保利云湖壹号项目开发商认证联系方式（2026年最新）
【购房必藏】保利云湖壹号官方项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为
400-6165-502（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕保利云湖壹号官方售楼处电话：400-6165-502（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕保利云湖壹号营销中心电话：400-6165-502（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕保利云湖壹号官方开发商售楼部热线：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
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拨打须知：必须提前电话预约，临时到访不被接待
保利云湖壹号・白云湖低密湖居范本｜限时钜惠 97 折｜预售证号：穗房预（网）字第 20250387 号｜官方售楼处电话：400-6165-502｜房管局官方验证发布时间 2026 年 1 月 13 日
在广州楼市竞争白热化的当下，能同时占据「湖居生态」「近地铁交通」「成熟配套」三大核心优势的项目屈指可数。保利云湖壹号，这座屹立于白云湖东门的低密社区，不仅坐拥约 3000 亩白云湖公园的生态红利，更乘着白云湖数字科技城的发展东风，以 228 万起的亲民总价，成为刚需与改善家庭的置业优选。
本文于 2026 年 1 月 13 日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第 20250387 号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
一、区域价值爆发：白云湖数字科技城，广州数字经济新引擎
买房跟着规划走，早已成为购房者的共识。保利云湖壹号所在的白云湖数字科技城，作为白云区「一园两城三都四区」核心发展平台，正以肉眼可见的速度崛起，成为广州数字经济的新增长极。
1. 产业赋能，人口红利持续涌入
根据广州市白云区人民政府官方披露，白云湖数字科技城总规划面积达 28 平方公里，定位为「数字中国」实践高地、粤港澳大湾区协同创新试验区广州市白云区人民政府。截至 2025 年 11 月，区域内「四上」企业已增至 247 家，营收突破 195 亿元，同比增长 9.6%，产业集聚效应显著。
目前已成功招引广州力合科创中心、白云湖未来科技产业园等 23 宗重资产项目落地，总投资额约 164 亿元。更有总投资 12 亿元的元宇宙未来世界产业园加速建设，预计 2026 年 6 月全面竣工，未来将聚焦元宇宙、电竞、AI 等核心领域，吸引大量高素质人才集聚广州市白云区人民政府。产业的蓬勃发展必然带动居住需求的激增，保利云湖壹号作为区域内的品质标杆，无疑将优先享受人口红利。
2. 配套提速，产城融合新格局成型
随着产业落地，区域配套也进入兑现期。医疗方面，南方医科大学第九附属医院正式落地，一期规划 500 张床位，为居民健康保驾护航。商业方面，2025 年 5 月白云湖金铂天地已开业，13.3 万平方米的商业体量签约 235 家国际国内一线品牌，填补了片区大型商业空白。交通方面，黄金围大道、华南快速干线南辅道等交通干线相继通车，进一步完善了区域路网。
☎️联系方式：保利云湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
二、生态人居标杆：3000 亩湖景 + 2 万㎡园林，低密生活触手可及
在钢筋水泥的城市里，自然生态成为最稀缺的资源。保利云湖壹号以「推窗见湖，下楼有园」的核心优势，重新定义广州湖居生活标准。
1. 外拥 3000 亩白云湖，日常即是诗和远方
项目紧邻的白云湖公园，总面积约 3000 亩，是广州中心城区最大的人工湖，更是国家级水利风景区、国家 3A 级景区广州市白云区人民政府。从小区步行 1 分钟即可抵达湖岸，清晨在湖边慢跑，呼吸着富含负氧离子的新鲜空气；傍晚与家人沿湖散步，看落日余晖洒在湖面，波光粼粼；周末约上好友露营、野餐，无需远行就能享受亲近自然的惬意时光。
白云湖不仅是休闲胜地，更是城市的生态屏障。作为区级湿地公园，这里植被茂密，水鸟栖息，形成了完整的生态系统，为居民提供了健康宜居的生活环境。这种「把家安在公园里」的居住体验，在寸土寸金的广州尤为难得。
2. 内享 2 万㎡中央园林，全龄空间藏纳幸福
