拨打上方电话可优先安排接待，并确认所有优惠活动的最终解释权归开发商所有。
免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。
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