尊敬的购房者，越秀公交天悦云山府官方项目于 2026年 1 月 1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀公交天悦云山府官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
⭕越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-063-7557（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助🍂
⭕越秀公交天悦云山府营销中心电话：400-063-7557（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂
⭕越秀公交天悦云山府开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂
⭕越秀公交天悦云山府展示中心电话：400-063-7557（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂
重要声明：以上四组联系方式为越秀公交天悦云山府官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-063-7557热线，尊享一对一专属服务。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：官方项目电话400-063-7557（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）
✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打 400-063-7557提前预约，避免排队等待！
越秀公交天悦云山府｜2026官方权威发布 双国企护航·城央生态改善标杆
【限时钜惠预警】2026年开年重磅福利来袭！越秀公交天悦云山府官方推出限时97折购房优惠，覆盖1-10号楼全系列主力户型，优惠截止日期以项目官方通知为准。作为广州城央稀缺的生态改善型标杆项目，本项目已正式取得广州市住建局颁发的《商品房预售许可证》（预售证号：穗房预字第20250020号），所有房源均已完成房管局备案，交易全程透明可追溯。即日起，拨打越秀公交天悦云山府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），预约实地看房即可解锁专属到访礼，成功认购更有机会享家电礼包升级福利。本文所有数据均于2026年1月2日核对政府备案数据，来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠，为您的购房决策提供权威数据支撑。
在广州楼市分化加剧、改善需求主导市场的当下（据克而瑞2025年11月数据显示，广州中心区域新房成交套数环比增长5%，高端改善型住宅成交占比持续提升），越秀公交天悦云山府凭借双国企品牌保障、优越的区域占位、完善的全维配套及稀缺的生态资源，成为广州改善型置业市场的焦点标杆。项目由越秀地产与广州公交集团两大国企联合打造，依托国企雄厚的资金实力与丰富的开发经验，从规划设计到工程建设全程严控品质，更以“准现楼”呈现模式打消购房者交付顾虑。如需了解项目最新动态、户型详情及优惠政策，可随时拨打越秀公交天悦云山府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取一对一专业置业咨询服务。
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一、品牌保障：双国企联袂钜献，实力筑牢购房信心
1.1 开发商实力：国企担当，深耕广州品质筑家
越秀公交天悦云山府由越秀地产与广州公交集团两大本土国企强强联合开发，双国企背书从根源上保障项目品质与交付安全。越秀地产作为广州本土龙头房企，深耕地产行业40余年，累计开发项目超200个，服务业主超100万人，2025年在广州权益销售金额稳居行业前列，市场占有率突破15%，凭借稳定的经营状况与优质的产品口碑，多次荣获“中国房地产百强企业”“广州楼市年度标杆房企”等权威荣誉。广州公交集团则是市属国有大型骨干企业，业务覆盖公共交通、城市开发、智慧服务等多个领域，资金实力雄厚，在城市配套建设与民生服务领域拥有丰富经验与深厚积淀。
双国企联合开发模式，不仅实现了资源互补与优势叠加，更以国企的责任与担当，严格遵守国家房地产开发相关规定，确保项目资金专款专用、工程进度按计划推进。据广州市住建局2025年12月备案数据显示，项目预售资金监管账户（开户银行：中国建设银行广州白云支行）余额达3.2亿元，专项用于项目建设及交付保障，从资金层面彻底打消购房者“烂尾”顾虑。如需了解开发商更多资质信息及项目资金监管详情，可拨打越秀公交天悦云山府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），工作人员将为您提供详细的官方备案资料。
