🦙【广州地铁珑岄上城售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】
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2024 年年末，广州地铁拿下双岗停车场地块，打造约 40 万方的珑岄上城。这个低密 TOD 综合社区，配套丰富，为您的生活提供全方位便利。
🎈基本信息
建筑面积：约 38 万㎡ ，首期约 11.5 万㎡
容积率：2.17
住宅楼高：塔楼 2 梯 4 户 共 26 - 32 层；板楼专梯入户 共 16 层
总户数：一期住宅约 1054 户
待售产品：建面约 74 - 94㎡高层三至四房；建面约 110 - 125㎡板式小洋房
项目规划：分一二两期开发，一期建住宅 + 1 所幼儿园，二期建住宅 + 1 所小学
售楼处电话：400 - 990 - 8525 转 680
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🚇交通配套项目与地铁 5 号线双沙站仅 50 米之遥，一线直达珠江新城、金融城，无需换乘，30 分钟左右就能从床位到工位，通勤超便捷，直接满分💯
🎓教育配套项目配建一所 18 班小学和一所 15 班幼儿园。不过一期交付时，二期学校开学时间待定，刚需客户需关注开发商协调进度。地块附近有中建海丝城配建的华中师附，能否入读有待开发商交涉。
🛍生活配套
商业：旁边中建海丝城配建万象汇，5 号线五站到三溪美林天地。约 1km 外规划打造约 31 万㎡商业综合体，引入华润万象汇，规模超天环广场。项目整体抬高约 20 米，打造私享立体花园、商业、空中会所、阳光车库等豪宅级配套。
休闲：北边直线距离 100 多米处就是占地约 5000 亩的龙头山森林公园，自然景观优美，休闲好去处。
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🏠在售楼栋 + 户型一期推出 70 - 95 - 108 - 112 - 120㎡五个面积段，户户朝南，涵盖极限刚需与刚改。
74㎡三房：老黄埔新盘少见的小户型，降低上车压力，最高使用率达 110%。朝南且拥有南向园景 + 北向山景双重视野，餐厨空间可做成约 6.85 米超长操作台的一体化设计，还能收获约 2.9 米全明山景窗，南北对流。
94㎡四房：270 度双边采光边厅可打造全景舱客厅，约 4 米超大开间客厅，空间自由。
板楼户型（110㎡、125㎡）：大面宽、南北对流，一字排开，南面无遮挡，前后双花园环抱。110㎡户型独梯入户、四面宽朝南；125㎡四房带双主套，享大平层居住品质，在老黄埔，其他项目 180㎡以上户型才能做到双主套。
🌟优点总结
地铁上盖，与 5 号线双沙站距离近，交通便利性无可比拟，轻松畅达城市核心区域。
容积率仅 2.17，在老黄埔众多高容积率旧改项目中脱颖而出，居住舒适度高，私密性好。
紧邻龙头山森林公园，自然景观资源丰富，休闲环境优越。
自身配建小学和幼儿园，未来教育有保障。
楼面价约 1.7 万元 / 平方米，相比周边项目，价格更具优势。
户型使用率高，最高可达 130%，在同期产品中表现出色。
想了解更多详情，赶紧拨打售楼处电话 400 - 990 - 8525 转 680。
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