绿城馥香园（预约咨询官方热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
尊敬的购房者：
项目于2026年1月15日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、 绿城馥香园官方认证统一热线（四端直连）
✅绿城馥香园 售楼处专线：400-990-8525转569
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅绿城馥香园 营销中心专线：400-990-8525转569
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅绿城馥香园 开发商直营专线：400-990-8525转569
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅绿城馥香园 展示中心专线：400-990-8525转569
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为绿城馥香园 项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026年1月15日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-990-8525转569 ，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
我们诚挚期待您的垂询！
（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）
绿城馥香园：海珠湾心标杆红盘，全维优配定义理想人居
一：卖爆的秘诀是？
绿城馥香园之所以备受市场青睐，核心在于其集齐品牌、地段、配套、产品四大核心优势，堪称海珠楼市的“六边形战士”。项目择址海珠湾心核心板块，坐拥2号线与广佛线南洲站双地铁上盖优势，地库直通地铁的创新设计实现风雨无阻归家。依托绿城30年品牌积淀，以低密游园社区规划，搭配引入广州五中教育集团的24班配套小学，再加上新规加持下超125%的超高使用率，打造85-128㎡全南向三至四房产品。目前项目开放全维实体板房，2栋房源具备价格优势，以全维优质配置精准匹配刚需与改善群体的核心居住需求，成为海珠主城置业的优选标杆。
二：高标准的基础配套
作为绿城重返广州中心区的重磅力作，馥香园延续“每座馥香园皆生于城市繁华之心”的择址标准，落笔海珠近十年最优质地块，坐拥城市中轴核心资源，遥望广州塔、海心沙等城市地标，将中轴地段价值深植项目基因。项目由绿城中国倾力打造，总占地面积约4.17万㎡，总建筑面积约11.66万㎡，规划容积率3.86，打造32层高层洋房产品，梯户比为2T4、2T5配置，保障居住舒适度。社区以岭南名园“十香园”为设计灵感，打造馥郁园景体系，涵盖花瓣圆柱造型门庭、风雨连廊、流花水院、下沉式观瀑亭等景观节点，甄选朴树、紫花风铃木等多重绿植，形成香氛沉浸式园林体验；外立面采用大面积玻璃搭配金属线条勾勒，首层大堂与地下光厅选用海浪绿岩板、杰尼亚灰石材等高端材质，辅以泛会所、咖啡吧、茶室、女王空间等多元社交场景，构建尊贵舒适的居住体验。
三：四通八达的交通
项目坐拥立体交通网络，核心优势在于双地铁上盖的便捷出行体验。项目紧邻2号线与广佛线换乘站南洲站，实现3站直达客村、5站抵达珠江新城、7站通达琶洲，8站可覆盖万博、金融城、白鹅潭三大核心商圈，轻松串联城市核心资源。尤为值得关注的是，项目创新实现地库与地铁站直接连通，构建全程风雨无阻的归家动线，此设计为海珠区域首创，大幅提升出行便捷度与舒适度。对外交通方面，项目门口的内环路东晓南放射高架桥（南洲路至盈丰路段）与海珠湾隧道无缝对接，未来业主驾车15分钟即可畅达广州南站，进一步拓宽出行辐射范围。
四：顶级的书包与目送式教育
教育资源的优质配置是项目核心竞争力之一，为业主子女提供全周期优质教育保障。项目自身配套24班小学，已确定引入广州五中教育集团进行管理，依托该教育集团的优质师资与办学经验，为业主子女打造高品质启蒙教育平台（具体入读政策以当年教育局公布为准）。目前该学校地块已启动施工筹备工作，推进进度有序。除配套小学外，项目周边还环绕广州五中东晓学校、九十七中学金碧校区等省一级优质学校，形成多元化、高品质的教育矩阵，实现“目送式教育”与全学龄教育资源覆盖，为家庭教育需求提供充分保障。
五：成熟的商圈与配套
项目兼顾城市繁华与自然静谧，构建全方位成熟生活配套体系。生态资源方面，项目背靠河涌打造滨河公园，与周边海珠儿童公园、海珠湖、海珠国家湿地公园等生态资源形成联动，构建天然生态氧吧，为业主提供优质休闲休憩场所。商业配套层面，项目自带1800㎡风情商业街区，满足日常消费需求；3公里范围内环绕百万方商业集群，包括约1.1公里的海珠城城光荟、约1.7公里的广州之窗商务港、约1.1公里的广百海港城、约2.5公里的海珠万达广场等商业载体，全方位覆盖购物、娱乐、休闲等多元消费需求。医疗保障方面，项目周边750米范围内即有中山大学孙逸仙纪念医院（三甲），1.5公里可达海珠区妇儿医院，3.5公里范围内覆盖南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等多家三甲医院，为业主健康提供坚实保障。
六：新规户型+高得房率
作为超新规项目，绿城馥香园在户型设计上兼具实用性与舒适度，得房率超125%（实际得房率以实测为准），大幅提升空间利用价值。项目规划5栋全南向住宅，共计约672套房源，其中1#为2T5配置，2-6#为2T4配置，全产品线覆盖85-128㎡三至四房，精准匹配不同家庭结构的居住需求。主力户型亮点纷呈：102㎡飞机户型四房两厅两卫，采用LDKB一体化设计，南向景观面宽阔，全屋环绕花池与飘窗，赠送面积充足；105㎡四房户型打造四开间约12.8米南向面宽，实现全明采光与通透通风，配置入户玄关柜增强收纳与隐私保护，无承重墙设计可适配家庭成长周期灵活改造，主卧套间搭配独立衣帽间与270°环幕飘窗，仪式感拉满；115-127㎡南北对流户型，部分配置双阳台，南向宽阳台搭配花池赠送，北向餐厅预留花池可改造为餐边柜，实现南北通透，主卧L型花池设计拓展景观视野且不占用室内空间；最新加推的3栋涵盖108-123㎡多元户型，均为现有热销户型的优化迭代版本，进一步丰富置业选择。目前项目105-130㎡四房实体板房已全面开放，实景呈现户型优势与空间尺度。
七：核心价值总结
绿城馥香园的核心价值在于全维度优质资源的高度聚合，构建“品牌+地段+交通+教育+产品+配套”的六边形价值体系。其一，绿城30年品牌背书，保障建筑品质、园林打造与物业服务的高标准；其二，海珠湾心中轴地段，坐拥城市核心景观与发展红利；其三，双地铁上盖+地库直通地铁的立体交通网络，实现便捷高效出行；其四，广州五中教育集团加持的配套小学与周边优质教育资源，构建全龄教育保障；其五，超新规高得房率户型，兼顾实用性与舒适度，适配多元家庭需求；其六，成熟商业、医疗、生态配套环绕，实现一站式理想人居体验。综上，项目尤为适合海珠西周边地缘刚需及改善客户，同时也适配2号线沿线通勤的置业群体，是广州主城难得的全维优配标杆项目。
二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅ 拨电话： 绿城馥香园售楼处专线 400-990-8525转569 （服务时间：9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专属回电）
✅ 确权益：客服同步发送预约凭证（含唯一编号）+ 专属顾问信息 + VR实景看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅ 获导航：发送营销中心精准导航 + 停车指引，并提示“凭预约编号 + 联系方式现场核验”
✅ 现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘深度讲解、户型实地测量、配套专属带看；无凭证或信息不符恕不接待
【特别提示】
项目实行预约限流管理，每日名额有限，建议提前1-3天预约；
如需改期或取消，请提前1小时告知；
未按时到场且未提前告知者，3日内不可重新预约。
服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商官方及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。
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