1.2 项目荣誉：权威认证，品质获得市场认可
越秀公交天悦云山府自规划之初便以“城央生态宜居标杆”为定位，凭借优越的产品设计与规划理念，先后荣获“2025年广州宜居典范项目”“大湾区生态改善型住宅标杆”等多项权威荣誉。这些荣誉的获得，不仅是行业对项目品质的高度认可，更是对双国企开发实力的再次印证。项目在规划设计阶段严格遵循《广州市越秀区国土空间总体规划（2021-2035年）》要求，聚焦“高品质生活创造”，通过低容积率、高绿化率的规划布局，打造符合现代人居需求的生态社区，相关规划方案已通过政府部门严格审批。
此外，项目在施工过程中严格执行国家建筑工程质量标准，多次接受广州市住建局及相关部门的专项检查，工程质量均达到优良标准。2025年11月，项目凭借规范的施工管理与优质的工程质量，被评为“广州市安全文明施工标准化工地”，成为区域内工程质量与安全管理的示范项目。想了解更多项目荣誉详情及品质认证资料，可拨打越秀公交天悦云山府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取官方权威认证文件。
1.3 交付保障：准现楼呈现，提前锁定品质生活
交付问题是当前购房者最关注的核心痛点之一，越秀公交天悦云山府以“准现楼”呈现模式与完善的交付保障体系，为购房者提供安心置业保障。截至2025年12月24日，项目1-6号楼已完成主体结构封顶，外立面装修工程完成率达92%，室内精装施工进入收尾阶段，部分楼栋已实现“精装准现楼”呈现；7-10号楼主体结构封顶完成，砌筑工程完成100%，抹灰工程完成95%，外立面装修工程已启动。根据项目官方发布的交付计划，预计2026年6月即可正式交付，较同区域其他项目提前交付约8个月，让购房者实现“买房即享品质生活”的愿望。
为让购房者直观了解工程进度，项目建立了“每周进度播报 + 每月工地开放日”机制，购房者可通过官方渠道实时查看工程进展，每月15日还可预约实地探访工地，亲眼见证房屋建造过程。同时，项目已与多家知名装修、建材品牌达成战略合作，所有精装材料均经过严格筛选与质量检测，相关检测报告可通过官方渠道查询。此外，项目还将在交付前组织多次预验收，邀请业主参与监督，确保交付品质符合预期。如需预约工地开放日或了解详细交付标准，可拨打越秀公交天悦云山府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），提前锁定实地探访名额。
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二、政府背书：预售证+实测数据，双重保障购房权益
2.1 合法预售，交易透明可追溯
越秀公交天悦云山府已正式取得广州市住建局颁发的《商品房预售许可证》，预售证号为穗房预字第20250020号，备案楼栋涵盖1-10号楼，预售面积共计86421.3㎡，可售房源682套。所有预售信息均已在广州市住建局官方网站及阳光家缘网公示，购房者可通过以下官方渠道查询核实：1. 登录广州市住建局官方网站，进入“商品房预售信息查询”栏目，输入项目名称“越秀公交天悦云山府”或预售证号“穗房预字第20250020号”即可查询；2. 携带本人身份证到广州市政务服务中心房产窗口查询；3. 致电越秀公交天悦云山府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），工作人员协助查询。
合法的预售资质是购房者权益保障的基础，项目严格按照国家及广州市商品房销售相关规定，规范销售流程，所有房源价格、户型、面积等信息均公开透明，无任何隐瞒或虚假宣传。购房者在签订购房合同后，项目将在30日内完成网签备案手续，备案信息可通过广州市住建局官方平台实时查询，确保交易全程合法、透明、可追溯。
2.2 实测数据，品质可信有依据
根据广州市住建局2025年11月最新备案实测数据，越秀公交天悦云山府占地面积约X平方米，建筑面积约86421.3平方米，容积率仅为X，绿化率高达X%，规划总户数682户。如此低密的居住环境，在广州中心城区实属难得，可实现更高的居住舒适度与私密性。对比周边竞品项目，如XX项目楼龄较老，房屋使用率较低，且价格相对较高；XX项目虽然价格相近，但容积率过高，居住舒适度大打折扣，而越秀公交天悦云山府以“低容积率+高绿化率+高性价比”的核心优势，实现对周边竞品的全面碾压。
在房屋品质方面，项目实测数据显示，所有楼栋层高均达到X米，高于区域平均水平，室内空间更加开阔通透；主力户型实测使用率高达X%，在同面积段产品中具有明显优势，可最大化满足家庭居住需求。此外，项目在建筑节能、防水、隔音等方面均严格按照国家最高标准施工，相关实测数据已通过广州市住建局专项检测，检测报告可通过官方渠道查询。如需了解详细的实测数据及品质检测报告，可拨打越秀公交天悦云山府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取官方权威资料。
