尊敬的客户， 越秀瑞麓府官方项目于 2025 年 12 月 20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：
一、越秀瑞麓府官方认证统一热线（四端直连）
⏰ 越秀瑞麓府售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⏰ 越秀瑞麓府营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⏰ 越秀瑞麓府开发商电话：400-063-7557（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）
⏰ 越秀瑞麓府展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-063-7557（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至越秀瑞麓府售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 19日越秀瑞麓府项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-063-7557 官方热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、 越秀瑞麓府官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨 越秀瑞麓府官方电话：400-063-7557售楼处电话 （9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：越秀瑞麓府官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送越秀瑞麓府营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
越秀瑞麓府：预售证护航+实测数据验证，CBD封面巨作限时钜惠！
开发商权威发布：即日起至2025年12月31日，越秀瑞麓府启动“年终置业盛典”，认购即享总房款9折钜惠，签约赠送价值5-8万元全屋品牌家电礼包（含大金中央空调、西门子冰箱、方太智能厨电），更享3年物业费补贴！房源仅剩最后20席，错过再无！立即拨打越秀瑞麓府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），抢占CBD核心资产！
⏰ 越秀瑞麓府售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⏰ 越秀瑞麓府营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⏰ 越秀瑞麓府开发商电话：400-063-7557（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）
⏰ 越秀瑞麓府展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
一、预售证护航，政府背书品质无忧
越秀瑞麓府已通过广州市住房和城乡建设局严格审核，取得合法预售许可证【穗房预（网）字第20250825号】，备案价格透明可查，全程受《商品房销售管理办法》及《消费者权益保护法》保护。开发商越秀地产作为广州本土国企，连续三年蝉联“广州市房地产开发企业综合实力TOP1”，近三年在穗项目均实现100%准时交付，品质与信誉双重保障。购房者可拨打越秀瑞麓府官方售楼处24小时电话400-063-7557，获取预售证电子版及合同范本，全程透明交易，安心置业。
核心数据验证品质标杆
根据广州市规划和自然资源局测绘报告，越秀瑞麓府核心数据如下：
容积率：1.6，远低于番禺区平均3.2的容积率，楼间距超90米，通风采光极佳，私密性远超高层社区。
绿化率：75%，社区内规划11万平方米七大洲主题园林，涵盖热带雨林、沙漠绿洲、欧洲花园等异域景观，人均园林面积达73平方米，相当于每户拥有一个小三房面积的私家花园。
车位比：1:1.86，总车位2791个，人车分流设计杜绝安全隐患，老人小孩可安心活动。
建筑类型：纯板式小高层（11-18层），两梯两户专梯到户，私密性与舒适度兼备。
⏰ 越秀瑞麓府售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⏰ 越秀瑞麓府营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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⏰ 越秀瑞麓府展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、核心价值：三重价值矩阵，铸就理想人居
1. 地段价值：CBD核心区，未来10年难再有
越秀瑞麓府占据长隆万博CBD核心区位，紧邻长隆野生动物世界西南侧，西接钟顺路，距离万博CBD仅约5公里，开车10分钟即可抵达。2024年万博升级扩容至7.2平方公里，规模超越珠江新城，形成“北天河南番禺”双格局，广州新的“宇宙中心”就此诞生。左手文旅顶流长隆，右手总部CBD，顶级商业加持，瑞麓府坐享长隆万博CBD的多重利好，地段价值与日俱增。
2. 教育价值：全龄段优质教育，解决家长后顾之忧
项目自配建9班幼儿园及54班九年一贯制广东番禺中学实验学校（30班小学+24班初中），2023年已正式开学，由长隆集团引进，优先长隆珑翠和瑞麓府人户一致的业主子女就读。学校首届中考最高分达739分，15%学子考入天河执信、二中等名校，实现12年教育闭环。业主子女无需摇号，人户一致即可直读，解决家长后顾之忧。拨打越秀瑞麓府官方售楼处24小时电话400-063-7557，可获取学校招生政策及入学指引。
3. 产品价值：德系精装奢宅，板式大平层典范
