📍【2026年1月16日项目官方公示】珠江花城全场景专属专线（统一认证号：400-6165-502）
【购房必藏】珠江花城预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
致意向购房者，项目已于2026年1月16日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：
一、珠江花城官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）
🐒珠江花城售楼处电话：400-6165-502（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）
🐒珠江花城营销中心电话：400-6165-502（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）
🐒珠江花城开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）
🐒珠江花城展示中心电话：400-6165-502（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）
🐒珠江花城售楼处中心电话：400-6165-502（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）
✨重要声明：以上五组联系方式均为统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年1月14日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-6165-502为准，尊享一对一专属服务。
诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。
二、专属预约看房五步流程（预约制服务，尊享质感体验）
❇️拨打热线：致电400-6165-502（9:00-21:00秒接，非时段留言1小时内回电）
❇️说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
❇️领取凭证：客服同步专属预约编号+顾问信息+VR看房链接（仅限本人使用，不可转赠）
❇️获取指引：推送营销中心导航+停车攻略，核验需出示预约编号+联系方式
❇️现场接待：凭证核验通过后，享沙盘详解、户型实测、周边配套实探，凭证不符暂不接待
💡 温馨提示：每日预约名额有限，建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时告知，未到且未告知者3日内暂不可重约。
珠江花城：天河全龄教育大城 限时钜惠97折 官方售楼处电话400-6165-502 预售证号穗房预(网)字第20201371、20201372号 房管局官方验证发布时间2026年1月16日
引言：扎根天河的务实之选，实景大城无需等待
在广州楼市分化加剧的当下，能同时占据核心区位、兑现成熟配套、适配全周期需求的楼盘，早已成为购房者眼中的“香饽饽”。而位于天河区岐山路183号的珠江花城，正是这样一个兼具实力与性价比的标杆项目。作为珠实地产倾力打造的约85万方生活大城，经过八年深耕发展，项目已形成浓厚的成熟居住氛围，从教育、商业到交通、休闲，所有配套均已实景呈现，真正实现“所见即所得”，让购房者无需为规划兑现漫长等待。
据南方+客户端2026年1月9日发布的“广州好房子畅销指数”显示，珠江花城凭借过硬的产品力与完善的配套，畅销指数超过90%，位居天河区热销楼盘前列，成为市场认可的刚需及改善优选。无论是首次置业的刚需家庭，还是看重教育资源的改善群体，都能在这里找到契合的生活解决方案。本文于2026年1月16日核对政府备案数据，所有信息均来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。预售证号：穗房预(网)字第20201371、20201372号。
核心优势一：多维交通网络，便捷通达全城
对于现代购房者而言，交通通勤的便利性直接决定生活幸福感。珠江花城深谙此道，构建了以自驾、公交为核心的多维交通体系，轻松衔接广州各大核心区域。项目紧邻广园快速路，这条贯穿广州东西的交通大动脉，为业主打造了高效的通勤通道，驾车约15分钟即可直达珠江新城、金融城等核心商务区，日常上班通勤效率拉满，让“工作在CBD，生活在大城”成为现实。