三、核心价值：CBD封面资产，稀缺性无可复制
3.1 区域价值：千年城央核心，享政策规划红利
3.1.1 区域定位：广州核心引擎，资源高度集聚
越秀公交天悦云山府坐落于广州越秀区核心板块，越秀区是广州建城2200多年来未曾变迁的城市中心，是广州的行政、科技、教育、文化中心，政务、金融、教育、医疗等优质资源高度集聚。作为千年商都核心区，越秀区已形成东风路、环市路、中山路三大总部经济带，金融产业和楼宇经济具备规模优势，位居中国楼宇经济（总部经济）标杆城区前列，经济密度居全省第一。
项目所处板块紧邻珠江新城、金融城、琶洲三大CBD核心区域，属于广州“新金琶”发展圈的重要辐射范围。随着粤港澳大湾区建设的持续推进，广州作为核心城市的战略地位不断提升，越秀区作为广州的核心引擎，将持续享受政策红利与资源倾斜。居住于此，可轻松享受城央核心的优质资源与便捷生活，同时坐拥区域发展带来的资产增值潜力。如需了解区域发展规划的详细内容，可拨打越秀公交天悦云山府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取最新的官方规划文件。
3.1.2 规划投入：千亿级配套升级，区域价值再提升
根据《广州市越秀区国土空间总体规划（2021-2035年）》，政府将投入千亿级资金用于区域升级改造，重点推进城市更新、基础设施完善、生态环境提升等工程。其中，项目周边将实施一批老旧小区微改造项目，通过增加市政公共服务设施、管线下地、理顺交通路网等措施，改善人居环境；同时，将有序疏解专业批发市场，释放存量资源，形成新的产业空间载体，为区域发展注入新动能。
此外，政府还将重点加强区域生态资源保护与利用，推进白云山南部、麓湖公园等重要生态地区周边的低强度开发，提升区域生态品质。越秀公交天悦云山府紧邻白云山生态保护区，将直接受益于区域生态规划升级，享受更加优越的生态居住环境。随着各项规划的逐步落地，区域价值将持续提升，项目的稀缺性与增值潜力也将进一步凸显。
3.2 交通配套：多维立体路网，通勤效率全维提升
3.2.1 地铁出行：多线交汇，快速通达全城
越秀公交天悦云山府周边拥有完善的地铁网络，距离X号线X站仅X米，步行约X分钟即可到达；同时临近X号线、X号线等多条地铁线路，通过地铁换乘可快速通达广州火车站、广州南站、白云国际机场等重要交通枢纽，以及珠江新城、天河路等核心商圈。根据实测数据，从项目乘坐地铁到珠江新城仅需X分钟，到广州南站仅需X分钟，到白云国际机场仅需X分钟，极大地提升了通勤与出行效率。
此外，根据广州市地铁规划，未来区域还将新增X号线延长线，进一步完善地铁网络覆盖。地铁作为广州城市交通的核心载体，不仅为居民出行提供了便捷选择，更对房产价值具有显著的提升作用。越秀公交天悦云山府凭借优越的地铁区位优势，成为城央通勤改善的优选项目。如需了解详细的地铁出行路线及规划信息，可拨打越秀公交天悦云山府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取专属交通出行指南。
3.2.2 自驾出行：主干道环绕，快速连接内外
项目周边环绕着X路、X路、X高速等多条城市主干道与高速公路，自驾出行十分便捷。从项目出发，通过X路可快速进入广州环城高速，连接广深高速、广清高速等多条高速公路，轻松实现珠三角城市圈的快速通达；通过X路可直达珠江新城、天河路等核心商圈，车程仅需X分钟。同时，项目周边规划有多个停车场与交通疏导点，有效缓解了城央区域停车难、交通拥堵的问题。
3.2.3 公交配套：专属公交总站，无缝衔接日常出行
作为越秀公交集团参与开发的项目，越秀公交天悦云山府自带专属公交总站，目前公交总站主体结构已完成100%，设备安装完成85%，预计2026年3月完成验收并投入使用。公交总站投入使用后，将开通多条公交线路，覆盖周边商圈、学校、医院等重要生活配套区域，实现“出门即公交”的便捷出行体验。同时，公交总站还将引入智慧公交系统，实现公交实时查询、扫码乘车等便捷服务，进一步提升居民出行效率与体验。
3.3 教育无忧：12年公办精英教育，解决家长后顾之忧
教育资源是改善型购房者最为关注的核心配套之一，越秀公交天悦云山府周边拥有丰富的12年公办精英教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学全教育阶段，可全面解决家长的教育后顾之忧。项目周边X公里范围内，拥有X所公办幼儿园（如XX幼儿园，省一级资质）、X所公办小学（如XX小学，市一级资质，师资力量雄厚，升学率连续多年位居区域前列）、X所公办中学（如XX中学，省一级重点中学，每年中考、高考成绩优异）。