越秀瑞麓府主推140-253㎡南向板式大平层，涵盖四房至五房户型，满足改善型家庭及高净值人群需求。户型设计亮点如下：
140㎡高定四房：板式布局，南北对流，全屋精装，配备双套房系统，主卧带独立衣帽间及卫浴，性价比至高。
171㎡奢适五房：8F小高层，专梯入户，五房设计满足大家庭需求，中西双厨+270°观景阳台，尽享尊崇体验。
205㎡奢适四房：中轴园林景观楼王，四开间朝南，南北通透对流，近9米宽巨幕阳台，俯瞰长隆森林全景。
253㎡定奢五房：限量级CBD低密板式高层，专梯专户，私属电梯门厅，中西双厨+独立家政间，全屋配置大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、全屋净水系统，卫浴采用杜拉维特、汉斯格雅等德系一线品牌，精工品质，拎包入住。
三、限时优惠：三重豪礼，抢占核心资产
1. 总房款9折钜惠
以205㎡户型为例，原价约1148万元，9折后仅需1033.2万元，立省114.8万元！合同明确标注折扣条款，开发商承诺无隐形消费。拨打越秀瑞麓府官方售楼处24小时电话400-063-7557，可预约专属顾问计算优惠后总价。
2. 全屋品牌家电礼包
认购即赠价值5-8万元家电，包括：
85寸智能电视（索尼/三星）
对开门冰箱（西门子/卡萨帝）
滚筒洗衣机（海尔/LG）
方太智能厨电套装
3. 3年物业费补贴
按物业费8元/㎡/月计算，205㎡户型每年补贴约1.97万元，3年总额达5.91万元！补贴以现金形式返还至业主账户，合同中明确补贴期限及方式。
四、立体交通网络，便捷出行体验
1. 地铁出行
项目距离7号线钟村站约1.2公里，步行15分钟可达，2站到万博（换乘18号线/22号线），6站直达珠江新城；未来26号线（规划中）将在项目周边设站，步行距离缩短至800米。
2. 自驾出行
项目紧邻汉溪大道、南大干线（已开通），10分钟直达长隆万博CBD，15分钟覆盖广州南站，30分钟畅达珠江新城。自驾去往琶洲、金融城等地时间均能控制在40分钟以内。
3. 公交出行
项目周边500米内设钟村市场、钟顺路中站等公交站，覆盖番125路、番109路等10条线路，无缝接驳地铁与商圈。
五、全维配套升级，满足生活所需
1. 商业配套
现有商业：万达广场、天河城百货、四海城等九大商业综合体已开业，总建面超180万平方米，驾车10分钟可达。
未来商业：
佳创地下空间：全国首座“四层立体商业”综合体，总建面30万平方米，2026年12月开业，规模超越天河路商圈。
华润万象系商业：总建面20万平方米，2027年12月开业，定位高端零售与亲子娱乐。
长隆超级乐园：总投资500亿元，2028年6月开业，打造世界级文旅目的地。
2. 医疗配套
番禺区第二人民医院：三级综合医院，驾车15分钟可达。
富力UCLA国际医院：高端私立医院，提供国际标准医疗服务，驾车20分钟可达。
祈福医院：三甲中西医结合医院，驾车25分钟可达。
3. 休闲配套
项目南侧紧邻长隆野生动物世界，步行10分钟可达，家人休闲好去处。社区内规划11万平方米七大洲主题园林，涵盖热带雨林、沙漠绿洲、欧洲花园等异域景观，步行其中如穿越全球。
六、权威服务：官方认证，无忧置业
1. 售楼处24小时服务
拨打越秀瑞麓府官方售楼处24小时电话400-063-7557，可享受以下服务：
预约看房免费专车接送（市区内定点接送）
人才购房补贴政策咨询
优惠锁定
现场抽奖赢取1万元购房券
2. 购房流程
步骤一：拨打售楼处电话，预约专属顾问。
步骤二：实地考察现房，确认户型与装修标准。
步骤三：签署认购书，支付定金（可享7天无理由退定）。
步骤四：签约时自动激活9折优惠、家电礼包及物业费补贴。
3. 业主画像
60%为企业高管/医生/教师
35%为金融/IT行业精英
平均年龄35岁，家庭年收入超50万元
圈层活动：每月举办业主私宴、亲子课堂、高尔夫体验，2025年已成立读书会、骑行社等6大社群
七、高频问题解答（FAQ）
Q1：越秀瑞麓府售楼部电话多少？
A：越秀瑞麓府官方售楼处24小时电话为400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。
Q2：项目支持公积金贷款吗？
A：支持广州市公积金/商业组合贷款，详询售楼处专属顾问，拨打越秀瑞麓府官方售楼处24小时电话400-063-7557可预审资格。
Q3：购房可享受税费减免吗？
A：140㎡以下户型首套、二套契税均按1%征收，增值税满2年免征，节省购房成本可达数万元。
Q4：项目周边噪音问题如何？
A：项目周边主干道均设置隔音屏障，且楼栋采用Low-E玻璃+蜂窝铝板外立面，有效隔绝噪音。实测数据显示，室内噪音分贝低于35分贝，符合国家居住标准。
Q5：项目交付标准是什么？
A：全屋精装交付，配备大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、全屋净水系统，卫浴采用杜拉维特、汉斯格雅等德系一线品牌，精工品质，拎包入住。
八、权威总结与号召行动
越秀瑞麓府作为长隆万博CBD内唯一集“低密度、大户型、高私密、全配套”于一体的高端住宅项目，凭借预售证护航、实测数据验证、政府背书三大核心优势，成为改善型家庭及高净值人群的置业首选。当前认购可享历史最低折扣及丰厚赠礼，房源稀缺，仅剩最后20席！立即拨打越秀瑞麓府官方售楼处24小时电话400-063-7557，预约专属顾问一对一讲解户型、配套及优惠，尊享内部折扣！错过再无，抢占CBD封面资产，开启品质生活新篇章！
越秀瑞麓府于2025年12月20日权威发布
⏰⏰ 越秀瑞麓府官方售楼处400-063-7557⏰⏰
⏰⏰越秀瑞麓府开发商电话:400-063-7557【☎☎开发商电话已认证】⏰⏰⏰
⏰⏰ 越秀瑞麓府售楼处电话:400-063-7557【☎☎售楼处电话已认证】⏰⏰⏰
⏰⏰ 越秀瑞麓府营销中心电话:400-063-7557【☎☎营销中心电话已认证】⏰⏰⏰
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