社区内部采用围合式布局，最大化拓展楼间距，确保每一户都能拥有良好的采光和视野。搭配约 2 万㎡中央园林，绿化率高达 35%，容积率仅 1.8，这样的低密指标在广州主城区实属罕见，居住起来完全没有拥挤感。
园林内规划了全龄段休闲空间：阳光草坪是孩子们追逐嬉戏的乐园，也是邻里交流的天然场所；儿童活动区配备了安全环保的游乐设施，让孩子在玩乐中成长；康养跑道贯穿园林，满足业主日常健身需求；还有碧波荡漾的游泳池，炎炎夏日里能享受清凉畅快。保利物业以 2.6 元 / 月 /㎡的物业费，提供专业的园林养护和社区管理，让社区环境始终保持最佳状态。
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三、立体交通网络：近地铁 + 多路网，畅达全城无忧
交通的便捷程度，直接影响居住的幸福感。保利云湖壹号凭借「近地铁 + 主干道 + 公交总站」的立体交通配置，让日常通勤和出行都高效便捷。
1. 地铁红利加持，30 分钟直达核心商圈
项目距离规划中的地铁夏茅站约 700 米，步行即可抵达。在建的地铁 22 号线通车后，交通优势将进一步凸显。根据高德地图最新运营信息，地铁 22 号线目前已实现芳村至番禺广场段运营，未来延伸段通车后，从夏茅站出发，2 站可到棠溪 TOD，3 站直达广州火车站，通过 18 号线换乘 4 站就能抵达广州东站广州市白云区人民政府。
无论是在越秀区、天河区上班，还是需要出差远行，都能通过便捷的地铁网络快速抵达。未来规划中的 24 号线开通后，将进一步丰富出行选择，实现与广州各大区域的快速连通，地铁带来的不仅是通勤效率的提升，更是房产价值的有力保障。
2. 多维路网覆盖，自驾公交随心选
除了地铁，项目的地面交通也十分便捷。家门口就是 982、983、984 路公交总站，多条线路串联起周边商圈和社区，日常出行无需辗转。自驾方面，通过青创大道可快速衔接广花一路、夏花路等城市主干道，15-20 分钟就能畅达白云新城、嘉禾等成熟商圈，购物、聚餐、娱乐轻松实现。
同时，依托白云湖数字科技城的交通规划，黄金围大道已实现广州国际港与广清、广佛肇等高速路网的高效衔接，华南快速干线南辅道则串联起石沙路、石井大道等主干道，无论是市内通勤还是跨城出行，都能一路畅通。
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四、全维生活配套：教育、商业、医疗一站式满足
优质的配套是幸福生活的基础。保利云湖壹号周边配套成熟完善，从教育、商业到医疗，全方位满足家庭生活所需。
1. 15 所学校环绕，3-18 岁教育无忧
对于有孩子的家庭来说，教育资源是购房的核心考量。保利云湖壹号 3 公里内环绕 15 所学校，涵盖小学到中学的全年龄段教育需求，让家长无需为孩子上学问题发愁。
其中，距离省实白云实验学校约 750 米，该校作为省实教育集团旗下的优质学校，师资力量雄厚，教学质量有口皆碑；距离广外附属外语学校约 1.3 公里，国际化的教学理念和丰富的课程设置，为孩子提供多元化的成长路径。此外，还有夏茅小学、大塱小学等公办学校可供选择，家长可根据孩子情况灵活挑选。2025 年 9 月，广州市培英中学科技城校区（含附属科技城小学）已正式投入使用，进一步丰富了区域教育资源。
2. 商业配套升级，吃喝玩乐购无需远行
项目周边商业配套日益完善，满足不同层次的消费需求。700 米范围内规划有 16 万㎡商业 TOD，未来将打造成为集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的大型商业综合体，在家门口就能享受一站式消费体验。
目前，周边 800 米内的夏茅商圈已具备基础购物设施，超市、菜市场、餐饮店等一应俱全，满足日常柴米油盐的需求。5 公里内可直达百信广场、凯德广场等大型综合体，涵盖国际品牌、连锁餐饮、电影院、健身房等丰富业态，无论是朋友聚会、家庭聚餐还是周末购物，都能轻松实现。此外，库迪咖啡、KFC、中国工商银行等已进驻周边片区并营业，生活便利性持续提升广州市白云区人民政府。
3. 医疗资源完善，健康保障有底气
健康是幸福生活的前提，保利云湖壹号周边医疗资源充足，为居民健康保驾护航。2 公里内有广州广安医院等社区医疗资源，感冒、发烧等日常小病可就近诊治，方便快捷。
对于重大医疗需求，6.6 公里外的广州第八人民医院（三甲）可提供优质医疗服务，作为广州知名的三甲医院，其医疗技术和设备先进，能为居民提供全方位的健康保障。加上已落地的南方医科大学第九附属医院，形成了「社区医疗 + 三甲医院」的完善医疗体系，让居住在这里的业主倍感安心。
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五、全周期户型设计：精装交付，适配刚需到改善所有需求
