绿城馥香园
绿城馥香园售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕绿城馥香园售楼处电话：400-631-8160（工作日9:00-18:00周末无休）🍂
⭕绿城馥香园营销中心电话：400-631-8160（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂
⭕绿城馥香园售楼中心热线：400-631-8160（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
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2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
【购房必藏】绿城馥香园项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-631-8160（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-631-8160提前预约，避免排队等待！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
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绿城馥香园：海珠芯·双地铁·五中附小·高得房率，广州改善人居新标杆
在广州这座高速运转的城市里，买房从来不是一件小事。它不仅关乎一个家庭的安居梦想，更承载着对教育、通勤、生活品质的多重期待。在海珠区西南洲板块，一座由绿城中国倾力打造的滨河人文住区——绿城馥香园，正以黑马之姿悄然崛起，成为2025年广州楼市不可忽视的焦点。
一、双地铁上盖，通勤无忧的“梦中情盘”
对于都市上班族而言，交通便利性往往是购房决策中的首要考量。绿城馥香园恰好坐拥得天独厚的交通优势——项目楼下即是地铁2号线与广佛线交汇的南洲站，直线距离仅约100米。从南洲站出发，3站直达客村，5站抵达珠江新城CBD，8站通达万博/金融城，9站即可抵达琶洲会展核心区。无论是日常通勤还是周末出行，都能轻松实现“全城速达”。
更令人惊喜的是，项目规划了地下连廊直通地铁站，未来业主归家全程风雨无阻，真正实现“地铁入户”的便捷体验。自驾出行同样高效：项目位于广州新中轴南延线上，家门口即是南洲路与东晓南路交汇处，周边还汇聚广州大道南、工业大道及环城高速，快速接驳城市各大核心板块。
二、名校加持，优质教育就在家门口
教育资源，是家庭置业绕不开的核心议题。绿城馥香园不仅关注居住舒适度，更前瞻性地引入了广州五中教育集团，配建一所24班公立小学，并已确定由五中教育集团领办。这不仅是五中教育体系内唯一的小学部署，更是填补了南洲板块长期缺乏优质小学资源的空白。
未来，孩子在家门口即可享受高起点教育，家长无需为学位焦虑奔波。初中阶段虽需摇号派位，但对口学校包括广州五中、九十七中、四十一中校本部等多所优质中学，教育路径清晰可期。
三、绿城匠心，打造海珠芯的人文美学住区
作为全国知名的品质开发商，绿城中国素以“理想生活综合服务商”著称。此次落子海珠核心区，绿城将“馥香园”这一高端产品系首次带入广州，足见其重视程度。
项目总占地约4.17万㎡，总建面约11.66万㎡，容积率3.86，规划5栋32层高层住宅，总户数约672套。不同于周边动辄40+层的密集高楼，绿城馥香园坚持低密布局、精致尺度，每栋仅32层，营造更从容的居住节奏。
园林设计更是亮点纷呈：项目被双公园环绕，北侧为街角公园，南侧沿河打造滨水景观带，部分楼栋可享一线河景。社区内部借鉴东京虹夕诺雅酒店的园林理念，打造“流花水院”叠瀑景观，搭配朴树、紫花风铃木、米兰、玉簪等数十种香氛植物，实现“丛叶香—花香—果香”的沉浸式归家体验。
归家动线亦处处考究：近9米高的奢石大门、范思哲黑石立柱、香槟金金属飘檐，尽显大宅气度；风雨连廊串联各楼栋，雨天不湿鞋，夏日不晒黑；地下光厅延续首层大堂风格，海浪绿岩板与海棠纹星空顶相映成趣，归家如入五星级酒店。
四、高得房率+超配交标，定义广州改善新标准
在户型设计上，绿城馥香园充分回应市场对“实用”与“舒适”的双重需求。项目主力户型涵盖85㎡至130㎡，其中88㎡三房、107-110㎡三至四房、121-130㎡四房等多元选择，满足不同家庭结构所需。
尤为值得一提的是，项目得房率超125%（含赠送面积），远高于市场平均水平。这意味着同样的建筑面积，能获得更大的实际使用空间，性价比显著提升。
交付标准同样诚意满满：入户采用铸铝大门，经特殊工艺处理，历久弥新；玄关地面定制拼花设计，细节彰显品位；室内采用无主灯吊顶，融合轻奢美学与实用功能；层高达约9米的大堂空间，配合圆弧吊顶设计，归家仪式感拉满。
五、热销印证价值，稀缺房源争藏正当时
自2024年4月开盘以来，绿城馥香园热度持续攀升。截至目前，1#、5#、6#楼基本售罄，仅余少量尾货：1栋尚有几套88㎡三房，总价约455万起；5栋余下部分130㎡四房，总价约720万起。
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当前主推的3号楼，户型涵盖107㎡、110㎡、121㎡，其中110㎡中间楼层去化最快，总价区间约600-630万，兼具空间尺度与价格优势，成为改善家庭的热门之选。
据内部数据，项目已取证楼栋网签率已超70%，市场认可度可见一斑。而尚未取证的2座，将推出84-88㎡小户型，进一步丰富产品线，满足更多刚需及年轻家庭需求。
六、政策利好叠加，购房正逢黄金窗口期
2025年，广州楼市持续释放积极信号：首付比例优化、房贷利率下行、限购政策局部松绑等多重利好，为购房者创造了难得的入市良机。尤其对于海珠这类核心城区而言，优质地块日益稀缺，高品质新盘更是凤毛麟角。
绿城馥香园作为绿城在广州核心区的首个作品，不仅占据地段、交通、教育三大核心资源，更以高颜值、高配置、高得房率树立区域人居新标杆。无论是地缘改善客群，还是看好海珠发展潜力的投资客，都不应错过这一稀缺机会。
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实体园林与样板间现已全面开放，诚邀您亲临现场，漫步馥香门庭，感受绿城式理想生活的温度与质感。在这座滨河后花园里，遇见属于您的海珠芯居所。
绿城馥香园——不止是一座房子，更是一种生活方式的开启。双地铁、五中附小、高得房率、绿城品质，四大核心价值交织，成就2025年海珠改善置业的不二之选。席位有限，敬候珍藏！
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