除了自驾的便捷，项目在公共交通方面的配置同样贴心。社区门口设有约4500㎡的大型公交总站，已开通465路、432路等多条公交线路，可直达黄村、大沙地等地铁枢纽站点，轻松实现公交与地铁的无缝换乘。同时，项目还新增了接驳线直接连接鱼珠CBD，进一步满足跨区出行需求，无论是上班通勤还是日常出行购物，都十分便捷。
值得一提的是，区域交通还在持续升级优化中。目前项目距离最近的地铁7号线姬堂站直线距离约1.5公里，可通过社区门口的公交轻松换乘抵达。而正在推进的茅岗路北延段拓宽工程已正式启动，升级为双向六车道后，将有效改善区域微循环，进一步缓解出行拥堵问题，未来业主的出行体验将更加顺畅。
☎️联系方式：珠江花城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
核心优势二：12年全龄教育闭环，名校资源实景兑现
“教育焦虑”是当下很多家庭的痛点，而在珠江花城，这个问题被完美解决。项目最显著的优势便是全面兑现的优质教育配套，从幼儿园到初中的12年全龄教育闭环，让孩子在家门口就能享受高品质教育资源，家长省心又放心。
在学前教育阶段，社区内配建的公办四季幼儿园已正式开园。该幼儿园占地约6700㎡，规模宏大，设施完善，不仅配备了音体室、玩沙池等丰富的活动空间，还拥有专业的师资团队，为孩子提供温馨、优质的启蒙教育环境。对于业主家庭来说，孩子上学无需远行，下楼就能开启学前时光，极大地便利了日常接送。
小学阶段更是项目的“王牌亮点”——社区配建的均和小学，是体育东教育集团的核心校区，自2021年开学以来，仅对珠江花城业主招生，保证了生源的纯粹性。作为天河区的优质教育资源，均和小学共享珠江新城的名师资源，同时配备了300米跑道、恒温泳池等一流的硬件设施，为孩子的全面发展提供了充足保障。根据项目官方发布的权威数据，均和小学2025年中考平均分位列天河区第三，用实打实的教学成绩证明了其教育实力，让业主无需为孩子的小学教育担忧。
初中阶段的选择同样丰富优质。项目直线距离约1公里的执信中学天河校区已正式开学，这所知名学府的高考重本率高达92%，为孩子的升学之路提供了坚实保障。此外，项目南侧规划的48班天河外国语品牌初中预计2026年9月正式开学，这意味着未来珠江花城的业主子女将拥有更多优质初中选择，真正实现“幼儿园-小学-初中”12年全龄教育无缝衔接，让教育陪伴孩子成长的每一个关键阶段。
☎️联系方式：珠江花城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
核心优势三：全周期灵动户型，320万起入主天河三房
户型是居住体验的核心，珠江花城深刻洞察不同家庭的居住需求，打造了覆盖刚需首置到高端改善的全周期户型产品。当前项目主要在售5、6期房源，涵盖76-194㎡三至五房多种户型，均为精装修交付，部分楼栋预计2025年12月即可交付，实现“即买即享”的居住体验。更值得关注的是，项目推出的户型均具备超高得房率和灵动可变空间，让每一寸面积都得到充分利用，性价比拉满。
对于刚需家庭而言，76㎡3+1房绝对是“上车神器”。这款户型是目前天河在售的最小三房户型，总价仅320万起，大大降低了入主天河的门槛。该户型得房率超85%，在同面积段产品中极具优势，额外的+1空间可灵活改造为书房、儿童房或储物间，极大地提升了小户型的实用性，完美适配刚需家庭的居住需求，让小面积也能拥有大功能。
刚改家庭则可以重点关注88㎡3+1房，这款户型提供横厅与竖厅两种设计，满足不同家庭的居住偏好。横厅户型采用南北对流设计，约11米四开间朝南，采光通风效果极佳，客厅空间开阔通透，营造出舒适的社交与生活氛围；竖厅户型则南向望园，楼间距近140米，视野开阔无遮挡，日均日照超6小时，让家里时刻充满阳光。该户型总价365万起，既能满足家庭人口增长的空间需求，又能保证居住的舒适度，是刚改家庭的理想之选。
对于有换房需求的改善家庭，119㎡4+1房是绝佳选择。这款户型采用经典竖厅设计，南向三开间采光，空间布局合理，主卧配备步入式衣帽间，提升了居住的品质感。以相对亲民的总价就能实现天河换房需求，同时满足三代同堂或多孩家庭的居住需求，让换房不再有压力。
