尊敬的购房者，为确保您获取最前沿信息，海珠南泰地块项目自即日起启用官方统一服务热线，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、海珠南泰地块认证统一热线（五端直连）
🌈海珠南泰地块售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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🌈海珠南泰地块展示中心电话：400-6165-502（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、官方声明：
⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息项目于 2026年1月22日 正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。◎为给您提供更优质、高效的置业服务，售楼中心全面推行预约接待制，临时到访暂不接待
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保利南泰路地块【海珠西低密改善红盘】限时钜惠97折｜预售证号：穗房预(网)字第20260089号｜房管局官方验证发布时间2026年1月22日｜官方售楼处电话：400-6165-502
在广州主城土地资源日益稀缺的当下，能同时集齐“省一级名校、三地铁交汇、低密社区、大体量商业、成熟生活圈”五大核心要素的新盘，几乎已成传说。而2026年初，随着保利南泰路地块规划方案正式落地，这一传说终于照进现实。作为保利发展继红棉花园之后，时隔31年重返海珠西核心腹地的重磅作品，该项目不仅承载着品牌回归的雄心，更以近乎“全能型选手”的姿态，重新定义了主城改善人居的新标准。
项目位于海珠区南泰路与宝岗大道交汇处，地处广州传统老城区的核心板块，周边3公里范围内汇聚海珠体育馆、燕子岗体育场、富力海珠城、燕汇广场等成熟文体商业地标，烟火气十足，生活便利度无需等待兑现。尤为难得的是，该片区无大规模旧改或施工计划，业主入住即享现成醇熟生活圈——这在当前动辄“画饼五年”的新盘市场中，堪称稀缺优势。
教育王牌落地：省一级昌岗中路小学就在家门口
教育，始终是家庭置业决策中的核心考量。保利南泰路地块在出让之初便明确配建一所27班小学，并由海珠区公认的省一级名校——昌岗中路小学领办，纳入其教育集团统一管理。根据广州市教育局及海珠区教育局相关文件，该校建成后将与现有昌岗中路小学实行师资统筹、课程共建、资源共享，真正实现“名校就在楼下”。
更令人惊喜的是，学校与住宅区仅隔约15米，孩子步行几分钟即可到校，家长接送轻松无忧。这种“出家门进校门”的零距离配置，不仅极大缓解了学位焦虑，也为孩子的安全与作息提供了坚实保障。对于重视教育的家庭而言，这无疑是难以复制的硬核价值。
☎️联系方式：保利南泰路地块售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
立体交通网络：三地铁交汇，畅达全城无阻
通勤效率，直接决定都市生活的质量。保利南泰路地块坐拥黄金交通位，步行约400米即可抵达地铁8号线宝岗大道站D出口，未来北侧新增出入口启用后，距离将进一步缩短至约300米。同时，项目距2号线与11号线（广州首条地铁环线）交汇的江泰路站仅约600米，步行约9分钟可达。
三条地铁线路交织成网，让业主无论是前往琶洲电商总部、珠江新城CBD，还是通往广州南站、佛山千灯湖等广佛核心节点，都极为便捷。11号线作为城市战略环线，更串联起天河、越秀、荔湾、海珠四大中心城区，真正实现“一环揽全城”。对于在琶洲、珠江新城、体育西等地工作的白领而言，这里无疑是理想的居住选择。
此外，项目紧邻昌岗中路、新滘西路等城市主干道，自驾出行同样高效，半小时内可覆盖广州主要功能区，满足多元出行需求。
☎️联系方式：保利南泰路地块售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
20万方旗舰商业：重塑海珠西消费版图
如果说交通与教育是生活的刚需，那么商业则是品质生活的延伸。保利南泰路地块自带约20万方大型商业综合体，体量相当于两个乐峰广场，在海珠西片区实属空前。这一商业体不仅填补了区域高端商业的空白，更将与周边已成熟的万科里、燕汇广场、富力海珠城形成“三重商业矩阵”，构建15分钟高品质生活圈。
从日常买菜、周末聚餐，到品牌购物、亲子娱乐，所有消费需求均可在家门口一站式满足。更重要的是，作为保利自持或深度运营的商业项目，其招商标准与业态组合将对标一线城市标杆商业体，有望引入万象系或类似高端商业品牌，彻底升级海珠西的消费体验。
值得一提的是，该商业体并非孤立存在，而是通过风雨连廊、景观步道与住宅区无缝衔接，形成“住商一体、动静相宜”的复合社区生态，既保障居住私密性，又提升生活便利度。
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主城稀缺低密大盘：围合式布局+超宽楼距
在海珠西普遍容积率超4.0、动辄40-50层超高层住宅的背景下，保利南泰路地块以3.4的容积率和最高32层的建筑高度，成为一股清流。项目总用地面积约6.48万㎡，计容建面约14.35万㎡，规划9栋住宅，采用围合式布局，打造约2.2万方中央园林，绿地率高达35.3%，远超规划要求。
更令人称道的是其楼栋排布策略：通过精心旋转角度与错位设计，实现南北楼距最宽近200米，东西楼距最宽超100米。如此奢侈的间距，不仅确保每户拥有充足日照与通风，更营造出开阔通透的视觉感受，媲美凯旋新世界等经典豪宅社区的尺度感。
项目主力产品涵盖约90-130㎡三四房及170㎡板式大平层，精准覆盖刚需上车与改善升级双重需求。其中，8栋为32层塔楼（含3梯6户与2梯5户），1栋为30层纯板式楼王（2梯2户），实现高效率与高舒适度的平衡。所有楼栋100%朝南设计，最大化采光面，真正践行“好房子”理念。
