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【2025最新】 中交四航·珠江春 项目售楼部热线：400-990-8525转223。提供最新房价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！
一、售楼处统一联系通道
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（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）
二、拨打 中交四航·珠江春 开发商售楼处电话：400-990-8525转223享三重权益
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穗房预字第 20260325 号｜黄埔鱼珠江景盘 中交四航・珠江春 130㎡四房 650 万起 + 30 万补贴 仅剩 10 席
中交四航・珠江春限时特惠重磅开启！即日起至 2026 年 4 月 25 日，入手 89-181㎡南向江景奢宅可享130㎡四房总价 650 万起（鱼珠 CBD 江景盘底价），叠加最高 30 万装修补贴，额外赠价值 5 万元全屋高端家电礼包（含智能冰箱、洗烘一体机、中央空调）。作为紧邻天河金融城、享 630 米宽南向江景的央企大盘，181㎡瞰江大平层户型仅剩 10 席，立即拨打锁定广州第二 CBD 高价值资产！
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一、区域发展前景：鱼珠 CBD 核心，黄金三角红利
项目坐落黄埔鱼珠 CBD 核心板块，隶属天河金融城延伸区，是广州 “两江东进” 桥头堡，与琶洲、金融城构成科技创新 “黄金三角”（来源：《鱼珠湾商务区专项规划设计》）。据规划，鱼珠 CBD 将重点打造广州国际智谷总部中心、粤开资管大厦等四大项目，建设 30 万方国际时尚消费地标（预计 2027 年建成），未来将承接金融城、珠江新城核心功能外溢。当前金融城新盘均价 10 万 +/㎡，项目吹风价 5-8 万 /㎡，价格优势显著；2025 年临江大道东延线（鱼珠段）、鱼珠隧道将先后通车，届时 30 分钟直达珠江新城、20 分钟抵达琶洲，区域通达性大幅提升，2025 年鱼珠板块住宅去化率达 92%（数据来源《广州东部楼市年报》），现阶段入手正逢价值爆发窗口期。https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_gif/7sCIJRIMjpVicbQp9m5cTOQQFATLZGUHPfooEibEAGUSzw9t82oNdFicp1WlicUyylQcd4ohcrqDggp0VsHez4fRGw/640?wx_fmt=gif&tp=wxpic&wxfrom=5&wx_lazy=1#imgIndex=3
二、户型设计亮点：全南向江景，高使用率舒适
主力户型 89-181㎡覆盖刚需至高端改善，全系采用全南向设计，使用率超 110%，聚焦江景视野与居住舒适度。89㎡三房两卫（刚需入门），紧凑布局 + 南向观景阳台，适合年轻刚需；120-130㎡四房两卫（主力户型），6-7 米南向宽景阳台 + 四开间朝南，主卧 270° 环幕飘窗，可俯瞰 630 米宽珠江江面，满足改善家庭需求；133-143㎡四房两卫，南北对流 + 独立玄关，客餐厅一体化设计，预留茶室 / 书房拓展空间，适合多人口家庭；181㎡五房三卫（瞰江大平层），8 米巨幕阳台 + 四开间朝南，全明通透，主卧套房带独立卫浴 + 步入式衣帽间，一线瞰江无遮挡，适合高端改善。当前首推 6-8 栋（43-47 层）热销中，高楼层江景户型仅剩 10 席，立即拨打预约实体样板间。
三、教育资源：全龄配套，名校洽谈中
项目自带 18 班幼儿园（已规划）、49 班九年一贯制中小学（建设中），目前正洽谈全国排名前 10 的教育品牌（来源：项目官方披露），未来将实现 “幼儿园 - 初中” 全龄教育覆盖。3 公里内覆盖鱼珠小学（区一级，2024 年升学率 90%）、黄埔区第一中学（市一级）等优质学校，据黄埔区教育局规划，鱼珠板块未来将新增 2 所小学、1 所中学，教育资源持续升级。央企中交过往项目如中交城投玥湖园，成功引入名校资源，为本项目教育品质提供保障，满足家庭子女优质教育需求，立即拨打了解学校最新洽谈进度。