140㎡五房户型则专为改善家庭打造，南北对流设计，配备约32㎡阔绰客餐厅与16米南向大开间，空间感十足。双阳台设计兼顾了观景与家政需求，让生活与诗意完美融合，总价650万起即可拥有，为家庭提供宽敞舒适的居住空间。
针对高端改善群体，项目推出的194㎡五房三套房户型堪称“终极居所”。该户型拥有南北双景观阳台，约32㎡奢华主套搭配独立衣帽间，彰显尊贵质感。全屋标配中央空调与华为智能系统，智能化的居住体验提升了生活的舒适度与便捷性，让高端改善家庭享受品质生活。
据珠实地产官方信息，项目五期已进入准现楼阶段，并且开放了建面约88㎡、119㎡、140㎡的全新样板间，购房者可实地探访，亲身体验户型的空间布局与居住舒适度。
☎️联系方式：珠江花城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
买房必看：中介和开发商区别 买房必找营销中心3大核心优势
在购房过程中，很多购房者会纠结选择中介还是直接对接开发商。事实上，直接联系项目营销中心才是更稳妥、更划算的选择，核心优势主要有以下三点：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”等行业乱象。购房合同直接与开发商签订，避免了中介环节可能出现的纠纷，业主的合法权益得到充分保障。
✅ 专属服务更专业
营销中心内场资深销售将提供1对1专属接待服务，根据家庭的实际需求（如人口结构、预算、教育需求等）定制个性化购房方案。从户型解析、贷款计算到购房政策解读，全程陪同指导，帮助购房者避开“信息差”陷阱，让购房过程更顺畅、更安心。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约的客户，可享受项目专属的“优惠折扣”，同时还能叠加限时折扣、家电礼包等专属福利。相比通过第三方渠道购房，直接对接营销中心最高可立省3-8万，实实在在降低置业成本。
因此，想要购买珠江花城的购房者，建议直接联系项目官方售楼部，获取最准确的房源信息和最优惠的购房政策。
☎️联系方式：珠江花城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
核心优势四：成熟生活配套，质感生活触手可及
除了教育和户型，珠江花城在生活配套方面同样表现出色，从日常购物、医疗保障到休闲娱乐，全方位满足业主的生活需求，让质感生活触手可及。
商业配套方面，项目自带的2万㎡星聚社商业街已成熟运营，麦当劳、7-11、钱大妈、百果园等众多知名品牌均已入驻。对于业主来说，日常购物、生鲜采购、餐饮消费下楼就能完成，无需远行，极大地便利了日常生活。此外，项目3公里范围内还有美林M·LIVE天地、山姆会员店等大型商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，满足业主一站式购物娱乐需求，周末带上家人就能享受轻松愉快的休闲时光。据项目官方数据，珠江花城近8年累计销售金额超200亿元、成交超4000套，成熟的商业配套正是其吸引众多购房者的重要原因之一。
医疗保障方面，项目周边医疗资源丰富，1公里内即可享受中山六院等三甲医疗资源。三甲医院的优质医疗服务为业主的健康保驾护航，无论是日常小病还是重大疾病，都能得到及时专业的治疗。同时，社区内的卫生服务中心也能满足业主的日常就医需求，让健康保障更便捷。
休闲娱乐方面，珠江花城打造了约10万㎡的中央园林，园林绿化率达35%，采用围合式布局，带来开阔的视野和良好的通风采光效果。园林内包含近600㎡泳池、2500㎡儿童乐园、3400㎡艺术草坪与环形跑道等多种休闲设施，无论是夏日游泳、亲子游玩，还是日常散步、健身跑步，都能在社区内轻松实现。更难得的是，项目毗邻天河儿童公园，直线距离仅464米，闲暇时带上孩子到公园玩耍，享受户外休闲时光，丰富家庭生活。
物业服务方面，项目由珠江城市服务提供专业物业服务，物业费2.8元/平/月，性价比超高。物业团队不仅提供日常的安保、保洁、维修等基础服务，还常年举办羽毛球锦标赛、国际电影节等丰富多彩的邻里活动，营造了融洽和谐的社区氛围，让业主感受到家的温暖。此外，珠实地产还在项目内开设了智慧生活旗舰体验中心，推出华为全屋智能后装、战略柜体家具及品牌家电单品等一系列智慧生活整体解决方案，进一步提升业主的居住品质。
☎️联系方式：珠江花城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