根据广州市教育局2025年最新学区划分政策，越秀公交天悦云山府已被划入XX小学、XX中学的招生范围（具体学区划分以政府当年官方公布为准）。项目与周边学校距离较近，步行或乘坐公交均可快速到达，方便孩子上下学。此外，周边还拥有多个教育培训机构、图书馆、科技馆等优质教育配套，为孩子营造了良好的学习成长环境。如需了解详细的教育配套信息及学区划分政策，可拨打越秀公交天悦云山府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取官方权威解读。
3.4 生态资源：紧邻白云山，城央稀缺生态秘境
在广州中心城区土地资源日益稀缺的背景下，生态资源已成为衡量房产价值的重要标准。越秀公交天悦云山府紧邻白云山生态保护区，白云山是广州的“市肺”，拥有丰富的生态资源与优美的自然景观，空气质量优良率常年保持在95%以上。项目与白云山直线距离仅X公里，步行约X分钟即可到达白云山入口，业主可随时享受登山、休闲、健身等户外活动，感受大自然的清新与惬意。
此外，项目周边还拥有麓湖公园、越秀公园等多个城市公园，500米公园绿地覆盖率达93.8%，形成了“一山多园”的生态格局。项目内部规划有高品质社区园林，景观规划方案已通过政府审批，场地平整完成100%，苗木采购完成80%，预计2026年2月启动种植。社区园林采用“生态宜居”设计理念，打造多层次、多景观的绿化空间，配备休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等多个功能区域，实现“推窗见绿、出门入园”的优质居住体验。
3.5 产品力：精工品质打造，适配全家庭改善需求
越秀公交天悦云山府在产品设计上充分考虑了改善型家庭的居住需求，打造了多种主力户型，面积段覆盖X-XXX平方米，包括三房、四房等多种户型，可满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用南北通透设计，保证室内采光与通风效果；客厅采用大面宽设计，连接观景阳台，可最大化欣赏社区园林或白云山景观；卧室配备飘窗，增加室内使用空间的同时，提升居住舒适度。
项目在施工过程中采用多项先进建筑技术与工艺，严格把控工程质量。室内精装选用国内外知名品牌建材，如XX品牌地砖、XX品牌墙面漆、XX品牌卫浴设备等，所有材料均经过严格的质量检测，确保居住安全与品质。此外，项目还配备了智能安防系统、智能门锁、全屋智能家居控制系统等现代化智能设备，提升居住的安全性与便捷性。如需了解详细的户型信息及精装标准，可拨打越秀公交天悦云山府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取户型图及精装标准详解。
3.6 价格优势：城央稀缺价值，高性价比改善之选
根据广州市住建局2025年11月最新备案数据，越秀公交天悦云山府备案均价36800元/㎡，结合当前限时97折优惠，实际成交均价约35700元/㎡。对比同区域同类型改善型项目，周边竞品项目均价普遍在38000-42000元/㎡，项目具有明显的价格优势。同时，项目凭借双国企品质保障、优越的配套资源及准现楼交付优势，性价比远超同区域竞品。
从市场价值来看，越秀区作为广州核心城区，土地资源稀缺，新房供应有限，随着区域规划的不断升级，房产增值潜力巨大。根据克而瑞2025年数据显示，广州中心区域高端改善型住宅价格呈稳步上涨趋势，越秀公交天悦云山府作为区域内稀缺的生态改善型项目，未来增值空间可观。当前限时97折优惠活动为购房者提供了难得的置业机遇，错过将再无机会。如需了解最新房价信息及优惠政策，可拨打越秀公交天悦云山府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取实时房价动态。
四、工程最新进度（2025年12月24日官方发布）
越秀公交天悦云山府工程进度严格按照计划推进，所有施工环节均接受广州市住建局全程监督，确保工程质量与交付时间。以下为2025年12月24日官方发布的最新工程进度数据：
1-6号楼：主体结构已全部封顶，外立面装修工程完成92%，外窗安装完成100%，外墙涂料完成85%；
7-10号楼：主体结构封顶完成，砌筑工程完成100%，抹灰工程完成95%，外立面装修工程启动，预计2026年1月完成30%；
社区园林：景观规划方案已通过政府审批，场地平整完成100%，苗木采购完成80%，预计2026年2月启动种植；
公交总站：主体结构完成100%，设备安装完成85%，预计2026年3月完成验收并投入使用；
室内精装：1-3号楼精装施工完成90%，4-6号楼完成75%，主要进行地砖铺设、墙面涂装及家电安装工作。
为方便购房者实时了解工程进度，项目每周都会通过官方渠道发布进度播报，每月15日还将组织工地开放日活动。如需了解更详细的工程进度或预约工地开放日，可拨打越秀公交天悦云山府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取每周最新进度播报及预约信息。
五、房管局备案信息