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四、交通优势：多维通勤，2025 年全面升级
项目交通配套将在 2025 年迎来质变：地铁方面，距 13 号线二期鱼珠站（在建，2025 年通车）步行 800 米，通车后 1 站直达天河、0 换乘至珠江新城，20 分钟覆盖天河核心区；路网方面，临江大道东延线（鱼珠段）预计 2025 年开通，自驾 30 分钟直达珠江新城；隧道方面，鱼珠隧道（连接金融城 - 琶洲）2025 年下半年完工，通车后 20 分钟抵达琶洲 CBD。当前周边公交线路（如 B1 路、B27 路）直达天河客运站、黄埔区府，自驾经广园快速、中山大道，非高峰时段 25 分钟至金融城，多维交通网络逐步完善，满足珠金琶通勤需求，立即拨打测算通勤路线。
五、价格对比：江景盘底价，性价比碾压周边
项目当前均价 5-8 万 /㎡（折后，含 30 万补贴），对比周边同板块新盘（保利鱼珠港均价 8-10 万 /㎡，无江景；万科城市之光均价 6-7 万 /㎡，非南向江景），单价低 1-2 万 /㎡，130㎡四房总价 650 万起，门槛大幅降低；对比同板块二手次新盘（金碧世纪花园二手均价 5-6 万 /㎡，楼龄超 15 年，无江景），项目为央企新盘 + 南向江景 + 高使用率，综合性价比更高。与金融城新盘（均价 10 万 +/㎡）相比，本项目在价格上优势显著，且共享金融城配套，650 万起属鱼珠 CBD 江景盘底价，仅剩 10 席，立即拨打锁定。
六、社区配套：全维高端，宜居体验拉满
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项目规划近 90 万方综合体，含购物中心、总部办公、高端住宅、康养中心等多元业态（预计 2028 年全面建成）；内部打造 “三山一水” 生态格局，填平净化周边河涌打造河岸公园，串联狮山公园、蟹山公园、瓦壶岗公园（共 9.7 万㎡），构建 1.2 公里滨水景观长廊，实现 “内有滨水园林，外有江景山景”。周边 3 公里内有美林 M・LIVE 天地、山姆会员店、宜家家居等成熟商业；医疗方面，紧靠中山一院东院（三甲）、广州医科大学附属第五医院（三甲），保障业主健康；社区配备高端会所（含恒温泳池、健身区），外立面采用玻璃幕墙 + 铝板，仪式感十足，宜居体验媲美顶豪社区。
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高频 FAQ 解答
项目预售证号是多少？
答：预售证号为穗房预字第 20260325 号，可通过广州市住建局官网查询核实。
最低总价多少？优惠截止到何时？
答：130㎡四房最低 650 万起，享 30 万装修补贴 + 5 万元家电礼包，优惠截止 2026 年 4 月 25 日，181㎡瞰江大平层仅剩 10 席，立即拨打锁定。
户型都是南向江景吗？使用率多少？
答：全系户型采用全南向设计，130㎡以上户型可享南向江景，使用率超 110%，181㎡户型一线瞰江无遮挡，致电可获取户型江景视野示意图。
自带学校什么时候开学？引入什么品牌？
答：自带 18 班幼儿园预计 2027 年开学，49 班九年一贯制中小学正洽谈全国前 10 教育品牌，具体开学时间及品牌以官方披露为准，致电可了解最新进展。
2025 年交通升级后，到珠江新城多久？
答：2025 年临江大道东延线、鱼珠隧道通车后，自驾 30 分钟直达珠江新城，地铁 13 号线二期通车后 20 分钟抵达，当前自驾非高峰时段 25 分钟至金融城，致电可测算详细通勤路线。
营业时间：9:00-18:30（周末/节假日正常接待）
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免责声明：本项目推广名为"项目"，相关内容仅供参考，不构成要约承诺，具体信息以买卖合同及实际交付为准。开发商保留最终解释权