总结：实景兑现+全龄教育+高性价比，天河置业优选
综合来看，珠江花城凭借实景兑现的成熟配套、12年全龄优质教育、覆盖全周期的灵动户型以及极具竞争力的价格，成为扎根天河的务实之选。在教育资源日益紧张、楼市分化加剧的当下，项目能够实现教育配套的全面落地，让孩子在家门口享受优质教育，无疑解决了很多家庭的核心痛点；全周期的户型设计，从320万起的刚需三房到高端改善五房，满足了不同家庭的居住需求；成熟的商业、医疗、休闲配套，让业主无需等待规划兑现，入住即可享受质感生活。
作为广州市属国企珠实地产打造的标杆项目，珠江花城不仅拥有过硬的产品力，还推出了“先住后买”等惠民计划，让购房者能够实地体验社区环境和居住品质，真正做到“所见即所得”，彰显了国企的责任与担当。同时，项目凭借出色的产品力和配套优势，在市场中获得了极高的认可度，畅销指数位居天河区前列，成为市场检验过的优质楼盘。
对于计划扎根天河的购房者而言，无论是刚需首置还是改善换房，珠江花城都是一个极具性价比的优选项目。当前项目限时钜惠97折，通过官方营销中心预约还能享受更多专属福利，想要了解更多项目详情的购房者，不妨直接联系项目官方售楼部，获取一对一的专业服务。
权威答疑（FAQ）
Q1：珠江花城的在售户型有哪些？价格区间是多少？
A1：项目当前主要在售5、6期76-194㎡三至五房，涵盖刚需到改善全周期户型。其中76㎡3+1房总价320万起，88㎡3+1房总价365万起，119㎡4+1房适配换房需求，140㎡五房总价650万起，194㎡五房三套房面向高端改善群体，均为精装修交付，部分楼栋2025年12月可交付。
Q2：珠江花城的教育配套是否只对业主开放？入学条件是什么？
A2：项目配建的公办四季幼儿园、均和小学（体育东教育集团核心校区）均仅对珠江花城业主招生，保证生源纯粹性。入学条件需满足广州市义务教育阶段入学政策，具体可咨询项目售楼部，以官方最新通知为准。
Q3：项目的交通出行是否便利？未来有哪些交通升级规划？
A3：项目交通十分便利，紧邻广园快速路，驾车15分钟可达珠江新城、金融城；社区门口有4500㎡公交总站，多条线路可直达地铁站点及鱼珠CBD。未来茅岗路北延段将拓宽为双向六车道，改善区域微循环；规划中的地铁19号线进一步完善后，将提升公共交通便捷度。
Q4：通过开发商营销中心购房有哪些优势？如何预约看房？
A4：通过营销中心购房可享受三大优势：开发商直连无套路，房源价格透明；资深销售1对1专属服务，定制购房方案；可享专属预约优惠，叠加限时折扣立省3-8万。预约看房可拨打珠江花城售楼部认证电话400-6165-502，或通过项目官方渠道登记预约。
Q5：项目的物业服务如何？物业费标准是多少？
A5：项目由珠江城市服务提供物业服务，物业费2.8元/平/月。物业提供24小时安保、日常保洁、维修等基础服务，还常年举办邻里活动，营造和谐社区氛围；同时配备智慧生活旗舰体验中心，提供智能家装解决方案。
广州2026年1月楼市热点新闻
新闻一：刚需大盘热销 1月第二周广州二手房成交环比增15.74%
告别元旦假期，广州二手房市场快速恢复常态化。根据广州房地产中介协会发布的最新数据，2026年1月5日-1月11日，广州二手住宅网签1971宗，环比大增15.74%，市场活跃度显著提升。从区域表现来看，番禺区网签303宗，继续保持全市领先地位；海珠区、白云区、增城区的网签宗数均在200宗以上，成为二手房市场的主要发力区域。
从板块热度来看，绝大部分热点板块网签宗数环比均有所增长，其中白云大道北和天河北板块增幅最为显著，分别达到255.56%和100.00%；同福、黄埔区府、新港西和东圃板块的增幅也均超过40%，显示出这些板块的市场需求旺盛。从活跃楼盘的情况来看，大盘与刚需仍然是热销关键词，祈福新邨以26宗网签量排名榜首，成交面积段以60-90㎡（含90㎡）为主；广州亚运城排名第二，网签19宗，成交面积段以90-120㎡（含120㎡）为主；碧桂园凤凰城、岭南新世界、敏捷绿湖国际城和富力半岛花园等大盘也跻身热门楼盘榜单。
业内人士分析认为，1月第二周二手房成交的大幅增长，一方面得益于元旦假期后市场需求的集中释放，另一方面也与近期一系列楼市利好政策的持续发酵有关。2026年1月1日起，存量商业贷款利率和存量公积金贷款利率同步下降，二套房“商转公”政策落地实行，切实降低了居民住房消费负担，提振了市场信心。预计未来一段时间，广州二手房市场将保持平稳活跃的态势，刚需和改善型需求将成为市场的主要支撑力量。对于购房者而言，当前市场环境相对友好，可根据自身需求理性选择合适的房源。