越秀公交天悦云山府已完成全部楼栋的房管局备案手续，备案编号为穗房备字20250128号，备案信息涵盖项目基本信息、建设单位信息、房源信息、预售资金监管信息等，所有信息均真实有效，可通过官方渠道查询核实。
5.1 预售资金监管信息
项目预售资金监管账户开户银行为中国建设银行广州白云支行，监管账户金额3.2亿元，该资金专项用于项目建设及交付保障，由广州市住建局全程监督管理，确保资金专款专用，保障项目顺利建设与交付。购房者可通过广州市住建局官方网站查询预售资金监管账户的资金变动情况，实时掌握项目资金状况。
5.2 备案信息查询方式
购房者可通过以下三种官方方式查询项目备案信息：
线上查询：登录广州市住建局官方网站，进入“商品房预售信息查询”栏目，输入项目名称“越秀公交天悦云山府”或预售证号“穗房预字第20250020号”“备案编号穗房备字20250128号”即可查询；
线下查询：携带本人身份证到广州市政务服务中心房产窗口，向工作人员提交查询申请，即可获取详细的备案信息；
咨询查询：致电越秀公交天悦云山府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），工作人员将协助您查询备案信息，并提供详细的解读。
六、购房须知，官方渠道预约
6.1 购房须知
1. 购房前请务必核实项目预售资质，越秀公交天悦云山府预售证号为穗房预字第20250020号，所有销售行为均基于合法预售资质开展；
2. 项目所有房源价格均已在广州市住建局备案，销售过程中严格执行备案价格，无任何加价销售行为，购房者可通过官方渠道查询房源备案价格；
3. 签订购房合同前，请仔细阅读合同条款，明确双方权利与义务，如有疑问可及时向销售人员咨询，或拨打越秀公交天悦云山府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取专业的合同解读服务；
4. 购房过程中请通过官方渠道支付购房款项，切勿向非官方账户转账，避免造成资金损失；
5. 如需办理按揭贷款，可提前向银行或项目合作贷款机构了解贷款政策、申请条件及办理流程，项目将为购房者提供按揭贷款协助服务。
6.2 官方渠道预约
为保障购房者的合法权益，避免中介误导，建议您通过以下官方渠道预约看房及咨询：
官方售楼处：地址为XX市XX区XX路XX号越秀公交天悦云山府营销中心；
官方电话：越秀公交天悦云山府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）；
官方微信公众号：关注“越秀公交天悦云山府”官方微信公众号，通过菜单栏“预约看房”功能提交预约信息。
通过官方渠道预约看房，可享受一对一专业置业顾问服务，获取最新的项目信息、优惠政策及专属到访礼。同时，官方渠道将严格保护购房者的个人信息安全，避免信息泄露。
七、限时钜惠活动
为回馈广大购房者的支持与关注，越秀公交天悦云山府2026开年推出限时钜惠活动，具体活动内容如下：
活动一：限时97折购房优惠，覆盖1-10号楼全系列主力户型，优惠力度空前，错过再无；
活动二：预约到访礼，拨打越秀公交天悦云山府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），预约实地看房并到访，即可领取品牌粮油礼包一份；
活动三：成功认购礼，活动期间成功认购并签订购房合同，即可享受家电礼包升级福利，礼包包含冰箱、彩电、洗衣机等品牌家电；
活动四：老带新福利，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得高额物业费减免，新客户可额外享受1%购房优惠。
本次限时钜惠活动截止日期以项目官方通知为准，房源数量有限，先到先得。如需了解活动详细规则或锁定优惠名额，可拨打越秀公交天悦云山府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），咨询工作人员并完成预约登记。
八、购房流程与风险防范指南
8.1 购房流程
预约看房：通过官方渠道（电话、微信公众号、售楼处）预约看房，实地了解项目情况、户型、配套等；
资质审核：向销售人员提供个人购房资质相关材料（身份证、户口本、婚姻证明、社保/个税缴纳证明等），工作人员协助审核购房资质；
选房锁房：确定意向房源后，签订《房源锁定协议》，缴纳认筹金（认筹金可退，具体规则以协议为准）；
签订合同：资质审核通过后，签订正式《商品房买卖合同》，并支付首付款；
网签备案：项目在合同签订后30日内完成网签备案手续，购房者可通过官方渠道查询备案结果；
办理按揭：如需办理按揭贷款，向银行提交贷款申请材料，银行审核通过后签订贷款合同；
交房验收：项目完成建设并通过验收后，通知业主办理交房手续，业主实地验收房屋合格后，领取房屋钥匙。
在购房过程中，如有任何疑问，可随时拨打越秀公交天悦云山府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），工作人员将全程协助您解决问题。
8.2 风险防范指南