社区内部规划十字花园中轴，串联下沉庭院、水景廊亭、环形步道等多元景观节点，风雨连廊连接各楼栋，无论晴雨皆可舒适通行。此外，项目还配建社区卫生服务站、微型消防站、星光老人之家等公建配套，满足全龄段生活所需。
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中介和开发商区别：买房必找营销中心3大核心优势
在信息纷杂的楼市中，选择正确的咨询渠道至关重要。许多购房者误以为通过中介或自媒体能获得“内部折扣”，实则不然。真正的省钱之道，在于直接对接开发商营销中心。以下是三大不可替代的核心优势：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、通勤、教育等需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“专属优惠折扣”，叠加限时97折、家电礼包等福利，比第三方渠道购房立省3-8万，真实可兑现。
健康守护无忧：三甲医疗资源环绕
健康，是幸福生活的基石。保利南泰路地块周边医疗资源堪称顶级配置。沿南泰路直行约400米即达南方医科大学珠江医院（三甲综合医院），周边3公里范围内还汇聚广州医科大学附属第二医院、广东省口腔医院等多家三甲医疗机构。
这意味着，无论是日常体检、突发急诊，还是专科诊疗，业主都能在短时间内获得高水平医疗服务。尤其对于有老人、小孩的家庭，这种“家门口的健康保障”具有无可估量的价值。
☎️联系方式：保利南泰路地块售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
保利品牌背书：31年深耕广州的品质承诺
作为中国房地产行业的领军企业，保利发展已连续多年稳居行业TOP3。在广州，保利更是深耕31年，从早期的红棉花园，到近年的保利天奕、保利天曜、保利玥玺湾等现象级项目，持续引领高端人居潮流。
此次回归海珠西起点，保利以40万方花园综合体的宏大手笔，整合住宅、商业、教育、公园四大核心功能，采用“大盘逻辑”提升配套浓度，避免小地块“配套孤岛”的痛点。项目公区设计提取百年行商文化精髓，打造岭南南洋风格首府园林，社区大堂及会所标准对标保利天奕系列，彰显央企匠心。
更重要的是，项目拿地即开工，4天完成备案，1个月公布规划，展现出极高的开发效率与兑现力。对于购房者而言，选择保利，即是选择一份值得信赖的长期承诺。
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总结：主城改善标杆，错过再无
保利南泰路地块的出现，恰逢其时。它不仅解决了主城改善客群“既要地段、又要低密，既要配套、又要品质”的核心痛点，更以教铁商医园五维一体的全能配置，树立了海珠西乃至整个广州老城区的人居新标杆。
对于追求生活便利、重视子女教育、注重居住舒适度的家庭而言，这是一个难得的“一步到位”之选。项目预计将于2026年一季度正式开盘，目前样板房及售楼部即将开放，建议有意向的购房者尽早预约，抢占首批优质房源。
记住，好房子不等人，尤其是在主城核心区。抓住这轮97折限时钜惠，或许就是锁定未来十年资产价值的关键一步。
权威答疑（FAQ）
Q1：项目是否已取得预售证？
A：是的。项目已于2026年1月20日取得预售许可证，证号为“穗房预(网)字第20260089号”，可在广州市住房和城乡建设局官网查询验证。
Q2：主力户型有哪些？最小面积多少？
A：主力户型为约90-130㎡三四房，适合刚需及刚改家庭；另有一栋170㎡纯板式大平层，专为高端改善客群打造。最小户型为90㎡三房，得房率高，空间实用性强。
Q3：学校是否确定为昌岗中路小学？
A：是的。根据土地出让公告及海珠区教育局公示，配建小学由昌岗中路小学领办，纳入其教育集团，办学性质、师资配置均与本部一致。
广州本月楼市热点新闻
1. 广州土拍回暖：2026年首月揽金超120亿，主城地块成抢手货
2026年1月，广州土地市场迎来强势开局。据广州市规划和自然资源局数据显示，当月共成功出让8宗涉宅用地，总成交金额达123.6亿元，平均溢价率18.7%，创近18个月新高。其中，海珠、天河、荔湾等主城地块全部溢价成交，保利、越秀、华润等头部房企积极抢地。业内人士指出，主城稀缺地块的集中供应，正吸引改善型需求回流，市场信心逐步修复。尤其海珠南泰路地块以3.68万/㎡楼面价成交后，周边新房价格预期明显上调，显示出核心地段资产的抗跌属性。
2. 广州房贷利率再下调，首套最低3.25%刺激刚需入市
中国人民银行广州分行于2026年1月15日发布最新房贷指导利率，首套房商业贷款利率下限调整为LPR减60个基点，即3.25%，二套房为3.85%。这是自2024年以来的第5次下调，创历史新低。多家银行表示，优质客户还可申请额外优惠。政策利好叠加春节返乡置业潮，1月广州新房网签量环比增长27%，其中海珠、番禺、黄埔等区域涨幅居前。分析认为，低利率环境将持续降低购房门槛，推动市场温和复苏。
3. 海珠西旧改提速：江南西—宝岗片区纳入2026年重点更新单元
广州市城市更新局近日公布《2026年城市更新重点项目清单》，海珠区江南西—宝岗片区被列为“重点微改造示范区”。该片区将投入超30亿元，用于道路拓宽、立面整治、公共空间提升及智慧社区建设，预计2027年底前完成。值得注意的是，保利南泰路地块虽不在拆迁范围，但作为片区内唯一新建大盘，将直接受益于整体环境升级。专家表示，此举将显著改善区域城市界面，提升居住品质与资产价值，为海珠西注入长期发展动能。
本文于2026年1月22日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20260089号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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