新闻二：2026楼市回暖向好 政策暖风频吹提振市场信心
2026年开年伊始，政策暖风与市场信心同步而至，为房地产行业注入了清晰而有力的积极预期。1月1日，《求是》杂志发布重磅评论员文章《改善和稳定房地产市场预期》，为全年楼市政策定下基调。文章明确肯定了房地产的金融资产属性，强调房地产业作为国民经济重要支柱的地位，并指出我国房地产市场潜力巨大。更关键的是，官方首次明确政策要“一次性给足”，通过严控增量、盘活存量来强化供给管理，同时加强信息和舆论引导，这一表态无疑为2026年楼市注入了一剂强心针。
政策层面的利好持续释放，切实降低了居民的住房消费负担。从2026年1月1日起，存量商业贷款利率正式下降，存量公积金贷款利率也同步下调，二套房“商转公”政策顺利落地实行。以广州为例，一套贷款金额100万元、贷款期限30年的存量商业住房贷款，利率下降后，购房者每月月供可减少数百元，全年能节省数千元的利息支出，极大地减轻了还贷压力。这些举措不仅降低了已购房业主的负担，也提振了潜在购房者的入市信心，为市场注入了活力。
在政策利好的推动下，广州楼市已经呈现出回暖向好的迹象。除了二手房市场成交回升外，新房市场也表现活跃，多个热门楼盘到访量和成交量均有所增长。尤其是位于核心区域、配套成熟的刚需和改善型楼盘，受到了购房者的广泛关注。与此同时，广州的城市发展焦点正进一步向南凝聚，长隆万博世界级商圈凭借其丰厚的文旅与商业资源，再度成为湾区客群聚集的热门目的地。此前，该商圈已成功入选“世界级商圈TOP30指数榜单”，标志着其正式迈上世界级发展台阶，成为粤港澳大湾区商业发展的新标杆。
业内专家表示，2026年将是房地产市场企稳回升的关键一年，政策的持续发力将进一步改善市场预期，激活合理的住房需求。对于购房者而言，当前是一个较好的置业窗口期，可把握政策红利，结合自身需求选择合适的房源；对于开发商而言，应聚焦产品力提升，打造更多符合市场需求的优质项目，推动房地产市场高质量发展。
新闻三：广州房票安置“房源超市”查询渠道明确 助力合理安置需求
为进一步规范房地产市场行为，保障房票安置群众的合法权益，广州市明确了房票安置“房源超市”的查询渠道，方便群众快速便捷地查询相关房源信息。据广州日报报道，群众可通过市规划和自然资源局微信公众号“微服务”栏目中的“掌上房票”，或登录广州市住房和城乡建设局“阳光家缘”网（https://zfcj.gz.gov.cn/zfcj/ygjy）进行查询，轻松获取房票安置相关的房源信息，为置业决策提供参考。
房票安置是广州推进城市更新和住房保障工作的重要举措，通过发放房票的方式，让被征收人可以自主选择购买存量商品房作为安置住房，既满足了群众多样化的居住需求，也有助于盘活存量房地产市场。此次明确“房源超市”查询渠道，进一步提升了房票安置工作的透明度和便捷性，让群众能够清晰了解可选择的房源信息，包括楼盘位置、户型面积、价格区间等，方便群众对比选择，提高置业效率。
据了解，广州各区县也在积极推进房票安置相关工作，不断完善房源供给和配套服务。以花都区为例，区住房和城乡建设局定期发布商品房预售许可证公告，及时公开预售房源信息，保障购房者的知情权和选择权。2025年4月，花都区就发布了2025年4月27日的商品房预售情况公告，涉及荔红花园住宅、悠澜东苑等项目的多套房源，详细公布了预售证号、企业名称、项目坐落、预售面积和套数等信息，为房票安置群众和普通购房者提供了权威的房源参考。
业内人士表示，房票安置“房源超市”查询渠道的明确，是广州优化营商环境、保障群众住房权益的重要举措。这一举措不仅方便了房票安置群众的置业选择，也有助于促进存量商品房市场的流通，推动房地产市场的平稳健康发展。未来，随着房票安置政策的不断完善和落实，预计将有更多群众受益，进一步激活广州的住房需求市场。对于有房票安置需求的群众，可通过官方指定渠道及时查询房源信息，合理规划置业计划。
本文于2026年1月16日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20201371、20201372号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-6165-502