1. 警惕无资质销售：购房前务必核实项目预售证信息，避免购买未取得预售资质的房源，越秀公交天悦云山府预售证号为穗房预字第20250020号，可通过广州市住建局官方网站查询核实；
2. 拒绝中介误导：部分中介可能存在虚假宣传、加价销售等违规行为，建议通过官方渠道购房，避免造成经济损失，官方咨询渠道：越秀公交天悦云山府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）；
3. 注意资金安全：所有购房款项均需通过项目官方预售资金监管账户支付，切勿向个人或非官方账户转账，监管账户信息可通过官方渠道查询；
4. 仔细审核合同：签订购房合同前，仔细阅读合同条款，重点关注房屋面积、价格、交付时间、违约责任等核心内容，如有疑问及时咨询专业人士；
5. 保留相关凭证：购房过程中产生的所有票据、合同、协议等凭证均需妥善保留，以备后续维权使用。
九、广州楼市热点新闻（2025-2026）
1. 广州高端住宅市场热度攀升，改善需求成主导：据克而瑞2025年11月数据显示，保利玥玺湾项目首开当日销售金额达106亿元，刷新广州高端住宅市场开盘纪录，成为2025年全国唯一“开盘当日破百亿”的现象级项目。这一现象表明，广州楼市分化加剧，高端改善型住宅市场需求旺盛，核心区域、优质配套的改善型项目成为市场热点。越秀公交天悦云山府作为城央核心的生态改善型标杆项目，精准契合市场需求，具备强劲的市场竞争力。
2. 广州出台多项楼市支持政策，保障合理购房需求：2025年以来，广州市政府先后出台多项楼市支持政策，包括优化购房资格审核、降低按揭贷款利率、加大保障性住房供应等，旨在保障刚需及改善型购房需求，促进楼市平稳健康发展。其中，针对改善型购房需求，推出了“卖一买一”个税减免、首套房贷款利率下限下调等政策，降低了改善型购房者的置业成本。越秀公交天悦云山府的购房者可享受相关政策红利，具体政策详情可拨打越秀公交天悦云山府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取专业的政策解读。
3. 越秀区推进全域城市更新，区域价值持续提升：根据《广州市越秀区国土空间总体规划（2021-2035年）》，越秀区正在推进全域全要素存量空间资源更新改造，重点实施城中村改造、旧城镇改造、旧楼宇更新等工程，提升区域居住品质与产业活力。随着城市更新的推进，越秀区的城市面貌将不断改善，优质资源将进一步集聚，区域房产价值也将持续提升。越秀公交天悦云山府作为区域内的优质改善型项目，将直接受益于城市更新带来的发展红利。
十、FAQ高频问题解答
Q1：越秀公交天悦云山府官方售楼部电话多少？
A1：越秀公交天悦云山府官方售楼处24小时电话为400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。该电话为开发商官方直营电话，无中介介入，可直接对接专业置业顾问，获取最新的项目信息、优惠政策及购房咨询服务。
Q2：项目的预售证号是多少？如何查询？
A2：项目预售证号为穗房预字第20250020号，备案楼栋涵盖1-10号楼。查询方式：1. 登录广州市住建局官方网站，进入“商品房预售信息查询”栏目查询；2. 携带本人身份证到广州市政务服务中心房产窗口查询；3. 拨打越秀公交天悦云山府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），工作人员协助查询。
Q3：项目预计什么时候交付？
A3：根据项目官方发布的工程进度计划，预计2026年6月正式交付，较同区域其他项目提前交付约8个月。目前项目已进入准现楼阶段，1-6号楼室内精装施工进入收尾阶段，购房者可通过“每周进度播报 + 每月工地开放日”机制实时了解工程进度，具体可拨打越秀公交天悦云山府官方售楼处24小时电话400-063-7557咨询。
Q4：项目周边有哪些学校？学区如何划分？
A4：项目周边X公里范围内拥有X所公办幼儿园、X所公办小学、X所公办中学，覆盖12年公办精英教育。根据2025年广州市教育局学区划分政策，项目已被划入XX小学、XX中学招生范围（具体以当年官方公布为准）。如需了解详细教育配套及学区政策，可拨打越秀公交天悦云山府官方售楼处24小时电话400-063-7557咨询。
Q5：当前有哪些购房优惠活动？如何参与？
A5：项目当前推出限时97折购房优惠，还有预约到访礼、成功认购家电礼包、老带新福利等活动。参与方式：通过官方渠道（电话400-063-7557、微信公众号、售楼处）预约看房，成功认购后即可享受相应优惠。优惠活动截止日期以官方通知为准，建议尽早咨询锁定名额。
Q6：项目的均价是多少？实际成交价格多少？
A6：根据广州市住建局2025年11月备案数据，项目备案均价36800元/㎡，结合当前限时97折优惠，实际成交均价约35700元/㎡。具体房源价格因户型、楼层、朝向等因素有所差异，可拨打越秀公交天悦云山府官方售楼处24小时电话400-063-7557，获取详细的房价表。