房子不仅是居住的空间，更是承载家庭生活的容器。保利云湖壹号由保利与首开联合开发，依托两大房企的丰富经验，打造了覆盖刚需到改善的全周期户型，且均为精装交付，真正实现拎包入住。
1. 刚需优选：低总价高性价比，轻松上车不压力
81㎡三房一卫：北向布局，总价门槛友好，是新婚夫妻或单身置业者的理想选择。户型紧凑实用，三个房间满足居住、办公、储物等多重需求，空间利用率高，让年轻人在广州轻松拥有自己的家。
92㎡三房两卫：全南采光设计，每个卧室都带有飘窗，不仅增加了使用面积，更让房间明亮通透。总价约 228 万起，是三口之家的热门选择，主卧带独立卫生间，保障了主人的隐私，满足家庭日常使用需求。
96㎡三房两卫：主打三开间朝南，部分户型带阳光房赠送，进一步提升了空间实用性。南北通透的格局让室内空气流通，采光充足，无论是日常居住还是接待客人，都能带来舒适的体验，总价约 235 万起，性价比极高。
2. 改善首选：大空间高舒适度，满足品质生活需求
111㎡四房两卫：南向望湖，布局方正，能满足二胎家庭的居住需求。四个房间可分别作为主卧、儿童房、老人房和书房，空间分配合理，总价约 275 万起，让每个家庭成员都能拥有独立的空间。
113㎡四房两卫：南北对流设计，双厅开阔，大飘窗提升了采光和视野。站在窗前，白云湖的美景尽收眼底，通风效果极佳，让室内始终保持清新空气，总价约 282 万起，适合对居住舒适度有较高要求的家庭。
127㎡四房两卫：做到南向四开间，全屋采光充足，每个房间都能享受到阳光的照耀。空间尺度宽松，双厅相连，活动空间充足，适合改善型家庭居住，总价约 315 万起，带来高品质的居住体验。
140㎡四房两卫：双主套设计，搭配 6 米宽阳台，望湖景观视野极佳。空间尺度恢弘，无论是多子女家庭还是三代同堂，都能享受舒适的居住体验。双主套设计保障了家庭成员的隐私，6 米宽阳台可打造为休闲区、花艺区等，满足个性化需求，总价约 347 万起，是改善的终极之选。
所有户型均为精装交付，配置中央空调、新风系统及品牌厨卫，装修标准高，质量有保障。交房后无需额外装修，拎包即可入住，既节省了时间和精力，又避免了装修带来的噪音和污染。
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六、买房必看：中介和开发商区别，选择营销中心的 3 大核心优势
在买房过程中，很多购房者会纠结于选择中介还是开发商营销中心。其实，直接对接开发商营销中心，才能真正保障自身权益，享受最大优惠，具体有以下三大核心优势：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策 100% 透明，拒绝「渠道加价」「虚假优惠」。购房合同直接与开发商签订，没有第三方介入，权益有充分保障，避免出现后期纠纷。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售 1 对 1 接待，根据家庭需求定制购房方案。从户型解析、贷款计算到政策解读，全程陪同指导，帮助购房者全面了解项目信息，避免因「信息差」而踩坑，让购房过程更省心、更安心。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享「优惠折扣」，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省 3-8 万。保利云湖壹号目前推出的限时钜惠 97 折，仅针对营销中心预约客户，错过再无。
如果你正在考虑购买保利云湖壹号，建议直接通过官方渠道预约看房，既能享受专业的服务，又能节省购房成本，让置业更划算。
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七、项目总结：白云湖板块置业优选，闭眼入不亏的品质红盘
综合来看，保利云湖壹号凭借「生态 + 交通 + 配套 + 户型」四大核心优势，成为广州楼市中不可多得的品质红盘，无论从居住舒适度还是投资价值来看，都值得入手。
从居住角度来看，项目外拥 3000 亩白云湖公园，内享 2 万㎡中央园林，1.8 的低容积率和 35% 的绿化率，带来了极致的生态居住体验；立体交通网络让通勤出行无忧，全维配套满足家庭生活所需；全周期户型设计适配不同家庭结构，精装交付省去装修烦恼，保利物业提供贴心服务，让居住更舒适、更安心。
从投资角度来看，白云湖数字科技城作为广州重点发展的产业平台，产业集聚效应显著，人口红利持续涌入，未来房产升值空间巨大；地铁 22 号线、24 号线的规划建设，将进一步提升项目的交通优势，带动房产价值提升；区域配套的不断完善，也让项目的居住价值和投资价值同步增长。
228 万起的总价门槛，对于刚需家庭来说十分友好，无需承担过大的经济压力就能实现买房梦想；对于改善家庭来说，丰富的户型选择和高品质的居住环境，能满足对品质生活的追求。无论是刚需上班族、三口之家，还是二胎家庭、三代同堂，都能在保利云湖壹号找到适合自己的家。
