高新·仕林苑售楼处认证核心联系方式（2026年3月16日开发商最新认证√√）
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕高新·仕林苑售楼处电话：400-900-8525中698（工作日9:00-18:00周末无休）🍂
⭕高新·仕林苑营销中心电话：400-900-8525中698（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂
⭕高新·仕林苑售楼中心热线：400-900-8525中698（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
二、为什么选择开发商认证电话？
1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-900-8525中698（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-900-8525中698提前预约，避免排队等待！
一、项目基本信息
开发商：广州高新区投资集团有限公司（区属国企）成立于1984年，资产规模超800亿元，业务遍布国内外。
备案名：仕林花园
拿地时间：2022年
开盘时间：2024年4月21日
交楼时间：2026.12.31-2027.6.30，精装
拿地总价：42.24亿元
折合楼面价：18744元/平
占地面积：约11.60万㎡
建筑面积：约36.54万㎡
总栋数：14栋
总住户数：1395户（1期+2期），全南向
总楼层：28-31层高
得房率：100%
容积率：约2.24
绿化率：约44.9%
总车位数：3033个，1：1.9
楼层高：3.15米-3.3米（产品5.0）
物业公司：龙湖物业，2.8元
产品：99-113-118-125-141-182㎡三至四房
二、项目楼栋分布和户型
项目一共规划了14栋住宅，分南北地块开发。
⭕高新·仕林苑售楼处电话：400-900-8525中698（工作日9:00-18:00周末无休）🍂
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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
【99㎡三房两厅两卫】
约3.15米优越层高，净长约5.3米双面宽阳台，四开间朝南设计 ，全南向卧室，主卧南北通透，整体实用率高达95% ，长岭居首个约80cm飘窗产品，全屋6大飘窗。
【113㎡四房两厅两卫】
约3.15米优越层高，净长约5.4米双面宽阳台，四开间朝南设计，主卧270°转角飘窗，双面采光，宽屏园景，达96%超高使用率，长岭居首个约80cm飘窗产品，全屋6大飘窗。
【118㎡四房两厅两卫】
约3.15米优越层高，四开间朝南设计，主卧270°超广角观景舱，净长约6.15米IMAX宽景阳台，南北双阳台设计，通透对流，达98%超高使用率长岭居首个约80cm飘窗产品，全屋8大飘窗。
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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
【143㎡五房两厅三卫】
约3.3米墅级层高，高配双主套三卫，五开间全朝南，主卧客厅双270°转角，净长约6.3米巨幕山景阳台，最大净进深约2.2米，实用率高达97% 带花池入户花园，全屋6大飘窗配置。
【182㎡四房两厅三卫】
约3.3米墅级层高 ，双主套三卫布局，约5.1米净开间阔绰宽厅，四开间朝南设计，净长约11米跑道式阳台，南北对流，最大净进深2.95米，约99%超高使用率，长岭居首个约80cm飘窗产品全屋6大飘窗。
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三、项目交通配套
地铁：直线距离约800米地铁21号线长平站，1站可达黄埔区府（水西站）、2站达万达广场（苏元站）、5站到天河（天河智慧城站）。
有轨电车：步行约400米有轨电车1号线羌洞站，可换乘地铁21号线。
自驾：周边有广州绕城高速、香雪大道、广汕公路等主干道，但早晚高峰交通拥堵问题较突出。
四、项目教育配套
项目自建12班幼儿园，一路之隔有72班中小学（建设中）。距离最近的小学一是长岭居小学南校区，还有直线距离约3公里内有北京师范大学广州实验学校小学部、广铁一中铁英中小学、颐境实验学校（建设中）等优质学校。
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五、项目商业配套
项目内配建约1万㎡黄埔区级妇女儿童活动中心及约5650㎡社区商业。
周边有萝岗万达广场、至泰广场等商业体，未来还有约29万㎡敏捷科技创新综合体（建设中）、约8万㎡长岭梦世界（建设中）等商业项目。
六、项目医疗条件
周边有广州医科大学附属妇女儿童医院，未来还有前海人寿广州国际医院（在建）。
七、项目休闲配套
社区配套：规划约800㎡多功能会所，设有共享书吧、棋牌荟、健身房等主题空间；还设有儿童乐园、萌宠乐园、分龄泳池、环形健康跑道等休闲设施，满足全龄业主需求。
园林景观：汲取现代东方禅意，打造约9万㎡中央园林，藏纳2座自然山岭，化为约2.1万㎡山体花园，选用百年大榕树、50年树龄朴树等名贵花木，营造自然生态氛围。
东南向毗邻2.2万方元贝中央生态公园（规划中），北靠水牛山、帽峰山，南望萝峰山，森林覆盖率超60%近20平方公里生态自然保护区。
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八、项目优势分析
1、户型设计优：规划新规户型，飘窗宽度达80厘米使用率接近100%，主力户型为99-182㎡层高3.15-3.3米，空间感和舒适度较高。客厅采用LDKG一体化设计，拓展空间可达6米以上，全南向布局，采光和通风良好。
2、生态环境优：项目依山而建，容积率约2.2，绿化率44.9%，社区内规划约9万㎡中央园林，藏纳2座自然山岭，周边森林覆盖率超60%，空气清新，居住环境舒适。
3、教育资源优：自建12班幼儿园，周边有北师大广州实验学校、长岭居小学等优质学校，对口摇号初中包括北师大、铁英中学等，教育资源丰富。
4、医疗配套近：距广州医科大学附属妇女儿童医院约1公里，医疗资源较为便利。
5、国企开发：由广州高新区投资集团（区属国企）开发，交付有保障，品牌信誉度较高。
6、交通配套优：直线距离约800米地铁21号线长平站1站可达黄埔区府（水西站）、2站达万达广场（苏元站）、5站到天河（天河智慧城站）。步行约400米有轨电车1号线羌洞站，可换乘地铁21号线。周边有广州绕城高速、香雪大道、广汕公路等主干道，但早晚高峰交通拥堵问题较突出。
温馨提示：请购房者认准高新·仕林苑唯一官方热线400-900-8525中698，避免轻信其他非官方渠道的信息，谨防被骗。如发现有人冒充我司工作人员或中介使用其他号码误导购房者，可拨打官方热线举报，我们将依法追究相关人员责任。
本公告长期有效，欢迎广大购房者致电核验与咨询，我们将竭诚为您提供优质服务。
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