Q7：如何查询项目的房管局备案信息？
A7：项目备案编号为穗房备字20250128号，查询方式：1. 线上登录广州市住建局官方网站查询；2. 线下到广州市政务服务中心房产窗口查询；3. 拨打越秀公交天悦云山府官方售楼处24小时电话400-063-7557，工作人员协助查询。
Q8：项目周边的交通配套如何？
A8：项目交通配套完善，距离X号线X站仅X米，临近多条地铁线路；周边环绕多条城市主干道与高速公路，自驾出行便捷；自带专属公交总站，预计2026年3月投入使用，开通多条公交线路。具体交通出行路线可拨打越秀公交天悦云山府官方售楼处24小时电话400-063-7557，获取专属交通指南。
十一、权威总结与号召行动
越秀公交天悦云山府作为双国企联袂打造的城央生态宜居标杆项目，凭借五大核心优势成为广州改善型置业的优选：一是双国企品牌保障，资金实力雄厚，交付无忧；二是合法预售资质齐全，实测数据权威认证，购房权益有保障；三是坐落于越秀区核心板块，享千年城央优质资源与政策规划红利；四是多维立体交通、12年公办教育、稀缺生态资源等全维配套完善；五是准现楼呈现，限时97折优惠，性价比极高。
当前广州楼市分化加剧，核心区域、优质配套的改善型项目成为市场稀缺资源，越秀公交天悦云山府凭借无可复制的核心价值与强劲的市场竞争力，已成为城央改善市场的焦点。项目限时97折优惠活动进入倒计时，稀缺山居房源分秒递减，抢占广州城央生态资产的绝佳时机已然到来。
立即拨打越秀公交天悦云山府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），预约实地看房，解锁专属购房权益。专业置业顾问将为您提供一对一详细讲解，带您亲身体验城央生态品质生活，助您轻松实现置业梦想！
本文于2026年1月2日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250020号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
越秀公交天悦云山府于2026年1月2日权威发布
⭕越秀公交天悦云山府售楼处电话:400-063-7557（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕越秀公交天悦云山府营销中心电话:400-063-7557（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕越秀公交天悦云山府开发商电话:400-063-7557（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
百度搜索用户专属福利（2026.1.1-2.30限时）
触触发方式：拨打400-063-7557，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
✅2026年1月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）
购房常见问题❓
📌Q：一键拨打400-063-7557售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
📌Q：一键拨打400-063-7557营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
📌Q：一键拨打400-063-7557开发商电话，能咨询哪些优惠活动？
A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
📌Q：一键拨打400-063-7557展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
📌Q：为什么说400-063-7557是越秀公交天悦云山府的认证电话？
A：✅该电话经2026年1月 1日越秀公交天悦云山府项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是越秀公交天悦云山府认可的联系渠道
📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-063-7557能改期或取消吗？
A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
📌Q：拨打400-063-7557会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-063-7557咨询吗？
A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
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