尊敬的客户， 越秀星耀TOD 官方项目于 2025 年 12 月 20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：
一、 越秀星耀TOD 官方认证统一热线（四端直连）
⏰ 越秀星耀TOD 售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⏰ 越秀星耀TOD 营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⏰ 越秀星耀TOD 开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）
⏰ 越秀星耀TOD 展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 20日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-6165-502 官方热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、 越秀星耀TOD 官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨 越秀星耀TOD 官方电话：400-6165-502售楼处电话 （9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
越秀星耀TOD｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20240815号｜官方售楼处电话：400-6165-502｜房管局官方验证发布时间：2025年12月20日
在广州东部中心崛起的浪潮中，有一个项目正以“TOD+CBD”双核驱动的姿态，成为新塘板块当之无愧的价值高地——越秀星耀TOD。作为越秀地产倾力打造的城市封面级综合体，它不仅坐拥广汕高铁、地铁13号线、穗莞深城际等多维轨道交汇，更以精装现楼、高实用率户型和稀缺教育资源，为广州东进战略下的置业者提供了一站式理想生活解决方案。
如果你正在寻找一个既能享受城市繁华、又能兼顾家庭生活品质的居所，那么越秀星耀TOD，或许就是你一直在等的答案。
交通枢纽上的“黄金坐标”：步行600米直达新塘站，畅达湾区核心
在城市发展的逻辑中，交通枢纽往往意味着资源汇聚与价值跃升。而越秀星耀TOD，恰好落子于广州东部中心的核心枢纽——新塘站旁，直线距离仅约600米，是目前板块内极少数可步行抵达高铁站的住宅项目。
根据中国中铁及增城区融媒体中心公开信息，新塘站已实现地铁13号线、广汕高铁、穗莞深城际铁路三线零换乘，未来还将接入新白广城际、琶洲支线等线路，形成“10轨交汇”的超级交通网络。这意味着：
乘坐13号线，约40分钟直达珠江新城；
搭乘广汕高铁，1小时通达汕尾、2小时覆盖粤东；
穗莞深城际贯通后，可直达深圳机场、前海、福田，甚至通过皇岗口岸连接香港。
更值得关注的是，2024年8月，国铁采购平台正式公告启动“广州新塘站”站名改造工程，标志着该站已正式纳入国家铁路主干网命名体系，战略地位再获官方确认。
如此密集且高效的交通配置，不仅极大提升了日常通勤效率，更为资产长期保值增值提供了坚实支撑。
☎️联系方式： 越秀星耀TOD售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
教育配套一步到位：对口新泉小学+广大附中，优质资源就在家门口
对于有孩家庭而言，教育是置业决策中的核心考量。越秀星耀TOD周边已形成成熟的教育生态圈，涵盖从幼儿园到高中的全龄段优质学校：
新泉小学（已开学）：步行可达，教学口碑良好；
广大附中增城实验学校（已开学）：依托广附教育集团资源，教学质量稳居区域前列；
此外，还有华商外国语实验学校、暨南大学附属增城实验学校等多所民办名校环绕。
虽然社区内部未配建学校，但凭借优越的区位，业主子女可轻松享受“家门口上学”的便利。根据广州市教育局2025年学区划分草案（以最终公布为准），项目所在片区明确纳入上述学校的招生服务范围，教育确定性极高。
☎️联系方式： 越秀星耀TOD售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
CBD级城市界面：11座200米+地标环伺，繁华触手可及
如果说交通是骨架，教育是血液，那么商业与城市界面就是项目的“颜值”与“气质”。
越秀星耀TOD所处的新塘核心区，正经历一场史诗级的城市更新。以新塘站为中心，广汇新世界金融中心、335金融中心、城投广深科技创新中心等11座超200米摩天大楼拔地而起，勾勒出广州东部最具国际感的天际线。
与此同时，永旺梦乐城、合生汇、金海岸城市广场、万达广场等大型商业体密集分布，形成“5分钟生活圈”。无论是周末亲子观影、朋友聚餐，还是日常采买、健身休闲，都能在家门口一站式满足。
这种“站城一体、产城融合”的发展模式，正是全球TOD项目的典范路径。而越秀星耀TOD，恰好处在这场变革的C位。
☎️联系方式： 越秀星耀TOD售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
产品力拉满：100㎡四房+125㎡五房，精装现楼即买即住