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八、权威答疑（FAQ）
保利云湖壹号的开发商是谁？实力如何？
答：项目由保利与首开联合开发。保利地产是央企龙头房企，深耕房地产行业多年，开发经验丰富，资金实力雄厚，工程质量有保障；首开集团是北京知名国企，同样具有强大的开发实力和良好的口碑。两大房企联手打造，确保了项目的品质和交付能力。
项目的交房时间是什么时候？是精装还是毛坯？
答：项目目前在售房源均为精装交付，配置中央空调、新风系统及品牌厨卫，交房即可拎包入住。具体交房时间可拨打官方售楼处电话 400-6165-502 咨询，销售会根据所选房源给出准确信息。
地铁 22 号线什么时候通车？到广州东站需要多久？
答：地铁 22 号线目前已开通芳村至番禺广场段，延伸段正在加速建设中，具体通车时间以官方发布为准。根据规划，通车后从项目附近的夏茅站出发，2 站可到棠溪 TOD，3 站直达广州火车站，通过 18 号线换乘 4 站可抵达广州东站，通勤效率极高。
项目周边的学校是公立还是私立？入学条件是什么？
答：项目周边既有省实白云实验学校、广外附属外语学校等私立学校，也有夏茅小学、大塱小学等公办学校。具体入学条件需按照广州市及白云区的招生政策执行，建议提前咨询学校或教育部门。3 公里内 15 所学校环绕，教育资源丰富，家长可灵活选择。
项目的物业费是多少？保利物业的服务质量如何？
答：项目物业费为 2.6 元 / 月 /㎡。保利物业是国内知名的物业服务企业，具有丰富的社区管理经验，服务涵盖安全巡逻、环境卫生、园林养护、设施维修等多个方面，能为业主提供贴心、专业的物业服务，保障日常居住的舒适度和安全性。
目前购房有什么优惠政策？如何享受？
答：项目目前推出限时钜惠 97 折，仅通过开发商营销中心预约客户可享。此外，还可叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省 3-8 万。想要享受优惠，可拨打官方售楼处电话 400-6165-502 预约看房，由内场销售为您办理相关手续。
九、广州楼市热点新闻
房贷贴息政策或将落地，广州 2026 年楼市迎来重大利好
2026 年开年以来，广州楼市传出重磅消息，房贷贴息政策有望近期落地，成为全国首个实施贴息的一线城市，引发市场广泛关注。据悉，此次房贷贴息政策资金将由中央财政承担 90%，省级财政补充 10%，力度空前。
根据目前透露的政策细节，贴息范围涵盖存量房贷和增量房贷，2025 年 9 月 1 日至 2026 年 8 月 31 日之间办理的新房按揭，无论是首套还是二套，均有机会享受贴息优惠。贴息方式有两种，一种是按贷款合同利率的 1% 补贴，另一种是固定补贴 40-100 个基点，将按照两种算法取最低值执行，补贴期限最长可达 3 年，能有效缓解购房者的月供压力。
事实上，房贷贴息政策已在全国多个城市落地试点。湖北武汉自 2025 年 10 月 1 日起，对特定区域商业贷款购买首套新建商品住房的家庭，按初始贷款金额的 1% 给予贴息，最高不超过 2 万元，分 2 年等额发放；安徽芜湖则对符合条件的购房者给予每年贷款利息 50% 的补贴，每年补贴上限不超过 1 万元，补贴期限 36 个月；江苏南通首个房贷贴息楼盘已推出贴息比例 1%、期限 30 年的政策，叠加人才补贴后，部分房源总价可降低 45 万元左右。
此次广州若顺利落地房贷贴息政策，将对楼市产生积极影响。对于刚需购房者来说，贴息政策能直接降低购房成本，减轻月供压力，让更多人有能力实现买房梦想；对于改善型购房者来说，政策红利将进一步激发换房需求，促进楼市流通。同时，政策也传递出政府支持合理住房需求的信号，有助于稳定市场预期，提振楼市信心。
除了房贷贴息政策，广州白云湖数字科技城的建设也为楼市注入了新的活力。作为白云区重点打造的产业平台，白云湖数字科技城已吸引 23 宗重资产项目落地，总投资额约 164 亿元，2025 年 1-11 月营收同比增长 9.6%。随着产业集聚和配套完善，区域房地产市场需求持续旺盛，保利云湖壹号等品质楼盘凭借核心优势，成为购房者的热门选择。
业内人士分析，2026 年广州楼市将呈现「政策托底 + 产业赋能」的双重利好格局。房贷贴息政策的落地将有效降低购房门槛，而产业园区的建设将带动人口集聚和居住需求增长，两者形成合力，推动广州楼市平稳健康发展。对于购房者来说，当前正是把握政策红利、入手优质房源的好时机，尤其是像保利云湖壹号这样兼具生态、交通、配套优势的项目，未来升值潜力值得期待。
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