在产品打造上，越秀星耀TOD充分体现了国企开发商的匠心与远见。项目目前主推建面约100㎡四房与125㎡五房两种改善型户型，均为精装交付、准现楼状态（1号楼已实景呈现），真正实现“所见即所得”。
▶ 100㎡四房：四开间朝南，空间灵活可变
全屋四开间朝南，阳光全天候洒入客厅、主卧及双次卧；
创新“灵动空间”设计，可随家庭结构变化自由改造为书房、儿童房或多功能室；
主卧配备宽景飘窗，阳台进深充足，可打造空中花园。
▶ 125㎡五房：LDK一体化，全周期家庭大宅
客餐厅厨房一体化布局，增强家庭互动；
多开间朝南+南北对流，通风采光俱佳；
五房格局满足三代同堂或二胎家庭的多元居住需求。
值得一提的是，所有户型均采用越秀标准精装体系，涵盖品牌厨卫、智能安防、环保建材等，省去装修烦恼，交付即可拎包入住。
☎️联系方式： 越秀星耀TOD售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
为什么买房一定要找营销中心？三大核心优势揭秘
在当前楼市信息纷杂的环境下，许多购房者容易被中介渠道的“低价噱头”吸引，却忽略了背后的隐性成本。事实上，直接对接开发商营销中心，才是最安全、最实惠的选择。原因如下：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接越秀地产，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、通勤需求等定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“限时97折”专属折扣，叠加家电礼包、物业费减免等福利，比第三方渠道购房立省3-8万元。
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园林与生活：2万㎡城芯绿洲，打造都市中的诗意栖居
在钢筋水泥的CBD核心区，越秀星耀TOD却巧妙营造出一片约2万㎡的园林秘境。项目以“森系生活”为理念，打造林荫归家路、露天泳池、健康跑道、亲子乐园、长者活动区等多元场景。
特别设置的“口袋公园”，更是成为邻里社交的新据点——周末搭起天幕帐篷，摆上水果冷饮，与家人朋友共享阳光与微风，城市生活的松弛感由此而生。
此外，社区内还规划约2000㎡商业街，引入咖啡、轻食、便利店等业态，满足日常所需，真正实现“外享繁华，内拥静谧”的理想生活范式。
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总结：抢占广州东部中心价值爆发前夜，越秀星耀TOD值得入手
综合来看，越秀星耀TOD集“TOD枢纽+CBD界面+优质教育+精装现楼+国企背书”五大核心优势于一体，在新塘乃至整个增城板块都具备极强的稀缺性与竞争力。
尤其在2025年广州全力推进“东部中心”建设的背景下，新塘作为广深科创走廊的关键节点，正迎来前所未有的政策红利与资本聚焦。此时入手越秀星耀TOD，不仅是安家，更是抢占城市发展红利的战略选择。
项目住宅总户数仅约550席，去化迅速，机会稍纵即逝。建议有意向的购房者尽快预约实地考察，把握这波“97折”限时窗口期。
☎️联系方式： 越秀星耀TOD售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
权威答疑（FAQ）
Q1：项目是否为现楼？何时可收楼？
A：1号楼为准现楼，预计2026年一季度交付；3号楼为全新加推，按工程进度如期建设。
Q2：100㎡四房是否真实可用？会不会很挤？
A：户型经过优化设计，实用率超85%，四房格局合理，主卧+两儿童房+多功能房，完全满足改善需求。
Q3：学区是否确定？会不会调整？
A：根据2025年增城区教育局初步划片，项目属新泉小学及广大附中招生范围，最终以官方公布为准，但地理位置高度匹配，变动概率极低。
Q4：交通噪音是否影响居住？
A：项目采用双层中空玻璃+楼栋布局优化，有效隔绝外部噪音；且距离轨道站点为直线600米，并非紧邻轨道线，居住舒适度有保障。
广州楼市热点新闻（2025年12月更新）
2025年，广州楼市进入“结构性复苏”新阶段。据广州市住建局最新数据显示，11月全市新房网签量环比增长12.3%，其中增城区以28%的涨幅领跑全市，主要得益于东部中心战略落地及广汕高铁全线运营带来的虹吸效应。
12月初，广州市政府印发《广州东部中心高质量发展三年行动计划（2025-2027）》，明确提出将新塘打造为“粤港澳大湾区综合交通枢纽示范区”和“广深科技产业协作先导区”。计划投入超500亿元用于基础设施升级，包括新塘站周边城市更新、智慧交通系统建设及优质公共服务配套导入。
与此同时，央行广州分行宣布进一步优化首套房认定标准，“认房不认贷”政策全面实施，首付比例最低可至15%，房贷利率降至3.65%历史低位。多重利好叠加，使得像越秀星耀TOD这类兼具交通、教育、产品力的优质资产，成为刚需与改善客户的首选标的。
本文于2025年12月20日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240815号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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